Tento současný duplexní penthouse v South Bay Estepona nabízí tři ložnice a dvě koupelny na 172 metrech čtverečních obytného prostoru, doplněných soukromým soláriem. Dokončený v roce 2019 nemovitost charakterizuje jižní orientace s výhledy na moře, zahradu a městské okolí. Vývoj zahrnuje společenský bazén a tělocvičnu, s dvěma podzemními parkovacími místy a úložným prostorem. Situován v docházkové vzdálenosti od pláží a vybavení Estepony, nemovitost poskytuje rovnováhu mezi pobřežním životem a městským pohodlím v dokončeném a dobře udržovaném rezidenčním komplexu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Duplexní penthouse se nachází ve vývoji South Bay v Esteponě, situovaný 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Nemovitost se nachází v městském prostředí s přímým přístupem k městským vybavení včetně supermarketů, lékáren, restaurací a škol. Jeho blízkost k přístavu a marině (přibližně 1,6 km) ho umisťuje do etablované pobřežní infrastruktury Estepony při zachování rezidenčního klidu.
Nemovitost řeší praktické požadavky na bydlení prostřednictvím třílůžkového uspořádání se dvěma koupelnami, vhodné pro rodiny nebo ty, kteří potřebují flexibilní prostor. Duplexní design odděluje obytné a spací prostory, zatímco soukromé solárium rozšiřuje možnosti bydlení venku. Zahrnutí dvou podzemních parkovacích míst a úložného prostoru řeší praktické úložné potřeby a výtupový přístup zajišťuje mobilitu pro všechny obyvatele.
Jako nemovitost dokončená v roce 2019 představuje tento penthouse duplex moderní stavební standardy bez nejistot spojených s probíhajícími vývoji. Komplex South Bay Estepona je plně etablovaný s veškerými provozními společenskými zařízeními včetně bazénu a tělocvičny. Stav nemovitosti je dokumentován jako vynikající, což naznačuje nedávnou kvalitu stavby a minimální požadavky na údržbu pro okamžitý nájem.
Nemovitost nenabízí soukromé bazénové zařízení, místo toho spoléhá na společenský bazén ve vývoji. Penthouse postrádá přímý přístup na úrovni země kvůli své vyvýšené poloze, což může představovat omezení pro ty se značnými mobilitními výzvami navzdory dostupnosti výtahu. Obytná plocha 172 m² nezahrnuje terasu a solární prostory, což může ovlivnit vnímání celkových vnitřních rozměrů ve srovnání s celkovou zastavěnou plochou 204 m².
Tato nemovitost by vyhovovala profesionálům nebo rodinám hledajícím trvalé bydliště v Esteponě s možností pracovat na dálku, vzhledem k flexibilní místnosti, která může sloužit jako domácí kancelář. Třílůžková konfigurace pojme rodinný život, zatímco blízkost mezinárodních škol v rámci vzdělávací infrastruktury Estepony (19 základních a 10 středních škol místně) podporuje rodiny s dětmi. Pro ty, kteří zamýšlejí celoroční bydlení, etablovaná povaha dokončeného komplexu eliminuje nejistoty spojené s nově se rozvíjejícími oblastmi. Nemovitost také oslovuje ty, kteří si přejí sekundární domov pro delší pobyt, zejména vzhledem k jejímu plně vybavenému stavu a komplexním zařízením v komplexu. Bezpečnostní prvky a aspekt uzavřené komunity poskytují klid pro majitele, kteří nemusí být v bydlení nepřetržitě. Investoři zvažující trh s prázdninovými pronájmy by těžili z turistické infrastruktury Estepony, která zahrnuje 24 hotelů a téměř 6 900 lůžek, což naznačuje etablovanou poptávku návštěvníků. Kombinace vnitřních a venkovních obytných prostor odpovídá preferencím středomořského životního stylu, zejména pro ty, kteří mají rádi společenské setkávání nebo tráví čas venku. Pobřežní lokalita bez toho, aniž by byla výhradně turistická oblast, oslovuje ty, kteří si při svých pobytech přejí autentické místní zážitky, ať už pro dovolenou nebo delší období bydlení.
Duplexní penthouse demonstruje kvalitní konstrukci prostřednictvím svého data dokončení v roce 2019, odrážejícího současné stavební standardy. Jižní orientace maximalizuje přirozené světlo v obytných prostorech, s posuvnými dveřmi od podlahy ke stropu vytvářejícími světlé interiéry. Tyto skleněné prvky mají dvojsklo, což přispívá jak k tepelné účinnosti, tak ke snížení hluku - cenné faktory v pobřežním městském prostředí. Plně vybavená kuchyně představuje moderní specifikace s integrovanými spotřebiči a funkčním designem. Klimatizace zahrnuje systémy horkého i studeného vzduchového vytápění, řešící celoroční požadavky na komfort v klimatu Estepony, kde se teploty obvykle pohybují mezi 15-25°C. Tento komplexní HVAC systém zajišťuje pohodlné vnitřní prostředí během letních i zimních měsíců. Vnitřní dokončení zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, poskytující integrovaná úložná řešení. Stav je dokumentován jako "vynikající", což naznačuje, že kvalitní materiály a řemeslné zpracování byly udržovány. Soukromá terasa a solárium mají promyšlené designové prvky, které rozšiřují obytné prostory venku s vhodnými materiály přizpůsobenými středomořskému klimatu, zajišťujícími odolnost vůči slunečnímu záření a pobřežním podmínkám.
Duplexní penthouse je ceněn na 1 095 000 €, což ho řadí do horního segmentu rezidenčního trhu Estepony. Tato cenová hladina odráží stav nemovitosti (dokončená v roce 2019), její duplexní konfiguraci se soukromým soláriem a její umístění v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybavení. Nemovitost představuje vyšší konec cen při srovnání s podobnými vývoji v Esteponě, jako jsou Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €), Royal Park Residence (od 799 000 €) a Palm Luxury Gardens (od 785 000 €). Zahrnuté funkce - dvě podzemní parkovací místa a úložný prostor - přidávají hodnotu nabídce, stejně jako plně vybavený stav a bezpečnostní aspekty uzavřeného komplexu s alarmovým systémem.
Denní život v tomto esteponském duplexním penthouse se točí kolem jeho pobřežního městského prostředí, s ranními rutinami, které mohou začínat kávou na terase s výhledem na moře, zatímco slunce naplňuje jižně orientované obytné prostory. Blízkost k plážím Estepony umožňuje spontánní procházky po moři, přičemž Playa de Estepona je jen 524 metrů daleko - přibližně šestiminutová procházka. Základní nákupy lze provádět pěšky, s supermarketem umístěným jen 104 metrů od bydlení, což eliminuje potřebu denního používání vozidla. Uspořádání podporuje odlišné denní rytmy, s hlavními obytnými prostory otevírajícími se venku prostřednictvím posuvných dveří od podlahy ke stropu, což usnadňuje vnitřní-venkovní životní styl typický pro středomořský život. Solární prostor na vyšší úrovni poskytuje další obytnou doménu, zejména cennou během delších období příjemného počasí, které Estepona zažívá po většinu roku. Večerní aktivity mohou zahrnovat jídla na soláriu při užívání si nepřerušeného výhledu na moře nebo využití společenského bazénu a tělocvičny v bezpečném komplexu. Městský charakter lokality znamená, že restaurace, kavárny a služby jsou integrovány do rezidenčního zážitku, s přibližně 50 restauracemi a 22 kavárnami v okruhu 2 kilometrů. Přítomnost blízkých sportovních zařízení, včetně padelových kurtů a fitness center do 0,6 kilometru, podporuje aktivní životní styly bez nutnosti významného cestování.
Duplexní penthouse těží z etablované infrastruktury Estepony, s komplexními vybaveními přístupnými v krátkých vzdálenostech. Městská lokalita nemovitosti znamená, že denní potřeby jsou pohodlně nablízku, včetně supermarketů (do 104 metrů), lékáren (do 236 metrů) a bankovních zařízení (v okruhu 2 kilometrů). Blízkost ke Středozemnímu moři, s více plážemi v docházkové vzdálenosti, podporuje pobřežní životní styl s častým přístupem k vodním aktivitám. Dopravní spojení zahrnují osm veřejných autobusových linek obsluhujících oblast, s přibližně 50 zastávkami v Esteponě, což usnadňuje mobilitu bez použití osobního vozidla. Pro mezinárodní cestování se letiště Gibraltar nachází přibližně 36 kilometrů daleko, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 kilometrů - obě poskytují letecká spojení do hlavních evropských měst. Okolní čtvrť nabízí 134 sportovních zařízení v Esteponě, včetně tělocvičny Better Bodies jen 0,3 kilometru od nemovitosti. Přítomnost dvou marin do 2 kilometrů poskytuje možnosti pro nadšence jachtingu a jídlo u vody. Zdravotnická infrastruktura Estepony zahrnuje dvě zdravotní centra v obci, s nemocnicí umístěnou 4,4 kilometru od nemovitosti, což zajišťuje přístupnost lékařských služeb bez rozsáhlého cestování.
Mapa zdůrazňuje polohu Estepony podél západní Costa del Sol, ukazující umístění nemovitosti v rámci městské struktury blízko pobřeží. Viditelné klíčové prvky zahrnují blízkost k plážím (zejména Playa de Estepona a La Rada), vztah k oblasti mariny a spojení s okolními městy. Mapa ilustruje, jak nemovitost těží z přístupu k pláži a integrace do obecní struktury Estepony při zachování pohodlných spojení s Marbellou a dalšími regionálními destinacemi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Duplexní penthouse je umístěn v Esteponě, obci pokrývající 137 kilometrů čtverečních v provincii Málaga. To umisťuje nemovitost přibližně uprostřed Costa del Sol, nabíjející vyvážený přístup jak k východním, tak západním destinacím. Marbella, větší město na severovýchodě, leží 25 kilometrů daleko, poskytující přístup k dalším nákupním, gastronomickým a zábavním možnostem. Na jihovýchodě leží město Málaga s mezinárodním letištěm 73 kilometrů daleko, zatímco Algeciras na jihozápadě je vzdálena 42 kilometrů - spojující s trajektovými službami přes Gibraltarský průliv. Populace Estepony přibližně 79 621 obyvatel (2025) ji řadí jako podstatné město v regionu, nabízející komplexní služby bez měřítka hlavních městských center. Toto umístění vytváří vyvážený životní styl, kde si obyvatelé mohou užívat místní charakter Estepony při přístupu k větším městským zařízením, když je to potřeba, usnadněné dobře rozvinutým systémem pobřežních dálnic spojujících tyto obce.
Nemovitost nabízí výjimečnou dostupnost klíčových vybavení, s plážemi Estepony v snadné docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, leží jen 524 metrů daleko, zatímco pláž La Rada je vzdálena 769 metrů - obě dosažitelné do 10 minut chůze. O něco dále na 1,6 kilometru, Playa del Cristo zůstává dostupná pěšky nebo na kole. Pro nadšence golfu se golfové hřiště Valle Romano nachází 4,1 kilometru daleko, s Azata Golf na 4,4-4,6 kilometru, což tato zařízení činí dosažitelnými přibližně za 10-15 minut jízdy autem. Městská vybavení jsou okamžitě dostupná, s supermarketem jen 104 metrů od bydlení a lékárnami do 236 metrů. Pro mezinárodní cestování se letiště Gibraltar nachází přibližně 36 kilometrů daleko (asi 30-40 minut autem), zatímco letiště Málaga-Costa del Sol leží 64 kilometrů daleko (asi 45-55 minut autem). Lokalita nemovitosti poskytuje pohodlný přístup k marině Estepony na 1,6 kilometru a k většímu městu Marbella na 25 kilometrů, což rozšiřuje možnosti pro jídlo, nákupy a zábavu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Estepony nabízí pohodlné životní prostředí s průměrnými ročními teplotami 17,8°C a typickými denními rozsahy mezi 15-25°C. Toto mírné středomořské klima podporuje celoroční venkovní život, s jižní orientací nemovitosti maximalizující expozici slunečnímu svitu během dne. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosáhnou nebo překročí 20°C, což umožňuje pravidelné plážové aktivity během teplejších období. Nacházející se ve výšce 19 metrů nad mořem s mírným 2,4% svahem směrem k pláži, nemovitost těží ze své pobřežní polohy bez náročné topografie. Tato skromná nadmořská výška přispívá k příjemným váznům při zachování snadného přístupu k moři. Region zažívá hojné slunce typické pro jižní Španělsko, s terasami a soláriem nemovitosti navrženými tak, aby využívaly těchto podmínek. Okolní pohoří Sierra Bermeja, dosahující 1 449 metrů na vrcholu Los Reales, ovlivňuje místní povětrnostní vzorce, vytvářejíc mikroklima, které chrání Esteponu před nadměrným větrem při zachování charakteristického tepla oblasti. Tato geografická poloha přispívá ke stabilitě příjemných povětrnostních podmínek, které zvyšují přitažlivost venkovních obytných prostor jako soukromé solárium a terasy nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí více pláží s modrou vlajkou v blízkosti nemovitosti, s pláží Playa de Estepona jen 524 metrů daleko. Tyto vysoce kvalitní pláže poskytují čisté, dobře udržované prostředí pro plavání a slunění, což přispívá k pověsti oblasti pro vynikající pobřežní standardy. Pláže jsou doplněny infrastrukturou městské promenády, která usnadňuje chůzi a cyklistiku podél pobřeží. Golfová zařízení jsou dobře zastoupena v blízkosti nemovitosti, s golfovým hřištěm Valle Romano situovaným 4,1 kilometru daleko a Azata Golf na 4,4-4,6 kilometru. Tato hřiště nabízejí rozmanité hrací zážitky v dobře udržovaném prostředí vhodném pro různé úrovně dovedností. Širší golfová infrastruktura Estepony zahrnuje Estepona Golf na 6,1 kilometru a Golf Academy Albayt Resort na 6,2 kilometru, což poskytuje možnosti pro jak pravidelné hráče, tak ty, kteří hledají výuku. Sportovní zařízení v bezprostřední blízkosti zahrnují tělocvičnu Better Bodies (0,3 kilometru), Polideportivo Municipal (0,6 kilometru) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 kilometru). Oblast také nabízí četné padelové kurty, což odráží popularitu sportu v regionu. Pro vodní aktivity poskytují mariny Puerto Estepona (1,6 kilometru) a Puerto Deportivo (1,8 kilometru) přístup k jachtingu a zážitkům z jídla u vody.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Duplexní penthouse je umístěn v Esteponě, obci pokrývající 137 kilometrů čtverečních v provincii Málaga. To umisťuje nemovitost přibližně uprostřed Costa del Sol, nabíjející vyvážený přístup jak k východním, tak západním destinacím. Marbella, větší město na severovýchodě, leží 25 kilometrů daleko, poskytující přístup k dalším nákupním, gastronomickým a zábavním možnostem. Na jihovýchodě leží město Málaga s mezinárodním letištěm 73 kilometrů daleko, zatímco Algeciras na jihozápadě je vzdálena 42 kilometrů - spojující s trajektovými službami přes Gibraltarský průliv. Populace Estepony přibližně 79 621 obyvatel (2025) ji řadí jako podstatné město v regionu, nabízející komplexní služby bez měřítka hlavních městských center. Toto umístění vytváří vyvážený životní styl, kde si obyvatelé mohou užívat místní charakter Estepony při přístupu k větším městským zařízením, když je to potřeba, usnadněné dobře rozvinutým systémem pobřežních dálnic spojujících tyto obce.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL253877
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci nemovitostního trhu Estepony se tento duplexní penthouse za 1 095 000 € řadí do prémiového segmentu ve srovnání s alternativami jako Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €), Royal Park Residence (od 799 000 €) a Palm Luxury Gardens (od 785 000 €). Vyšší cenová hladina odráží duplexní konfiguraci nemovitosti se soukromým soláriem - funkci, která není běžně dostupná ve standardních bytech - stejně jako její jižní orientaci a blízkost k pláži. Při zkoumání širšího trhu Costa del Sol nabízí Estepona rovnováhu mezi exkluzivitou Marbella (25 kilometrů na východ) a tradičními španělskými městy dále na západ. Zatímco mediánový příjem provincie Estepony ve výši 16 450 € je nižší než bohatší demografická skupina Marbella, město si zachovává sofistikovanou infrastrukturu s 3 163 transakcemi s nemovitostmi naznačujícími zdravý nemovitostní trh. 24 hotelů a téměř 6 900 turistických lůžek Estepony demonstruje etablovanou poptávku návštěvníků bez ohromující intenzity turistiky destinací dále na východě podél pobřeží. Klimatická výhoda regionu - se čtyřmi měsíci koupací sezóny a průměrnými teplotami 17,8°C - zůstává konzistentní v Esteponě a sousedních oblastech. Poloha Estepony však poskytuje přístup jak ke středomořským plážím, tak k horám Sierra Bermeja (dosahujícím 1 449 metrů), nabízející větší geografickou rozmanitost než výhradně pobřežní města. Specifická poloha nemovitosti poblíž mariny a přístavních oblastí Estepony přidává charakteristický charakter ve srovnání s více rezidenčně zaměřenými vývoji v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID