هذا بنتهاوس يقع في إيستيبونا، مالاجا، وهي بلدة ساحلية في كوستا ديل سول. تتمتع العقار بـ 3 غرف نوم و2 حمامات عبر مساحة معيشية تبلغ 134 مترًا مربعًا. تم الانتهاء منه وجاهز للسكن، ويوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة بما في ذلك ملاعب الجولف والجبال. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يضعه موقعه في إيستيبونا ضمن إحدى المدن الساحلية الأكثر رسوخًا في المنطقة، مما يوفر كلًا من الراحة السكنية والوصول إلى المرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم وضع البنتهاوس في إيستيبونا، وهي منطقة ساحلية حضرية مع وصول مباشر إلى الشاطئ. يحافظ العقار على القرب من المركز الحضري مع بقائه قريبًا من خط الساحل. يوفر موقعه على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا دون تغييرات كبيرة في الانحدار. يتم تحديد العلاقة بين التطوير والمناطق المحيطة بالمشاية، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية ضمن مسافات قصيرة.
يلبي البنتهاوس الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تكوينه المكون من ثلاث غرف نوم المناسب للعائلات أو الاستضافة المنتظمة. توفر مساحة المعيشة البالغة 134 مترًا مربعًا مساحة كافية للعيش المريح. يوفر العقار شرفات مغطاة توسع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام في الخارج. يتضمن العقار موقفي سيارات ومساحة تخزين لتلبية متطلبات التخزين والتنقل العملية للمقيمين الدائمين أو شبه الدائمين.
يُصنف هذا البنتهاوس كبناء مكتمل، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. تشير حالة البناء إلى أنه تم الانتهاء من جميع أعمال البناء وأن العقار في حالة جاهزة للانتقال إليه. كمشروع مكتمل، فإنه يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. تشير تصنيفات "ممتاز" للعقار إلى بناء حديث أو تجديد شامل بجودة عالية.
لا يوفر البنتهاوس مرافق حمام سباحة خاصة، مع الاعتماد بدلاً من ذلك على الوصول المشترك إلى حمام السباحة. لا يشمل العقار المواجه الشاطئية على الرغم من القرب من البحر. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ من السكن، مما يتطلب مشيًا قصيرًا. لا يوفر التطوير مرافق موجهة حصريًا للبالغين، مما يلبي الاحتياجات المجتمعية العامة. لا يتميز البنتهاوس بموضع معزول داخل التطوير، مع الحفاظ على الخصائص الحضرية المتكاملة.
يستوعب هذا البنتهاوس الأسر التي تسعى للحياة الحضرية الراسخة مع القرب الساحلي. ستجد الأسر التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم التكوين مناسبًا للإقامة الدائمة أو طويلة الأجل. القرب من المرافق التعليمية (19 مدرسة ابتدائية في إيستيبونا) يدعم الأسر التي لديها أطفال في سن المدرسة. تقلل مسافة المشي إلى المرافق الأساسية من الاعتماد على المركبات للمهام اليومية. يناسب العقار أولئك الذين يقدرون الحياة في الخارج، كما يتضح من الشرفات المغطاة والقرب من الشواطئ ومناطق حمام السباحة المشتركة. تستوعب إطلالات ملعب الجولف والملاعب القريبة (فالي رومانو غولف 4.1 كم، أزاتا غولف 4.4 كم) عشاق الجولف. تجذب الحالة المكتملة المشترين الذين يبحثون عن الإشغال الفوري دون تأخيرات في البناء. لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا، توفر البنية التحتية الراسخة في إيستيبونا بيئة انتقالية مع خدمات متاحة على مدار العام. تسهّل إمكانية الوصول إلى المطار (34 كم) متطلبات السفر الدولي. يستوعب مزيج المساحات الخاصة والاجتماعية التفضيلات الاجتماعية المتفاوتة.
يتميز البنتهاوس بـ"ممتاز" وفقًا لمواصفاته، مما يشير إلى معايير بناء عالية الجودة ومواد تشطيب عالية الجودة. تشير الاتجاه نحو الجنوب الغربي إلى وضع مدروس لتحسين التعرض للضوء الطبيعي طوال اليوم. تزيد النوافذ من الأرضية إلى السقف المذكورة في المواصفات الفنية من الإضاءة الطبيعية والمناظر مع الحفاظ على معايير كفاءة الطاقة. تظهر تقنيات البناء الحديثة في التدفق السلس بين الداخل والخارج، مع أقسام زجاجية قابلة للتحرك تربط مساحات المعيشة بالشرفات. يتطلب هذا النهج المعماري هندسة دقيقة وأنظمة إطار عالية الجودة لضمان كل من الوظيفة والمتانة. يظهر تضمين أنظمة تكييف الهواء تكامل التحكم في المناخ في تصميم المبنى. تدمج مناطق المطبخ أجهزة عالية الجودة وأنظمة خزانات حديثة. تشير وجود خزانات مدمجة إلى حلول تخزين مدمجة بدلاً من الأثاث الحر، مما يتطلب أعمال النجارة الدقيقة المخصصة. ستكون التجهيزات والبلاط في الحمامات متوافقة مع المعايير المعاصرة لكل من الجماليات والوظيفة.
يتم تسعير البنتهاوس بمبلغ 1,195,000 يورو، موضوعة في الجزء العلوي من سوق العقارات في إيستيبونا. يعكس نقطة السعر هذا تصنيفه كبنتهاوس وحالة البناء المكتملة وموقعه ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقدم العقار مساحة معيشية تبلغ 134 مترًا مربعًا، والتي تترجم إلى حوالي 8,918 يورو للمتر المربع الواحد. يضع هذا التسعيره فوق المشاريع المقارنة في المنطقة مثل ميرادور دي إيستيبونا هيلز (بدءًا من 847,000 يورو) وسولايا ريزيدنس (بدءًا من 890,000 يورو). يشمل السعر موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، وهي ميزات تضيف قيمة وظيفية للعقار. كعقار مكتمل، يعكس السعر التوفر الفوري دون عدم اليقين المرتبط بالبناء.
يجمع الحياة اليومية في هذا البنتهاوس في إيستيبونا بين الراحة الحضرية وإمكانية الوصول الساحلي. القرب من محلات السوبرماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) والمطاعم ضمن 2 كم يخلق أنماط حياة يومية عملية. قد تشمل الروتين الصباحي القهوة من المقاهي القريبة قبل العمل أو الترفيه. تحدد الاتجاه نحو الجنوب الغربي أقصى أشعة الشمس بعد الظهر على الشرفات، مما يجعل هذه المساحات قابلة للاستخدام خلال الأجزاء الأخيرة من اليوم. تمكن المسافة القصيرة إلى شاطئ لارادا (769 متر) من الوصول المنتظم إلى الشاطئ دون الحاجة إلى وسائل نقل. يسمح هذا القرب بزيارات عفوية إلى الشاطئ أو نزهات مسائية على طول الممشى. يسهل التضاريس المستوية (انحدار 1.9٪) المشي وركوب الدراجات لمعظم الاحتياجات اليومية، مما قد يقلل من الاعتماد على المركبات للمهام المحلية. في المساء، يوفر موضع البنتهاوس المرتفع إطلالات على المنطقة المحيطة مع الحفاظ على الاتصال بالبيئة الحضرية. توفر منطقة حمام السباحة المشتركة مساحة اجتماعية للمقيمين، بينما توفر الشرفات الخاصة مناطق معيشة خارجية شخصية. يدعم دمج مساحات المعيشة الداخلية مع مناطق خارجية سهلة الوصول أسلوب حياة يمكن أن يتنقل بين المساحات الخاصة والاجتماعية والعامة طوال اليوم.
تدمج البيئة المباشرة للبنتهاوس المعيشة السكنية مع الراحة الحضرية. القرب من الخدمات الأساسية (سوبرماركت على بعد 104 متر، صيدلية على بعد 236 متر) يخلق تجربة حي ذاتية الاحتواء. تقدم خيارات تناول الطعام المتعددة (50 مطعمًا ضمن 2 كم) تنوعًا غذائيًا بدون متطلبات النقل. تحيط البنية التحتية التعليمية بالعقار مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في إيستيبونا. يدعم هذا التركيز المعيشة العائلية دون تنقلات يومية كبيرة لتعليم الأطفال. تمثل الخدمات الصحية من خلال مركزي صحة و18 صيدلية في الجوار، مما يوفر بنية تحتية للدعم الطبي. تحافظ المنطقة على إمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه مع 134 منشأة رياضية مسجلة في المنطقة. يقدم بوليديبورتيفو مونيسيبال (0.4 كم) فرصًا ترفيهية إضافية ضمن مسافة مشي. يمتد القرب من مارينين (بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم، بويرتو ديبورتيفو على بعد 1.9 كم) خيارات الترفيه إلى الأنشطة البحرية.
يُظهر الخريطة موقع إيستيبونا على طول كوستا ديل سول الغربية، مع وجود البنتهاوس في المنطقة الساحلية الحضرية. يجلس العقار بالقرب من شواطئ بلايا دي إيستيبونا ولارادا، مباشرة جنوب مركز المدينة. توضح الخريطة التضاريس المستوية المؤدية إلى خط الساحل والقرب من كل من المرافق الحضرية والمرافق الساحلية. يكشف الموضع عن موقع متوازن بين المناطق السكنية والممشى البحري الذي يميز تطوير الواجهة البحرية في إيستيبونا.
يتم وضع البنتهاوس في إيستيبونا، والتي تعمل كنقطة وسطى بين المراكز الحضرية الأكبر في كوستا ديل سول. تقع ماربيلا على بعد 25 كم إلى الشمال الشرقي، وتمثل أقرب مركز حضري رئيسي بحوالي 147,958 نسمة. يتيح هذا القرب الوصول إلى التجارة والخدمات الواسعة في ماربيلا مع الحفاظ على المسافة من شدتها السياحية. إلى الشرق تقع مالاجا (73 كم)، عاصمة المقاطعة والمركز الاقتصادي الرئيسي للمنطقة مع 579,076 نسمة. يوفر هذا الاتصال الوصول إلى المطارات الرئيسية والرعاية الصحية المتخصصة والمؤسسات الثقافية. إلى الغرب، تقدم الجزيرة الخضراء (42 كم) مرافق الميناء واتصالات بشمال إفريقيا، مما يقدم طرق سفر دولية بديلة.
يحافظ البنتهاوس على القرب الاستراتيجي من الوجهات الرئيسية في كوستا ديل سول. الشواطئ الأقرب ضمن مسافات مشي مريحة: بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، لارادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقدم هذه الشواطئ ذات العلم الأزرق جودة مياه منظمة ومرافق خلال دقائق من السكن. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف ضمن مسافات قيادة قصيرة، مع فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. يضع هذا القرب العقار ضمن ممر الجولف في إيستيبونا، مما يوفر خيارات متعددة للملاعب ضمن المنطقة المباشرة. للاتصال الإقليمي، يقع العقار على بعد 25 كم من ماربيلا، و42 كم من الجزيرة الخضراء، و73 كم من مالاجا. تتيح هذه المسافات الوصول إلى المراكز التجارية الأكبر والخدمات المتخصصة غير المتوفرة في إيستيبونا. اتصالات المطار قريبة نسبيًا، مع جبل طارق على بعد حوالي 36 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يدعم متطلبات السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ إيستيبونا ظروفًا مواتية للمعيشة على مدار العام بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. نطاق درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية يخلق فصولًا معتدلة دون ظروف جوية متطرفة. يستفيد العقار من 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) من مايو تقريبًا إلى أكتوبر، مما يسهل أنشطة الشاطئ والماء خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يزيد اتجاه العقار نحو الجنوب الغربي من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر على الشرفات، مما يعزز فائدة مساحة المعيشة الخارجية خلال هذه الفترات. يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتجنب البنتهاوس المشاكل المرتبطة بالارتفاعات الأعلى مع الحفاظ على ارتفاع طفيف يمكن أن يساعد في تدفق الهواء واعتدال درجة الحرارة. ينشئ الانحدار الطفيف (1.9٪) إلى الشاطئ تضاريس مستوية مناسبة للمشي وركوب الدراجات دون بذل جهد بدني كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا شواطئ متعددة ذات العلم الأزرق ضمن القرب من البنتهاوس. تمثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولارادا (769 مترًا) أقرب نقاط الوصول الساحلي، وكلاهما يلبي المعايير البيئية والجودة لإدارة الشواطئ. يوفر بلايا ديل كريستو (1.6 كم) خيار شاطئ بديل بمسافة أكبر قليلاً. تشمل بنية الجولف المحيطة بالعقار فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم)، مما يضع السكن ضمن ممر الجولف في إيستيبونا. تقدم هذه الملاعب ظروف لعب على مدار العام بسبب المناخ المواتي، مما يدعم نشاط الجولف المنتظم دون قيود موسمية. يتم تمثيل المرافق الرياضية جيدًا مع 134 منشأة مسجلة في المنطقة. يقدم بوليديبورتيفو مونيسيبال (0.4 كم) خيارات ترفيهية شاملة ضمن مسافة مشي. يقدم هذا المركز الرياضي أنشطة متنوعة تشمل عادة التنس والبال وطن والمرافق اللياقة والبرامج الرياضية المنظمة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتم وضع البنتهاوس في إيستيبونا، والتي تعمل كنقطة وسطى بين المراكز الحضرية الأكبر في كوستا ديل سول. تقع ماربيلا على بعد 25 كم إلى الشمال الشرقي، وتمثل أقرب مركز حضري رئيسي بحوالي 147,958 نسمة. يتيح هذا القرب الوصول إلى التجارة والخدمات الواسعة في ماربيلا مع الحفاظ على المسافة من شدتها السياحية. إلى الشرق تقع مالاجا (73 كم)، عاصمة المقاطعة والمركز الاقتصادي الرئيسي للمنطقة مع 579,076 نسمة. يوفر هذا الاتصال الوصول إلى المطارات الرئيسية والرعاية الصحية المتخصصة والمؤسسات الثقافية. إلى الغرب، تقدم الجزيرة الخضراء (42 كم) مرافق الميناء واتصالات بشمال إفريقيا، مما يقدم طرق سفر دولية بديلة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL901998
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في إيستيبونا، يضع هذا البنتهاوس بسعر 1,195,000 يورو في الجزء المتميز مقارنة بالبدائل. يقدم ميرادور دي إيستيبونا هيلز عقارات من 847,000 يورو، مما يمثل حوالي 29٪ أقل من نقطة سعر البنتهاوس. كما تقدم هايكو ريزيدنس (من 962,000 يورو) وسولايا ريزيدنس (من 890,000 يورو) نقاط دخول أقل مع الحفاظ على مزايا موقع إيستيبونا. يعكس التسعير المتميز عدة عوامل تمييزية. يمثل تصنيف البنتهاوس في حد ذاته فئة عقارية مميزة مع موضع حصري في الطابق العلوي والإطلالات المرتبطة به. توفر الحالة المكتملة مزايا الإشغال الفوري مقارنة بعمليات الشراء المحتملة في مرحلة البناء في أماكن أخرى. يخلق القرب من كل من الشواطئ والمركز الحضري توازنًا في الموقع لا يتم تحقيقه دائمًا في التطورات المقارنة. عند المقارنة بسوق العقارات في ماربيلا، تقدم إيستيبونا عمومًا نقاط أسعار أقل لأنواع العقارات المماثلة. تحافظ إيستيبونا على إمكانية الوصول إلى خدمات ماربيلا (25 كم) مع توفير جو سكني أكثر قليلًا. القرب من ملعب الجولف في هذا العقار المحدد (4.1 كم إلى فالي رومانو غولف) يتطابق مع أسلوب الحياة الموجه للجولف المقدم في العديد من تطويرات ماربيلا ولكن ربما بتكلفة دخول أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID