Penthouse situé à Estepona, dans la province de Málaga, offrant une surface habitable de 179 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Construit en 1986, ce bien se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer et des commodités. Orienté au sud, il bénéficie de vues sur la mer, le port, le jardin et la piscine. La propriété comprend également une terrasse sur le toit privée de 60 m² et une place de parking.
Ce penthouse se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais avec un prix à partir de 695 000 €, nettement au-dessus des projets comme Adagio (à partir de 492 000 €) ou Omnia Estepona (à partir de 509 000 €). Cependant, cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : sa location en front de mer avec vues directes sur la mer, sa terrasse privée de 60 m² sur le toit, et sa surface habitable généreuse de 179 m². Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent parfois manquer de caractère, ce penthouse bénéficie d'une localisation établie dans le tissu urbain d'Estepona, offrant un accès immédiat aux services existants. Par rapport à des propriétés similaires dans des zones plus exclusives comme Nueva Andalucía, ce penthouse offre un meilleur rapport qualité-prix tout en conservant les avantages d'un environnement côtier dynamique avec ses commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans un emplacement privilégié d'Estepona, à proximité du port et à moins d'un kilomètre de la plage. Il est situé dans un environnement urbain dense avec des commerces, restaurants et services accessibles à pied. La propriété offre une double orientation vers la mer et vers la ville, combinant ainsi les avantages du front de mer avec l'accès aux facilités urbaines.
Ce penthouse répond aux besoins fonctionnels avec deux chambres indépendantes et deux salles de bain, dont une suite. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon permet un espace de vie fluide. La terrasse au rez-de-chaussée et la terrasse privée sur le toit offrent des espaces extérieurs polyvalents pour la détente et les repas, répondant ainsi aux exigences d'un mode de vie méditerranéen.
Construit en 1986, ce penthouse représente une propriété établie dans le tissu immobilier d'Estepona. Il a été conçu selon les normes de l'époque avec une attention particulière à l'optimisation de l'espace et aux vues maritimes. La construction solide et l'agencement bien pensé ont permis au bien de conserver sa pertinence sur le marché immobilier actuel d'Estepona.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privatif au niveau du sol, uniquement des terrasses. Le bien ne dispose pas d'une piscine privée, mais uniquement d'accès à une piscine communautaire. Le parking est limité à une seule place, ce qui peut être insuffisant pour un foyer avec plusieurs véhicules. La date de construction antérieure à 2000 implique potentiellement des rénovations énergétiques à envisager.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un emplacement côtier bien desservi sans nécessiter une voiture pour les déplacements quotidiens. Il convient aux couples ou petites familles apprécient la proximité immédiate de la mer et des services urbains. Pour les travailleurs à distance, le grand espace habitable offre une séparation nette entre la vie professionnelle et personnelle. Les retraités actifs bénéficieront de l'accessibilité à pied aux commerces et services médicaux, ainsi que du climat doux d'Estepona. Les investisseurs potentiels peuvent considérer la demande locative constante pour des biens de qualité dans cette zone prisée d'Estepona, particulièrement proche du port et de la plage.
Le penthouse présente une qualité de finition caractéristique des constructions de la fin des années 80, avec des sols en marbre durables et faciles à entretenir. La cuisine, bien que d'époque, a été équipée d'appareils modernes incluant un four et une machine à laver. La climatisation installée assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen, complétée par une cheminée pour les rares soirées plus fraîches d'hiver. Les espaces extérieurs, notamment la terrasse sur le toit avec barbecue, ont été conçus pour maximiser l'exploitation du climat extérieur et constituent un atout majeur du bien. L'ascenseur dans l'immeuble ajoute une valeur pratique particulièrement appréciée pour un penthouse.
Le prix de ce penthouse est fixé à partir de 695 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché esteponais pour un bien de cette catégorie. Ce prix inclut une surface habitable généreuse de 179 m² et une terrasse privée supplémentaire de 60 m², deux atouts significatifs qui justifient la valeur du bien. Comparé aux projets similaires dans la même zone, ce penthouse présente un rapport surface-prix compétitif, particulièrement en considérant son emplacement en front de mer avec vues directes sur la mer.
La vie dans ce penthouse s'articule autour d'un rythme méditerranéen où la plage et le port constituent le cœur des activités quotidiennes. Le matin, la terrasse orientée au sud permet de profiter des premiers rayons de soleil avec vue sur la mer avant une descente vers le centre-ville pour les courses. Les restaurants et cafés de la zone portuaire, accessibles en quelques minutes à pied, offrent des options pour le déjeuner et les soirées. L'après-midi, la terrasse sur le toit devient un espace de détente à l'abri des regards, adapté pour la lecture ou recevoir des invités. La proximité des commodités et l'accès piétonnier aux services réduisent la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes, créant ainsi un équilibre entre vie urbaine et détente côtière.
L'environnement de vie autour de ce penthouse est caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec la mer. À moins de 250 mètres se trouvent une pharmacie et un supermarché, assurant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Les rues environnantes offrent une cinquantaine de restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres, créant une atmosphère vivante tout au long de l'année. L'accès aux services de santé est satisfait par la présence de deux centres de santé à proximité, avec l'hôpital le plus proche à 4,4 kilomètres. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec six écoles et dix-huit pharmacies dans le voisinage immédiat, contribuant à la polyvalence de cet environnement urbain côtier.
La situation de ce penthouse à Estepona montre sa localisation privilégiée entre le front de mer et le centre urbain. La proximité immédiate du port et des plages principales est visible sur la carte, ainsi que son intégration dans le tissu urbain avec un accès direct aux commerces et services. La position stratégique offre à la fois des vues maritimes et une connexion facile aux infrastructures de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est positionné à Estepona, ville côtière de la Costa del Sol située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres à l'est de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux pôles urbains majeurs et une atmosphère de ville de taille humaine. La proximité d'Algeciras, à 42 kilomètres, facilite l'accès aux liaisons maritimes vers l'Afrique du Nord. Estepona, avec ses 79 621 habitants, représente une alternative à la densité de Marbella tout en conservant un niveau de services et d'infrastructures adapté aux besoins résidentiels et touristiques.
Les plages constituent l'un des principaux atouts de cet emplacement, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Les golfeurs profitent de la proximité de plusieurs parcours, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est accessible en 36 kilomètres et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres. Le port de plaisance d'Estepona, situé à 1,6 kilomètres, offre des services nautiques et des activités maritimes. Les bornes de recharge électrique disponibles à 1,3 kilomètres répondent aux besoins des propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. À seulement 19 mètres d'altitude, le penthouse bénéficie d'une influence maritime directe qui modère les températures extrêmes. La pente douce de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des espaces balnéaires proches. L'exposition sud de la propriété optimise l'ensoleillement tout au long de l'année, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cet emplacement. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, offrent des espaces balnéaires facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, la région environnante propose plusieurs parcours de qualité, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec 134 installations dans la commune, dont des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de plaisancia, à 1,6 kilomètres, ajoute une dimension nautique aux activités récréatives disponibles pour les résidents.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est positionné à Estepona, ville côtière de la Costa del Sol située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres à l'est de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux pôles urbains majeurs et une atmosphère de ville de taille humaine. La proximité d'Algeciras, à 42 kilomètres, facilite l'accès aux liaisons maritimes vers l'Afrique du Nord. Estepona, avec ses 79 621 habitants, représente une alternative à la densité de Marbella tout en conservant un niveau de services et d'infrastructures adapté aux besoins résidentiels et touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL688682
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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