Un penthouse dúplex de 172 m² con tres dormitorios y dos baños, ubicado en Estepona, Málaga. Construido en 2019, el property ofrece vistas al mar y se encuentra a corta distancia del centro urbano y de las playas. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero, con acceso a instalaciones comunitarias como piscina y gimnasio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. El entorno ofrece acceso peatonal a numerosos servicios comerciales, con supermercado a 104 metros y farmacia a 236 metros. La ubicación combina proximidad a la costa con facilidad de acceso a servicios urbanos.
El diseño del penthouse se adapta a necesidades residenciales permanentes o como segunda vivienda. Con tres dormitorios y amplias zonas de estar, distribuidos en dos plantas, ofrece espacios diferenciados para descanso y vida social. La planta superior con solárium privado proporciona una zona adicional para ocio al aire libre durante gran parte del año.
Construido en 2019, el edificio presenta características contemporáneas con acabados modernos y eficiencia energética. La propiedad se entrega finalizada con muebles y equipamiento completo, incluyendo sistemas de climatización con aire acondicionado frío/calor y persianas eléctricas. La comunidad se encuentra en pleno funcionamiento con todas las servicios operativos.
La propiedad no ofrece jardín privado a nivel de suelo, ni acceso directo a la playa sin cruzar zonas públicas. Las instalaciones deportivas especializadas como pistas de pádel o campos de golf requieren desplazamiento de entre 4-6 kilómetros. El parking está limitado a las dos plazas asignadas en el subterráneo sin posibilidad de espacios adicionales.
Este propiedad resulta adecuado para compradores que buscan una vivienda permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y playa. Familias con niños en edad escolar pueden beneficiarse de la cercanía a 6 centros educativos en un radio de 2 km. Profesionales que trabajan de forma remota encontrarán en la habitación flexible un espacio adecuado para oficina, mientras que el solárium ofrece extensión del espacio vital durante meses de buen clima. También es apropiado como segunda residencia para quienes desean evitar las complejidades de mantenimiento asociadas a viviendas unifamiliares, ya que las zonas comunes son gestionadas profesionalmente. Inversores seeking propiedades en zonas con alta demanda turística pueden considerar el potencial de alquiler vacacional dada la cercanía a 24 hoteles y la oferta de 6,897 camas en la localidad.
La propiedad presenta acabados de calidad con materiales seleccionados para durabilidad en entorno costero. Las carpinterías exteriores incorporan doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico, mientras que las persianas eléctricas ofrecen comodidad y seguridad adicionales. Las armaduras empotradas en los dormitorios maximizan el espacio de almacenamiento. La cocina totalmente equipada incluye electrodomésticos integrados y acabados contemporáneos con acentos de madera visibles en las fotografías. Los sistemas de climatización cubren todas las estancias con control individualizado. El solárium de la azotea está diseñado con zonas diferenciadas para descanso y comidas, con acabados antideslizantes y drenaje adecuado para evitar acumulación de agua durante la temporada de lluvias.
El precio de partida para este penthouse dúplex es de €1,095,000, posicionándose en el segmento superior de propiedades en Estepona. Este valor corresponde a aproximadamente €6,365 por metro cuadrado, por encima de la media municipal pero justificado por las características específicas como la terraza-solárium, vistas al mar y ubicación. En comparación con desarrollos similares en la zona como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000) o Royal Park Residence (desde €799,000), este property presenta un precio diferencial por sus características únicas y emplazamiento.
La ubicación permite un ritmo de vida urbano-costero con desplazamientos cortos a pie para necesidades diarias. Por la mañana, se puede acceder al centro de Estepona para compras o tomar un café en uno de los 22 establecimientos cercanos. Las tardes ofrecen opciones de ocio con posibilidad de paseo hasta el puerto o las playas en menos de 15 minutos caminando. La zona residencial presenta una dinámica de comunidad estable con mezcla de residentes permanentes y temporales, creando un ambiente activo durante todo el año. La proximidad a servicios sanitarios y educativos facilita la vida familiar prolongada.
La ubicación privilegiada permite realizar gran parte de las actividades diarias a pie o en bicicleta. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 104 metros, mientras que la farmacia está a 236 metros. El centro de salud más próximo queda a 4.4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. Para desplazamientos más amplios, la autopista AP-7 conecta con Málaga a 73 km y con Gibraltar a 36 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 km, mientras que el de Gibraltar está a 36 km, ambos con tiempo de acceso aproximado de 45-60 minutos dependiendo del tráfico. El servicio de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en el municipio, facilitando la movilidad sin vehículo particular.
El mapa muestra la posición privilegiada del penthouse en el contexto urbano de Estepona. Se observa la proximidad a la línea de costa y la disposición cuadricular de las calles en la zona residencial. La manzana donde se emplaza el edificio presenta acceso directo desde vías principales y conexión peatonal con la playa y servicios comerciales, destacando la integración del proyecto en el tejido urbano existente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y a 73 km de Málaga capital. Su ubicación estratégica entre estas ciudades importantes permite acceder a servicios especializados manteniendo una escala urbana más manejable. La ciudad de Algeciras, importante puerto comercial, se ubica a 42 km, mientras que Gibraltar con sus servicios financieros y fiscales está a 36 km. Este emplazamiento intermedio convierte a Estepona en un punto equilibrado para quienes buscan proximidad a grandes núcleos urbanos sin renunciar a la calidad de vida de una ciudad mediterránea de menor densidad. El desarrollo inmobiliario reciente ha transformado antiguas zonas periféricas en áreas residenciales modernas con alta demanda nacional e internacional.
Las playas más cercanas son accesibles a pie: Playa de Estepona a 524 metros (6-7 minutos caminando) y La Rada a 769 metros (9-10 minutos). La playa de El Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, se encuentra a 1.6 km. Para los entusiastas del golf, hay varios campos a menos de 5 km: Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4-4.6 km. El aeropuerto de Málaga está a 64 km por carretera y el de Gibraltar a 36 km. Las marinas de Puerto Estepona y Puerto Deportivo se sitúan a 1.6-1.8 km respectivamente, ofreciendo servicios náuticos y zonas de ocio costero. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana se ubica a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento a 19 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave del 2.4% hacia la playa contribuye a un microclima benigno. La temperatura media anual de 17.8°C permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación sur del edificio favorece la exposición solar durante las horas centrales del día, especialmente en el solárium. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 metros en el pico de Los Reales, actúa como barrera natural protegiendo la zona de vientos del norte, manteniendo temperaturas más suaves en invierno que en otras partes de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas incluyen La Rada, a 800 metros, con Bandera Azul y servicios completos. Playa del Cristo, a 2.2 km, destaca por su aguas protegidas y ambiente familiar. La oferta deportiva incluye 134 instalaciones en el municipio, con centros deportivos como Better Bodies a 0.3 km y Polideportivo Municipal a 0.6 km. Para práctica de golf, se encuentran disponibles Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) y Estepona Golf (6.1 km). Las marinas locales, Puerto Estepona y Puerto Deportivo, a 1.6-1.8 km, ofrecen actividades acuáticas y zonas de restauración con vistas al mar. El solárium privado de la propiedad complementa estas opciones con espacio para ocio personalizado con vistas al entorno urbano y marítimo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y a 73 km de Málaga capital. Su ubicación estratégica entre estas ciudades importantes permite acceder a servicios especializados manteniendo una escala urbana más manejable. La ciudad de Algeciras, importante puerto comercial, se ubica a 42 km, mientras que Gibraltar con sus servicios financieros y fiscales está a 36 km. Este emplazamiento intermedio convierte a Estepona en un punto equilibrado para quienes buscan proximidad a grandes núcleos urbanos sin renunciar a la calidad de vida de una ciudad mediterránea de menor densidad. El desarrollo inmobiliario reciente ha transformado antiguas zonas periféricas en áreas residenciales modernas con alta demanda nacional e internacional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL253877
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona representa un punto intermedio entre el lujo consolidado de Marbella (25 km al este) y la localidad más tradicional de Manilva (hacia el oeste). Mientras que Marbella presenta precios medios superiores y un ambiente más internacional, Estepona mantiene un equilibrio entre desarrollo turístico y autenticidad andaluza. Comparado con desarrollos similares en la zona como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000) o Royal Park Residence (desde €799,000), este penthouse ofrece mayor superficie y características diferenciadas como el solárium privado, justificando su precio superior en el mercado. El precio por metro cuadrado en Estepona (€6,365) se sitúa por debajo del promedio de Marbella pero por encima de municipios más occidentales como Casares o Manilva, reflejando su posición como segunda ciudad en importancia en la Costa del Sol occidental después de Marbella. La reciente regeneración urbana y la inversión en infraestructuras han posicionado a Estepona como una alternativa atractiva para quienes buscan calidad de vida con precios más contenidos que en la zona de mayor prestigio de la Costa del Sol.
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