Този пентхаус дуплекс в Естепона, завършен през 2019 г., представлява модерно крайбрежно жилище с три спални и два санитарни възела. Разположен на 172 квадратни метра, имотът предлага частен солариум с изглед към морето. Намира се в непосредствена близост до плажа, пристанището и ежедневните удобства в един от най-желаните съвременни жилищни комплекси в Естепона. Съоръжението е на разстояние от само 524 метра от плажа Estepona и предлага възможности за открито живеене сред градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в Естепона, на Costa del Sol, в урбанизиран район на 19 метра над морското равнище. Разположението му е близо до плажа (524 метра), с минимален наклон от 2.4%, което улеснява достъпа. Обектът е в градска среда с всички необходими услуги в радиус от 2 километра, включително ресторанти, магазини и спортни съоръжения.
Имотът отговаря на функционалните нужди за постоянно жилище или ваканционен дом с три отделни спални, които осигуряват лично пространство за семейство или гости. Дуплекс дизайнът предлага ясна зоналност между дневните и нощните помещения. Със своята южна ориентация, имотът получава достатъчно естествена светлина през целия ден, а солариумът предоставя допълнително открито пространство за отдих.
Проектът е завършен през 2019 г., което означава, че имотът е достъпен за незабавно заемане без рискове, свързани със строителни процеси. Като съвременна сграда, комплексът е проектиран в съответствие с актуалните строителни стандарти и разполага с модерни удобства като асансьор, климатизация и обща фитнес зала. Състоянието на имота е описано като
Проектът не предлага самостоятелен басейн, а само общият басейн на комплекса. Няма директен достъп до плажа от имота, въпреки че е на кратко пешеходно разстояние. Комплексът не е разположен в изолиран район, а в урбанизирана градска среда, което може да не отговаря на тези, които търсят пълна тишина и уединение. Няма специализирани услуги за лица с ограничена подвижност отвъд стандартния асансьор.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище в Испания с баланс между градски живот и близост до морето. Трите спални осигуряват достатъчно пространство за семейство с деца или за тези, които често приемат гости. Южната ориентация и солариумът го правят особено привлекателен за тези, които ценят открития начин на живот и обичат да прекарват време навън. За инвеститори, търсещи имот в туристически район, Естепона предлага стабилен пазар с 24 хотела и 6,897 легла, което показва постоянен туристически поток. Близостта до марината, плажовете и спортните съоръжения го правят привлекателен за краткосрочно отдаване под наем, особено през летния сезон. За тези, които планират частична преместване в Испания, местоположението предлага добра свързаност с големите градове като Малага (73 км) и Марбеля (25 км). Ипотът е особено подходящ за тези, които не искат да разчитат изцяло на автомобил, тъй като повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с велосипед.
Имотът се отличава със съвременен дизайн и висококачествено изпълнение. Интериорът е обзаведен с светли материали, които създават усещане за простор и елегантност. Дневната зона е в стил open-plan, с плавен преход към напълно оборудвана кухня със съвременни уреди и дървени акценти, което допринася за усещането за топлина и стил. Площта от 172 квадратни метра е ефективно разпределена между три спални и два санитарни възела, което осигурява комфортно ежедневие. Главната спалня разполага със собствен санитарен възел и гардеробно пространство. Двойното стъкло на прозорците допринася за енергийната ефективност на имота и намалява външния шум. Солариумът на покрива е основната характеристика на имота, с отделни зони за почивка и хранене, от които се откриват панорамни гледки към морето и околността. Това пространство е предназначено за максимално използване на благоприятния климат на региона. Фасадата е поддържана в отлично състояние, което говори за качествените материали, използвани при строителството, завършено през 2019 г. Комплексът разполага с модерни удобства като асансьор, климатична инсталация с отопление и охлаждане, и система за сигурност.
Цената на имота е €1,095,000, което е конкурентна за пентхаус дуплекс с три спални в този район на Естепона. В сравнение със сходни проекти в региона като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000), Royal Park Residence (от €799,000) и Palm Luxury Gardens (от €785,000), този имот е на по-висока ценова ниво, което се обяснява с допълнителните му характеристики като частен солариум и по-голям размер. Цената включва две подземни паркоместа и складово помещение, което допринася за стойността на офертата. Пазарът на недвижими имоти в Естепона се характеризира с 3,163 транзакции, което показва активен пазар с достатъчна ликвидност за потенциални бъдещи продажби.
Този пентхаус дуплекс е подходящ за тези, които ценят баланс между градския живот и близостта до морето. Утрините могат да започнат с разходка до плажа Estepona само на 524 метра, последвана от закуска в един от многобройните заведения наблизо. Благодарение на южната ориентация, жилищните пространства получават обилно количество естествена светлина, създавайки приятна атмосфера през целия ден. Дневният ритъм в този имот се определя от близостта до удобствата. Хранителни стоки могат да бъдат закупени от супермаркета само на 104 метра, а за медицински нужди аптеката е на 236 метра. Тези кратки разстояния улесняват ежедневните задачи без необходимост от автомобил, което е важно за тези, които ценят пешеходна достъпност. Следобедите могат да бъдат посветени на почивка в общата зона за плуване или на разходка до пристанището на Естепона на 1.6 километра. За спортните ентусиасти, няколко голф игрища и спортни центрове са на кратко разстояние. Вечерите могат да бъдат прекарани в частния солариум с изглед към морето, който предлага идеално пространство за вечеря или отдих на открито, особено през топлия испански сезон.
Ежедневният живот в този имот се характеризира с удобството на близостта до всички необходими услуги. На разстояние от по-малко от километър се намират плажовете Estepona и La Rada, които предлагат възможности за плуване, спорт и разходки по крайбрежието. Удобствата като супермаркети, ресторанти, кафенета и банки са в радиус от 2 километра, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до пристанището на Естепона (1.6 км) и марината (1.8 км) добавя опции за риболов, водни спортове и разходки. За образователни нужди, в района има 19 основни и 10 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е обезпечено с две здравни центрове в града, а болницата се намира на 4.4 километра. Публичният транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 50 спирки, които свързват различните части на града и околността. Инфраструктурата включва и станции за зареждане на електрически автомобили на 1.3 километра, което отразява модерния и екологичен характер на района.
Картата показва стратегическото местоположение на комплекса в Естепона, в близост до плажовете на Средиземно море. Вижда се, че имотът е разположен в урбанизиран район с директен достъп до ключови услуги и удобства. Разположението на комплекса е оптимално, съчетавайки близостта до морето с достъпа до градската инфраструктура и транспортните връзки към останалата част на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположен на Costa del Sol, между по-големите градове Марбеля (на 25 километра на изток) и Малага (на 73 километра на изток). На запад, градът Алхесирас се намира на 42 километра. Тази позиция осигурява достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни райони. В контекста на провинция Малага, Естепона представлява балансирана алтернатива на по-турстическите Марбеля и Пуерто Банус, предлагайки по-автентична атмосфера, като същевременно осигурява всички необходими удобства. Летището в Малага, основен въздушен възел за региона, е на 64 километра, а по-малкото летище в Гибралтар на 36 километра, което осигурява допълнителни опции за международни пътувания.
Плажовете са основна атракция, като най-близкият е Estepona на само 524 метра, а La Rada е на 769 метра. Тези кратки разстояния позволяват лесен достъп до морските дейности без транспорт. По-отдалеченият плаж Playa del Cristo на 1.6 километра също е достъпен с кратка разходка или кратко пътуване с кола. Голф игрищата са на разстояние между 4.1 и 4.9 километра, включително Valle Romano Golf и Azata Golf, което ги прави достъпни с кратко пътуване с автомобил. За тези, които пътуват по въздух, летището в Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. Централните части на Естепона са лесно достъпни, като всички ежедневни услуги като супермаркети (104 метра), аптеки (236 метра) и банки са в близост. Спортните центрове включват Better Bodies на 0.3 километра и общинския спортен център на 0.6 километра, което осигурява множество опции за физическа активност в непосредствена близост.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните температури обикновено варират между 25-30°C, а зимите са меки с температури рядко падащи под 10°C. Това позволява удобен живот на открито през по-голямата част от годината. Зоната за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Имът е на височина от 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2.4% към морето, което допринася за panoramic гледки и улеснява достъпа до плажа. Слънчевите часове са изобилни в региона, което прави солариума на имота особено ценен актив. Лекият бриз от Средиземно море помага за умераване на летните горещини, особено в следобедните часове. Климатът в Естепона е един от основните фактори, допринасящи за привлекателността на района за постоянно живеене или отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота включват Estepona (524 метра), La Rada (769 метра) и Playa del Cristo (1.6 километра). Тези плажове са добре поддържани и предлагат различни възможности за отдих. La Rada, като един от по-големите плажове в района, разполага с всички необходими удобства и услуги. Голф възможностите са в изобилие с няколко игрища в близост: Valle Romano Golf (4.1 километра), Azata Golf (4.4 и 4.6 километра) и Estepona Golf (6.1 километра). Тези разнообразни опции удовлетворяват както начинаещи, така и опитни играчи. Спортните съоръжения в района включват Better Bodies фитнес център (0.3 километра), Общинския спортен комплекс (0.6 километра) и Спортен център "Хосе Рамон де ла Морена" (0.6 километра). В района има общо 134 спортни съоръжения, което показва богатите възможности за физическа активност. Марината в Естепона (1.6 километра) предлага допълнителни водни спортове и занимания, включително риболов и яхтинг.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен на Costa del Sol, между по-големите градове Марбеля (на 25 километра на изток) и Малага (на 73 километра на изток). На запад, градът Алхесирас се намира на 42 километра. Тази позиция осигурява достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни райони. В контекста на провинция Малага, Естепона представлява балансирана алтернатива на по-турстическите Марбеля и Пуерто Банус, предлагайки по-автентична атмосфера, като същевременно осигурява всички необходими удобства. Летището в Малага, основен въздушен възел за региона, е на 64 километра, а по-малкото летище в Гибралтар на 36 километра, което осигурява допълнителни опции за международни пътувания.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL253877
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в Естепона като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000), Royal Park Residence (от €799,000) и Palm Luxury Gardens (от €785,000), този пентхаус дуплекс е на по-висока ценова ниво с цена от €1,095,000. Разликата в цената се обяснява с няколко фактора: по-голямата площ (172 квадратни метра), наличието на частен солариум с панорамни гледки и премиум местоположението в непосредствена близост до плажа. Докато другите комплекси предлагат стандартни удобства, този проект се отличава с по-висок стандарт на изпълнение и завършек. В сравнение с projects в съседния Марбеля, където цените са значително по-високи, Естепона предлага по-добра стойност за парите, съчетавайки близостта до престижния курорт с по-разумни цени. Когато се сравнява с проекти в по-отдалечени от плажа райони, този пентхаус предлага значително предимство със своето местоположение на пешеходно разстояние до морето. Това е особено ценно в контекста на испанския имотен пазар, където разстоянието до плажа е един от основните фактори, определящи стойността. Естепона като цяло предлага по-балансирана алтернатива на прекалено туристическите градове като Марбеля, като същевременно осигурява всички необходими удобства и атракции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID