Das Penthouse-Duplex befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 2019 fertiggestellte Immobilie mit drei Schlafzimmern bietet 172 Quadratmeter Wohnfläche mit einem privaten Solarium und Meerblick. Die Lage in einem städtischen Umfeld ermöglicht Zugang zu various Annehmlichkeiten in Gehentfernung, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie Golfanlagen wie Valle Romano Golf (4,1 km) prägt den Standortvorteil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Bereich von Estepona, etwa 19 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,4% Richtung Strand. Die Position vereint städtische Infrastruktur mit Küstennähe. Im Umkreis von 2 km gibt es 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken, was die Nachbarschaft zu einer gut versorgten Wohngegend macht.
Dieses Penthouse-Duplex erfüllt die funktionalen Anforderungen einer Familie oder eines Paares mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 172 Quadratmetern. Die bodentiefen Schiebetüren verbinden die Innenräume mit der Außenterrasse und ermöglichen so innen-auenwohnen. Der zusätzliche flexible Raum eignet sich für ein Homeoffice oder gelegentliche Gästenutzung, was modernen Arbeitsanforderungen gerecht wird.
Die Immobilie wurde 2019 als Teil der South Bay Estepona Entwicklung fertiggestellt und represents zeitgemäße Architektur mit modernen Energiestandards. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Fitnessstudio. Die Anlage ist gesichert mit Eingangssprechstelle und Alarmanlage, was zeitgemäße Baustandards widerspiegelt, die Sicherheit und Komfort priorisieren.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftsschwimmbad. Trotz der Strandnähe gibt es keine direkte Meeresblick von allen Räumen, der primäre Meerblick ist vom Solarium aus möglich. Das Gebäude hat keinen direkten Aufgang zur Penthouse-Ebene, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Überlegung sein könnte. Die Immobilie ist Teil einer Urbanisation, was gemeinschaftliche Bereiche und Regeln bedeutet.
Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstenleben suchen. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu sechs Schulen innerhalb von 2 km Bildungsmöglichkeiten. Ruheständler schätzen die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ohne Fahrzeug, mit Gesundheitseinrichtungen einschließlich zwei Gesundheitszentren und eines Krankenhauses 4,4 km entfernt. Remote-Arbeiter profitieren vom flexiblen Raum als Homeoffice, kombiniert mit zuverlässiger Infrastruktur einschließlich nahegelegener EV-Ladestationen (1,3 km). Die Immobilie funktioniert auch gut als Ferienhaus aufgrund der Nähe zu 24 Hotels in der Gegend, was auf eine robuste Tourismusinfrastruktur hindeutet.
Die Immobilie zeigt zeitgemäße Bauqualität, typisch für Entwicklungen von 2019 in Estepona. Das Innere features bodentiefe Schiebetüren, die natürliches Licht maximieren und Wärmedämmung bieten, ergänzt durch Doppelverglasung für Energieeffizienz und Schallreduktion. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, was aktuelle Standards für Funktionalität und Design widerspiegelt. Eingebaute Kleiderschränke bieten Stauraumlösungen in den Schlafzimmern und optimieren die Raumnutzung. Die Klimaanlage umfasst sowohl Kalt- als auch Warmfunktion und ermöglicht ganzjährigen Komfort in Esteponas gemäßigtem Klima.
Dieses Penthouse-Duplex ist mit €1.095.000 bewertet, was etwa €6.365 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Preis umfasst die 172-Quadratmeter-Wohnfläche, zwei unterirdische Parkplätze und einen Abstellraum, Merkmale, die praktischen Wert zur Immobilie hinzufügen. Auf dem Estepona-Markt beginnen vergleichbare Immobilien wie Las Mesas Blue Horizon bei €849.000, Royal Park Residence bei €799.000 und Palm Luxury Gardens bei €785.000. Der höhere Preis dieses Objekts spiegelt seinen Penthouse-Status, das private Solarium mit Meerblick und die Fertigstellung im Jahr 2019 wider.
Dieses Penthouse-Duplex ermöglicht einen täglichen Rhythmus, der innenkomfort mit außencoastal living verbindet. Morgens können mit Frühstück auf der Terrasse mit Blick auf die städtische Landschaft beginnen, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zum Strand oder zu nahegelegenen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ermöglicht tägliche Besorgungen ohne Fahrzeug. Die drei Schlafzimmer unterstützen sowohl Familienleben als auch die Bewirtung von Gästen, während der flexible Raum Homeoffice-Bedürfnisse gerecht wird. Das private Solarium erweitert den Lebensraum nach außen und bietet Bereiche für Entspannung und Essen mit Meerblick.
In diesem Penthouse-Duplex zu leben bedeutet, Esteponas Infrastruktur in Gehweite zu genießen. Die unmittelbare Umgebung bietet 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius, die vielfältige Dining-Optionen ohne Transportbedarf bieten. Der tägliche Einkauf ist bequem mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt. Gesundheitsbedürfnisse werden von 18 Apotheken in der Umgebung und einem Krankenhaus 4,4 km entfernt bedient. Die Lage der Immobilie unterstützt sowohl Bequemlichkeit als auch Freizeit, mit dem Stadtzentrum, der Marina (1,6 km) und Stränden alle ohne Auto erreichbar.
Die Karte zeigt die Küstenlage von Estepona innerhalb der Provinz Málaga und hebt die Position der Immobilie nur Meter vom Mittelmeer entfernt hervor. Die Visualisierung zeigt die Beziehung zu nahegelegenen Stränden einschließlich La Rada und Playa del Cristo sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur Marina. Die Karte veranschaulicht auch die relative Position innerhalb der Costa del Sol Region und zeigt die Entfernung zu Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine strategische Position innerhalb der Costa del Sol Region ein, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von Málaga Stadt entfernt. Diese Lage platziert Bewohner in Reichweite großer städtischer Zentren und bewahrt gleichzeitig eine deutliche lokale Identität. Die 137 Quadratkilometer Fläche der Stadt umfassen sowohl Küsten- als auch Berggelände, mit der Sierra Bermeja, die eine natürliche Grenze im Norden bildet. Im Vergleich zum geschäftigen internationalen Flair von Marbella bietet Estepona eine authentischere spanische Erfahrung bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die strategische Lage gewährleistet ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Strände sind leicht erreichbar, mit Playa de Estepona bei 524 Metern, La Rada bei 769 Metern und Playa del Cristo bei 1,6 Kilometern, alle in Gehweite. Die Marina von Puerto Estepona ist 1,6 Kilometer entfernt und bietet Wasserspeiserestaurants und Freizeitmöglichkeiten. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km), die diese Einrichtungen für regelmäßiges Spiel zugänglich machen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein bevorzugtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15-25°C das ganze Jahr über. Die Höhenlage der Immobilie von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte 2,4%-Neigung zum Strand tragen zu gemäßigten Temperaturen und natürlicher Entwässerung bei. Die Gegend genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, mit einer Badesaison von vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Sierra Bermeja Berge, die 1.449 Meter auf Los Reales erreichen, bieten eine malerische Kulisse und beeinflussen die lokalen Wettermuster.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zu mehreren Stränden erhöht ihren Erholungswert. La Rada Strand, nur 769 Meter entfernt, dient als einer der Haupt-Blue-Flag-Strände von Estepona und erfüllt hohe Standards für Wasserqualität und Umweltmanagement. Playa del Cristo, bei 1,6 Kilometern, bietet eine geschütztere Bucht mit ruhigen Gewässern, die für Familien geeignet sind. Die Küste bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Wassersport und Strandaktivitäten während der verlängerten Badesaison. Für Golfbegeisterte bietet die Lage Zugang zu mehreren Plätzen einschließlich Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine strategische Position innerhalb der Costa del Sol Region ein, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer von Málaga Stadt entfernt. Diese Lage platziert Bewohner in Reichweite großer städtischer Zentren und bewahrt gleichzeitig eine deutliche lokale Identität. Die 137 Quadratkilometer Fläche der Stadt umfassen sowohl Küsten- als auch Berggelände, mit der Sierra Bermeja, die eine natürliche Grenze im Norden bildet. Im Vergleich zum geschäftigen internationalen Flair von Marbella bietet Estepona eine authentischere spanische Erfahrung bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL253877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in Estepona positioniert sich dieses Penthouse Duplex im höheren Preissegment. Während Projekte wie Las Mesas Blue Horizon ab €849.000, Royal Park Residence ab €799.000 und Palm Luxury Gardens ab €785.000 beginnen, liegt dieses Objekt bei €1.095.000. Dieser Preisunterschied spiegelt sich in der Lagequalität wider, das Projekt befindet sich in direkter Strandnähe, während einige Vergleichsobjekte weiter im Landesinneren liegen. Im Gegensatz zu älteren Gebäuden in der Altstadt von Estepona bietet diese moderne Entwicklung (2019 fertiggestellt) zeitgemäße Ausstattung und Energiestandards. Gegenüber Properties in Marbella, etwa 25 km nordöstlich, bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre bei ähnlichen klimatischen Vorteilen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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