Questo penthouse di lusso di 134 m² con tre camere da letto si trova nella prestigiosa comunità chiusa di Cataleya, Atalaya Golf a Estepona. Situato in una posizione privilegiata che offre viste panoramiche sul campo da golf e sulle montagne circostanti, l'immobile combina un design moderno con una posizione strategica sulla Costa del Sol. La proprietà è già pronta per essere occupata, con finiture di alta qualità e una distribuzione spaziosa che sfrutta appieno la luce naturale mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato in una zona urbana di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione offre un facile accesso a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti, con ben 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km. L'immobile si trova a 15 metri sopra il livello del mare, con una pendenza leggera dell'1,9% verso la costa, garantendo un facile accesso al mare.
Questo penthouse è progettato per chi cerca una residenza spaziosa con tre camere da letto e due bagni, adatto per famiglie o per chi desidera avere ospiti. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici premium e il soggiorno open-plan con accesso diretto alla terrazza soddisfano le esigenze di chi ama intrattenere. Le due postazioni auto sotterranee e la cantina di stivaggio completano le funzionalità necessarie per una residenza principale o una seconda casa ben attrezzata.
La proprietà è già completata e pronta per essere occupata immediatamente, senza tempi di attesa per la costruzione. Come parte della comunità chiusa di Cataleya, l'immobile beneficia di strutture comuni già operative, tra cui la piscina all'aperto di 450 m² a forma di laguna e la piscina coperta riscaldata. I giardini tropicali paesaggistici di oltre 27.000 m² sono già maturi, offrendo un ambiente immediatamente piacevole senza i tempi di attesa tipici degli sviluppi più recenti.
Questo penthouse non offre accesso diretto e privato alla spiaggia, nonostante la vicinanza. La proprietà non include un giardino privato, ma piuttosto terrazze e un solarium. Non è una soluzione adeguata per chi cerca assoluta privacy e isolamento, essendo parte di una comunità residenziale più ampia. Inoltre, non è adatto a persone con mobilità ridotta che richiedono un'abitazione completamente priva di barriere architettoniche, nonostante la presenza di un ascensore nell'edificio.
Questo penthouse è particolarmente adatto per professionisti o coppie benestanti in cerca di una residenza secondaria sulla Costa del Sol con accesso facilitato a servizi di qualità e opportunità ricreative. È adatto per chi apprezza il golf, considerando la vicinanza a tre campi da golf prestigiosi e le viste panoramiche sui green. Famiglie con figli adolescenti o adulti troveranno la distribuzione spaziosa con tre camere da letto e la vicinanza a strutture sportive e educative particolarmente funzionali. La proprietà si adatta anche a chi cerca un pied-à-terre di lusso con buone potenzialità di affitto stagionale, data la posizione strategica tra Marbella, San Pedro de Alcántara e Benahavís. Inoltre, è adatto a chi desidera sperimentare lo stile di vita mediterraneo senza sacrificare le comodità urbane, con la possibilità di accedere a servizi essenziali a piedi e allo stesso tempo godere della privacy di una comunità residenziale sicura e ben mantenuta.
Questo penthouse presenta finiture di alta qualità che rispondono agli standard del segmento di lusso. Le finestre dal pavimento al soffitto, realizzate con profili di alta gamma, massimizzano l'apporto di luce naturale e le prestazioni termiche, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile. Le partizioni mobili in vetro che si aprono verso le terrazze sono caratterizzate da meccanismi di scorrimento di precisione, che garantiscono un'ottima tenuta all'aria e all'acqua. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium di marche riconosciute, piani di lavoro in materiali resistenti e armadietti con finiture moderne. I bagni presentano sanitari di design e rubinetteria di alta qualità. Le pareti esterne sono realizzate con sistemi di isolamento termico che contribuiscono a mantenere temperature interne stabili durante tutto l'anno, un fattore importante considerando il clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Le terrazze coperte sono pavimentate con materiali antiscivolo resistenti agli agenti atmosferici, mentre il solarium privato offre uno spazio aggiuntivo per il relax esterno con finiture durevoli.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €1.195.000, che lo posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la superficie di 134 m², il prezzo per metro quadrato si attesta intorno a €8.917, valore in linea con le proprietà di lusso nella zona di Atalaya Golf. Il prezzo include due posti auto sotterranei e una cantina di stivaggio, elementi che contribuiscono al valore complessivo della proprietà. Il mercato immobiliare nella zona di Estepona ha registrato 3.163 transazioni, indicando un interesse costante per la zona, e confrontando questo immobile con sviluppi simili nella stessa area come Mirador de Estepona Hills (a partire da €847.000), Haiku Residences (da €962.000) e Solaia Residence (da €890.000), si può notare che questo penthouse si colloca in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle finiture di alta qualità e dalla sua posizione privilegiata all'interno della comunità chiusa.
La vita quotidiana in questo penthouse è caratterizzata dalla sua posizione urbana ma vicina al mare, offrendo un equilibrio tra convenienza e relax. Al mattino, ci si può dirigere a piedi a uno dei numerosi bar per il caffè, distanti solo 236 metri dalla farmacia più vicina e 104 metri dal supermercato. Le terrazze esposte a sud-ovest permettono di godere del sole mediterraneo per gran parte della giornata, ideali per colazioni all'aperto o serate rilassanti. Nel pomeriggio, si può raggiungere la spiaggia di La Rada a pochi passi o rilassarsi in una delle due piscine della comunità. La sera, i numerosi ristoranti a pochi minuti a piedi offrono opzioni per una cena senza la necessità di utilizzare l'auto. La vicinanza a due campi da golf e al porto turistico di Estepona (1,7 km) arricchisce ulteriormente le possibilità ricreative, rendendo questo luogo adatto a chi apprezza una vita attiva con tutti i servizi a portata di mano.
La vita quotidiana in questo penthouse è supportata da una rete completa di servizi e infrastrutture nella circostante Estepona. Con una densità di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km, gli abitanti hanno un'ampia scelta per la ristorazione e la socializzazione senza necessità di spostarsi in auto. La presenza di 18 farmacie nella stessa area garantisce un facile accesso ai servizi sanitari di base, mentre due centri sanitari principali si trovano a 4,4 km di distanza. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre 19 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta anche a famiglie con figli. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, permettendo di raggiungere diverse parti della città senza auto. La presenza di 4 banche nell'area circostante completa l'offerta di servizi quotidiani. L'organizzazione urbana di Estepona, con una popolazione di 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e completa dotazione di servizi tipica di una città mediterranea dinamica.
La mappa mostra la posizione strategica di questo penthouse a Estepona, in una zona che combina accessibilità urbana e vicinanza al mare. L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge principali e dal centro cittadino, inserito in un contesto urbano ben servito. La posizione rispetto ai campi da golf e al porto turistico evidenzia le eccellenti opportunità ricreative raggiungibili in pochi minuti di auto. L'inserimento nella comunità chiusa di Cataleya offre un ulteriore livello di privacy e sicurezza pur rimanendo pienamente integrato nel tessuto urbano di Estepona.
Questo penthouse si trova nella zona di Atalaya, a Estepona, in una posizione strategica che bilancia accessibilità e tranquillità. Estepona occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella (147.958 abitanti), il principale centro urbano e commerciale della zona occidentale della Costa del Sol. La distanza da Algeciras (42 km, 121.957 abitanti) e il porto internazionale posiziona bene l'immobile per coloro che necessitano di collegamenti con il Nord Africa. A circa 73 km si trova Málaga (579.076 abitanti), la capitale provinciale e principale hub culturale ed economico della regione. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e delle opportunità di questi centri maggiori senza gli svantaggi del traffico e del caos urbano.
La posizione strategica di questo penthouse permette un facile accesso a numerose attrazioni e servizi fondamentali della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre Playa de Estepona è a 524 metri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 36 km di distanza in linea d'aria, seguita da Malaga-Costa del Sol a 64 km, entrambi raggiungibili in auto in circa 30-45 minuti a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, il proprietario può accedere facilmente a tre campi prestigiosi: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,2 km. Per le ricariche di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Zunder a 1,5 km e un Supercharger Tesla a 8,1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona offre condizioni ideali per godersi la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Con una temperatura media annua di 19,2°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 28°C, la zona gode di un tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. I 3.848 ore di sole annue garantiscono una luminosità eccezionale, posizionando questa area tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per cinque mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo bagni nel mare dal tardo maggio fino a ottobre. La posizione dell'immobile a 15 metri sopra il livello del mare e con una pendenza graduale del 1,9% verso la costa contribuisce a microclimi locali piacevoli, con brezze marine che mitigano le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di questo penthouse permette un facile accesso a diverse spiagge e opzioni ricreative di qualità. La spiaggia più vicina è La Rada, a soli 800 metri, caratterizzata da sabbia finissima e acque tranquille, ideale per famiglie e nuoto. A breve distanza si trova anche Playa de Estepona (524 metri) e Playa del Cristo (1,6 km), quest'ultima rinomata per le sue acque particolarmente calme e protette. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,2 km, tutti campi ben mantenuti che offrono una buona sfida per giocatori di diversi livelli. Le strutture sportive nella zona sono eccellenti, con il Polideportivo Municipale a soli 400 metri, che offre numerose attività tra cui tennis, paddle e piscine pubbliche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo penthouse si trova nella zona di Atalaya, a Estepona, in una posizione strategica che bilancia accessibilità e tranquillità. Estepona occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella (147.958 abitanti), il principale centro urbano e commerciale della zona occidentale della Costa del Sol. La distanza da Algeciras (42 km, 121.957 abitanti) e il porto internazionale posiziona bene l'immobile per coloro che necessitano di collegamenti con il Nord Africa. A circa 73 km si trova Málaga (579.076 abitanti), la capitale provinciale e principale hub culturale ed economico della regione. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e delle opportunità di questi centri maggiori senza gli svantaggi del traffico e del caos urbano.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL901998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse a Cataleya, Atalaya Golf si distingue nella panoramica immobiliare di Estepona per il suo equilibrio tra lusso, posizione e qualità delle finiture. Confrontandolo con altre proprietà della zona, come Mirador de Estepona Hills (a partire da €847.000), Haiku Residences (da €962.000) e Solaia Residence (da €890.000), si può osservare che questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata da caratteristiche specifiche. Mentre Mirador de Estepona Hills si concentra maggiormente su viste panoramiche delle colline e Haiku Residences su un design contemporaneo, Cataleya offre un compromesso distintivo tra accesso al golf, vicinanza al mare e servizi urbani. Rispetto a Solaia Residence, che privilegia una posizione più centrale, questo penthouse offre un ambiente più riservato all'interno di una comunità chiusa con strutture esclusive. Nell'ambito più ampio della Costa del Sol, Estepona si posiziona come un'alternativa interessante a Marbella, offrendo prezzi mediamente più accessibili (il reddito medio provinciale è di €16.450) pur mantenendo un'elevata qualità della vita e servizi completi.
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