Questo attico di 179 m² situato a Estepona, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in un edificio completato nel 1986. La proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, con vista sul mare e sul porto. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo privato di 60 m² con area giardino e barbecue, adatto per godere del clima mediterraneo. Con un prezzo di partenza di €695.000, questa proprietà rappresenta un'opzione abitativa nel cuore della Costa del Sol.
Questo attico a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo più elevata rispetto ad altri sviluppi nella stessa area, come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), Adagio (a partire da €492.000) e Omnia Estepona (a partire da €509.000). La differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori: la posizione centrale vicino al mare, la presenza di un ampio terrazzo privato, la vista sul porto e sul mare, e la metratura generosa di 179 m². Mentre gli altri progetti sono spesso complessi residenziali più recenti con servizi comuni, questa proprietà offre spazio esterno privato e una posizione consolidata nel tessuto urbano di Estepona. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone periferiche, questo attico permette di vivere senza automobile, con tutti i servizi a portata di piedi. Per gli acquirenti che privilegiano la posizione centrale e gli spazi esterni privati rispetto ai servizi comuni di nuove costruzioni, questo attico rappresenta una soluzione interessante nel mercato immobiliare di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in una zona urbana di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi i servizi necessari, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. La struttura si trova a 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza minima verso il mare del 2,4%.
Questa proprietà soddisfa l'esigenza di una residenza principale o secondaria con spazi esterni privati. La presenza di due camere da letto e due bagni la rende adatta per coppie o piccole famiglie. Il terrazzo privato di 60 m² offre spazio aggiuntivo per intrattenere o rilassarsi all'aperto. La cucina completamente attrezzata e la sala con camino garantiscono comfort durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1986, indicando una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche tipiche di quel periodo sulla Costa del Sol. Essendo un progetto concluso, non vi sono tempi di attesa per la consegna. La proprietà presenta elementi di modernizzazione come la climatizzazione e una cucina attrezzata, che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica della struttura esistente.
Questo attico non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comune. Non sono disponibili informazioni su parcheggi dedicati per ospiti aggiuntivi oltre al posto auto menzionato. La costruzione del 1986 potrebbe presentare limitazioni in termini di isolamento termico ed acustico rispetto agli standard moderni. La struttura non include servizi di portineria o sicurezza 24 ore.
Questo attico si adatta a professionisti che cercano una residenza principale con accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani senza necessità di utilizzo costante dell'automobile. È adatto anche per coppie che desiderano una seconda casa per vacanze, dove poter ospitare amici o familiari grazie alle due camere da letto. La presenza del terrazzo privato con area barbecue lo rende adatto per chi ama intrattenere all'aperto. La posizione vicino al porto di Estepona lo rende interessante per appassionati di nautica o per chi apprezza l'atmosfera delle zone portuali. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione centrale e la richiesta costante di alloggi nella zona di Estepona potrebbero offrire buone prospettive di reddito da locazione, specialmente durante la stagione turistica.
L'attico presenta finiture di buona qualità con pavimenti in marmo, materiale resistente e adatto al clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, incluso un forno e una lavatrice, come visibile dalle immagini. Il soggiorno è dotato di un camino in muratura, elemento che aggiunge valore funzionale ed estetico alla proprietà. I servizi igienici includono una camera da letto con bagno privato, caratteristica che aumenta il comfort e la privacy. L'impianto di aria condizionata garantisce il controllo della temperatura durante tutto l'anno, aspetto fondamentale nella regione della Costa del Sol. Il terrazzo privato è completato da un'area giardino e barbecue, finiture esterne che richiedono manutenzione periodica ma offrono valore aggiunto alla proprietà. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accessibilità, particolare importante per un attico.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €695.000, che corrisponde a circa €3.883 per metro quadrato di superficie abitabile. Considerando la posizione centrale a Estepona, la vicinanza al mare e la metratura di 179 m², con un'area esterna privata di 60 m², il prezzo si allinea con le quotazioni di mercato per proprietà simili nella zona. La proprietà include un posto auto, che aggiunge valore considerando la limitata disponibilità di parcheggio nelle zone centrali di Estepona. Essendo un edificio completato nel 1986, i costi di acquisizione non includono tasse di nuova costruzione.
La quotidianità in questo attico a Estepona si svolge tra comfort mediterraneo e accessibilità urbana. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud, mentre si prepara la colazione nella cucina completamente attrezzata. Dopo colazione, si può accedere direttamente al terrazzo sul mare per godere della vista sul porto e sull'acqua. Durante le ore più calde, il soggiorno con aria condizionata offre un rifugio fresco. La vicinanza ai servizi essenziali permette di svolgere le commissioni a piedi, dal supermercato a soli 104 metri alle farmacie a 236 metri. Nel pomeriggio, il terrazzo privato diventa un'oasi di relax, dove si può organizzare un barbecue o semplicemente godere del clima mite. La sera, il camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi.
Vivere in questo attico a Estepona significa godere di un ambiente urbano ben servito con la comodità della spiaggia a pochi passi. A soli 800 metri si trova La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, mentre il porto turistico dista 1,6 chilometri. L'area circostante offre 50 ristoranti, 22 bar e 18 farmacie entro un raggio di 2 chilometri, garantendo servizi completi per la vita quotidiana. Per la mobilità, la zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri, mentre i centri sportivi come Better Bodies e il Polideportivo Municipal sono rispettivamente a 0,3 e 0,6 chilometri, facilitando l'accesso ad attività fisiche regolari.
L'attico si trova nella zona centrale di Estepona, a pochi passi dal lungomare e dal porto turistico. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente a piedi le spiagge di La Rada e Playa de Estepona, oltre ai principali servizi urbani. La vicinanza al porto offre una vista diretta sulle barche e sulle attività nautiche, caratteristici di questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 chilometri a ovest di Marbella e a 73 chilometri a sud-ovest di Málaga. La città si trova in una fertile valle di 137 chilometri quadrati ai piedi della Sierra Bermeja, che la separa geograficamente dalle aree interne dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol con quasi 150.000 abitanti, permette di accedere ai servizi e attrazioni di una città più grande mantenendo un ambiente più tranquillo. La posizione occidentale rispetto ad altri centri turistici della costa ha preservato in parte il carattere autentico di Estepona, offrendo un equilibrio tra sviluppo turistico e identità locale.
La posizione strategica di questo attico permette di raggiungere a piedi numerose servizi e attrazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre La Rada, una delle spiagge principali con Bandiera Blu, si trova a 769 metri. Per il golf, il campo di Valle Romano Golf è accessibile a 4,1 chilometri, con altre opzioni come Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri, mentre Gibraltar dista 36 chilometri. Per i servizi quotidiani, supermercati sono a soli 104 metri, farmacie a 236 metri e stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 chilometri, garantendo comodità per la vita senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C e variazioni stagionali tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima del 2,4% verso il mare contribuiscono a un microclima mite. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stima di 4 mesi di stagione balneare in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offre protezione dai venti nordici e contribuisce alla stabilità climatica. Queste condizioni creano un ambiente ideale per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse opzioni balneari nelle vicinanze dell'attico. La Rada, a soli 769 metri, è una spiaggia urbana con Bandiera Blu che si estende per circa 2,5 chilometri, attrezzata con servizi completi. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è un'ampia baia sabbiosa con acque tranquille, ideale per famiglie. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni come Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri, campi progettati da architetti di fama internazionale. L'area sportiva è ben rappresentata con 134 strutture disponibili, tra cui Better Bodies a 0,3 chilometri e il Polideportivo Municipal a 0,6 chilometri. Il porto di Estepona, a 1,6 chilometri, offre attività nautiche e una varietà di ristoranti e bar.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 chilometri a ovest di Marbella e a 73 chilometri a sud-ovest di Málaga. La città si trova in una fertile valle di 137 chilometri quadrati ai piedi della Sierra Bermeja, che la separa geograficamente dalle aree interne dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol con quasi 150.000 abitanti, permette di accedere ai servizi e attrazioni di una città più grande mantenendo un ambiente più tranquillo. La posizione occidentale rispetto ad altri centri turistici della costa ha preservato in parte il carattere autentico di Estepona, offrendo un equilibrio tra sviluppo turistico e identità locale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL688682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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