エステポナのこのペントハウスは、近隣の類似プロジェクトと比較していくつかの特徴があります。まず、イシドラ・リビング・ラス・メサス（519,000ユーロ〜）やアダジオ（492,000ユーロ〜）、オムニア・エステポナ（509,000ユーロ〜）といった新築開発プロジェクトと比較すると、この物件は完成済み物件であり、建設の遅延リスクがありません。また、これらの新築プロジェクトは都市部や内陸部に位置する傾向がありますが、このペントハウスは海岸に近い立地という明確な利点を持っています。マルベジャ地区の同規模物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気を保っており、観光地としての賑わいと居住地としての静けさのバランスが取れています。マラガ市内の物件と比較すると、このエステポナのペントハウスはよりリゾート的な生活環境を提供し、同時に都市機能へのアクセスも確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、海岸へのアクセスに優れた立地です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・エステポナまで524メートル、ララダビーチまで769メートルと、徒歩圏内に複数のビーチが広がります。市内中心部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常的な買い物やサービス施設への利便性が高い場所にあります。
この2ベッドルーム2バスルームのペントハウスは、2名から4名の居住に適した住空間を提供します。179平方メートルの広々とした居住スペースには、完全に設備されたキッチンとリビングエリアが統合されており、日常的な生活に必要な機能がすべて揃っています。南向きの配置により、日照条件に優れた快適な居住環境を確保しています。
この物件は1986年に完成した既存物件であり、新築開発プロジェクトではありません。建物の状態は完成時点のままで、新しい建設段階や完成予定はありません。既存の住宅として、現状の状態で販売されており、購入者は完成済みの物件をそのまま利用できます。
この物件は新築ではないため、現代的なエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。エレベーターはありますが、物件自体はバリアフリー設計ではありません。専用のプールはなく、コミュニティプールの利用となります。また、この物件は防音設備が特に強化されているわけではなく、都市環境における一般的な外部騒音の影響を受ける可能性があります。
このペントハウスは、地中海沿岸での第二の住居を探している方々に適しています。特に、年間の一部をスペインで過ごし、残りを母国で過ごす生活スタイルを希望する方々にとって理想的です。ビーチへの近さと都市施設へのアクセスの良さから、アクティブな退職生活を送りたい方々にも魅力的です。また、週末や休暇を過ごすための別荘として利用することもでき、南欧のライフスタイルを体験したいと考えている家族やカップルにとって良い選択肢となるでしょう。投資目的として検討する場合も、エステポナの観光地としての人気と賃貸需要を考慮すると、適切な選択となり得ます。
このペントハウスの内装は大理石の床材を使用し、高級感と耐久性を兼ね備えています。キッチンは完全に設備された状態で、キッチンとリビングエリアが一体化したオープンプランとなっており、現代的なライフスタイルに対応しています。各部屋にはエアコンが設置されており、エステポナの温暖な気候に対応しています。リビングエリアには暖炉も備わっており、冬季の快適性も確保されています。屋外スペースではバーベキューエリアが設けられており、地中海のライフスタイルを楽しむための機能が整っています。共用部分にはプールがあり、居住者は年間を通じて水泳を楽しむことができます。
このペステポナのペントハウスは695,000ユーロから、179平方メートルの広大な居住スペースと88平方メートルの敷地面積を提供します。エステポナ市場の類似物件と比較すると、この価格帯は海に近く、2ベッドルーム2バスルームという構成を持つペントハウスとして標準的です。エステポナの不動産市場データによると、同地域の2ベッドルーム物件の平均価格に比べて、このペントハウスはビーチへの近さと海の眺望という付加価値を持っているため、価格設定は市場基準に沿ったものとなっています。
このペントハウスでの毎日の生活は、地中海のライフスタイルと都市の利便性が融合したものとなるでしょう。朝は海岸近くのカフェでコーヒーを楽しみ、その後はビーチまでの短い散策をすることが日常の一部になります。エステポナは年間を通じて温暖な気候に恵まれているため、プライベートテラスでの時間や屋外での活動を四季を通じて楽しむことができます。周囲には多数のレストランや商店が点在しており、夕食後の散策や友人との社交場として活用できます。週末には、エステポナ港や歴史地区を訪れることも可能で、日常の生活に文化的な要素を加えることができるでしょう。
このペントハウスからエステポナの中心施設へのアクセスは良好です。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の必需品の購入に便利です。医療機関へのアクセスも確保されており、最寄りの病院まで4.4キロメートルです。教育施設については、半径2キロメートル圏内に6校の学校があります。交通の面では、エステポナ市内には8路線の公共交通機関が運行しており、50の停留所があります。自動車を利用する場合、ジブラルタル空港まで約36キロ、マラガ空港まで約64キロの距離にあります。エステポナ港までは1.6キロと、マリーナでのアクティビティや食事を楽しむことも容易です。
このマップはエステポナ市内におけるペントハウスの位置を示しています。海岸線から524メートル、市内中心部に近い場所に物件が位置していることがわかります。周辺には主要な施設やビーチ、交通機関のルートが表示されており、物件の利便性と周辺環境を視覚的に把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な地点にあります。マラガ県の西端に位置するエステポナは、マラガ市から73キロ、マルベジャ市から25キロ、アルヘシラス市から42キロの距離にあります。エステポナは人口約79,621人（2025年）の中規模都市で、コスタ・デル・ソル地域の中でも比較的落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マルベジャほどの喧騒はなく、それでいて充分な都市機能と観光施設を備えているため、バランスの取れた生活環境を提供しています。
このペントハウスから主要な施設への距離は次の通りです。最寄りのビーチであるララダビーチまで0.8キロメートル、プレヤ・デル・クリストまで2.2キロメートルです。ゴルフ場については、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1キロメートル、アサタ・ゴルフまで4.4キロメートルと、ゴルフ愛好家にとって便利な立地です。ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ空港まで64キロメートルの位置にあり、国際的なアクセスも良好です。エステポナ市内の主要な娯楽施設やレストランへは、多くの場合徒歩または自転車でアクセス可能で、日常生活の利便性が高い地域です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候に分類され、年平均気温は17.8度です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。海抜19メートルの高さに位置し、海岸への勾配は2.4%と比較的平坦なため、アクセスに優れています。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間続きます。年間の日照時間は多く、南向きのテラスを持つこのペントハウスでは、日照条件に恵まれた生活を送ることができます。エステポナはシエラ・ベルメハ山脈の近くに位置し、山と海の両方の自然環境を楽しむことができる立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスから近距離には複数のビーチが広がっています。ララダビーチ（0.8キロ）はエステポナで最も有名なビーチの一つで、散策や海水浴に適しています。プレヤ・デル・クリスト（2.2キロ）は穏やかな波で知られ、家族連びにも人気です。ゴルフ施設については、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アサタ・ゴルフ（4.4キロ）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロ）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、ペントハウスから300メートルの距離にある「ベター・ボディーズ」ジムや、市立スポーツセンター（0.6キロ）などがあります。エステポナ港（1.6キロ）では、マリーナの雰囲気を楽しみながら、食事や散策をすることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な地点にあります。マラガ県の西端に位置するエステポナは、マラガ市から73キロ、マルベジャ市から25キロ、アルヘシラス市から42キロの距離にあります。エステポナは人口約79,621人（2025年）の中規模都市で、コスタ・デル・ソル地域の中でも比較的落ち着いた雰囲気を保っている地域です。マルベジャほどの喧騒はなく、それでいて充分な都市機能と観光施設を備えているため、バランスの取れた生活環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL688682
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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