立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、海岸からわずか数百メートルの場所にあります。ラダビーチまでは769メートル、プレヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートル。市内中心部や港、商業施設、学校などの重要な施設すべてが徒歩圏内にあり、自動車なしでの生活が可能です。近隣には複数のゴルフ場も存在します。
このペントハウスデュプレックスは、3つの広いベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適した居住空間を提供します。屋上ソラリウムとプライベートテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに理想的な空間です。地下駐車場2台分と倉庫付きで、収納スペースも十分に確保されています。
この物件は2019年に完成した新しい建物で、現代的な設計と最新の設備を備えています。共用施設には完全装備のジムと美しく設計されたプールエリアがあり、ゲート式の複合施設として安全性も確保されています。南向きの設計は、年間を通じて十分な日照と適温の室内環境を保証します。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、複合施設の一部であるため、プライバシーの面で制限があります。また、専用のプールはなく、共用プールを使用する必要があります。物件は都市部に位置するため、完全な静けさや田園風景を求める方には適していない可能性があります。
この物件は、地中海沿岸の活気ある環境での生活を求める方に適しています。海岸沿いでの定住を考える家族、スペインに第二の住居を持ちたい方、または投資目的で賃貸物件を探している方にとって魅力的な選択肢です。特に、ゴルフやビーチでのアクティビティを日常の一部として楽しみたい方に最適です。また、近隣に学校や医療施設が充実しているため、子供連れの家族や長期滞在を計画している方にも快適な生活環境を提供します。都市部の利便性とリゾート地の魅力を両立させたい方にとって、この物件は理想的な選択となるでしょう。
このペントハウスは、2019年に建設されたため、現代的な建築基準と高品質の材料を使用しています。室内は広々としたリビングとダイニングエリアが特徴で、床から天井までのスライドドアが設置され、プライベートテラスとシームレスに連結しています。キッチンは完全に装備された最新設備を備え、すべてのベッドルームには取り付け式のクローゼットが設置されています。バスルームはモダンなデザインで、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。冷暖房完備、二重窓、電動ブラインドなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。建物全体は維持管理が行き届いた状態で、安全性も確保されています。
このペントハウスデュプレックスの価格は109万5000ユーロから。エステポナの同様の物件と比較すると、同地域のラス・メサス・ブルー・ホライゾン（84万9000ユーロから）やロイヤル・パーク・レジデンス（79万9000ユーロから）よりやや高めの価格設定ですが、海への近さ、完全な家具装備、専用の屋上ソラリウムという特徴を考慮すると、相応の価値があります。価格は物件の状態、立地、付加設備を反映しています。
このペントハウスでの日々の生活は、エステポナの活気ある海岸線の魅力を中心に展開します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を浴び、昼間は近くのビーチへ徒歩で移動できます。夕方には港周辺のレストランで食事を楽しみ、夜は屋上ソラリウムから星を眺めながらくつろぐことができます。週末には、徒歩圏内にある複数のゴルフ場でスポーツを楽しんだり、市内の公園を散策したりと、アクティブな暮らしとリラックスした時間の両方をバランスよく過ごせます。近くにはスーパーマーケットや薬局もあり、日常の買い物にも便利です。
この物件はエステポナの市内中心部に位置し、生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物には便利な環境です。教育施設も充実しており、近隣には複数の学校があります。医療機関については、4.4キロメートルの距離に病院が位置します。レストランやカフェは2キロメートル圏内に50軒以上あり、多様な飲食施設を利用できます。交通の面では、8路線の公共交通機数が利用可能で、50のバス停が周囲にあります。自転車や徒歩での移動も可能で、自動車に依存しない生活が送れる立地です。
この地図は、エステポナ市内における物件の正確な位置を示しています。海岸線からわずか数百メートル内陸に位置し、ラダビーチと市内中心部の間にあります。周囲には居住エリアが広がり、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあることがわかります。南向きの配置のため、建物は十分な日照を確保しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中西部にあたります。より大きな都市との距離としては、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都のマラガまで73キロメートルです。エステポナはジブラルタルまで約50キロメートルの距離にあり、地理的にはヨーロッパとアフリカの交差点に位置する重要な地域です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市機能はすべて揃っているバランスの良い立地です。
この物件から主要な施設への距離は、ラダビーチまで0.8キロメートル、プレヤ・デル・クリストまで2.2キロメートルと、海岸へのアクセスが良好です。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートルの距離にあるバジェ・ロマノ・ゴルフや4.9キロメートルのアザタ・ゴルフなど、複数の高品質なゴルフ場が近くにあります。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルの距離です。港（プエルト・エステポナ）は1.6キロメートル、市内中心部までの距離も短く、車なしでの生活が可能な立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均17.8℃と穏やかで、夏の平均気温は25℃、冬の平均気温は15℃程度です。年間の日照時間は多く、海岸沿いの立地から海風の影響も受けます。標高は海抜19メートルと低く、海岸への勾配はわずか2.4%とほぼ平坦です。水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴を楽しむことができ、地中海沿岸の典型的な気候です。年間を通じて過ごしやすい気候が特徴で、特に春と秋は屋外活動に最適な季節です。南向きの物件のため、冬でも十分な日照が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からは、青旗（ブルーフラッグ）を受賞したラダビーチまで0.8キロメートル、プレヤ・デル・クリストまで2.2キロメートルの距離にあり、高品質なビーチを容易に利用できます。ゴルフ施設は非常に充実しており、4.1キロメートルのバジェ・ロマノ・ゴルフ、4.4キロメートルのアザタ・ゴルフ、6.1キロメートルのエステポナ・ゴルフなど、複数の選択肢があります。スポーツ施設については、0.3キロメートルにフィットネスジム、0.6キロメートルに市立スポーツセンターがあり、その他にも134のスポーツ施設が市内に点在しています。港（マリーナ）までは1.6キロメートルで、ウォータースポーツやマリンアクティビティも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中西部にあたります。より大きな都市との距離としては、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都のマラガまで73キロメートルです。エステポナはジブラルタルまで約50キロメートルの距離にあり、地理的にはヨーロッパとアフリカの交差点に位置する重要な地域です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市機能はすべて揃っているバランスの良い立地です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL253877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、このサウスベイプロジェクトの他にもいくつかの類似した不動産開発が存在します。比較対象として挙げられるのは、ラス・メサス・ブルー・ホライゾン（84万9000ユーロから）やロイヤル・パーク・レジデンス（79万9000ユーロから）などです。これらの物件は価格面ではより手頃ですが、サウスベイプロジェクトは海岸への近さ、専用の屋上ソラリウム、より新しい建設年（2019年完成）という点で優位性があります。また、マルベージャ地域の物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気と本物のスペイン生活を体験できる一方で、必要な施設へのアクセスやインフラは同等に整備されています。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的手頃な価格で高品質な生活を送れる地域として知られており、この物件はそのバランスを反映した代表例と言えるでしょう。
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