Este dúplex penthouse en Estepona, Málaga, representa una oportunidad residencial en la Costa del Sol. Con 4 dormitorios y 2 baños distribuidos en 164 m² construidos, esta propiedad, actualmente finalizada, ofrece vistas panorámicas y al mar. Situado en una zona urbana con acceso a servicios a pie, combina la conveniencia de la ciudad con la proximidad a la playa. La orientación sur garantiza una luminosidad óptima durante gran parte del día, integrándose en el estilo de vida mediterráneo característico de la región.
Comparado con otros desarrollos en Estepona como Atalaya Emotions (desde €720,000) y Brisas del Mar (desde €730,000), este dúplex penthouse se sitúa en un rango de precio superior, comenzando en €925,000. La unidad Ayana Estepona se presenta con un punto de partida más alto (€965,000). Esta diferencia de precio puede reflejar características específicas como el tamaño de la terraza, las vistas directas al mar, la orientación, o el nivel de acabados y servicios comunitarios ofrecidos. Estepona, en general, se beneficia de una infraestructura consolidada y una creciente demanda, lo que se traduce en una oferta variada de propiedades que van desde opciones más asequibles hasta desarrollos de lujo, manteniendo un valor de mercado estable en comparación con zonas más saturadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Estepona, una localidad costera de Málaga. Su posición permite un acceso peatonal a playas y una variedad de servicios urbanos, facilitando un día a día sin necesidad de desplazamientos largos. La conexión con el entorno se ve reforzada por la cercanía a puntos de interés como el puerto y áreas comerciales.
Este dúplex está diseñado para quienes valoran la amplitud y las vistas en su hogar. Las cuatro habitaciones ofrecen flexibilidad para familias o para quienes necesitan espacio adicional para trabajo o invitados. La terraza privada y las vistas al mar y panorámicas satisfacen la demanda de un estilo de vida conectado con el entorno natural y la luminosidad.
El proyecto ha concluido su fase de construcción, encontrándose listo para su ocupación. Esta condición de 'obra nueva' o recién finalizada asegura que las instalaciones y acabados cumplen con los estándares constructivos actuales, ofreciendo una experiencia de estreno a sus residentes desde el primer día.
Esta propiedad no incluye piscina privada, sino acceso a una piscina comunitaria. Tampoco dispone de jardín privado. La calefacción central es una característica, pero no se especifica de forma individualizada por estancia. La gestión de mascotas está sujeta a las normativas de la comunidad de propietarios.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan un hogar espacioso y luminoso en la costa, con la ventaja de estar en una zona consolidada. Es adecuada para familias que requieren múltiples habitaciones, profesionales que desean un espacio de oficina en casa, o aquellos que aprecian las vistas abiertas y la cercanía al mar sin renunciar a las comodidades urbanas. Su estado de finalización inmediata la hace ideal para quienes desean mudarse sin demoras o para inversores que buscan un activo listo para su uso o alquiler. La vida en Estepona, con su clima favorable y acceso a servicios, atrae a quienes buscan una residencia principal o secundaria orientada al disfrute mediterráneo.
La propiedad destaca por sus acabados de construcción reciente, reflejo de estándares modernos. Dispone de sistemas de climatización (aire acondicionado y calefacción central) y un sistema de enfriamiento por techo, indicando una atención a la eficiencia y el confort térmico. Las ventanas con doble acristalamiento y persianas eléctricas contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La cocina está completamente equipada, y los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. El acceso se facilita mediante ascensor y el diseño interior, incluyendo puertas de cristal y terraza privada, busca maximizar la luz natural y las vistas panorámicas.
La propiedad se ofrece a partir de €925,000. Este precio corresponde a la unidad tipo Dúplex Penthouse con 4 dormitorios. La disponibilidad se limita a esta unidad específica dada su condición de obra nueva finalizada. No se detallan unidades con diferente número de habitaciones o acabados en esta oferta, concentrando la información en esta propiedad concreta y su valor de mercado asociado en la zona de Estepona.
Vivir en este dúplex penthouse en Estepona significa integrarse en un entorno urbano dinámico con la playa a poca distancia. El día a día se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud a un radio de pocos kilómetros, a menudo accesibles caminando o en bicicleta. La proximidad a colegios y al puerto deportivo añade capas de funcionalidad para familias y aquellos que disfrutan de la vida náutica. La zona, aunque urbana, se beneficia de la tranquilidad relativa que ofrecen las áreas residenciales bien establecidas, permitiendo disfrutar tanto de la actividad local como de momentos de calma.
El entorno de Estepona ofrece una experiencia de vida equilibrada entre la actividad costera y la tranquilidad residencial. A poca distancia se encuentran playas como La Rada, accesible en menos de 10 minutos a pie, y servicios esenciales como supermercados (a 104m) y farmacias (a 236m). La zona cuenta con una buena red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, aunque la proximidad de muchas instalaciones sugiere que un vehículo privado podría no ser esencial para la vida diaria. El acceso a centros deportivos y culturales, como el Polideportivo Municipal, enriquece las opciones de ocio.
Esta ubicación en Estepona, Málaga, sitúa la propiedad en un punto estratégico de la Costa del Sol. La cercanía a la playa y a servicios esenciales, junto con la relativa proximidad a aeropuertos internacionales, define su accesibilidad y potencial de estilo de vida mediterráneo.
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, actuando como un punto intermedio entre la dinámica Marbella (a 25 km) y las ciudades portuarias del Campo de Gibraltar como Algeciras (a 42 km). Hacia el interior, la Sierra Bermeja ofrece un contraste paisajístico. Su posición geográfica la integra en la provincia de Málaga, facilitando el acceso a la capital provincial (Málaga, a 73 km) y a otras localidades de interés turístico y cultural dentro de Andalucía.
La ubicación proporciona una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 64 km por aire (34 km en línea recta), y Gibraltar a unos 36 km. Las playas principales como La Rada están a menos de 1 km, mientras que otras como Playa del Cristo se sitúan a 1.6 km. La concentración de restaurantes (50 en un radio de 2 km), colegios (19 en total en el municipio) y centros de salud subraya la conveniencia de la zona. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf están a unos 4.1 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C. Las precipitaciones son moderadas, y la región recibe un promedio de 3,848 horas de sol al año, lo que se traduce en un extenso período de buen tiempo. El área se beneficia de una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece las brisas marinas. El principal atractivo natural es su extensa costa, con playas adecuadas para el baño durante aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa de Estepona se centra en sus playas y la proximidad a instalaciones deportivas y de ocio. La Playa de La Rada, a tan solo 800 metros, ostenta la Bandera Azul, garantizando alta calidad. Otras playas accesibles incluyen Playa del Angel y Playa del Cristo. En cuanto a deportes, la zona cuenta con numerosos centros deportivos municipales y privados, como el Polideportivo Municipal a 400 metros. Los campos de golf están a poca distancia, con opciones como Azata Golf a 4.1 km, y marinas como Puerto Estepona a 1.7 km, que ofrecen actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, actuando como un punto intermedio entre la dinámica Marbella (a 25 km) y las ciudades portuarias del Campo de Gibraltar como Algeciras (a 42 km). Hacia el interior, la Sierra Bermeja ofrece un contraste paisajístico. Su posición geográfica la integra en la provincia de Málaga, facilitando el acceso a la capital provincial (Málaga, a 73 km) y a otras localidades de interés turístico y cultural dentro de Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL709644
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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