Цей пентхаус в Естепоні пропонує житлову площу 179 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Він розташований у вигідному місці поблизу порту та пляжу, з південною орієнтацією для максимального сонячного світла. Будівля була завершена в 1986 році та має спільні зручності, такі як басейн та сади. Пентхаус має великий приватний даховий терас площею 60 м² та вид на море, порт, сад та басейн. Розташування поруч з послугами та пляжом робить його практичним вибором для постійного проживання або як другої резиденції.
Цей пентхаус в Естепоні представлений на ринку з початковою ціною €695,000, що значно вище порівняно з аналогічними проектами в тому ж регіоні. Наприклад, Isidora Living Las Mesas в Естепоні починається з €519,000, тоді як Adagio в Естепоні пропонується від €492,000, а Omnia Estepona від €509,000. Вища ціна цього пентхауса може бути пояснена кількома факторами, включаючи розташування пентхауса з відповідними видами, близькість як до порту, так і до пляжу, та пряму доступність до міських послуг. На відміну від цих порівняльних проектів, які, можливо, є новобудовами з сучасною енергоефективністю, цей пентхаус пропонує негайно доступне, завершене житло без будівельних ризиків або затримок. Сама Естепона позиціонується як більш доступна альтернатива розкішним напрямкам, таким як Марбелья (25 км), пропонуючи при цьому порівнянні послуги та якість узбережжя. Місто має постійне населення приблизно 79,621 мешканців, що забезпечує жваву громаду протягом усього року на відміну від суто туристичних напрямків, які можуть бути спокійнішими взимку. Поєднання постійної місцевої громади, хороших послуг та прибережного розташування робить Естепону районом з більшою стабільністю на ринку нерухомості порівняно з місцями, орієнтованими виключно на туризм.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться в Естепоні, на короткій відстані від порту та пляжу. З Playa de Estepona за 524 метри та супермаркетом всього за 104 метри, основні послуги доступні безпосередньо. Міський середовище пропонує поєднання житла, шопінгу та відпочинку в межах пішої доступності. Близькість до порту створює жваву атмосферу з різноманітними закладами харчування.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами цей пентхаус пропонує достатньо простору для пар, невеликих сімей або як друга резиденція для гостей. Велика вітальня з відкритою кухнею та прямим виходом на морську терасу сприяє соціальній житловій зоні. Додаткова велика дахова тераса площею 60 м² забезпечує зовнішній простір для відпочинку, їжі та можливості садівництва. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та тепло у житлових зонах.
Цей пентхаус є частиною будівлі, завершеної в 1986 році, що означає, що це не новобудова, а існуюча конструкція з перевіреною якістю. Стан будівництва вказується як завершений, що означає відсутність будівельних ризиків або затримок. Як стара конструкція, будівля може мати характер, але також може потребувати модернізації щодо ізоляції та енергоефективності. Наявність ліфта та спільних зручностей вже реалізована.
Як пентхаус у будівлі 1986 року, енергоефективність може бути нижчою порівняно з сучасними новобудовами. Розташування в міському середовищі біля порту може призводити до більшого шумового забруднення, ніж у віддалених житлових районах. Обмежений розмір з двома спальнями робить його менш придатним для великих сімей. Хоча є можливість паркування, вона може бути обмеженою порівняно з новобудовами. Відсутність приватного саду обмежує зовнішній простір до дахової тераси.
Цей пентхаус добре підходить для покупців, які шукають житло, готове до негайного заселення без невизначеності новобудовних проектів. Пари або невеликі сім'ї, які віддають перевагу міському середовищу з прямим доступом до послуг та відпочинку, знайдуть тут свій вибір. Місцевість особливо підходить для людей, які люблять прогулянки вздовж пляжу, часто їдять у ресторанах порту та ведуть активне соціальне життя. Для покупців, які шукають другу резиденцію для відпусток або короткострокових перебувань, розташування дозволяє негайно насолоджуватися всіма зручностями без інвестицій у меблі або великі ремонти. Люди, які віддають перевагу життю в межах пішої доступності до основних послуг і не хочуть залежати від автомобіля для щоденних активностей, оцінять це розташування. Поєднання житлової квартири з великим приватним даховим терасом робить його також цікавим для людей, яким важливий зовнішній простір, але які не хочуть нести відповідальність за обслуговування великого саду.
Обробка цього пентхауса включає мармурові підлоги, що забезпечує довговічність та прохолодне відчуття під ногами в спекотні місяці. Кухня повністю укомплектована сучасними приладами, включаючи духовку та пральну машину, що дозволяє негайне використання без додаткових інвестицій. Наявність кондиціонерів забезпечує комфорт під час спекотних літніх місяців, тоді як камін може provide тепло та атмосферу в прохолодні зимові періоди. Велика тераса з можливістю барбекю розроблена для зовнішнього життя та розваг. Як будівля 1986 року, технічний стан електричних систем, труб та ізоляції може відрізнятися від сучасних стандартів. Наявність ліфта вказує на хорошу доступність, важливу для пентхауса. Спільні простори підтримуються з увагою до басейну та садів, що свідчить про функціональне управління будівлею. Якість обробки відображає стандарти періоду будівництва, з можливою потребою в оновленнях для відповідності сучасним вимогам енергоефективності.
Пентхаус пропонується від €695,000, що становить приблизно €3,883 за квадратний метр житлової площі. Ця цінова політика вища порівняно з аналогічними проектами в регіоні, такими як Isidora Living Las Mesas (від €519,000), Adagio (від €492,000) та Omnia Estepona (від €509,000). Вища ціна може бути пояснена розташуванням пентхауса, видом на море та порт, та близькістю до послуг та пляжу. Доступність обмежена однією одиницею в цій будівлі, що робить її унікальною пропозицією в межах цього конкретного місця та цінового діапазону.
Щоденне життя в цьому пентхаусі починається з ранкового сонця на південно орієнтованій терасі, де можна снідати з видом на море. Коротка прогулянка приведе мешканців до пляжу для ранкового плавання або до одного з численних кафе для кави. Продукти можна придбати пішки, з супермаркетами в межах пішої доступності. У спекотні післяобіди басейн提供ує прохолоду, тоді як приватна дахова тераса є приватним куточком для засмаги чи барбекю ввечері. Вечори можна проводити з прогулянками вздовж набережної або вечерями в одному з численних ресторанів у порту Естепони. Близькість до послуг робить щоденне життя практичним без повної залежності від автомобіля. Для працюючих або школярів є школи та громадський транспорт у безпосередній близькості. Поєднання міських послуг та прибережного розташування створює збалансований життєвий клімат, де можливі як активності, так і відпочинок.
Навколишнє середовище цього пентхауса характеризується міською прибережною атмосферою з прямим доступом до основних послуг. В межах пішої доступності знаходяться 50 ресторанів, 18 аптек та 22 кафе, що пропонує широкий вибір для щоденних потреб та соціальних активностей. Мережа громадського транспорту з 8 маршрутами та 50 зупинками забезпечує хорошу доступність в межах Естепони та до сусідніх районів. Близькість до порту (1.6 км) створює динамічне середовище з яхтами, водними видами спорту та широким спектром розважальних можливостей. Наявність спортзалів, таких як Better Bodies (0.3 км), та муніципального спортивного центру (0.6 км) сприяє активному способу життя. З висотою лише 19 метрів над рівнем моря та пологим схилом 2.4% до пляжу, район рівний і легкий для прогулянок та їзди на велосипеді вздовж узбережжя. Поєднання міських послуг та прибережного розташування забезпечує баланс між зручністю та відпочинком, з можливістю щодня насолоджуватися морем та пляжем без відмови від міських зручностей.
Карта показує стратегічне розташування пентхауса в Естепоні, поблизу порту та на короткій відстані від різноманітних пляжів. Місцезнаходження знаходиться в міській зоні Естепони з прямим доступом до основних послуг та рекреаційних зон. Відстані до Марбельї (25 км) та Малаги (73 км) ілюструють баланс між місцевими послугами та більшими міськими центрами. Позиція пропонує відправну точку для дослідження як узбережжя, так і внутрішніх районів Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на Коста-дель-Соль між більш відомими курортними містами Марбелья (25 км на схід) та портовим містом Алхесірас (42 км на захід). Ця позиція забезпечує баланс між розкішшю Марбельї та більш традиційним іспанським характером самої Естепони. З населенням приблизно 79,621 мешканців (2025) Естепона зберігає більш сільський характер порівняно з більшим Малагою (73 км), пропонуючи при цьому достатньо міських послуг. Місто розташоване біля підніжжя гірського хребта Сьєрра-Бермеха, яка на висоті 1,449 метрів утворює природний декораційний фон та захист від погодних умов. Розташування на південному узбережжі Іспанії забезпечує максимальну кількість сонячних годин та м'який клімат протягом більшої частини року. Естепона служить відносно доступною альтернативою дорожчим сусіднім муніципалітетам, пропонуючи при цьому доступ до того ж Середземного моря та інфраструктури.
Цей пентхаус пропонує відмінну доступність до важливих послуг, більшість з яких знаходяться в межах пішої доступності. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться всього за 524 метри, тоді як популярний пляж La Rada віддалений на 769 метрів. Супермаркет практично поруч за 104 метри, що дозволяє щоденні покупки пішки. Для медичного обслуговування аптека знаходиться за 236 метрів, а найближча лікарня за 4.4 кілометри. Любителі гольфу мають доступ до Valle Romano Golf на відстані 4.1 кілометра та Azata Golf на 4.4 кілометра. Аеропорт Малаги знаходиться за 64 кілометри, приблизно 45 хвилин їзди, тоді як Гібралтар віддалений на 36 кілометрів. Для електромобілів зарядна станція доступна на відстані 1.3 кілометра. Центральне розташування мінімізує залежність від автомобіля для щоденних потреб та сприяє активному, пішохідному способу життя.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона користується середземноморським кліматом з середніми температурами 15-25°C та середньорічною температурою 17.8°C. Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря та пологий схил 2.4% до пляжу сприяють м'якому мікроклімату. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Південна орієнтація пентхауса максимізує вплив сонячного світла, що сприяє природному обігріву житлових приміщень взимку та створює приємний внутрішній мікроклімат. Близькість до Середземного моря пом'якшує екстремальні температури, тому літа не перегріваються, а зими залишаються м'якими. Відносно низьке розташування порівняно з навколишніми горами забезпечує захист від сильних вітрів. Цей клімат дозволяє займатися зовнішніми видами діяльності протягом більшої частини року, від сніданків на терасі взимку до вечірніх прогулянок вздовж узбережжя влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування поблизу різноманітних пляжів пропонує широкі можливості для відпочинку. Playa de Estepona на відстані 524 метри та La Rada на 769 метрів є найближчими пляжами, обидва з сертифікатом Blue Flag, що гарантує якість води та послуг. Playa del Cristo на відстані 1.6 кілометра відома захищеним розташуванням та спокійнішою водою, ідеальною для сімей з дітьми. Окрім пляжних активностей, околиці пропонують доступ до трьох гольф-полів у радіусі 5 кілометрів: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) та Estepona Golf (6.1 км). Порт Естепони (1.6 км) пропонує можливості для водних видів спорту, човнових екскурсій та риболовлі. Любителі спорту можуть скористатися різними об'єктами, включаючи спортзал Better Bodies (0.3 км), муніципальний спортивний центр (0.6 км) та загалом 134 спортивні об'єкти в регіоні. Поєднання пляжів, гольфу та водних видів спорту створює широкий вибір для відпочинку на короткій відстані від житла.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона стратегічно розташована на Коста-дель-Соль між більш відомими курортними містами Марбелья (25 км на схід) та портовим містом Алхесірас (42 км на захід). Ця позиція забезпечує баланс між розкішшю Марбельї та більш традиційним іспанським характером самої Естепони. З населенням приблизно 79,621 мешканців (2025) Естепона зберігає більш сільський характер порівняно з більшим Малагою (73 км), пропонуючи при цьому достатньо міських послуг. Місто розташоване біля підніжжя гірського хребта Сьєрра-Бермеха, яка на висоті 1,449 метрів утворює природний декораційний фон та захист від погодних умов. Розташування на південному узбережжі Іспанії забезпечує максимальну кількість сонячних годин та м'який клімат протягом більшої частини року. Естепона служить відносно доступною альтернативою дорожчим сусіднім муніципалітетам, пропонуючи при цьому доступ до того ж Середземного моря та інфраструктури.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL688682
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID