关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业距离埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）524米，地处海拔15米的平坦城市区域。周边设施完善，超市和餐厅等日常所需服务均在100米半径范围内。由于位于市区，生活配套高度集中，但也意味着处于较为活跃的区域。
提供134平方米的居住空间，配备3间卧室以满足家庭居住需求。公寓设有露台和社区游泳池，适合希望步行可达海岸线并依赖城市基础设施的住户。朝向西南的布局有利于自然采光和通风。
该项目的建设状态为“完工”。作为现房，不存在施工期间的噪音或延误风险，买家可以立即入住或投入使用，无需等待工期。这对于需要快速搬迁或不愿承担在建项目风险的买家来说是一个关键因素。
由于位于城市环境中，该物业无法提供封闭式高尔夫度假村的绝对私密性。住宅不包含私人花园地块，户外活动主要依赖露台和社区公共区域。此外，作为城市中心的房产，周边的噪音水平可能高于偏远度假区。
该项目适合那些希望在住宅区与度假氛围之间取得平衡的买家。它非常适合不需要每天开车，并且喜欢步行前往餐厅、海滩或市中心的居民。此外，对于那些寻找无需装修即可入住的现房，并希望立即开始在埃斯特波纳生活的人来说，这也是一个合适的选择。对于有学龄儿童的家庭，附近的学校设施也是一个实用考量点。
该公寓状态被标记为“优秀”，内部装修采用现代风格，配备嵌入式衣柜和空调系统。根据项目描述，住宅拥有落地窗以增加自然采光，并设有带家具的露台。建筑设施包括电梯和地下停车位，整体工艺注重现代居住的舒适度和功能性，而非繁复的装饰风格。
该房产的起售价为1,195,000欧元，对应134平方米的居住面积。这一价格水平在埃斯特波纳的顶楼公寓市场中处于中高端区间。与周边新盘如Mirador de Estepona Hills（起价847,000欧元）相比，该项目因现房状态及地理位置而定价较高。房源的具体可用性需直接确认。
在这里的生活节奏紧密围绕埃斯特波纳的城市海岸线展开。住户可以轻松步行至海滩、咖啡馆和超市，无需频繁依赖汽车。地形平缓（坡度1.9%），适合日常散步和骑行。周围环境活跃，融合了当地居民与游客的氛围，提供了便利的社交和休闲机会。白天的日照充足，可以在露台上享受户外时光，傍晚则可步行至海滨大道散步。
埃斯特波纳拥有约79,600名居民，提供完善的城市基础设施。在2公里范围内，分布着50家餐厅、6所学校和18家药房。这种高密度的服务设施意味着日常需求（如医疗、教育和餐饮）都能在短时间内得到满足。当地有24家酒店和丰富的体育设施，表明该区域是一个成熟的生活区，而非单纯的季节性度假地。
地图显示该物业位于埃斯特波纳市区，紧邻N-340公路和海岸线。周边城市街区密度较高，显示出成熟的居住环境和便利的交通网络。地图上可以清晰地看到附近的海滩、公园和体育设施的位置。
埃斯特波纳位于马拉加省西部，东距马尔贝利亚25公里，西距直布罗陀约40公里。该市在区域中扮演着连接主要旅游枢纽的角色，同时保留了比马尔贝利亚更本地化和规模较小的城市特征。它是通往西部海岸的门户，同时保持了自己的社区结构。
距离最近的机场为34公里。步行5分钟即可到达海滩。距离Valle Romano高尔夫球场约4.1公里。对于需要通勤的住户，马拉加市位于73公里外，可通过A-7公路快速到达。此外，附近有多个公交站点，公共交通选项相对丰富。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，每年日照时间约为3,848小时。由于位于海拔15米的高度且靠近海岸，气候温和。游泳季节可持续约5个月（水温≥20°C），这使得户外露台和附近的海滩成为生活的重要组成部分。 Sierra Bermeja山脉为该区域提供了自然屏障。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离La Rada海滩800米，这是埃斯特波纳主要的浴场。周边4公里范围内有Valle Romano和Azata高尔夫球场，满足高尔夫运动需求。此外，市政体育中心仅400米远，提供多种室内运动设施，适合全年锻炼。该区域拥有蓝旗海滩，水质和管理标准较高。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省西部，东距马尔贝利亚25公里，西距直布罗陀约40公里。该市在区域中扮演着连接主要旅游枢纽的角色，同时保留了比马尔贝利亚更本地化和规模较小的城市特征。它是通往西部海岸的门户，同时保持了自己的社区结构。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL901998
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Mirador de Estepona Hills（起价847,000欧元）等项目相比，该项目位于市中心，位置更接近城市设施，而前者通常位于地势较高的区域，更侧重于高尔夫景观和私密性。与Haiku Residences（起价962,000欧元）和Solaia Residence等周边项目相比，该物业的主要优势在于其现房状态以及步行可达海滩的便利性，而非在建项目的未来交付承诺。对于偏好成熟社区而非建筑工地的买家来说，这是一个显著的区别。
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