关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，距离主要设施均在步行范围内。距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，而市中心和港口设施也都在1公里范围内。项目所在地处于城市环境中，周围有完善的交通网络，包括8条公共交通线路和50个公交站。这个位置使居民能够在不依赖汽车的情况下满足日常需求。
这间顶层复式公寓适合寻求宽敞、明亮生活空间的住户。三间卧室的布局适合家庭居住或作为度假住宅，而开放式起居区与私人露台的连接则提供了室内外生活的无缝过渡。私人屋顶露台为户外活动和娱乐创造了额外空间。南部朝向确保充足的日照，而社区设施如游泳池和健身房则补充了住宅的基本生活需求。
该项目于2019年完工，属于较新的建筑，符合现代建筑标准和能源效率要求。作为已完成的开发项目，不存在建筑延误或未完成部分的风险。建筑物维护良好，状态被评为"优秀"。该开发项目包括电梯、安全门禁系统和社区设施，反映了当代建筑设计和居民舒适度优先的理念。
该物业不提供私人游泳池，仅可使用社区游泳池。由于位于城市开发区，没有大型私人花园空间。尽管靠近海滩，但不直接临海。该住宅不适合需要完全无障碍环境的人士，尽管有电梯等基本无障碍设施。该地区并非完全避开游客，在旺季可能会较为繁忙。物业不包含额外的服务或酒店式设施。
该物业适合几种典型情况。对于寻求第二套住房的国际买家，这间顶层复式公寓提供了一个理想的度假基地，靠近海滩和城市设施，同时提供足够的私人空间和舒适性。对于打算永久搬迁到西班牙的家庭，三间卧室的布局满足了家庭需求，而附近的学校（6所小学，10所中学）和医疗设施（2个健康中心）支持家庭生活。对于投资者，物业位于埃斯特波纳持续增长的房地产市场，2019年建造的现代化结构和可持续设施具有长期吸引力。对于活跃的退休人士，靠近海滩、平坦地形（向海滩坡度仅为2.4%）和完善的社区设施提供了舒适的生活方式，同时邻近城市提供丰富的社交和文化活动。对于任何寻求地中海生活方式的人，该物业结合了户外生活、城市便利性和社区感。
该顶层复式公寓于2019年建造，采用现代建筑技术和高质量材料。公寓配备双层玻璃窗，提高了能源效率和隔音效果。厨房设施齐全，采用现代设计和耐用电器，提供实用且美观的烹饪空间。浴室配有高品质卫浴设施和瓷砖，注重细节和功能性。地板采用耐用材料，适合地中海气候和频繁使用。卧室内置衣柜，提供充足的存储空间。私人屋顶露台设计考虑了户外生活需求，采用防风雨材料。该建筑拥有能效认证，反映了对可持续设计的承诺。社区区域，包括游泳池和健身房，维护良好，使用优质材料建造，确保长期耐用性和使用舒适度。整体装修质量反映了当代西班牙建筑标准，注重功能性、耐用性和美观性。
该顶层复式公寓的标价为1,095,000欧元，考虑到其位置、面积和设施，这一价格在埃斯特波纳高端市场中具有竞争力。与周边新开发项目相比，如Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）、Royal Park Residence（起价799,000欧元）和Palm Luxury Gardens（起价785,000欧元），该物业的定价反映了其顶层位置、私人屋顶露台和较新建筑的优势。价格包含2个地下停车位和1个储藏室，这在埃斯特波纳市区是宝贵的附加价值。考虑到物业已完工并可以立即入住，没有额外的建设成本或等待时间。
在埃斯特波纳的这间顶层复式公寓提供了城市便利与海滨生活的结合。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行524米到Playa de Estepona海滩开始一天。日常生活可以通过步行或骑自行车完成，超市在104米距离，药房在236米。社区内的Las Mesas地区以其体育设施而闻名，包括网球场和健身中心，距离物业仅几百米。下午可以在私人屋顶露台休息，享受海景和阳光，或在社区游泳池游泳。晚上，埃斯特波纳的老城区提供各种餐厅和文化体验，距离不远。该物业的位置使居民能够轻松地在海滩、城市设施和家庭生活之间切换，创造了平衡的地中海生活方式。
该物业位于埃斯特波纳市中心区域，提供便利的生活环境和城市便利设施。距离超市仅104米，日常购物极为便利。药房在236米范围内，而最近的医疗设施在4.4公里处，包括2个健康中心。教育设施丰富，附近有6所小学和10所中学。该地区交通便利，有8条公交线路和50个公交站，连接城市各区域。埃斯特波纳老城区具有传统的安达卢西亚魅力，提供餐厅、商店和文化场所，都在步行或短途车程内。Puerto Estepona港口距离1.6公里，提供餐饮和娱乐场所。该地区全年举办34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。结合城市便利与海滩可及性，埃斯特波纳提供了平衡的生活方式，满足日常需求和休闲活动。
埃斯特波纳位于西班牙南部太阳海岸地区，物业位于城市中心区域，靠近海滩和主要城市设施。地图显示该物业距离海岸线仅几百米，位置理想，可步行到达海滩、港口和城市中心。该开发区位于Las Mesas地区附近，这是一个以现代住宅区和体育设施而闻名的地方。地图还显示了通往主要道路的便利连接，包括通往马尔贝拉（25公里）和马拉加（73公里）的路线，以及通往直布罗陀（36公里）的国际连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市，是太阳海岸地区的重要城市中心。埃斯特波纳位于马拉加省，属于安达卢西亚自治区，距离马拉加市73公里（约579,076人口）。距离东部的马尔贝拉市25公里（约147,958人口），而南部阿尔赫西拉斯市42公里（约121,957人口）。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的河谷中，周围是Sierra Bermeja山脉，提供了地理多样性和景观变化。该位置结合了城市便利性和海岸吸引力，同时保持与该地区主要城市中心的良好连接。埃斯特波纳是太阳海岸西部的关键地点，提供比繁忙的马尔贝拉更轻松的氛围，同时保持完善的基础设施和服务。
距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，而La Rada海滩在769米范围内，Playa del Cristo海滩距离1.6公里。最近的超市在104米步行距离内。药房在236米处，基本医疗设施包括2个健康中心，最近的大型医院在4.4公里处。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离64公里直线路径，而直布罗陀机场在36公里处。最近的高尔夫设施包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里和4.6公里）。电动汽车充电站在1.3公里处，包括Zunder-GALP-Estepona充电站。Puerto Estepona港口距离1.6公里，提供水上活动和餐饮场所。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和几个市政体育中心（0.6公里）。整体而言，大多数日常设施和服务都在步行或短途车程范围内，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于太阳海岸地区，享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C。该地区平均温度在15-25°C之间，提供了全年宜人的生活环境。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，适合海洋活动。该物业海拔19米，提供了轻微的升视角而没有显著的气候影响。朝南的朝向确保全年充足的阳光照射，特别是在冬季几个月。通往海滩的地形坡度为2.4%，基本平坦，便于步行和骑自行车。该地区位于Sierra Bermeja山脉脚下，最高峰Los Reales海拔1,449米，为景观提供戏剧性背景，同时调节局部气候。埃斯特波纳年日照天数高，支持户外生活方式，而靠近海洋的位置有助于调节温度，防止夏季极端高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳提供多个高质量的蓝旗海滩，最近的包括距离物业524米的Playa de Estepona和769米的La Rada。这些海滩以其清洁的水质、完善的设施和安全标准而闻名，适合家庭和个人休闲。Playa del Cristo海滩距离1.6公里，是一个受欢迎的游泳和日光浴场所。该地区拥有多个高尔夫设施，最近的包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）、Polideportivo市政中心（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6公里）。该地区提供134个体育设施，支持积极的生活方式。Puerto Estepona港口距离1.6公里，提供水上运动和餐饮场所。整体而言，埃斯特波纳结合了海滩休闲、高尔夫和体育活动，为居民提供多样化的娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，是太阳海岸地区的重要城市中心。埃斯特波纳位于马拉加省，属于安达卢西亚自治区，距离马拉加市73公里（约579,076人口）。距离东部的马尔贝拉市25公里（约147,958人口），而南部阿尔赫西拉斯市42公里（约121,957人口）。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的河谷中，周围是Sierra Bermeja山脉，提供了地理多样性和景观变化。该位置结合了城市便利性和海岸吸引力，同时保持与该地区主要城市中心的良好连接。埃斯特波纳是太阳海岸西部的关键地点，提供比繁忙的马尔贝拉更轻松的氛围，同时保持完善的基础设施和服务。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL253877
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他项目相比，这间顶层复式公寓提供了独特的价值定位。与Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）相比，该物业虽然价格较高，但提供了私人屋顶露台和更近的沙滩位置。与Royal Park Residence（起价799,000欧元）和Palm Luxury Gardens（起价785,000欧元）相比，该物业具有更优越的位置，靠近城市核心设施和海滩。相对于埃斯特波纳市场的一般新开发项目，该物业建于2019年，代表了较新的建筑质量，同时避免了新建项目常见的等待时间和潜在风险。埃斯特波纳作为太阳海岸西部的目的地，相比东部的马尔贝拉提供更真实和轻松的氛围，同时保持完善的服务和基础设施。该地区房价持续稳定增长，2019年共有3,163宗房产交易，表明市场活跃且健康。该物业结合了现代住宅、城市便利性和海滨位置，反映了埃斯特波纳当前房地产市场的最佳特点，适合长期居住和投资。
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