Questo penthouse duplex a Estepona offre una residenza contemporanea di 172 m² con tre camere da letto e due bagni, completato nel 2019. Situato a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona, l'immobile gode di una posizione privilegiata nell'area urbana di Estepona, con facile accesso a servizi, ristoranti e strutture ricreative. La proprietà presenta un orientamento sud, che garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. L'edificio si trova in un complesso sicuro con piscina comunitaria, palestra attrezzata e area solarium privata con vista mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia (524 metri) e dal centro urbano. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità pedonale ai servizi quotidiani e vicinanza alle attrazioni costiere. L'immobile è inserito in un contesto urbanizzato con tutte le infrastrutture necessarie per una residenza permanente o vacanziera.
Questo penthouse duplex risponde alle esigenze abitative di chi cerca spazio e funzionalità. Le tre camere da letto, due bagni e zona giorno open-plan offrono ambienti ben distribuiti per nuclei familiari o coppie che desiderano ospitare. Il solarium privato rappresenta una soluzione adatto per godere del clima mediterraneo e intrattenere amici e familiari all'aperto.
Completato nel 2019, l'edificio presenta caratteristiche costruttive moderne con finiture di qualità. La struttura beneficia di impianti di climatizzazione, infissi a doppio vetro e isolamento termico efficiente. Lo stato di conservazione è eccellente, con un complesso residenziale ben mantenuto che include servizi comuni come piscina e palestra.
Il progetto non offre un giardino privato essendo un appartamento in un complesso residenziale. Non sono presenti camere aggiuntive oltre alle tre già esistenti. La proprietà non si trova in una posizione isolata o rurale ma in un contesto urbano. Non include servizi personalizzati come portineria h24 o concierge, essendo una gestione condominiale standard.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare a chi cerca una residenza permanente in una località balneare con servizi completi. È adatto per famiglie che desiderano vivere tutto l'anno a Estepona, beneficiando delle scuole e dei servizi vicini. Allo stesso tempo, rappresenta un'opzione eccellente come seconda casa per trascorrere vacanze estive e weekend lungo tutto l'anno. Gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo, con possibilità di praticare sport acquatici, golf e altre attività all'aperto, troveranno in questa proprietà una base perfetta. Anche gli investitori interessati al mercato locativo estivo possono considerare questa soluzione, date le alte richieste turistiche di Estepona e la posizione strategica dell'immobile.
La qualità delle finiture di questo penthouse duplex rispecchia gli standard costruttivi del 2019, con materiali scelti per combinare estetica e funzionalità. Gli interni presentano pavimenti in materiale resistente e facile da mantenere, mentre gli infissi a doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e armadietti su misura. I bagni presentano sanitari di qualità e finiture in ceramica. L'impianto di climatizzazione, sia riscaldamento che raffrescamento, garantisce comfort in tutte le stagioni. Gli armadi a muro sono ben progettati per ottimizzare lo spazio di stivaggio. Il solarium privato è stato realizzato con materiali resistenti agli agenti atmosferici, adatto per l'uso estivo e invernale. L'attenzione ai dettagli si nota anche nella cura delle aree comuni del complesso, dalla piscina alla zona fitness, mantenute eccellentemente.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €1.095.000, con un costo al metro quadro di circa €6.365. Considerando le caratteristiche della proprietà, inclusi tre camere da letto, due bagni, solarium privato, due posti auto e una cantina, la posizione strategica a Estepona e i servizi del complesso, il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale. I prezzi nella zona di Estepona per proprietà simili variano tipicamente tra €800.000 e €1.300.000, rendendo questa proposta competitiva considerando gli spazi e i servizi offerti.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si svolge con il ritmo rilassato tipico della Costa del Sol, dove le attività quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione nel solarium privato godendo della vista mare, mentre le giornate si articolano tra l'accesso facilitato alla spiaggia e i negozi del centro. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina comunitaria o nelle vicine strutture sportive. La sera, i numerosi ristoranti raggiungibili a piedi offrono opzioni per la cena senza necessità di utilizzare l'auto. La posizione combina perfettamente la vita urbana con l'accesso diretto al mare, creando uno stile di vita equilibrato dove servizi dedicati e tempo libero convivono armoniosamente.
Vivere in questa proprietà significa avere a disposizione un ambiente urbano completo con tutti i servizi a portata di mano. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri è raggiungibile una farmacia per esigenze sanitarie immediate. Il centro di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è facilmente accessibile a piedi. Per le necessità sanitarie più importanti, l'ospedale si trova a 4,4 km di distanza. L'area è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'intorno, facilitando gli spostamenti anche senza auto. Il contesto urbano è vivace ma ben organizzato, con una buona offerta di parcheggi e strade ben manutenute che rendono agevole la circolazione veicolare quando necessaria.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso South Bay Estepona nell'area urbana della città, evidenziando la prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione. L'ubicazione consente di godere di servizi urbani a pochi passi mentre si mantiene una connessione diretta con il mare, creando un equilibrio adatto tra vita urbana e accesso alle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova a 25 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, e a 73 km da Malaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. A soli 42 km si trova Algeciras, importante porto commerciale e punto di collegamento con il Nord Africa. Questa posizione centrale offre la possibilità di godere della tranquillità di una cittadina di dimensioni contenute (79.621 abitanti) pur avendo facile accesso a città più grandi per shopping, eventi culturali e servizi specializzati. La connessione con la A-7, l'arteria stradale principale della costa, facilita gli spostamenti lungo tutta la Costa del Sol.
La posizione di questo penthouse offre eccellente accessibilità a tutte le principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge sono a portata di mano: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf dista 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4-4,6 km. Il Porto di Estepona, con i suoi ristoranti e attività nautiche, si trova a 1,6 km. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, è a 36 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 64 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina EV è disponibile a 1,3 km. Questa centralità riduce la necessità di spostamenti lunghi per raggiungere servizi e strutture di svago.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare e la vicinanza al mare creano un microclima particolarmente gradevole, mitigando le temperature estive e invernali. La pendenza verso il mare è del 2,4%, rendendo il territorio quasi completamente pianeggiante. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'orientamento sud della proprietà garantisce un'ottima esposizione solare per gran parte della giornata, con circa 300 giorni di sole all'anno nella zona. Questa combinazione di fattori climatici crea condizioni ideali per godere degli spazi esterni dell'abitazione e delle attività all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a questa proprietà rappresentano uno dei principali punti di forza della location. Playa de Estepona e La Rada, entrambe facilmente raggiungibili a piedi, offrono sabbia fine e servizi balneari completi. A breve distanza si trova anche Playa del Cristo, caratterizzata da acque più calme grazie alla sua posizione protetta. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 134 impianti disponibili tra cui Better Bodies a 0,3 km e il Centro Polideportivo Municipale a 0,6 km. Il Porto di Estepona, a soli 1,6 km, offre ulteriori opportunità di svago con ristoranti, bar e attività nautiche, creando un'offerta ricreativa completa e variegata per tutte le età e preferenze.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a 25 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, e a 73 km da Malaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. A soli 42 km si trova Algeciras, importante porto commerciale e punto di collegamento con il Nord Africa. Questa posizione centrale offre la possibilità di godere della tranquillità di una cittadina di dimensioni contenute (79.621 abitanti) pur avendo facile accesso a città più grandi per shopping, eventi culturali e servizi specializzati. La connessione con la A-7, l'arteria stradale principale della costa, facilita gli spostamenti lungo tutta la Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL253877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella zona di Estepona, questo penthouse duplex si posiziona nella fascia medio-alta del mercato. Progetti come Las Mesas Blue Horizon partono da €849.000, Royal Park Residence da €799.000 e Palm Luxury Gardens da €785.000, ma generalmente offrono superficie inferiore e posizione meno centrale. Questo immobile, sebbene con un prezzo più elevato, presenta vantaggi significativi: la vicinanza eccezionale alla spiaggia (524 metri contro 800+ metri della maggior parte dei concorrenti), la finitura completa di arredi, il solarium privato con vista mare e la presenza di due posti auto e cantina, elementi spesso non inclusi o disponibili come extra nelle altre proposte. Inoltre, la completed nel 2019 garantisce un immobile moderno con impianti aggiornati, rispetto ad altri complessi di costruzione più datata. La posizione a Estepona rappresenta inoltre un buon compromesso tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di altre località più occidentali della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID