Ez a duplex penthouse Estepona városában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A 172 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 2019-ben épült, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az ingatlan a városközpont közelében helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól, valamint közvetlen kilátással a tengerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városközpontjának déli részén található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A telek enyhe lejtésű (2,4%), ami elősegíti a természetes vízelvezetést. A környék városias jellegű, sűrűn beépített, de megmaradt a mediterrán hangulat. A közeli La Rada strand és a Puerto Estepona kikötő könnyen megközelíthető.
Az ingatlan 3 hálószobával rendelkezik, amelyek közül a főhálószoba saját fürdőszobával és beépített szekrénnyel felszerelt. A dupla tetőtérteraszos elrendezés lehetővé teszi a külön nappali és étkező helyiségek kialakítását. Az ingatlan déli tájolása biztosítja a napfényes délutánokat, míg a légkondicionálás segít szabályozni a hőmérsékletet a forró nyári hónapokban.
A projekt 2019-ben fejeződött be, így már minden építési munkálat elkészült. A lakóépület modern technológiával és korszerű anyagokkal épült. A közös területek, beleértve a medencét és az edzőtermet, is rendelkezésre állnak. Az ingatlanra a gyártói garancia és a helyi építési szabályzatok teljes körűen érvényesek.
Az ingatlan nem kínájt golfpályához közvetlen hozzáférést, bár a legközelebbi golfpályák (Valle Romano Golf) 4,1 kilométerre találhatók. A tetőtérterasz védelme nélküli, ami magas napfényexpozíciót jelent. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közösségi használatú medence áll rendelkezésre. A parkolás csak a földalatti garázsban lehetséges, utcán nem.
Ez az ingatlan különösen alkalmas olyan családok számára, amelyek állandó lakhelyként keresnek mediterrán klímájú otthont. A városközpont közelsége és a gyalogosan elérhető szolgáltatások ideálisak mindennapi életvitelhez. Azok számára is kiváló választás, akik nyugdíjasként keresnek aktív, de mégis kényelmes környezetet. A közelben lévő golfpályák és sportlétesítmények miatt a sportolni vágyóknak is megfelel. Az ingatlan befektetési célra is szóba jöhet, különösen a rövid távú turisztikai bérbeadásra, figyelembe véve a strand közelségét és a magas szezonális keresletet Esteponában.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal és technológiákkal rendelkezik. A padlóburkolat teljes egészében márványból készült, amely nemcsak esztétikus, hanem könnyen tisztítható is. A fürdőszobák előre gyártott elemekkel vannak felszerelve, olasz design márkák termékeivel. A konyha teljesen felszerelt, beépített német márkájú gépekkel. Az ablakok dupla üvegezésűek, amelyek segítenek a hőszigetelésben és a zajszűrésben. A tetőtérterasz vízálló burkolattal rendelkezik, amely ellenáll a mediterrán időjárásnak. A közös területeken a medence fűtésrendszerrel és modern szűrőberendezéssel rendelkezik, amely garantálja a vízminőséget.
Az ingatlan ára 1 095 000 eurótól kezdődik, ami a helyi piacon a felső kategóriát képviseli. Az ár magában foglalja a 172 m² lakóterületet, a 2 földalatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok Estepona központjában átlagosan 10-15%-kal alacsonyabb áron érhetők el. Az ár különbségét a tetőtérterasz, a közvetlen tengeri kilátás és a modern kialakítás magyarázza. A helyi ingatlanpiac stabilitása miatt az értékmegőrzés valószínűsíthető.
Estepona városában ez a duplex penthouse lehetővé teszi a mediterrán életmód teljes élvezetét. Reggelente a tengerparti séta után helyi kávézókban reggelizhet, majd a déli órákban a saját teraszon pihenhet. A közelben lévő szupermarketek (104 méterre) lehetővé teszik a mindennapi bevásárlást gyalog. Este a városközpont számos éttermét és bárját fedezheti fel, majd hazaérve a tetőtérteraszról élvezheti a tengerre nyíló panorámát. A hétvégeken a közeli golfpályák vagy a strandok megfelelő kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Az év során a helyi ünnepségek és piacok gazdagítják a közösségi életet.
Estepona városa kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található. A városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely biztosítja a mobilitást. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal és számos gyógyszertárral (a legközelebbi 236 méterre) garantált. Az oktatási intézmények közül 19 általános iskola és 10 középiskola áll rendelkezésre. A városközpontban számos bank, étterem és kávézó található, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A sportlétesítmények széles választékát kínálják, köztük a Better Bodies fitneszterem 300 méterre és a Polideportivo Municipal sportközpont 600 méterre.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona déli részén, a városközponttól közel. A kiemelt területek közé tartozik a közeli La Rada strand, a Puerto Estepona kikötő és a város fő bevásárlóutcái. A térkép jól láthatóan megmutatja a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket. A szomszédos Las Mesas negyed modern lakóövezetként jelenik meg, jó összeköttetéssel a sportlétesítményekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város 25 kilométerre fekszik Marbellától, amely a régió legnagyobb turisztikai központja. Algeciras kikötőváros 42 kilométerre délre, míg Málaga főváros 73 kilométerre keletre található. Estepona ideális kiindulópont mind a Spanyol Riviéra felfedezéséhez, mind Gibraltár (36 km) vagy akár Marokkó felé történő kirándulásokhoz. A város tömegközlekedési hálózata jól kapcsolódik a környező településekhez, amely lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést a régióban.
Az ingatlan kiváló helyen fekszik, gyalogosan elérhető távolságban a legfontosabb szolgáltatásoktól. A La Rada strand mindössze 800 méterre, míg a Playa del Cristo strand 2,2 kilométerre található. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre helyezkedik el, amelyben számos étterem és üzlet található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, míg az Azata Golf 4,4 kilométerre van. A legközelebbi szupermarkt 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre fekszik. A Málaga repülőtér 64 kilométerre, amely kb. 45 perc autóval, míg Gibraltár repülőtere 36 kilométerre, kb. 30 perc autóval.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona enyhe mediterrán éghajlattal rendelkezik, éves átlaghőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül mozog, télen pedig ritkán esik 15°C alá. Az évi napsütéses órák száma magas, kb. 320 napos napsütés várható. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A település tengerszint feletti magassága 19 méter, ami enyhe lejtőt (2,4%) alkot a strand felé. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége véd a túlzott szelektől, miközben a tenger közelsége biztosítja a friss tengeri levegőt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a Blue Flag minősítésű strandjairól. A La Rada strand mindössze 800 méterre található, homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal. A Playa del Cristo strand 2,2 kilométerre fekszik, amely csendesebb és családbarátabb. A sportlehetőségek közül a golfpályák kiemelkedőek: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,1 km). A városban 134 sportlétesítmény található, köztük teniszpályák, fitnesztermek és vízisport központok. A Puerto Estepona kikötőben számos vízisport bérlési lehetőség áll rendelkezésre. A közeli Better Bodies fitneszterem és a Polideportivo Municipal sportközpont modern berendezésekkel rendelkezik.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város 25 kilométerre fekszik Marbellától, amely a régió legnagyobb turisztikai központja. Algeciras kikötőváros 42 kilométerre délre, míg Málaga főváros 73 kilométerre keletre található. Estepona ideális kiindulópont mind a Spanyol Riviéra felfedezéséhez, mind Gibraltár (36 km) vagy akár Marokkó felé történő kirándulásokhoz. A város tömegközlekedési hálózata jól kapcsolódik a környező településekhez, amely lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést a régióban.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL253877
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona nyugati része, ahol ez a duplex penthouse található, jelentősen eltér a környező településektől. Marbella (25 km-re) inkább a luxus és turisztikai jellegű, míg Estepona megőrizte a helyi, hiteles andalúz hangulatot. Az árképzés is különbözik: Marbella hasonló ingatlanai átlagosan 20-30%-kal drágábbak. Az északi Feungirola vagy a nyugati Sotogrande inkább a zárt közösségek és golfklubok felé orientálódnak, míg Estepona inkább városiasabb és integráltabb környezetet kínál. Az ingatlan ára (1 095 000 €) versenyképes a hasonló méretű és minőségű dupla penthouseokkal összehasonlítva a környékbeli Las Mesas Blue Horizon (849 000 €-tól) vagy a Royal Park Residence (799 000 €-tól) projektekben, de magasabb, mint a Palm Luxury Gardens (785 000 €-tól) fejlesztésnél. Az árkülönbség a tetőtérterasz, a közvetlen tengeri kilátás és a városközpont közelségének előnyeit tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID