Dvonamenski penthouse v mestu Estepona, provinciali Málaga, ponuja 179 m² bivalnega prostora s pogledom na morje in pristanišče. Stavba je bila zgrajena leta 1986 in je v celoti dokončana. Lastnost ima dve spalnici in dve kopalnici, veliko zasebno teraso na strehi ter skupni bazen. Nahaja se na samo 524 metrov od plaže Playa de Estepona in v bližini mestnih središčnih storitev.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi je ta penthouse v srednjem do višjem cenovnem razredu. Primerljivi projekti kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), Adagio (od €492.000) in Omnia Estepona (od €509.000) so cenejši, vendar so to novogradnje, ki lahko zahtevajo čas za dokončanje in dodatne stroške za opremo. Ta penthouse ponuja prednost takojšnje dostopnosti, poleg tega pa ima izjemno lokacijo, ki jo novogradnje redko dosežejo. V primerjavi z nepremičninami v Marbelli, ki so za 20-30% dražje, ta objekt ponuja podobno kakovost življenja po dosti bolj dostopni ceni. Za razliko od nepremičnin v bolj odmaknjenih obalnih predelih, ta penthouse omogoča življenje brez avtomobila, saj so vse storitve dosegljive peš ali s kolesom, kar je pomemben dejavnik za izboljšanje kakovosti življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v urbaniziranem obmocju Estepona, v neposredni bližini morja in mestnih središčnih ugodnosti. Oddaljen le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Nahaja se v strogem mestnem jedru z vsemi ključnimi storitvami na dosegu roke.
Ta penthouse ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo secondary bivališče ob morju s polno integracijo v mestno življenje. Dve spalnici ponujata dovolj prostora za občasno ali stalno bivanje, velika terasa na strehi pa omogoča zunanjostni prostor za sprostitev in zabavo.
Objekt je bil dokončan leta 1986 in se šteje za obstoječo neprimarno gradnjo. Vsebina je v celoti funkcionalna in pripravljena za takojšnje bivanje. Gradnja je bila izvedena v skladu s standardi tistega časa, brez načrtovanih nadgradenj ali obnov.
Penthouse nima zasebnega vrta, ampak le dostop do skupnih zelenih površin. Zgodovina gradnje iz leta 1986 pomeni, da objekt nima najnovejših tehničnih rešitev glede energetske učinkovitosti. Pritlična lega v stavbi lahko omejuje zasebnost v primerjavi z višjimi etažami.
Ta penthouse je primeren za pare ali posameznike brez otrok, ki iščejo drugo prebivališče v Španiji za poletne počitnice ali prezimovanje. Prav tako je primeren za vlagatelje, ki želijo lastniti nepremičnino za oddajo v turistične namene, saj je Estepona priljubljena turistična destinacija skozi vse leto. Za ljubitelje mestnega življenja, ki želijo imeti vse storitve dosegljive peš, ta objekt ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Za pokojnike, ki želijo preživeti upokojitve v toplem podnebju, pa je to možnost, da so obkroženi z vsemi potrebnimi storitvami brez potrebe po avtomobilu.
Penthouse ima marmorne talne obloge v bivalnem prostoru, kar je značilno za gradnje iz tistega obdobja in povečuje občutek razkošja. Kuhinja je v celoti opremljena z modernejšimi aparati, vključno s pečico in pralnim strojem, kar olajša vsakodnevno življenje. Dnevna soba je prostorna in neposredno povezana s teraso s pogledom na morje, kar omogoča prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Ena od kopalnic je vključena v glavno spalnico, kar zagotavlja dodatno udobje. Prisotnost kaminuja v dnevni sobi omogoča ogrevanje v hladnejših zimskih mesecih, kar je redkost v primorskih nepremičninah.
Cena te nepremičnine je fiksna pri 695.000 evrov, kar jo uvršča v višji cenovni razred za penthous v Esteponi. Glede na 179 m² bivalne površine in dodatnih 88 m² terase na strehi, cena predstavlja približno 3.883 evrov na m², kar je v skladu s trenutnimi cenami v regiji za nepremičnine z visoko lokacijo in pogledom na morje.
Ta penthouse predstavlja bivališče za tiste, ki želijo združiti mestno udobje z bližino morja. Zaradi svoje lokacije v srcu Estepone nudite enostaven dostop do restavracij, trgovin in zabaviščnih možnosti peš ali s kolesom. Zjutraj lahko z uživanjem kave na terasi opazujete živahnost pristanišča, zvečer pa se sprostite s sprehodom ob obali. Južna orientacija zagotavlja sonce skozi ves dan, kar je idealno za ljubitelje sonca in toplih dni. V poletnih mesecih postane terasa na strehi središče družabnega življenja, kjer lahko pripravljate jedi na žaru ali preprosto uživate v pogledu na morje.
Ta penthouse se nahaja v živahnem delu Estepone, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš. Najbližja trgovina je oddaljena le 104 metre, lekarna na 236 metrov, kar olajša vsakodnevno življenje brez potrebe po avtomobilu. Znotraj radija 2 km najdete 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarn, kar dokazuje o bogati ponudbi storitev. Šole so prav tako blizu, z 6 osnovnimi šolami v bližini, kar je pomembno za družine z otroki. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar pomeni dostop do zdravstvenih storitev v manj kot 10 minutah vožnje. Javni prevoz je dobro razvit z 8 avtobusnimi progami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje po mestu.
Ta zemljevid prikaza lego penthouse-a v srcu Estepone, le nekaj korakov od plaže in mestnih središčnih ugodnosti. Na zemljevidu so vidne bližnje plaže, pristanišče, golf igrišča in druge ključne točke, ki določajo kakovost življenja v tej regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je ena od pomembnejših obalnih mest v provinci Málaga, oddaljena 25 km od znane Marbelle in 73 km od mesta Málaga. Nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s provinco Cádiz. V primerjavi z bolj prometnimi mesti kot Marbella ponuja Estepona bolj avtentično špansko atmosfero, še vedno pa ima vse ugodnosti sodobnega primorskega mesta. Blizu Gibraltarja (42 km) ponuja možnost hitrega dostopa do mednarodnih trgovin in športnih dogodkov.
Plaže so dosegljive peš: Playa de Estepona le 524 metrov stran, La Rada 769 metrov in bolj odmaknjena Playa del Cristo 1,6 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Najbližje golf igrišča so Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km), kar jih uvršča v doseg 10-15 minut vožnje. Pristanišče Puerto Estepona, s številnimi restavracijami in zabaviščnimi vsebinami, je oddaljeno le 1,6 km. Polnilna postaja za električna vozila je na razpolago 1,3 km od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 25-30°C. Zaradi nadmorske višine le 19 metrov in bližine morja je podnebje milo z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 10°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Lega na rahli naklonitosti 2,4% proti morju zagotavlja dobro drenažo in preprečuje zastajanje vode po deževju. Južna ekspozicija objekta omogoča maksimalno izrabo sončne svetlobe skozi celo leto, kar je še posebej pomembno v hladnejših zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona je znana po svojih čistih plažah, od katerih ima večina Modro zastavo, kar jamči kakovost vode in storitev. Najbližja plaža La Rada, oddaljena 769 metrov, je dolga 2,5 km s številnimi restavracijami, barovi in športnimi aktivnostmi. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 km, je zaščitena plaža s plitko vodo, primerna za družine z otroki. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf, ki ponujajo 18-lučna igrišča sodobnega dizajna. V mestu je 134 športnih objektov, med katerimi so najbolj znani mestni športni center Polideportivo Municipal (0,6 km) in fitnes center Better Bodies (0,3 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je ena od pomembnejših obalnih mest v provinci Málaga, oddaljena 25 km od znane Marbelle in 73 km od mesta Málaga. Nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s provinco Cádiz. V primerjavi z bolj prometnimi mesti kot Marbella ponuja Estepona bolj avtentično špansko atmosfero, še vedno pa ima vse ugodnosti sodobnega primorskega mesta. Blizu Gibraltarja (42 km) ponuja možnost hitrega dostopa do mednarodnih trgovin in športnih dogodkov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL688682
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID