דירת דופלקס פנטהאוז זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה מגורים בשטח בנוי של 164 מ"ר. הפרויקט הושלם ומספק 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם אוריינטציה דרומית המבטיחה תאורה טבעית. הנכס נהנה מגישה לבריכה משותפת, גינה קהילתית ומוסך פרטי עם שני מקומות חניה, המשפרים את חווית המגורים באזור החוף של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, פנטהאוז זה בולט בזכות גודלו (4 חדרי שינה) והשלמת הבנייה המאפשרת כניסה מיידית. בעוד ש'אטאלייה אמוציות' (Atalaya Emotions) מציע דירות החל מ-720,000 אירו, ו'בריסס דל מאר' (Brisas del Mar) החל מ-730,000 אירו, המחיר של 925,000 אירו עבור פנטהאוז זה משקף את הפרימיום של גודל, גימור ומיקום. 'איינה אסטפונה' (Ayana Estepona), המוצע החל מ-965,000 אירו, דומה במחירו אך הפרויקט הנוכחי מציע יתרון של היותו בנוי ומוכן לאכלוס. אזור אסטפונה עצמו מציע שילוב של חיים אורבניים עם קרבה לטבע ולחוף, בניגוד לאזורים מסוימים בקוסטה דל סול המתמקדים יותר בריזורטים סגורים או בפיתוחים עירוניים צפופים. הנגישות הגבוהה לשדות גולף ולשדה התעופה של מלאגה מחזקת את מעמדו כבחירה עבור קהל בינלאומי המחפש נוחות ואיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה מציב את הפנטהאוז במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עשירה בשירותים. קרבה זו לים וכן למתקנים מקומיים כגון חנויות ובתי מרקחת, תורמת לנוחות יומיומית ולגישה נוחה לאפשרויות פנאי וצריכה.
הדירה מתאימה למי שמחפש חלל מגורים מרווח ומודרני, עם דגש על נוחות ונגישות. 4 חדרי השינה מאפשרים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד שהמרפסות הפרטיות והגישה למתקנים משותפים כמו בריכה וגינה, משדרגים את איכות החיים.
הפרויקט הושלם, ומציע יתרון של מגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה. היותו חדש מבטיח סטנדרטים בנייה עדכניים, גימורים מודרניים ומתקנים פונקציונליים, כולל מערכות קירור תקרה וחשמל.
הפרויקט מתמקד בדירות פנטהאוז, מה שאומר שלא מוצעים כאן בתים צמודי קרקע או דירות ללא מפלס. כמו כן, האוריינטציה הדרומית, אף שהיא מועדפת, אינה מציעה נוף צפוני ישיר. התכונות מתמקדות בנוחות אורבנית וקרבה לחוף, ולא בסביבה כפרית מבודדת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור החוף של אנדלוסיה, המשלב קרבה לים עם נוחות אורבנית. משפחות ימצאו בו מרחב מספק עם 4 חדרי שינה, בעוד שזוגות או יחידים עשויים לנצל את החדרים הנוספים לאירוח, משרד ביתי או חדרי תחביבים. אנשים המעריכים גישה נוחה לשירותים, כגון סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), ייהנו מהמיקום. קרבה של 524 מטר לחוף פלייה דה אסטפונה מושכת את מי שחולם על חיים ליד הים. בנוסף, הנגישות לשדות גולף (במרחק 4.1 ק"מ) ולתחבורה (34 ק"מ משדה התעופה) הופכת אותו לאופציה עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני או מקום מגורים נוח.
הפנטהאוז מציג סטנדרטים גבוהים של גימור ובנייה, כפי שמעידה העובדה שהפרויקט הושלם. הוא כולל מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, ומטבח מצויד באופן מלא. הדירה מגיעה מרוהטת לחלוטין, מה שמקל על המעבר. חלונות זכוכית כפולה ומערכת סגירה חשמלית תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הגימורים כוללים ארונות קיר מובנים, רצפת אריחים, וחדר שירותים לאורחים. רמת הבנייה מתאימה לדרישות מודרניות, עם דגש על נוחות ותחזוקה נמוכה, כולל אפשרות לקירור תקרה.
דירת הדופלקס פנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 925,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, את מיקומו האטרקטיבי באסטפונה, את איכות הבנייה והגימורים, ואת המתקנים הנלווים כגון חניה פרטית ובריכה משותפת. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. זמינות הנכסים מסוג זה, במיוחד פנטהאוזים עם 4 חדרי שינה, עשויה להיות מוגבלת, והמחיר משקף את הפרימיום של דירות אלו בשוק הנדל"ן המבוקש של קוסטה דל סול.
אסטפונה מציעה שילוב של סביבה אורבנית תוססת ושקט יחסי, המאופיין בקרבתו לים ולאפשרויות פנאי. הפנטהאוז עצמו, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתוכנן לספק מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. השטח הפנימי של 135 מ"ר, יחד עם מרפסת חיצונית של 129 מ"ר, מאפשרים אינטגרציה בין פנים לחוץ. הגישה לבריכה ולגינה המשותפות מוסיפה ממד קהילתי ופנאי. האזור מתאפיין בשפע שירותים נגישים במרחק הליכה, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, התורמים לנוחות יומיומית. חיי העיר סביב הפרויקט כוללים 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על סביבה תוססת ומספקת.
המיקום באסטפונה מעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 2 פארקים ו-4 בנקים. המרחק הקצר לחוף (524 מ') מאפשר גישה יומיומית לים. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית.
המיקום המצוין של הפנטהאוז באסטפונה, קוסטה דל סול, מודגש על ידי הקרבה לים, שדות גולף ומרכזי קניות. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לאזור, תוך הדגשת מיקומו האורבני והקירבה לאפשרויות פנאי, תחבורה ושירותים עירוניים.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), ומהווה נקודה אסטרטגית באזור. קרבתה לערים גדולות כמו מלאגה (73 ק"מ) מאפשרת גישה לאתרים תרבותיים ושירותים נוספים, בעוד שהיא שומרת על אופי של עיירת חוף. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה לצד עמק פורה.
הנכס ממוקם בצורה אסטרטגית באסטפונה, עם קרבה משמעותית למרכזי תחבורה ושירותים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו ו-אזאטה גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. בנוסף, סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הפרויקט, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ונוף פתוח, בעוד שהשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף מקל על הגישה. הנוף ההררי של הרי סיירה ברמחה הסמוכים מוסיף יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של הפרויקט, עם חוף פלייה דה אסטפונה במרחק של 524 מטר. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים גם כן. העירייה מציעה 134 מתקני ספורט, כולל מרכזים פולידפורטיבוים (0.4 ק"מ) ומועדוני גולף בסביבה הקרובה, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). הנמל הימי של אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), ומהווה נקודה אסטרטגית באזור. קרבתה לערים גדולות כמו מלאגה (73 ק"מ) מאפשרת גישה לאתרים תרבותיים ושירותים נוספים, בעוד שהיא שומרת על אופי של עיירת חוף. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה לצד עמק פורה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL709644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
