بنتهاوس يقع في إستيبونا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من البحر مباشرة. يتميز بواجهة بحرية مع إطلالات واسعة على الميناء والبحر، ويتمتع بتراس خاص كبير على السطح. الشقة تتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 179 متر مربع. إتمام البناء في عام 1986، مما يضمن هيكلًا ثابتًا ومنطقة سكنية مكتملة بالكامل بالمرافق والخدمات.
يتميز هذا البنتهاوس عن المشاريع المشابهة في إستيبونا مثل إيسيدورا ليفينج لاس ميساس (من 519,000 يورو) وأدادجو (من 492,000 يورو) بموقعه المتميز على الواجهة البحرية مباشرة وإطلالاته البحرية الواسعة. بينما تركز المشاريع الأخرى على المباني السكنية الحديثة، يوفر هذا البنتهاوس مزيجًا من الموقع التاريخي والمرافق العصرية. يتفوق البنتهاوس في مساحته الكبيرة (179 متر مربع) مقارنة بالمتوسط في المشاريع المشابهة، بالإضافة إلى التراس الخاص الواسع الذي لا تتوفر معظم المشاريع الأخرى على مثيل له. على عكس المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء مثل أومنيا إستيبونا (من 509,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس جاهز للسكن فورًا، مما يوفر ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا أو بدء استثمارهم دون انتظار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في موقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يوفر إطلالات مباشرة على الميناء والبحر، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. المنطقة حضرية مع توفر جميع وسائل الراحة في نطاق قريب.
البنتهاوس يلبي الاحتياجات السكنية العملية من خلال توزيع فعال للمساحة يتضمن غرفتي نوم واسعة وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل ويتصل بصالة المعيشة، مما يوفر مساحة معيشة متكاملة. التراس الخاص يضيف مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم إكمال بناء هذا البنتهاوس في عام 1986، مما يجعله جزءًا من مباني إستيبونا الراسخة. المبنى يوفر بنية تحتية مستقرة مع مرافق مشتركة مثل صالة رياضية ومسبح. التراس الخاص على السطح يمثل إضافة حديثة للمبنى الأصلي، مما يضيف قيمة للعقار.
لا يوفر البنتهاوس مساحات تخزين إضافية مثل غرفة تأمين أو مستودع خاص. المبنى ليس تصنيفًا طاقيًا محددًا، مما قد يؤثر على كفاءة استهلاك الطاقة مقارنة بالمباني الحديثة. عدم وجود موقف سيارات خاص مخصص، حيث يتم توفير موقف سيارات عام فقط.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا combines مع أسلوب الحياة الساحلي. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإيجاره للسياح بسبب موقعه القريب من الشاطئ والميناء. للمقيمين الدائمين، يوفر مساحة معيشة كافية مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام. وجود تراس خاص كبير يجعله مثاليًا لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في الهواء الطلق.
يتميز البنتهاوس بأرضيات رخامية عالية الجودة توفر مظهرًا فاخرًا وتحافظ على برودة المنزل خلال أشهر الصيف الحارة. النوافذ كبيرة مصممة لزيادة الإضاءة الطبيعية والاستفادة القصوى من الإطلالات البحرية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة بما في ذلك الفراس والغسالة، مما يوفر الراحة والوظائف المنزلية الكاملة. صالة المعيشة مزودة بمدفأة، وهي ميزة نادرة في منازل إستيبونا، توفر دفئًا إضافيًا خلال ليالي الشتاء الأكثر برودة. التراس الخارجي مجهز بشواية لطهي الطعام في الهواء الطلق، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق الذي يتميز به المنطقة الساحلية.
يبدأ سعر البنتهاوس من 695,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في إستيبونا. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل إيسيدورا ليفينج (من 519,000 يورو) وأدادجو (من 492,000 يورو)، يأتي هذا البنتهاوس بأسعار أعلى بسبب موقعه المطل على البحر مباشرة ومساحته الأكبر والتراس الخاص الواسع. التفاوت في الأسعار يعكس الجودة الإضافية والموقع المتميز الذي يقدمه هذا العقار.
الحياة في هذا البنتهاوس تتمحور حول الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي مع إطلالات بانورامية على البحر والميناء. يمكن للسكان الاستيقاظ مع شروق الشمس فوق البحر من غرف النوم، والاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس الأمامي المطالب على البحر. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يخلق نمط حياة مريحًا بدون الحاجة لوسائل النقل. في المساء، يوفر تراس السطح الكبير مساحة مثالية للاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق مع إطلالات على أضواء المدينة والبحر. المنطقة تتمتع بنشاط مستمر على مدار العام، مع توفر أنشطة ثقافية واجتماعية منتظمة.
يتمتع سكان هذا البنتهاوس بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والمرافق داخل مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يتوفر في المنطقة 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، وهناك مركزان صحيان في إستيبونا. التعليم مضمون مع توفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي تقيم لفترات طويلة.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس في قلب إستيبونا، مع إبراز قربه المباشر من البحر والميناء. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يوضح الموقع المتميز للعقار في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إستيبونا في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين ماربيا (25 كم) وغبرالطرة (42 كم). يبعد حوالي 73 كم عن مالاجا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية للاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. يعتبر إستيبونا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، التي تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم بسبب مناخها المعتدل وطبيعتها الجميلة.
يتمتع البنتهاوس بإمكانية وصول استثنائية إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا الشهير على بعد 769 متر فقط، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي على بعد 34 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 4.6 كم: فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم و4.6 كم). يمكن شحن المركبات الكهربائية في محطة شحن تقع على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مثالية للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع البنتهاوس على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ومناسبًا للمشي. تواجه الشقة الجنوب، مما يوفر أقصى قدر من ساعات الشمس خلال النهار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بشواطئها عالية الجودة، مع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط من البنتهاوس. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من 134 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يوجد ميناء إستيبونا الترفيهي على بعد 1.6 كم، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق البحرية والمطاعم overlooking البحر. يمكن لمحبي الجولف الوصول بسهولة إلى ثلاثة ملاعب جولف في أقل من 5 كم، بما في ذلك ملعب أزاتا جولف (4.9 كم) وملعب إستيبونا جولف (6.1 كم)، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع إستيبونا في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين ماربيا (25 كم) وغبرالطرة (42 كم). يبعد حوالي 73 كم عن مالاجا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية للاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. يعتبر إستيبونا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، التي تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم بسبب مناخها المعتدل وطبيعتها الجميلة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL688682
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID