Questo attico duplex si trova a Estepona, una località dinamica sulla Costa del Sol. Offre una residenza spaziosa con quattro camere da letto e due bagni, caratterizzata da un design moderno e finiture di alta qualità. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, con facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo della regione. È una scelta residenziale pensata per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente consolidato.
Estepona si distingue sulla Costa del Sol per un equilibrio tra servizi urbani e vicinanza alla natura, diversificandosi da località più prettamente turistiche o esclusive. Rispetto ad Atalaya Emotions (a partire da €720.000) e Brisas del Mar (a partire da €730.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€925.000), riflettendo probabilmente metrature maggiori, caratteristiche più esclusive o una posizione leggermente più centrale/vicina al mare. Ayana Estepona, con un prezzo di partenza superiore (€965.000), suggerisce un target di mercato analogo o leggermente più elevato, potendo offrire anch'esso appartamenti di lusso con ampi spazi esterni. La scelta tra questi progetti dipenderà dalle priorità individuali in termini di prezzo, dimensioni, finiture e servizi specifici offerti, tenendo conto che Estepona offre un ambiente più autentico e meno saturo rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal mare, questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano vibrante. La vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e farmacie, tutti raggiungibili a piedi, ne sottolinea la praticità quotidiana. La posizione è strategica per godere sia della vita cittadina sia della vicinanza alla costa, offrendo un equilibrio tra comodità e svago.
L'immobile risponde alle esigenze di famiglie o gruppi che necessitano di ampi spazi abitativi, con quattro camere da letto e una generosa area terrazza. La presenza di servizi come piscina comune, garage e ascensore ne aumenta la funzionalità. È una soluzione adatta a chi cerca una residenza primaria o una casa vacanze confortevole e ben equipaggiata, con possibilità di godere di viste panoramiche.
Questo attico duplex è una costruzione recente, ultimata e pronta per essere abitata. Lo stato di 'nuova costruzione' garantisce standard moderni in termini di design, efficienza energetica e qualità dei materiali. La disponibilità immediata consente agli acquirenti di pianificare un trasloco senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
L'immobile è stato progettato con un focus su comfort e funzionalità urbana. Non offre un contesto isolato o prettamente rurale, essendo inserito in un ambiente cittadino con servizi facilmente accessibili. Inoltre, la tipologia duplex e la presenza di aree comuni come la piscina implicano una condivisione degli spazi e delle responsabilità condominiali.
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca una residenza principale spaziosa e ben collegata in un contesto urbano vivace, o a famiglie che desiderano una casa vacanze confortevole e funzionale sulla Costa del Sol. La presenza di quattro camere da letto lo rende ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti. La vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia, tutti raggiungibili a piedi, lo rende particolarmente interessante per chi desidera ridurre l'utilizzo dell'auto e godere di uno stile di vita più rilassato e integrato nella comunità locale. Le caratteristiche di nuova costruzione, unite alla piscina comune e alla terrazza privata con vista, si rivolgono a un pubblico che apprezza comfort moderni e uno stile di vita mediterraneo attivo. L'accesso a infrastrutture sportive e ricreative nelle vicinanze supporta uno stile di vita salutare e dinamico.
L'immobile è una nuova costruzione, il che implica standard qualitativi elevati in termini di materiali e tecniche costruttive. Sebbene i dettagli specifici non siano forniti, ci si aspetta l'utilizzo di finiture moderne e durevoli, in linea con le normative edilizie vigenti in Spagna. Le caratteristiche menzionate, come l'aria condizionata, il riscaldamento centralizzato, i doppi vetri e le persiane elettriche, contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata e arredata, così come gli armadi a muro nelle camere da letto. La presenza di un sistema di raffreddamento a soffitto suggerisce un'attenzione particolare al comfort climatico. La qualità generale è orientata verso un'abitazione moderna e funzionale, pronta per essere vissuta immediatamente.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €925.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile, le sue dimensioni (164 m² costruiti), il numero di camere (4) e bagni (2), oltre alla sua condizione di nuova costruzione e alla sua posizione in un'area ricercata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto per essere abitato. La presenza di due posti auto nel garage privato e un'ampia terrazza sono ulteriori elementi che giustificano il valore di mercato. La vicinanza a servizi e spiagge contribuisce ulteriormente al posizionamento di prezzo.
Questo attico duplex a Estepona si posiziona come una soluzione abitativa che combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. La vita quotidiana è caratterizzata dalla facilità di accesso a una vasta gamma di servizi: negozi, ristoranti, farmacie e scuole sono a pochi passi, eliminando la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate rigeneranti o momenti di relax in riva al mare, integrandosi nello stile di vita mediterraneo. La presenza di aree verdi e la vista panoramica contribuiscono a creare un ambiente piacevole per la vita di tutti i giorni. La natura pedonale dell'area circostante facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo e salutare. L'ampia terrazza privata offre uno spazio aggiuntivo per godere del clima mite e della vista, ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi.
Vivere in questo attico duplex a Estepona significa godere di un ritmo di vita integrato con l'ambiente urbano e la vicinanza alla costa. La zona è caratterizzata da una forte presenza di servizi a portata di mano: negozi di vicinato, ristoranti con cucina locale e internazionale, farmacie e banche rendono la vita quotidiana pratica e agevole. La prossimità al mare invita a passeggiate lungo la costa o a godersi la spiaggia nelle giornate più calde. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a spazi verdi e della qualità dell'aria tipica della Costa del Sol. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di trasporti pubblici e dalla percorribilità a piedi o in bicicletta di molte destinazioni, promuovendo uno stile di vita attivo. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze completa il quadro di una zona adatta a diverse esigenze abitative, sia per famiglie che per professionisti.
La posizione di questo attico duplex a Estepona è evidenziata dalla sua prossimità a punti chiave della vita urbana e costiera. La mappa mostra la sua integrazione in un tessuto cittadino ben servito, con facile accesso a spiagge, negozi e infrastrutture, tipico delle località più ricercate della Costa del Sol.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città della provincia di Málaga. Marbella si trova a 25 km a est, un centro noto per il lusso e il glamour, mentre Algeciras è a 42 km a ovest, porta d'accesso alla regione di Campo de Gibraltar. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista circa 73 km e offre un importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dal vivace turismo di Marbella alla tranquillità di Estepona, pur rimanendo ben collegati alle principali arterie di comunicazione regionali.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria (e circa 73 km su strada), offrendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, con Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di numerosi supermercati (il più vicino a 104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Le 50 fermate di trasporto pubblico presenti nella zona facilitano ulteriormente gli spostamenti all'interno e all'esterno di Estepona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e al godimento della costa, con un'acqua marina che rimane invitante per circa 5 mesi all'anno, mantenendo temperature superiori ai 20°C. La località è situata a 15 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (1.9%), il che rende l'accesso alla costa agevole. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto naturale con la costa, e da aree verdi che contribuiscono alla qualità dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre ampie opportunità ricreative. Le spiagge di La Rada (800m) e Playa del Cristo (1.6km) sono facilmente raggiungibili a piedi, ideali per nuoto, relax e attività acquatiche. Estepona vanta spiagge con Bandiera Blu, sinonimo di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche numerose strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri. Per chi ama la vita nautica, il Puerto Estepona è a 1.7 km, offrendo accesso a servizi portuali e attività legate al mare. La presenza di parchi e punti panoramici (come il Mirador del Carmen) arricchisce ulteriormente le opzioni di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più grandi città della provincia di Málaga. Marbella si trova a 25 km a est, un centro noto per il lusso e il glamour, mentre Algeciras è a 42 km a ovest, porta d'accesso alla regione di Campo de Gibraltar. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista circa 73 km e offre un importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dal vivace turismo di Marbella alla tranquillità di Estepona, pur rimanendo ben collegati alle principali arterie di comunicazione regionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL709644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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