立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、ラダ・ビーチまで800メートル、市街地へは徒歩でアクセス可能。アタラヤ・ゴルフコースに隣接し、周辺は美しく整備された庭園に囲まれています。港湾施設や市内中心部への距離も近く、都市生活の利便性とゴルフリゾートの環境が融合した立地です。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族または長期滞在に十分な空間を提供。南西向きのオープンテラスは自然光を最大限に活かし、開放感のあるリビングエリアを実現。プライベートソラリウムと広いテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに最適です。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設工程はすべて完了しており、品質管理検査も通過しています。内部仕上げも完了しており、購入者は追加の待機時間なく物件を利用できます。新築物件としての品質を保ちながら、完成済みという利点があります。
この物件は完全に独立した一戸建て住宅ではなく、コモニティ内の共有施設を利用する形になります。個人のプールはなく、コミュニティプールを共有する必要があります。また、ゴルフコーズに隣接していますが、ゴルフ会員権は物件価格に含まれておらず、別途必要となります。
このペントハウスは、スペインの海岸沿いで第二の住居を探している方に適しています。特に、ゴルフを楽しみながらも都市の利便性を重視するライフスタイルを望む方にとって最適です。3つの寝室があるため、家族で滞在したり、友人を招待したりする空間も十分に確保できます。また、リタイア後の住まいとして、年間を通して過ごしやすい気候と医療施設へのアクセスの良さを重視する方にも適しています。スペインの文化に浸りたいが、完全に田舎に住むのではなく、都市の利便性も享受したいという方にとって、エステポナは理想的な場所です。
このペントハウスの内部仕上げは現代的で高品質な材料が使用されています。床には耐久性のある大理石調タイルが採用され、リビングエリアと寝室は暖かみのある木調フローリングが施されています。キッチンは最新の家電が備え付けられた完全設備タイプで、作業効率を考慮したレイアウトになっています。バスルームには高級な衛生陶器と鏡、そしてタオルウォーマーが設置されており、快適な空間を実現しています。大きな窓は床から天井まであり、断熱性能の高い二重ガラスを採用することで、エネルギー効率を向上させています。
この3寝室デュプレックスペントハウスの価格は1,195,000ユーロからです。この価格には134㎡の居住スペース、広いテラス、プライベートソラリウム、地下駐車場2台分、および収納スペースが含まれています。コミュニティの施設利用料もこの価格に含まれています。エステポナ地域の類似物件と比較すると、ゴルフコースに隣接し、市街地やビーチに近い立地を考慮すると、価格パフォーマンスは高いと言えます。
このペントハウスでの日常は、地中海のライフスタイルと都市の利便性が融合したものです。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースとシエラ・ベルメハ山脈の景色を楽しむことができます。昼間は市内中心地へ徒歩で移動し、地元の商店やレストランで買い物や食事をすることが可能です。午後はコミュニティのラグーンスタイルプールでくつろぎ、夕方にはテラスで地中海の美しい夕日を眺めながら過ごせます。週末には近くのビーチへ徒歩でアクセスし、海水浴や散策を楽しめます。都市の活気と自然の静けさのバランスが取れた環境で、スペインの海岸沿いの生活を実感できる場所です。
このペントハウスの周辺環境は、生活に必要な施設がすべて揃った便利なエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで104メートルと非常に近く、日常の買い物には困りません。薬局も236メートルの距離にあり、健康上の急な必要にも対応できます。教育施設も充実しており、半径2キロ以内に6つの学校と10の中学校があります。医療施設も近く、4.4キロの距離に病院が立地しています。レストランやカフェは周辺に多数あり、50軒のレストランと22のカフェが半径2キロ以内に点在しています。交通の面では、8つの公共交通路線があり、50のバス停が利用可能です。
このマップはエステポナ市内におけるペントハウスの位置を示しています。南西部分に位置し、ラダビーチに近く、市街地中心部へもアクセスが良好です。周辺にはゴルフコースが広がり、シエラ・ベルメハ山脈を背景に持つ立地です。主要道路へのアクセスも容易で、地域内の移動に便利な位置関係にあります。
エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも西側に位置する都市で、マラガ県に属しています。マラガ市から73キロ、マルベージャから25キロ、アルヘシラスから42キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良好です。地域内ではエステポナは人口約79,621人（2025年）の中規模都市で、観光地でありながらも地元コミュニティがしっかりしている特徴があります。ジブラルタルに近い立地も魅力で、国際的な雰囲気とスペインの伝統が融合した地域です。
このペントハウスから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるラダビーチまでわずか800メートル、エステポナの中心的なビーチであるプレヤ・デ・エステポナまで524メートルと、歩いてすぐに海水浴を楽しめる距離にあります。ゴルフ好きには、バジェ・ロマノゴルフが4.1キロ、アザタゴルフが4.4キロと複数のゴルフ場が近くに位置しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。年平均気温は19.2度で、夏は28度前後、冬は12度前後と過ごしやすい気温が続きます。年間の日照時間は3,848時間に達し、太陽の光を十分に楽しむことができます。海水温は5ヶ月間にわたり20度以上を保ち、5月から10月まで海水浴を楽しむことができます。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜はわずか1.9パーセントとほぼ平らで、年配者や子供連れの家族でも安心して移動できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスからはエステポナの美しいビーチへのアクセスが良好です。最も近いラダビーチは800メートルの距離にあり、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。プレヤ・デル・クリストまで1.6キロ、より広大なプレヤ・デ・エステポナまで524メートルと、複数のビーチが選択可能です。ゴルフ施設も充実しており、アタラヤゴルフ（近隣）、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くに位置しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも西側に位置する都市で、マラガ県に属しています。マラガ市から73キロ、マルベージャから25キロ、アルヘシラスから42キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良好です。地域内ではエステポナは人口約79,621人（2025年）の中規模都市で、観光地でありながらも地元コミュニティがしっかりしている特徴があります。ジブラルタルに近い立地も魅力で、国際的な雰囲気とスペインの伝統が融合した地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL901998
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域におけるこのペントハウスは、周辺の類似物件と比較していくつかの明確な特徴を持っています。マルベージャ近郊のミラドール・デ・エステポナ・ヒルズ（最低価格847,000ユーロ）と比較すると、このペントハウスは都市中心部とビーチへのアクセスに優れています。ハイク・レジデンス（最低価格962,000ユーロ）やソライア・レジデンス（最低価格890,000ユーロ）といったエステポナ内の他の開発物件と比較すると、このペントハウスはゴルフコースに直接隣接しているという利点があります。コスタ・デル・ソルの他のエリア、例えばマルベージャの物件と比較すると、エステポナはよりローカルな雰囲気を保ちつつ、同様のインフラとサービスを提供しています。
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