بينتهاوس دوبلكس في إيستيبونا يتميز بموقعه المتميز في مجمع ساوث بي. يقع هذا العقار السكني على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم بناء هذا العقار في عام 2019 ويتكون من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 172 متر مربع، مع سطح شمسي خاص وإطلالات على البحر. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة مع Terrasse خاصة ومنطقة للمؤن، بالإضافة إلى مكانين لوقوف السيارات تحت الأرض ومساحة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية بإيستيبونا، على مقربة من شاطئ لا رادا وميناء الصيد. توفر المنطقة إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية بما في ذلك المتاجر والمرافق الطبية. يبعد حوالي 34 كم عن مطار مالاجا الدولي، مع إمكانية الوصول إلى مدن رئيسية مثل ماربيا على بعد 25 كم.
هذا البينتهاوس الدوبلكس يناسب العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتيح الغرف الثلاث والحمامين توفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. السطح الشمسي الخاص يوفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء مع إطلالات بانورامية على البحر والمدينة.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2019، مما يعني أن العقار جاهز للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. المشروع حديث ومعروف بجودته العالية في البناء والتصميم. المنطقة السكنية ذات طابع عصري مع مرافق مجتمعية جيدة الصيانة.
لا يقدم هذا البينتهاوس الدوبلكس مسبحًا خاصًا، بل يتيح الوصول إلى مسبح مجتمعي مشترك. كما أنه يقع في منطقة حضرية قد تكون مزدحمة خلال مواسم السياحة. لا يوجد مساحة خضراء خاصة كبيرة مرتبطة بالوحدة السكنية، والوصول إلى المناطق الطبيعية يتطلب استخدام المركبات.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية مع مرافق حضرية سهلة الوصول. يناسب العائلات التي ترغب في العيش بالقرب من البحر مع الاستفادة من جميع المرافق الحضرية. كما أنه مثالي للمتقاعدين الذين يبحثون عن بيئة هادئة ولكن مع توفر جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد. للمستثمرين، يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للتأجير السياحي نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق. كما أنه مناسب للأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إمكانية استضافة الضيوف في منطقة جذابة سياحيًا على مدار العام.
يتميز هذا البينتهاوس الدوبلكس بجودة بناء عالية وتشطيبات حديثة تم الانتهاء منها في عام 2019. تستخدم مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك أرضيات خشبية عالية الجودة ونوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. الحمامات تحتوي على تشطيبات حديثة مع أرضيات وجدران من السيراميك عالي الجودة. يوفر العقار نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار السنة. المرافق المشتركة في المجمع، بما في ذلك المسبح والصالة الرياضية، مصممة بمستوى عالٍ من الجودة وتتم صيانتها بانتظام.
يبدأ سعر هذا البينتهاوس الدوبلكس من 1,095,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يتضمن السعر مكانين لوقوف السيارات تحت الأرض ومساحة تخزين، بالإضافة إلى الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية. الأسعار في منطقة إيستيبونا تظهر استقرارًا نسبيًا مع زيادة طفيفة في الطلب على العقارات القريبة من الشاطئ والمرافق.
إيستيبونا هي مدينة ساحلية تجمع بين الحياة العصرية والتقاليد الأندلسية. في هذا البيت، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. يمكن قضاء الصباحات في الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. بعد الظهر، يمكن زيارة المدينة القديمة للتسوق أو تناول الغداء في أحد المطاعم المحلية. المساءات يمكن قضاؤها على السطح الشمسي الخاص، الاستمتاع بالمناظر البحرية والهواء النقي. توفر المدينة توازنًا جيدًا بين الحياة الاجتماعية والخصوصية، مع توفر فرص لممارسة الرياضات المائية والجولف والتنزه في المناطق الطبيعية القريبة.
يقع هذا البينتهاوس في قلب إيستيبونا، مما يتيح للسكان الاستفادة من بنية تحتية جيدة التنظيم. يبعد الشاطئ الأقرب (لا رادا) حوالي 800 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق. يوجد محلات سوبر ماركت على بعد حوالي 100 متر، وصيدليات على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. توفر المنطقة شبكة جيدة من خطوط النقل العام مع 8 خطات و50 محطة. يمكن الوصول إلى ماربيا على بعد 25 كم بالسيارة، وملقة على بعد 73 كم. المطار الأقرب هو مطار ملقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم.
يظهر موقع هذا البينتهاوس الدوبلكس في الجزء الجنوبي من إيستيبونا، بالقرب من شاطئ لا رادا وميناء الصيد. يقع المجمع السكني في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تظهر الخريطة القرب من المركز التاريخي للمدينة والمناطق السكنية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشرق ومنطقة سوتوجراندي إلى الغرب. تبعد حوالي 25 كم عن ماربيا، و42 كم عن الخيريس، و73 كم عن ملقة. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ أكثر في إيستيبونا. تعد إيستيبona جزءًا من مقاطعة ملقة في منطقة الأندلس، وتشتهر بمزيجها من التقاليد الأندلسية والتطور السياحي الحديث.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ إستيبونا 524 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى ميناء إيستيبونا على بعد 1.6 كم. يوجد ملاعب جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كم. يبعد مطار ملقة الدولي حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. يمكن الوصول إلى ماربيا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 25 كم بالسيارة، وتتوفر خدمة حافلات منتظمة بين المدن.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال السنة بين 15-25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف نحو البحر بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بمعدل 344 يومًا مشمسًا في السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بإيستيبونا عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا. يحمل شاطئ لا رادا شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة الرياضات المائية مثل السباحة وركوب الأمواج والغوص. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم)، وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (6.2 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة مثل بوجي بوديز (0.3 كم)، والبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم)، ومركز خوسيه رامون دي لا مورينا الرياضي (0.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشرق ومنطقة سوتوجراندي إلى الغرب. تبعد حوالي 25 كم عن ماربيا، و42 كم عن الخيريس، و73 كم عن ملقة. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ أكثر في إيستيبونا. تعد إيستيبona جزءًا من مقاطعة ملقة في منطقة الأندلس، وتشتهر بمزيجها من التقاليد الأندلسية والتطور السياحي الحديث.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL253877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إيستيبونا، مثل لاس ميساس بلو هورايزن (البدء من 849,000 يورو) ورويال بارك ريزيدنس (البدء من 799,000 يورو) وبالم لوكسوري جاردنز (البدء من 785,000 يورو)، فإن هذا البينتهاوس الدوبلكس يقدم قيمة إضافية من خلال موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أقل سعرًا، فإن هذا المشروع يوفر مساحة أكبر (172 متر مربع) وتشطيبات حديثة نظرًا لاكتمال بنائه في عام 2019. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا أو بنالمادينا، تقدم إيستيبونا توازنًا أفضل بين الأسعار المعقولة والجودة العالية. كما أن إيستيبona أقل ازدحامًا من ماربيا خلال مواسم السياحة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جو أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID