Современный дуплекс-пентхаус в Estepona с тремя спальнями, расположенный в 524 метрах от пляжа. Построенный в 2019 году, этот объект с площадью 172 м² предлагает закрытый комплекс с общим бассейном и тренажерным залом. Квартира с южной ориентацией и видом на море оснащена полностью оборудованной кухней, индивидуальной террасой и солярием на крыше. Расположен в городской зоне с пешей доступностью до пляжей, ресторанов и повседневных услуг. Объект включает два подземных парковочных места и кладовую.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Estepona, в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona и 769 метрах от пляжа La Rada. Находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Расположение обеспечивает пешую доступность к пляжу, портам и городским удобствам. Близость к центру города и пляжам создает благоприятные условия для постоянного проживания или отдыха.
Квартира отвечает потребностям постоянного проживания или длительного отдыха. Три спальни обеспечивают пространство для семьи или гостей. Закрытая терраса и солярий на крыше позволяют наслаждаться открытым пространством и видом на море. Два подземных парковочных места и кладовая отвечают практическим потребностям хранения. Кухня полностью оборудована для повседневного использования.
Объект построен в 2019 году и уже введен в эксплуатацию. Современное строительство с использованием качественных материалов соответствует европейским стандартам. Комплекс хорошо обслуживается, включает общие зоны с бассейном и тренажерным залом. Техническое состояние здания оценивается как отличное, что гарантирует минимальные затраты на обслуживание в ближайшие годы.
Объект не предлагает прямого выхода к пляжу или частного бассейна. Отсутствует земельный участок в собственности. Высотность здания может быть ограничена для лиц с проблемами мобильности, несмотря на наличие лифта. Удаленность от аэропорта (34 км) требует транспортного планирования при поездках. Отсутствует собственная парковка на поверхности.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Семьи с детьми оценят близость к школам (6 в радиусе 2 км) и пляжам. Для покупателей, планирующих частые поездки между Европой и Испанией, близость к аэропорту Гибралтар (36 км) является преимуществом. Инвесторы оценят растущий рынок Estepona и потенциал сдачи в аренду благодаря туристической привлекательности региона. Для тех, кто ищет второй дом для отпуска, сочетание городской жизни и доступа к пляжу создаст идеальный баланс между активным отдыхом и расслаблением. Зимние жители ценят мягкий климат средиземноморского региона с температурами 15-25°C и возможностью заниматься спортом на свежем воздухе круглый год.
Объект построен в 2019 году с использованием современных строительных материалов и технологий. Качество отделки соответствует высоким стандартам: полностью оборудованная кухня с современной техникой, ванные комнаты качественной сантехникой, спальни со встроенными шкафами. Полностью остекленные раздвижные двери от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и доступ к террасе. Установлены двойные стеклопакеты, что способствует энергоэффективности и шумоизоляции. Система климат-контроля включает кондиционирование с функциями обогрева и охлаждения. Безопасность обеспечивается через закрытый комплекс с системой контроля доступа, электрическими жалюзи и сигнализацией. Общие территории комплекса поддерживаются в надлежащем состоянии, включая бассейн и тренажерный зал для исключения жильцов.
Цена на этот дуплекс-пентхаус начинается с €1,095,000. Учитывая три спальни, площадь 172 м², дополнительные пространства (терраса, солярий) и два парковочных места, цена соответствует рыночному сегменту премиум-недвижимости в Estepona. В районе существуют сравнимые объекты с ценами от €785,000 (Palm Luxury Gardens) до €849,000 (Las Mesas Blue Horizon), но данный объект выделяется расположением в непосредственной близости к пляжу и современными удобствами. Конкурентное преимущество также заключается в качестве отделки и готовности к немедленному заселению.
Estepona представляет собой идеальное сочетание традиционного андалусского очарования и современных удобств. Этот дуплекс-пентхаус расположен в зоне, где можно наслаждаться ежедневными прогулками по набережной, утренним кофе в кафе на пляже и легким доступом к пляжам La Rada и Playa del Cristo. Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг моря: от утренних пробежек по набережной до вечерних прогулок с видом на закат. Близость к порту Пуэрто-де-Эстепона позволяет наслаждаться атмосферой яхтенной марины и ресторанами с морепродуктами. Зимой жизнь в городе замедляется, но сохраняет активность благодаря местным жителям и туристам, которые наслаждаются мягким климатом круглый год. Летом зона оживлена, но благодаря расположению в жилом комплексе обеспечена приватность.
Жизнь в этом районе Estepona характеризуется пешей доступностью ко всем необходимым услугам. Супермаркеты находятся в 104 метрах, аптеки, в 236 метрах, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к пляжу (524 метра) позволяет быстро добираться до побережья для купания или прогулок. Центр города с его историческим очарованием, ресторанами и магазинами находится в пешей доступности. Для автолюбителей рядом есть парковочные места, а также良好ная дорожная сеть позволяет легко добраться до Марбельи (25 км) или Малаги (73 км). Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами с 50 остановками в округе, обеспечивая связь с другими частями города. Медицинские услуги представлены 2 медицинскими центрами в городе, а ближайший госпиталь находится в 4,4 км от объекта.
Карта показывает расположение объекта в Estepona, в непосредственной близости к пляжу La Rada и порту. Объект находится в городском районе с развитой инфраструктурой, но с удобным доступом к побережью. На карте видны близлежащие гольф-поля, спортивные объекты и основные транспортные артерии, соединяющие Estepona с Марбельей и Малагой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Estepona расположена на западной части Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Город находится в равнинной долине, окруженной горами, что создает защищенное живописное положение. В отличие от более турцентрированных Марбельи и Пуэрто-Бануса, Estepona сохранила более аутентичный андалусский характер при наличии современной инфраструктуры. Близость к Гибралтару (42 км) обеспечивает дополнительные возможности для шоппинга и транспортных связей. Город занимает промежуточное положение между западной и восточной частями Коста-дель-Соль, что делает его удобной базой для исследования всего региона.
Ближайший пляж Playa de Estepona находится всего в 524 метрах от объекта, а популярный пляж La Rada, в 769 метрах. Порт Пуэрто-де-Эстепона с ресторанами и яхтенной марины расположен в 1,6 км. Ближайшие гольф-поля: Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 34 км, а международный аэропорт Малаги, в 64 км. Для зарядки электромобилей ближайшая станция расположена в 1,3 км. Близость к городу Estepona обеспечивает доступ ко всем повседневным услугам, включая магазины, рестораны, банки и медицинские учреждения в пешей доступности или с использованием общественного транспорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Estepona средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, а в летние месяцы она обычно колеблется в диапазоне 25-30°C. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 19 метров, что создает комфортные условия проживания без излишней влажности. Рельеф местности почти плоский с уклоном к морю всего 2,4%, что облегчает передвижение пешком или на велосипеде. Горный хребет Сиерра-Бермеха защищает город от холодных северных ветров, создавая особый микроклимат. В регионе насчитывается около 320 солнечных дней в году, что делает Estepona привлекательным местом для жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Estepona известна своими качественными пляжами, включая Blue Flag пляж La Rada в 769 метрах от объекта и пляж Playa del Cristo в 1,6 км. Эти пляжи предлагают песчаное побережье, спасательные службы и удобства для посетителей. Любителям гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км) с инфраструктурой для игроков любого уровня. Спортивные объекты в окрестностях включают фитнес-центры Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и различные площадки для паделя. Всего в городе насчитывается 134 спортивных объекта, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха. Порт Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км) предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок по набережной с ресторанами и магазинами.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona расположена на западной части Коста-дель-Соль, в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Город находится в равнинной долине, окруженной горами, что создает защищенное живописное положение. В отличие от более турцентрированных Марбельи и Пуэрто-Бануса, Estepona сохранила более аутентичный андалусский характер при наличии современной инфраструктуры. Близость к Гибралтару (42 км) обеспечивает дополнительные возможности для шоппинга и транспортных связей. Город занимает промежуточное положение между западной и восточной частями Коста-дель-Соль, что делает его удобной базой для исследования всего региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL253877
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona занимает уникальное положение на Коста-дель-Соль, сочетая андалусский колорит с современной инфраструктурой. По сравнению с Марбельей (25 км), Estepona предлагает более спокойную атмосферу и аутентичность при сопоставимом качестве услуг. Цены на недвижимость здесь также более доступные: аналогичные объекты в Estepona стоят на 15-20% дешевле, чем в соседней Марбелье. Восточнее, в направлении Малаги (73 км), урбанизация усиливается, а пляжи становятся более многолюдными, что может быть менее привлекательно для тех, кто ищет спокойный образ жизни. В сравнении с другими объектами в Estepona, данный дуплекс выделяется близостью к пляжу и современными удобствами при конкурентной цене. Например, Las Mesas Blue Horizon (от €849,000) и Royal Park Residence (от €799,000) предлагают аналогичные характеристики, но находятся дальше от пляжа и центра города. Palm Luxury Gardens (от €785,000) также предлагает современную застройку, но с меньшей площадью и без приватного солярия.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID