Este penthouse duplex localizado em Estepona oferece uma residência costeira contemporânea com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 172 m² de área habitável. Completado em 2019, o propriedade beneficia de uma localização privilegiada a poucos metros do praia La Rada, proporcionando fácil acesso às comodidades urbanas enquanto desfruta de vistas marítimas. A propriedade inclui um solarium privado e duas vagas de estacionamento subterrâneo, representando uma opção residencial completa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona urbana de Estepona, o edifício está localizado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros do praia La Rada. O desenvolvimento está inserido numa área com infraestruturas consolidadas, incluindo supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, facilitando o acesso diário a serviços essenciais sem necessidade de utilização de veículo.
O penthouse duplex oferece três quartos espaçosos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, adequando-se a famílias que procuram espaço adicional. A cozinha totalmente equipada e a área de estar integrada permitem um ambiente funcional para o dia a dia. O solarium privado de 204 m² proporciona áreas exteriores distintas para lazer e refeições, respondendo à necessidade de espaços exteriores privativos em climas mediterrânicos.
Concluído em 2019, o desenvolvimento apresenta infraestruturas modernas e acabamentos contemporâneos. O edifício dispõe de elevador, sistema de climatização com ar quente e frio, e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. As zonas comuns incluem piscina partilhada e ginásio totalmente equipado, representando um padrão de construção recente que segue as regulamentações de eficiência energética atuais.
O desenvolvimento não oferece serviço de concierge ou segurança 24 horas. Não existem campos de golfe privativos dentro do complexo, sendo necessário deslocar-se às instalações vizinhas. A propriedade não inclui mobília personalizada ou equipamentos domésticos de gama alta. O estacionamento está limitado a duas vagas por unidade, não sendo possível adquirir espaços adicionais no mesmo edifício.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente numa zona costeira desenvolvida com acesso rápido a serviços. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da proximidade a seis escolas num raio de 2 quilómetros. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no quarto adicional um espaço adequado para escritório em casa, com boa ligação à internet através das infraestruturas urbanas consolidadas. Investidores interessados no mercado de aluguer sazonal poderão explorar a localização turística de Estepona e a demanda por propriedades com vistas marítimas e áreas exteriores privativas.
A propriedade apresenta acabamentos contemporâneos com pavimentos em madeira nas áreas sociais e cerâmica nas zonas de banho e cozinha. As portas de correr de chão ao teto nos acessos ao terraço maximizam a luz natural e criam uma transição suave entre interior e exterior. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e bancadas em materiais sintéticos de fácil manutenção. As casas de banho dispõem de sanita suspensos e chuveiros com portas de vidro, seguindo padrões modernos de design.
Com preço a partir de €1,095,000, este penthouse duplex situa-se num segmento médio-alto do mercado de Estepona. O valor reflete a localização próxima ao praia, o acabamento contemporâneo e os 172 m² de área habitável, acrescidos de 204 m² de solarium privado. Comparativamente, propriedades semelhantes na mesma área de Estepona apresentam valores que variam entre €785,000 e €849,000, sendo que este penthouse oferece áreas exteriores significativamente maiores e vistas diretas para o mar.
Este penthouse duplex proporciona um ritmo de vida equilibrado entre ambiente urbano e praia. A localização permite deslocar-se a pé à maioria das comodidades diárias, incluindo supermercados, restaurantes e farmácias, estabelecendo uma rotina pedestre conveniente. O desenvolvimento está inserido numa zona residencial consolidada, a cerca de 800 metros do praia La Rada, permitindo idas regulares à praia sem necessidade de transporte. A proximidade ao porto de Estepona (1.6 km) oferece opções adicionais de lazer e restauração. A orientação sul do imóvel assegura exposição solar durante todo o dia no terraço e solarium, criando áreas exteriores utilizáveis durante a maior parte do ano.
A localização permite um estilo de vida pedestre com a maioria dos serviços essenciais acessíveis a pé. O centro histórico de Estepona encontra-se a menos de 2 quilómetros, oferecendo uma variedade de estabelecimentos comerciais e espaços culturais. Existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 quilómetros, proporcionando múltiplas opções de restauração sem necessidade de deslocação. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens na proximidade, facilitando a mobilidade sem veículo próprio.
O mapa mostra a localização estratégica do desenvolvimento em Estepona, destacando a proximidade ao praia La Rada e ao porto desportivo. A propriedade beneficia da inserção numa zona urbana consolidada com fácil acesso a infraestruturas essenciais, mantendo simultaneamente a proximidade à linha de costa. A representação cartográfica evidencia a posição equidistante entre Marbella a leste e as localidades mais ocidentais como Casares.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição intermediária na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a leste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente menos massificado que as zonas turísticas mais centrais. A distância de 42 quilómetros a Algeciras, porto com ligações marítimas para Marrocos, posiciona a cidade como ponto de passagem entre o Mediterrâneo e o Atlântico.
O praia La Rada, distante apenas 800 metros, é acessível a pé em cerca de 10 minutos, oferecendo uma opção costeira frequente para banhos e atividades marítimas. O porto desportivo de Estepona, localizado a 1.6 quilómetros, disponibiliza restaurantes, bares e serviços náuticos. O campo de golfe Valle Romano está situado a 4.1 quilómetros, enquanto o Azata Golf encontra-se a 4.4 quilómetros, ambos acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros de distância, aproximadamente uma hora de viagem.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade ao oceano Atlântico moderam as temperaturas extremas. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A precipitação concentra-se principalmente nos meses de inverno, com uma média anual que não ultrapassa os 600 litros por metro quadrado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O praia La Rada, principal zona balnear a apenas 800 metros, possui bandeira azul e oferece infraestruturas completas incluindo duches, vigilância e áreas de descanso. O praia del Cristo, localizado a 2.2 quilómetros, é conhecido pelas suas águas mais calmas devido à configuração da baía. A região dispõe de 134 instalações desportivas, com destaque para os campos de padel e ténis próximos ao desenvolvimento. O porto desportivo de Estepona, a 1.6 quilómetros, oferece atividades náuticas como aluguer de barcos e passeios de pesca.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição intermediária na Costa del Sol, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a leste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente menos massificado que as zonas turísticas mais centrais. A distância de 42 quilómetros a Algeciras, porto com ligações marítimas para Marrocos, posiciona a cidade como ponto de passagem entre o Mediterrâneo e o Atlântico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL253877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma área de Estepona, este penthouse apresenta uma posição intermédia em termos de preço por metro quadrado. Enquanto o Las Mesas Blue Horizon parte de €849,000 e o Royal Park Residence inicia em €799,000, esta propriedade com €1,095,000 oferece áreas exteriores significativamente superiores com o solarium privado. Em relação a propriedades em Marbella, situada a 25 quilómetros a leste, os valores em Estepona mantêm-se cerca de 15-20% mais baixos para características semelhantes. A nível regional, o investimento em imobiliário em Estepona tem mostrado uma apreciação moderada mas constante, beneficiando do desenvolvimento turístico da zona e do melhoramento das infraestruturas rodoviárias.
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