פנטהאוס באסטפונה, מאלגה, הממוקם בקו הראשון לים עם נוף לים. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד. בנייה מודרנית עם מטבח מצויד, סלון ואזור אוכל. מהסלון יש יציאה למרפסת הימי. הנכס כולל גם מרפסת גג פרטית גדולה של 60 מ"ר עם אזור גינה. הבניין הושלם בשנת 1986 ומציע בריכת שחייה משותפת וחניה לרכב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, פנטהאוס זה מציע מיקום יוקרתי בקו הראשון לים במחיר תחרותי. פרויקטים כמו איסידורה ליווינג לס מסאס (החל מ-519,000 אירו), אדג'יו (החל מ-492,000 אירו) ואומניה אסטפונה (החל מ-509,000 אירו) מציעים מחירי פתיחה נמוכים יותר, אך הם כוללים דירות חדשות יותר לעתים קרובות ולאו דווקא במיקום פרימיום בקו הראשון לים. הפנטהאוס הנוכחי מספק שטח מחיה גדול יותר (179 מ"ר) בהשוואה לדירות סטנדרטיות בפרויקטים חדשים יותר, וכולל מרפסת גג פרטית ייחודית המוסיפה ערך משמעותי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תקני בנייה מודרניים יותר בהיבטים מסוימים, הפנטהאוס הנוכחי מוכיח את עמידותו לאורך זמן ואת איכות הבנייה שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באסטפונה, בסמוך לנמל, עם גישה ישירה לים ובמרחק הליכה מהחוף. הנכס מוקף במתקנים עירוניים כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות, הנגישים ברגל. מיקומו באזור עירוני מציע חיים פעילים עם כל הנוחיות הדרושות במרחק הליכה קצר.
הפנטהאוס מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשים בית עם שטחי מחיה נרחבים ושני חדרי שינה פרטיים. המטבח המצויד והסלון המרווח מאפשרים אורח חיים נוח, בעוד המרפסת הפרטית ומרפסת הגג מספקות מקומות פנאי ובידור בחוץ. הנכס מציע גם חניה, יתרון מרכזי באזורים עירוניים.
הפנטהאוס הוא נכס קיים שהבנייה הושלמה בשנת 1986, מה שמצביע על תשתית בנויה היטב ומבוססת. לאחר שנות פעילות רבות, המבנים באזור התבססו והוכיחו את יציבותם לאורך זמן. הנכס עבר שדרוגים במשך השנים, כולל מטבח מודרני ומערכות אוורור וחימום.
הפנטהאוס אינו מציע חניה פרטית מקורה, אלא מקום חניה בודד במגרש החניה המשותף. המבנה אינו כולל מעלית לכל הדירות, אם כי לפנטהאוס יש גישה מיוחדת. לא ניתן להוסיף בריכה פרטית עקב מגבלות הבנייה והתקנות המקומיות. הגינה הקהילתית מוגבלת לאזורים מסוימים במתחם.
פנטהאוס זה מתאים לזוג ללא ילדים או למשפחה קטנה המחפשים בית נופש קבוע או מקום מגורים ראשי. עקב הקרבה לשירותים והאפשרות להסתדר ללא רכב בחיי היומיום, הוא מתאים גם לאנשים שאינם מעוניינים להתמודד עם תנועה וחניה ברחבי העיר. עבור זוגות פעילים הנהנים מחיי חוף וסביבה עירונית, המיקום מציע שילוב אידיאלי בין פעילות למנוחה. הוא גם מתאים למי שמחפש השקעה בנדל"ן לטווח ארוך באזור בעל ערך יציב, שכן אסטפונה נחשבת לעיר בעלת ביקוש מתמיד. עבור דיירים שמעדיפים להיות במרכז הפעילות ולא בפרברים שקטים, המיקום העירוני של הפנטהאוס מספק את הצרכים האלה.
הפנטהאוס מתאפיין ברצפות שיש איכותיות התורמות לתחושה של יוקרה ומקלות על ניקוי הנכס. המטבח מצויד במלואו עם ציוד חדיש כולל תנור ומכונת כביסה, מה שמאפשר שימוש יעיל בשטח המטבח ללא צורך בהשקעות נוספות. המרפסות בנויות בצורה איכותית המבטיחה עמידות לתנאי מזג האוויר החופי. מערכת מיזוג האוויר והאח המרכזית מאפשרות שליטה נוחה בטמפרטורה בכל חדרי הדירה. המרפסת הגג כוללת מתקני ברביקיו המאפשרים בישול בחוץ ופנאי בחלל הפתוח. המבנה כולו מראה תחזוקה שוטפת ודאגה לפרטים, מה שמעיד על תקני בנייה גבוהים.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של 695,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לים, את שטח הדירה הנרחב (179 מ"ר), ואת המרפסת הפרטית הגדולה בגג. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי. הנכס כולל מקום חניה אחד, מה שמוסיף לערכו באזור שבו חניה עשויה להיות מוגבלת. המחיר אינו כולל רהיטים או ציוד נלווה, אלא מתייחס למבנה כפי שהוא כיום.
הפנטהאוס מציע אורח חיים חופי עם נוחות עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הימי תוך השקפה על הפעילות בנמל והים. בצהריים, המרחק הקצר למסעדות ובתי קפה מאפשר יציאה לארוחה בלי צורך בתכנון מוקדם או נסיעה. בערב, מרפסת הגג הפרטית הופכת למקום מושלם למפגשים חברתיים או ערב רוגע תחת כוכבים. בסופי שבוע, אפשר לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לטיול קצר לחוף לה ראדה הסמוך. המיקום העירוני מציע תחושת חיותיות גם מחוץ לעונת התיירות, עם תושבים מקומיים המקיימים את חיי היומיום בסביבה.
אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם שירותים הנמצאים במרחק הליכה מהפנטהאוס. ישנן 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק מענה לכל צרכים יומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות, המקשרים את האזור עם שאר חלקי העיר. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, וישנם שני מרכזי בריאות בעיר. המרכז המסחרי של אסטפונה נגיש בקלות ומציע מגוון רחב של חנויות, שווקים ומרכזי קניות המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירים כאחד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בקו הראשון לים באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, לנמל, ולמרכז העיר. המרחקים הקצרים לשירותים העיקריים מודגשים בצבעים, מה שממחיש את הנוחיות של המיקום. גם מסלולי הגישה לערים הסמוכות מופיעים במפה, עם דגש על כבישי הגישה המרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם באסטפונה, עיר בעלת אופי עצמאי בתוך אזור קוסטה דל סול. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המוכר ביותר באזור, ו-42 ק"מ מאלחסירס, עיר הנמל החשובה. מיקומה של אסטפונה בין שתי ערים אלה מעניק לה יתרון של גישה נוחה למתקנים הקיימים בערים הגדולות יותר, תוך שמירה על אופי עירוני יותר רגוע ופחות תיירותי מאשר מרביה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם שירותים מלאים, תוך שמירה על אווירה קהילתית ופחות סואנת מהערים הגדולות יותר.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 36 ק"מ. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ). באזור קיימים גם שני מרינות: פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), המציעים שירותי עגינה ומתקני פנאי ימיים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות, עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף ברגל. הסיירה ברמחה, המתנשאת לגובה 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, מספקת רקע מרשים לנוף ומשפיעה על המיקרו-אקלים המקומי, תורמת לתנאים נוחים במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה ידועים באיכותם ובתשתיותיהם המפותחות. חוף לה ראדה, הממוקם במרחק 800 מטר מהפנטהאוס, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור, עם שירותים מלאים הכוללים מקלחות, בתי שימוש ומסעדות. מגרשי הגולף בסביבה כוללים את ואיה רומאנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף, המציעים מגוון רחב של אתגרים לשחקנים ברמות שונות. באזור קיימים 134 מתקני ספורט הכוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). המרינות המקומיות מציעות פעילויות ימיות שונות ומסעדות דגים איכותיות, בעוד נקודות התצפית כמו מיראדור דל קרמן דה אסטפונה מספקות נופים פנורמיים של החוף והעיר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוס ממוקם באסטפונה, עיר בעלת אופי עצמאי בתוך אזור קוסטה דל סול. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המוכר ביותר באזור, ו-42 ק"מ מאלחסירס, עיר הנמל החשובה. מיקומה של אסטפונה בין שתי ערים אלה מעניק לה יתרון של גישה נוחה למתקנים הקיימים בערים הגדולות יותר, תוך שמירה על אופי עירוני יותר רגוע ופחות תיירותי מאשר מרביה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם שירותים מלאים, תוך שמירה על אווירה קהילתית ופחות סואנת מהערים הגדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL688682
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID