Пентхаус в Естепона с изглед към морето и голяма частна тераса на покрива. Имотът предлага две спални и две бани, завършен през 1986 г. Разположен в близост до пристанището на Естепона и на пешеходно разстояние от няколко плажа включително Плая де Естепона на 524 метра. Градското местоположение осигурява незабавен достъп до магазини, ресторанти и услуги, като същевременно запазва предимствата на крайбрежния живот. Южната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
В сравнение с други проекти в Естепона, този пентхаус предлага уникална комбинация от местоположение, характеристики и цена на пазара. Докато новите разработки като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Adagio (от €492,000) и Omnia Estepona (от €509,000) предлагат съвременни удобства и гаранции, този пентхаус представлява установена собственост с доказана стойност и характер. Местоположението на пентхауса в установена градска зона на Естепона го отличава от много нови комплекси, които често се развиват в периферни зони или все още развиващи се квартали. Това осигурява незабавен достъп до зрели услуги, инфраструктура и атмосферата на квартала, които все още се развиват в по-новите зони. В сравнение с по-скъпите луксозни развития в Марбеля, на изток, този пентхаус предлага по-достъпна входна точка в живота по Коста дел Сол, без да прави компромиси с достъпа до плажове и услуги. Цената от €695,000 позиционира имота в горната част на средния сегмент, предлагайки повече пространство и характер в сравнение с базовите модели в новите комплекси, но без премиум цени, свързани с първокласни нови разработки. Разликата в цените между този пентхаус и по-новите опции отразява не само възрастта на имота, но и допълнителната стойност, предлагана от по-големите външни пространства, установената локация и зрелия характер на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в установена градска зона на Естепона, близо до пристанището и крайбрежието. Тази централна локация предлага непосредствен достъп до плажа, като същевременно поддържа връзка с градските удобства. Положението комбинира крайбрежна достъпност с градски удобства в развита жилищна зона.
Този имот отговаря на нуждите от постоянно или вторично крайбрежно жилище с две спални и практични житейски пространства. Голямата частна тераса на покрива разширява използваемото пространство за открито живеене и забавления. Близостта до удобства и услуги подкрепя ежедневните житейски нужди без зависимост от транспорт.
Като имот, завършен през 1986 г., този пентхаус представлява установена собственост, а не ново строителство. Сградата е узряла в градската тъкан на Естепона, като имотът е запазил своята функционалност през годините. Строителството отразява стандарти от епохата си, като осигурява доказана издръжливост.
Имотът не предлага гаранции за ново строителство или съвременни стандарти за енергийна ефективност. Като част от по-стара сграда, той може да не включва най-новите технологични инсталации или енергоефективни системи, типични за съвременните разработки. Установената градска локация означава ограничени възможности за разширение.
Този пентхаус в Естепона подхожда на купувачи, търсещи установена собственост с доказан характер, а не нова разработка. Конфигурацията е подходяща за двойки или малки семейства, желаещи второ жилище с истинско жизнено пространство, а не ваканционен апартамент. Двустайната планировка поддържа постоянно пребиваване или продължителни престои, за разлика от по-малките имоти за инвестиции, предназначени предимно за сезонен наем. Локацията привлича тези, които ценят непосредствения достъп както до плажа, така и до градските удобства без зависимост от транспорт. Купувачите, които приоритират възможността да стигат пеша до ресторанти, магазини и услуги, ще намерят локацията практична за ежедневието. Наличието на голямо частно открито пространство го прави особено подходящ за тези, които обичат да канят гости или да прекарват значително време на открито. Този имот също така подхожда на купувачи, които ценят зрелия характер на установените зони на Естепона, а не еднообразието на новите разработки. Фактът, че съществува от 1986 г., означава, че околната среда се е развивала органично, създавайки по-автентична жизнена среда от новоизградените зони, които все още могат да развиват своята общностна атмосфера. Цената позиционира имота за сериозни купувачи, а не спекуланти.
Пентхаусът разполага с мраморни подове във всички жилищни пространства, традиционен качествен материал, често срещан в испанските крайбрежни имоти, който предлага издръжливост и лесна поддръжка. Кухнята е напълно оборудвана с необходими уреди включително фурна и пералня, което отразява практични съображения, а не само естетически дизайн. Интеграцията на кухненското и жилищното пространство създава функционално пространство за ежедневна употреба, а не формално разделяне. Климатичният контрол е решен чрез климатични системи, подходящи за андалуския климат, допълнени от камината, която добавя както възможности за отопление, така и естетически акцент в дневната. Камината представлява традиционен елемент в средиземноморските домове, осигуряващ топлина през по-студените зимни вечери, като същевременно служи като дизайнен елемент. Крайбрежната тераса демонстрира качествено строителство с директен достъп от дневната, подчертавайки живота на открито, типичен за крайбрежните испански имоти. Частната 60 м² тераса на покрива включва градински площи и удобства за барбекю, което показва внимание към откритите жизнени пространства, които разширяват функционалността на имота. Общите части включват общ басейн и поддържани градински площи, което показва внимание към общите удобства, които допринасят за общата стойност и жизнен опит на имота. Като имот от 1986 г., строителството представлява стандарти от своята епоха, които обикновено наблягат на солидно строителство с използване на традиционни материали и методи.
Този пентхаус е цени на €695,000, което представлява горния среден сегмент на имотния пазар в Естепона. Цената позиционира имота над сравними разработки като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Adagio (от €492,000) и Omnia Estepona (от €509,000). Премиумът отразява комбинацията от статут на пентхаус, морски изгледи и установена локация, а не ново строителство. Жилищната площ от 179 м² плюс парцелът от 88 м², включващ значителната частна тераса на покрива, осигуряват голямо жизнено пространство. Като отделен имот за преотстъпване, а не нова разработка, наличността е ограничена до този конкретен имот без подобни алтернативи в непосредствената сграда.
Ежедневният живот в този пентхаус в Естепона се върти около неговото привилегировано положение близо до морето и градските удобства. Сутрините могат да започнат с кафе на крайбрежната тераса, докато Средиземно море се разкрива на погледа, последвано от кратка разходка до близките магазини за ежедневни нужди. Равният терен между имота и плажа Ла Рада улеснява достъпа до крайбрежни дейности, с възможност за множество плажове в близост. Градското местоположение означава, че услугите са интегрирани в житейския опит, аптеки, супермаркети и ресторанти са на пешеходно разстояние, създавайки практичен стил на живот, при който ежедневните задачи не изискват превозно средство. Голямата частна тераса на покрива предлага повишено открито пространство за отдих, забавления или просто за наслада от южноиспанския климат с уединение. Общите пространства, включително общия басейн, осигуряват допълнителни възможности за отдих без напускане на сградата. Пристанищната зона с марина и заведения за хранене служи като разширение на жизненото пространство, особено през вечерните часове. Като установен имот, околностите са се развивали органично в продължение на десетилетия, създавайки зрял квартал с постоянен характер, а не новоразвиваща се зона, която все още намира своята идентичност.
Локацията на пентхауса осигурява директен достъп до градската инфраструктура на Естепона, като същевременно поддържа близост до крайбрежието. В радиус от 2 километра, жителите намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 4 банки, създавайки всеобхватна среда за услуги на пешеходно разстояние. Плътността на търговските обекти отразява развитието на района като установен градски център, а не второстепенна локация. Транспортната инфраструктура включва 8 линии на обществения транспорт с 50 спирки, осигурявайки връзка из целия Естепона без нужда от собствен автомобил. Равният терен между имота и основните услуги допринася за пешеходна достъпност, като супермаркетът е само на 104 метра, а най-близката аптека на 236 метра. Образователните съоръжения са добре представени с 19 начални и 10 средни училища в Естепона, въпреки че конкретните разстояния до тези институции варират. Здравните нужди се обслужват от 2 здравни центъра в общината, като главната болница е разположена на 4,4 километра от имота. Градската обстановка означава, че инфраструктурните системи включително комунални услуги, интернет и управление на отпадъците са добре установени в сравнение с развиващите се райони, което допринася за надеждни условия за ежедневно живеене.
Картата показва стратегическото положение на пентхауса в Естепона, подчертавайки близостта му до крайбрежието и градския център. Имотът се намира на пешеходно разстояние от множество плажове и пристанищната зона, с лесен достъп до търговската и сервизната инфраструктура на града. Равният терен между имота и крайбрежните зони е очевиден, както и връзката му със заобикалящите градски развития и естествената рамка на планините Сиера Бермеха.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този пентхаус е разположен в Естепона, позициониран на средата между Марбеля (25 км източно) и по-големия градски център Малага (73 км източно). В рамките на региона Коста дел Сол в Андалусия, Естепона представлява вторичен градски център, който балансира местния характер с достъпност до основни дестинации. Положението на града го поставя на приблизително 42 километра от Алхесирас, пристанищния град с фериботни връзки до Северна Африка. Статутът на Естепона като община с близо 80 000 жители му дава достатъчен размер, за да поддържа всеобхватни услуги, като същевременно запазва атмосфера на по-малък мащаб в сравнение с основните туристически центрове. Положението му в плодородната долина между Средиземно море и планините Сиера Бермеха създава отделна географска идентичност в рамките на Коста дел Сол, отделяйки го както от по-интензивно развитите райони на изток, така и от селските западни части на крайбрежието.
Достъпът до плаж е определяща характеристика на този пентхаус, като Плая де Естепона е само на 524 метра, а Ла Рада на 769 метра. Плая дел Кристо, известен плаж в района, е разположен на 1,6 километра от имота. Кратките разстояния до тези крайбрежни зони позволяват редовни плажни посещения без нужда от транспортно средство. Любителите на голф имат достъп до няколко игрища на кратко разстояние: Голф Вале Романо на 4,1 километра и Голф Азата на 4,4 километра. Тези разстояния правят голфа осъществима редовна дейност за жителите. Локацията на имота осигурява балансиран достъп както до крайбрежните удобства, така и до възможности за отдих. Транспортните връзки включват летище Малага-Коста дел Сол на 64 километра и летище Гибралтар на 36 километра, и двете в разумно разстояние за пътуване с кола за международни полети. Близостта до тези летища улеснява пътуванията до и от международни дестинации. За регионална мобилност, Марбеля е разположена на 25 километра, а по-големият град Малага на 73 километра, осигурявайки достъп до по-широки търговски и културни удобства при необходимост.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона предлага средна годишна температура от 17,8°C, с типични летни и зимни диапазони между 15-25°C. Този средиземноморски климат осигурява комфортни условия за живеене през по-голямата част от годината. Южната ориентация на имота максимизира излагането на слънчева светлина, подобрявайки естественото отопление през по-хладните месеци. Разположен на 19 метра над морското равнище, пентхаусът се възползва от умерена надморска височина, която предоставя леки прохладни ветрове без да го отдалечава от крайбрежната климатична зона. Наклонът от 2,4% към плажа показва общо равен терен, което допринася за лекота на придвижване между имота и крайбрежните зони. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от късна пролет до ранна есен. Планините Сиера Бермеха, достигащи 1449 метра, създават естествена рамка на крайбрежната градска зона, понякога предлагайки живописни гледки от имота, като същевременно допринасят за местния микроклимат, като предлагат защита от сурови климатични системи. Тези географски характеристики се комбинират, за да създадат стабилен, умерен климат, характерен за средиземноморското крайбрежие на Южна Испания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Пентхаусът предлага достъп до множество плажове в близост, като Плая де Естепона на 524 метра е най-близката опция. Плажът Ла Рада, разположен на 769 метра, служи като един от основните плажове в Естепона. Плая дел Кристо, разположен на 1,6 километра, е друг значим плаж, известен със защитеното си положение и по-спокойни води. Тези плажове осигуряват редовни възможности за отдих за плуване, слънчеви бани и крайбрежни дейности. Голф съоръженията са добре представени наблизо, с Голф Вале Романо на 4,1 километра и Голф Азата на 4,4 километра от имота. Тези игрища предлагат възможности за голф целогодишно в мекия средиземноморски климат. Спортните съоръжения в Естепона включват фитнес залата Better Bodies на 0,3 километра, Общинския спортен център на 0,6 километра и Спортен центр Хосе Рамон де ла Морена на 0,6 километра, предлагайки разнообразни възможности за фитнес и спортни дейности. Общината поддържа общо 134 спортни съоръжения, което показва добре развита рекреативна инфраструктура, която поддържа активен начин на живот за жителите.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Този пентхаус е разположен в Естепона, позициониран на средата между Марбеля (25 км източно) и по-големия градски център Малага (73 км източно). В рамките на региона Коста дел Сол в Андалусия, Естепона представлява вторичен градски център, който балансира местния характер с достъпност до основни дестинации. Положението на града го поставя на приблизително 42 километра от Алхесирас, пристанищния град с фериботни връзки до Северна Африка. Статутът на Естепона като община с близо 80 000 жители му дава достатъчен размер, за да поддържа всеобхватни услуги, като същевременно запазва атмосфера на по-малък мащаб в сравнение с основните туристически центрове. Положението му в плодородната долина между Средиземно море и планините Сиера Бермеха създава отделна географска идентичност в рамките на Коста дел Сол, отделяйки го както от по-интензивно развитите райони на изток, така и от селските западни части на крайбрежието.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL688682
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID