Ten luksusowy penthouse duplex z trzema sypialniami znajduje się w Esteponie, w prestiżowej zamkniętej społeczności Cataleya przy Atalaya Golf. Położony zaledwie 524 metry od plaży Playa de Estepona, obiekt oferuje spektakularne widoki na pole golfowe i góry. Z powierzchnią 134 m², trzema sypialniami i dwiema łazienkami, ten penthouse łączy nowoczesny design z funkcjonalnością. Jego południowo-zachodnia orientacja zapewnia optymalne nasłonecznienie, a lokalizacja w strefie miejskiej gwarantuje dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień w pieszej odległości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zintegrowana z otoczeniem przez swoją lokalizację w zróżnicowanym krajobrazie Estepony. Z jednej strony bliskość morza i plaż, z drugiej dostęp do infrastruktury miejskiej. Pola golfowe Valle Romano i Azata Golf znajdują się w promieniu 4,6 km, co tworzy równowagę między rekreacją a codzienną funkcjonalnością.
Ten penthouse odpowiada na potrzeby mieszkańców poszukujących przestrzeni do życia z trzema sypialniami, odpowiedniej zarówno dla rodzin jak i osób ceniących sobie przestrzeń. Otwarta strefa dzienna z bezpośrednim dostępem do tarasu i panoramicznymi widokami spełnia potrzeby związane z relaksem i rozrywką, podczas gdy dwie miejsca parkingowe i pomieszczenie gospodarcze zapewniają praktyczne rozwiązania.
Projekt został ukończony i jest gotowy do zamieszkania, co eliminuje okres oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Status "Gereed" oznacza, że wszystkie elementy wykończeniowe i instalacyjne zostały zakończone zgodnie z projektem, a wspólnota mieszkaniowa jest w pełni funkcjonalna z dostępem do wszystkich zaplanowanych udogodnień, w tym basenów i zieleni.
Ten penthouse nie oferuje bezpośredniego prywatnego basenu, tylko dostęp do wspólnego basenu komunalnego. Lokalizacja w strefie miejskiej oznacza również ograniczoną prywatność w porównaniu z odleglejszymi ruralnymi lokalizacjami. Ponadto, choć widoki są panoramiczne, nie obejmują one bezpośredniego widoku na morze z wszystkich pomieszczeń, co może być istotne dla niektórych nabywców.
Ten penthouse szczególnie odpowiada potrzebom rodzin lub par poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii. Jego położenie w Esteponie, z połączeniem miejskich udogodnień i przyrodniczej rekreacji, sprawia, że jest odpowiedni zarówno dla stałego zamieszkania, jak i dla regularnych wizyt wakacyjnych. Dla rodzin z dziećmi, bliskość 19 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy oraz bezpieczna, zamknięta wspólnota oferują odpowiednie środowisko wychowawcze. Przestrzeń trzech sypialni pozwala na elastyczną organizację przestrzeni życiowej, dostosowaną do potrzeb rodzinnych. Dla par bez dzieci lub pustelników, penthouse oferuje komfortowe przestrzenie do życia z możliwością wykorzystania jednej sypialni jako gabinetu lub pokoju gościnnego. Bliskość pól golfowych (w promieniu 5 km) i plaż (w promieniu 1 km) zapewnia różnorodne możliwości spędzania czasu wolnego. Dla inwestorów, lokalizacja w Esteponie - mieście z rosnącą liczbą transakcji nieruchomościowych (3,163 w ostatnim okresie) i rozwijającą się infrastrukturą turystyczną - sugeruje potencjał wzrostu wartości nieruchomości, zwłaszcza considering bliskość do Marbelli i popularności Costa del Sol wśród międzynarodowych nabywców.
Ten penthouse wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, zgodną ze statusem "Excellent" w specyfikacji technicznej. Wnętrza wykorzystują nowoczesne materiały premium, w tym podłogi wysokiej jakości i elementy wykończeniowe w kuchni wyposażonej w urządzenia najwyższej klasy. Szklane ściany od podłogi do sufitu nie tylko zapewniają obfitość naturalnego światła, ale także podkreślają panoramiczne widoki, tworząc płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. W łazienkach zastosowano nowoczesne armatury i płytki, zwracając uwagę na trwałość i estetykę. W sypialniach wbudowane szafy z wysokojakościowymi materiałami zapewniają optymalne wykorzystanie przestrzeni. System klimatyzacji gwarantuje komfort termiczny przez cały rok, szczególnie ważny w regionie z średnią roczną temperaturą 19,2°C. Na zewnątrz, taras i solarium zostały zaprojektowane z myślą o maksymalizacji użytkowania przez cały rok, wykorzystując południowo-zachodnią ekspozycję. Wspólne tereny zielone o powierzchni ponad 27,000 m² są utrzymane w wysokim standardzie, z roślinnością tropikalną dostosowaną do lokalnego klimatu. Basen o powierzchni 450 m² z wejściem plażowym reprezentuje luksusowe podejście do przestrzeni rekreacyjnych.
Cena tego penthouse wynosi €1,195,000, co pozycjonuje go w segmencie premium nieruchomości w Esteponie. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Mirador de Estepona Hills (od €847,000), Haiku Residences (od €962,000) czy Solaia Residence (od €890,000), ten penthouse oferuje wyższy standard wykończenia i lepszą lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i plaż. Cena uwzględnia przestrzeń 134 m², dwie podziemne miejsca parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze, co stanowi kompleksową ofertę w porównaniu z podstawowymi apartamentami dostępnymi na rynku. Wartość nieruchomości podtrzymuje fakt, że jest to gotowy do zamieszkania obiekt o statusie "Gereed".
Codzienne życie w tym penthouse charakteryzuje się łatwą równowagą między miejskim komfortem a dostępem do rekreacji. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru na plażę, oddaloną o zaledwie 524 metry, korzystając z płaskiego terenu o nachyleniu zaledwie 1,9%. Śniadanie na tarasie z widokiem na pole golfowe staje się rutyną dzięki południowo-zachodniej ekspozycji, zapewniającej odpowiednie nasłonecznienie przez większość dnia. Zakupy codzienne ułatwiają supermarket w odległości 104 metrów, podczas gdy apteka jest zaledwie 236 metrów od domu. Wieczorami, mieszkańcy mogą wybierać między 50 restauracjami w promieniu 2 km, spacerem wzdłuż nadmorskiej promenady lub relaksem przy wspólnym basenie. Dla aktywnych, kilka centrów sportowych znajduje się w odległości spaceru, w tym Polideportivo Municipal zaledwie 400 metrów od nieruchomości. W weekendy, opcje rozrywki obejmują grę w golfa na pobliskich polach, wycieczkę do porty Puerto Estepona (1,7 km) lub zwiedzanie centrum miasta Estepona z jego tradycyjną andaluzyjską architekturą. Położenie między Marbellą a większymi miastami regionu zapewnia dodatkowe możliwości rozrywkowe w krótkim czasie dojazdu.
Życie wokół tego penthouse charakteryzuje się wyjątkową dostępnością kluczowych udogodnień. W promieniu pieszej odległości znajduje się supermarket (104 m), apteka (236 m) oraz liczne restauracje i kawiarnie (w promieniu 2 km działa 50 restauracji i 22 kawiarnie). To zagęszczenie usług pozwala mieszkańcom na prowadzenie codziennego życia bez konieczności posiadania samochodu do podstawowych potrzeb. Infrastruktura transportowa obejmuje 8 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy, co zapewnia dobre połączenia z resztą Estepony i sąsiednimi miastami. Port Puerto Estepona, oddalony o 1,7 km, oferuje nie tylko możliwości rekreacyjne, ale także dostęp do usług i rozrywki. Dla rodzin z dziećmi, bliskość 6 szkół w promieniu 2 km i łącznie 29 placówek edukacyjnych w Esteponie zapewnia odpowiednie opcje edukacyjne. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 2 centra zdrowia w mieście, z najbliższym szpitalem oddalonym o 4,4 km. W kontekście rekreacji, położenie między górami a morzem tworzy zrównoważone środowisko, w którym zarówno aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, jak i dostęp do miejskich atrakcji są równie łatwo dostępne.
Mapa pokazuje położenie penthouse w kontekście Estepony, z wyraźnym zaznaczeniem jego przestrzeni między górami a morzem. Widać bliskość trzech głównych plaż, pól golfowych oraz kluczowych udogodnień miejskich, takich jak port i centrum miasta. Połączenie dróg dojazdowych do Marbelli na wschodzie i Gibraltaru na zachodzie podkreśla strategiczną lokalizację nieruchomości w regionie Costa del Sol.
Estepona, gdzie znajduje się ten penthouse, zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Marbellą (25 km na wschód) a granicą z Gibraltarem (42 km na zachód). W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonej i turystycznej Marbelli, Estepona zachowała bardziej autentyczny, hiszpański charakter, oferując równocześnie nowoczesną infrastrukturę. Położenie na skraju prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Cádiz, daje mieszkańcom dostęp do dwóch różnych regionów Andaluzji. W zasięgu krótkiej podróży znajdują się zarówno duże miasta, jak Malaga (73 km), jak i bardziej górskie tereny, w tym Sierra Bermeja, której najwyższy szczyt Los Reales wznosi się na 1,449 m n.p.m. Ta różnorodność krajobrazowa w niedalekiej odległości czyni Esteponę idealną bazą wypadową do odkrywania różnych aspektów południowej Hiszpanii.
Ten penthouse oferuje doskonałą dostępność do kluczowych atrakcji regionu. Najbliższe plaże, Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), są w zasięgu krótkiego spaceru, podczas gdy Playa del Cristo (1,6 km) pozostaje łatwo dostępna pieszo lub krótką podróżą. Dla miłośników golfa, Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4-4,6 km) znajdują się w zaledwie kilku minutach jazdy. Port lotniczy w Maladze (AGP) jest oddalony o 64 km, podczas gdy Gibraltar (GIB) znajduje się 36 km od nieruchomości, co zapewnia elastyczność podróży międzynarodowych. Dla podróżujących samochodem, w okolicy dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych (najbliższa 1,3 km), co odpowiada na potrzeby nowoczesnego stylu życia. W większej skali, lokalizacja między Marbellą (25 km) a większymi miastami jak Algeciras (42 km) i Malaga (73 km) zapewnia dostęp do szerszej gamy usług, kulturalnych i rozrywkowych ofert bez konieczności rezygnacji z zalet mniejszego, przyjemniejszego miasta nadmorskiego.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie jest jednym z największych atutów tej lokalizacji, z roczną średnią temperaturą wynoszącą 19,2°C i amplitudą miesięczną od 12°C zimą do 28°C latem. Region może poszczycić się imponującymi 3,848 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na ponad 300 słonecznych dni w roku. Położenie na wysokości 15 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (1,9%) tworzą przyjemny mikroklimat, który nie podlega ekstremalnym wahaniom temperatury charakterystycznym dla wyższych partii górskich. Płaski teren ułatwia codzienne poruszanie się pieszo, niezależnie od wieku mieszkańców. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, co pozwala na długie korzystanie z plaż i aktywności wodnych. Położenie między Morzem Śródziemnym a górami Sierra Bermeja chroni region przed najsilniejszymi wiatrami, creating stabilne warunki pogodowe przez większość roku, idealne dla stylu życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de Estepona i La Rada, charakteryzują się wysokim standardem czystości i infrastruktury, choć nie posiadają oficjalnej certyfikacji Blue Flag. W odległości 2,4 km znajduje się Playa del Cristo, popularna plaża z łagodnym wejściem do wody, idealna dla rodzin z dziećmi. Całkowita długość linii brzegowej Estepony oferuje różnorodne opcje plażowe, od bardziej urbanizowanych po bardziej naturalne. Dla miłośników golfa, w promieniu 6,5 km znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, w tym Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km), Estepona Golf (6,2 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Ta koncentracja obiektów golfowych czyni tę lokalizację atrakcyjną dla entuzjastów tej dyscypliny. Infrastruktura sportowa w okolicy obejmuje Polideportivo Municipal (0,4 km) z różnymi obiektami sportowymi, a także 134 dodatkowe obiekty sportowe w całej Esteponie. Dla miłośników wodniactwa, porty Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km) oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i wynajmu łódek.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gdzie znajduje się ten penthouse, zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Marbellą (25 km na wschód) a granicą z Gibraltarem (42 km na zachód). W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonej i turystycznej Marbelli, Estepona zachowała bardziej autentyczny, hiszpański charakter, oferując równocześnie nowoczesną infrastrukturę. Położenie na skraju prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Cádiz, daje mieszkańcom dostęp do dwóch różnych regionów Andaluzji. W zasięgu krótkiej podróży znajdują się zarówno duże miasta, jak Malaga (73 km), jak i bardziej górskie tereny, w tym Sierra Bermeja, której najwyższy szczyt Los Reales wznosi się na 1,449 m n.p.m. Ta różnorodność krajobrazowa w niedalekiej odległości czyni Esteponę idealną bazą wypadową do odkrywania różnych aspektów południowej Hiszpanii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL901998
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście regionalnym, ten penthouse w Cataleya, Atalaya Golf, oferuje unikalną kombinację lokalizacji i standardu, która wyróżnia go na tle innych projektów w Esteponie. W porównaniu z Mirador de Estepona Hills (ceny od €847,000), ten penthouse, choć droższy, oferuje lepszą lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie zarówno pól golfowych, jak i plaż. Haiku Residences (od €962,000) i Solaia Residence (od €890,000) również pozycjonują się w niższym segmencie cenowym, ale często poświęcają bezpośredni dostęp do kluczowych atrakcji regionu. W szerszym kontekście Costa del Sol, nieruchomość w Esteponie oferuje korzystną alternatywę dla zatłoczonej Marbelli. Podczas gdy ceny w Marbelli są zazwyczaj wyższe za porównywalne standardy, Estepona zachowuje bardziej autentyczny charakter hiszpańskiego miasta nadmorskiego, przy równoczesnym zapewnieniu nowoczesnej infrastruktury. W przeciwieństwie do bardziej wysuniętych na zachód miejscowości, takich jak Sotogrande, Estepona oferuje lepsze połączenia komunikacyjne z Malagą i międzynarodowym portem lotniczym. W porównaniu z regionami Costa Blanca czy Costa Calida, Costa del Sol, a szczególnie Estepona, charakteryzuje się dłuższym sezonem kąpielowym i wyższą liczbą godzin słońca rocznie, co przekłada się na potencjał wynajmu turystycznego i atrakcyjność jako miejsce stałego zamieszkania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID