פנטהאוס דופלקס עם שלושה חדרי שינה באסטפונה, השוכן במיקום אידיאלי ליד החוף. הנכס הושלם בשנת 2019 וכולל שטח מגורים של 172 מטרים רבועים, מרפסת פרטית וגג שמש פרטי עם נוף לים. המבנה ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה בהליכה למתקנים ושירותים ציבוריים, כולל חופים, מסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות. הנכס מציע פתרון מגורים מרווח עם חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באסטפונה, עיר חוף בקוסטה דל סול, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לאורך החוף, המרינה והמתקנים העירוניים. הנכס שוכן באזור מגורים מבוקש המשלב בין אווירה עירונית לקרבה לים, מה שיוצר סביבת מגורים מאוזנת עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מגורים מרווח עם גישה קלה לחיי חוף. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון לינה נאות למשפחה או לארח חברים. הגג השמשי הפרטי מציע מרחב פנאי נוסף באוויר הפתוח, אידיאלי לבילויים ואירוח. המטבח המאובזר והסלון המרווח יוצרים סביבת מגורים יומית נוחה עם פונקציונליות מלאה לדרישות המודרניות.
הפנטהאוס נבנה בשנת 2019 ונחשב לנכס חדש יחסית בשוק הנדל"ן. המתחם תוכנן בסטנדרטים מודרניים עם תשתיות עדכניות, בנייה איכותית וגימורים ברמה גבוהה. המבנה כולל מעליות, חניות תת-קרקעיות ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר, כל אלה משקפים את הדגש על איכות חיים מודרנית ופיתוח עדכני התואם את הסטנדרטים האירופאים הנוכחיים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת בלבד. המרפסות הפונות לדרום עלולות לחמם מאוד בחודשי הקיץ החמים. אין חניה בגובה פני הקרקע קרובה לכניסה, והחניה היא במפלס התחתון בלבד. הדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל מיקומה בקומות העליונות של המבנה.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דירת נופש קבועה או מקום מגורים עיקרי בסביבה חופית איכותית. המיקום המרכזי באסטפונה הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בחיים עירוניים תוססים עם גישה מידית לים. עבור זוגות עם ילדים, הקרבה לבתי הספר באזור ולמתקני הפנאי יוצרת סביבה מתאימה למשפחה. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים המחפשים בית פרטי עם מרחב עבודה גמיש, בהתחשב בחדר הנוסף היכול לשמש כמשרד ביתי. עבור משקיעים, המיקום הפרימיום והאיכות הבנייה הגבוהה מציעים פוטנציאל ערך לטווח ארוך. הנכס פחות מתאים לאלו המחפשים בדידות או שקט מוחלט, שכן האזור אורבני ופעיל לאורך כל השנה.
הפנטהאוס נבנה בתקנים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים העומדים בתקנים האירופאים. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים מודרניים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים איכותיים עם מגירות חלקות ומנגנוני אחסון יעילים. החלונות הכפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, חשוב באקלים החם של דרום ספרד. מערכות המיזוג אוויר במבנה כוללות אפשרויות קירור וחימום, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסות מכוסות בחומרי איטום איכותיים המגנים מפני לחות ודליפות. בריכת השחייה המשותפת מתוחזקת לפי תקנים בריאותיים מחמירים עם מערכות סינון מתקדמות. הכניסה למתחם מאובטחת עם מערכת פיקוח ובקרת כניסה, המבטיחה פרטיות וביטחון לדיירים.
מחיר הפנטהאוס עומד על €1,095,000, דבר המציב אותו בפאמלה העליונה של שוק הדירות באסטפונה. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום של הנכס, את הגודל הנדיב של 172 מטרים רבועים, ואת התוספות כמו חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Las Mesas Blue Horizon החל מ-€849,000 ו-Royal Park Residence החל מ-€799,000, הנכס מוצע במחיר גבוה יותר, אך עם תוספות ויתרונות המצדיקים את הפרמיה. עקב היותו נכס בודד במיקום מבוקש, הזמינות מוגבלת והביקוש לנכסים דומים באזור גבוה.
הפנטהאוס יוצר סביבת מגורים המשלבת בין נוחות אורבנית לחיי חוף רגועים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, ובצהריים ללכת בהליכה קצרה לחוף אסטפונה הסמוך. אחר הצהריים, ניתן לבלות באחד מבתי הקפה הרבים ברדיוס של קילומטר או לקנות בסופרמרקט הנמצא במרחק 104 מטרים בלבד. בערב, הגג השמשי הפרטי הופך למקום אידיאלי לאירוח חברים תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע הים. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לתרבות, בידור ומסעדות, תוך שמירה על אווירת חוף רגועה ונעימה. הסביבה מציעה איזון בין חיים חברתיים פעילים לפרטיות בזמן שהנך בבית.
הסביבה הסמוכה לפנטהאוס מתאפיינת במאזן בין חיים עירוניים תוססים לאווירה חופית רגועה. במרחק הליכה קצר נמצאים חופי אסטפונה המפורסמים, עם טיילת לאורך הים המציעה מסעדות, בתי קפה וחנויות. המרכז העתיק של אסטפונה, המתאפיין בסמטאות צרות ובניינים היסטוריים, נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע חוויה תרבותית עשירה. הקרבה לנמל המרינה יוצרת מרכז פעילות ימית עם סירות, מסעדות דגים ובתי קפה עם נוף לים. באזור פועלים מרכזי ספורט רבים, כולל מתקני טניס, פאדל וחדרי כושר, המספקים אפשרויות בילוי פעיל. עבור צרכים יומיומיים, קיימים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות במרחק הליכה, מה שמקל על ניהול חיי היומיום ללא תלות ברכב.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס באסטפונה, עם דגש על הקרבה לחוף הים, מתקני הספורט ומרכזי העיר. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מפותח עם גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים, תוך שמירה על קרבה לחוף ולטיילת. המפה ממחישה את המיקום המוצלח של הפנטהאוס בין החיים העירוניים לחופשה לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם באסטפונה, עיר בקוסטה דל סול הנמצאת במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מתפקדת כמרכז אזורי חשוב בין מארביה (25 קילומטרים מזרחה) לבין אלחסירס (42 קילומטרים מערבה). בניגוד למארביה הידועה ביוקרתה ובאופי הבינלאומי שלה, אסטפונה שמרה על אופי ספרדי מסורתי יותר עם תעשיית תיירות מפותחת. המיקום של העיר בחלק המערבי של קוסטה דל סול מקנה לה גישה נוחה גם לגיברלטר (כ-36 קילומטרים) וצפון אפריקה. העיר משמשת כמרכז מסחרי ותרבותי לאזור הכפרי המקיף אותה, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. מיקומה הגיאוגרפי בעמק פורה בין ההרים לים יצר סביבה אידיאלית לחקלאות ולתיירות כאחד.
הפנטהאוס מיטיב ממיקום אסטרטגי המספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חוף לה ראדה, אחד החופים המרכזיים באסטפונה, נמצא במרחק של 769 מטרים בלבד - כ-8 דקות הליכה. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 34 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ברכב. אצטדיוני הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 עד 4.6 קילומטרים, דקות ספורות בנסיעה. מרכזי הקניות, המסעדות ובתי הקפה פזורים ברחבי האזור, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה מהנכס. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, ותחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 קילומטרים מהנכס, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 15°C ל-25°C לאורך השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 19 מטרים מעל פני הים, מאפשר זרימת אוויר טבעית המקלה על החום בחודשי הקיץ. השיפוע הקל של 2.4% בכיוון הים יוצר ניקוז טבעי המונע הצטברות מי גשמים. הנכס ממוקם בעמק פורה שמוקף בהרים, כאשר פסגת לוס ריאלס בסיירה ברמחה מתנשאת לגובה של 1,449 מטרים ומספקת רקע פנורמי מרשים. מיקומו הגיאוגרפי של האזור יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה יחסית לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה, כולל חוף לה ראדה הקרוב, ידועים באיכותם הגבוהה ומחזיקים בדגל כחול המעיד על ניקיון ותקנים סביבתיים מחמירים. החופים מציעים חול זהוב רך ומים צלולים בגוון כחול-ירוק, מתאימים לשחייה ופעילויות מים. לאורך הטיילת פזורים מסעדות דגים, בתי קפה וצ'ירינגיטוס המספקים שתייה וחטיפים למתרחצים. באזור קיימים מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ואלה רומנו גולף ואזטה גולף, המציעים חוויית גולף בסטנדרט בינלאומי. מתקני הספורט באזור כוללים מגרשי טניס, מגרשי פאדל ומרכזי כושר מקצועיים כמו Better Bodies והמרכז העירוני לספורט. נמל הימאות פוארטו אסטפונה, המרוחק 1.6 קילומטרים, מציע פעילויות ימיות ואווירת נופש תוססה. נקודות התצפית כמו מיראדור דל קרמן דה אסטפונה מספקות תצפיות פנורמיות על החוף והעיר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוס ממוקם באסטפונה, עיר בקוסטה דל סול הנמצאת במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מתפקדת כמרכז אזורי חשוב בין מארביה (25 קילומטרים מזרחה) לבין אלחסירס (42 קילומטרים מערבה). בניגוד למארביה הידועה ביוקרתה ובאופי הבינלאומי שלה, אסטפונה שמרה על אופי ספרדי מסורתי יותר עם תעשיית תיירות מפותחת. המיקום של העיר בחלק המערבי של קוסטה דל סול מקנה לה גישה נוחה גם לגיברלטר (כ-36 קילומטרים) וצפון אפריקה. העיר משמשת כמרכז מסחרי ותרבותי לאזור הכפרי המקיף אותה, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. מיקומה הגיאוגרפי בעמק פורה בין ההרים לים יצר סביבה אידיאלית לחקלאות ולתיירות כאחד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL253877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, הפנטהאוס בדרום ביי מציע ערך מובהק הן במונחים של מיקום והן של תשתיות. בעוד שפרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon ו-Royal Park Residence מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-€849,000 ו-€799,000 בהתאמה), הם נמצאים בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים או עם פחות שטחים פרטיים כמו הגג השמשי המרווח. פרויקטים במארביה השכנה נוטים להיות יקרים באופן משמעותי עם פרמיות של עד 30% על נכסים דומים, אך מציעים אורח חיים בינלאומי יותר. לעומת זאת, פרויקטים בעיירות קטנות יותר כמו קזארס או סאנחואן דה לוס טררוס עשויים להיות זולים יותר אך חסרים את המגוון העירוני והתשתיות המפותחות של אסטפונה. היתרון היחסי של הפנטהאוס בדרום ביי הוא האיזון בין איכות חיים עירונית מפותחת לאווירת חוף רגועה, עם גישה קלה הן למתקני העיר והן לחוף הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID