Este empreendimento de penthouses duplex oferece residências modernas em Estepona, uma cidade costeira vibrante na província de Málaga. Com 4 quartos e 2 casas de banho, estas propriedades situam-se numa localização privilegiada, combinando a proximidade a comodidades urbanas com fácil acesso à praia. A arquitetura contemporânea e as vistas panorâmicas definem estas residências, destinadas a quem procura um estilo de vida mediterrânico sofisticado. A conclusão da obra garante que os compradores podem desfrutar imediatamente das suas novas casas.
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como o Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e o Brisas del Mar (a partir de €730.000), este projeto de penthouse duplex posiciona-se num segmento de preço superior, começando em €925.000. Esta diferença de valor pode ser atribuída à tipologia específica de penthouse duplex, ao maior número de quartos (4 vs. tipologias frequentemente mais reduzidas em projetos de entrada de gama), e possivelmente a acabamentos ou vistas mais exclusivas. O Ayana Estepona, com um preço a partir de €965.000, apresenta um posicionamento de mercado semelhante em termos de valor. A vantagem deste projeto reside na sua prontidão imediata ('pronto a morar'), o que pode ser um diferencial significativo para compradores que não pretendem aguardar por novas construções. A proximidade a pé da praia e do centro urbano, combinada com as características de uma penthouse, justifica a sua posição de preço no mercado competitivo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano de Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização que une conveniência e lazer. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, juntamente com a fácil acessibilidade a zonas de restauração e entretenimento, enquadra-se num estilo de vida prático e descontraído. O acesso rápido a vias principais facilita a deslocação pela região.
As coberturas duplex com 4 quartos e 2 casas de banho foram concebidas para acomodar famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. A distribuição interior e as áreas exteriores privativas, como terraços, respondem a necessidades de lazer e convívio. A orientação sul assegura luminosidade e calor durante a maior parte do ano, ideal para quem procura um lar acolhedor e funcional.
Este projeto consiste em residências de construção nova, prontas a habitar. O estado de 'pronto a morar' significa que não há tempos de espera após a compra, permitindo aos proprietários usufruir da sua casa imediatamente. A qualidade da construção e os acabamentos modernos refletem os padrões atuais de desenvolvimento imobiliário na Costa del Sol.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, focando-se em vistas panorâmicas e em áreas específicas. Embora o projeto disponha de piscina comum e jardim, não possui piscina privativa por unidade. O estacionamento é privativo em garagem, mas não dispõe de mais de dois lugares por residência e não inclui um espaço exterior adicional para estacionamento.
Esta propriedade pode ser uma escolha adequada para famílias que procuram uma residência principal numa zona com boas infraestruturas e acesso a todas as comodidades necessárias para o dia a dia, como escolas e serviços de saúde. Também se alinha com o perfil de compradores internacionais que desejam uma segunda habitação de qualidade na Costa del Sol, com a vantagem de poder utilizá-la imediatamente após a compra. Para investidores, a tipologia de 4 quartos e a localização perto da praia podem representar um potencial de rendimento atrativo, seja para aluguer de longa duração ou de férias, dada a popularidade da região. Pessoas que valorizam um estilo de vida ativo, com acesso a atividades desportivas como golfe e desportos aquáticos, e que apreciam um ambiente urbano com acesso pedonal a restaurantes e comércio, encontrarão aqui um espaço adaptado às suas necessidades.
As residências deste empreendimento destacam-se pela sua condição de construção nova e acabamentos modernos. A descrição geral indica características como ar condicionado centralizado e aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As cozinhas estão totalmente equipadas e mobiladas, com eletrodomésticos de qualidade. As janelas com vidros duplos e portadas de segurança (persianas elétricas) contribuem para o isolamento acústico e térmico, bem como para a segurança. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes. O piso é de alta qualidade, e os detalhes como portas de vidro e terraços privativos acrescentam valor e funcionalidade aos espaços interiores e exteriores. A orientação sul e as vistas panorâmicas são elementos de destaque na perceção de qualidade e bem-estar.
A oferta de coberturas duplex com 4 quartos em Estepona, nesta localização privilegiada, inicia-se em €925.000. Este valor reflete a tipologia de habitação (penthouse duplex), o número de quartos e casas de banho, e a área construída de 164 m². Dada a natureza de construção nova e a localização procurada, os preços posicionam-se no segmento médio-alto do mercado de reabilitação. A disponibilidade é imediata, pois as unidades estão prontas a habitar, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma aquisição sem períodos de espera.
Estepona, localizada na Costa del Sol, é uma cidade que equilibra o charme de uma vila piscatória tradicional com as comodidades de um destino moderno. Este empreendimento situa-se numa área urbana que permite o acesso a pé a uma vasta gama de serviços: supermercados a 104 metros, farmácias a 236 metros e uma grande variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça a sua adequação para residência permanente. A vida quotidiana em Estepona é marcada pela proximidade ao mar e por um clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C. A cidade oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com outros centros urbanos maiores da região, mas mantém uma atmosfera vibrante, especialmente durante os meses de verão. As áreas circundantes, como a Sierra Bermeja, proporcionam oportunidades para atividades ao ar livre, complementando a vida costeira.
Viver em Estepona, nesta zona específica, significa integrar-se numa comunidade urbana com acesso facilitado a um leque diversificado de serviços. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) torna as tarefas quotidianas práticas. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km permite explorar a gastronomia local e desfrutar de momentos de lazer. Para famílias, a presença de 6 escolas e 19 estabelecimentos de ensino primário e secundário na área circundante é um fator relevante. O acesso a centros de saúde e a infraestruturas desportivas, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, enriquece a qualidade de vida. A cidade também dispõe de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem a necessidade exclusiva de um veículo particular.
Esta localização em Estepona, província de Málaga, coloca o empreendimento numa posição vantajosa na Costa del Sol. A proximidade a praias, serviços urbanos e acessos rodoviários principais é um fator chave. A área circundante é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano e proximidade à natureza, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferecendo um cenário diversificado.
Este empreendimento em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, uma região proeminente no sul de Espanha. A sua localização permite fácil acesso a centros urbanos de maior dimensão: Marbella fica a 25 km a leste, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, enquanto Algeciras se situa a 42 km a oeste, um importante porto. A cidade de Málaga, centro económico e cultural da província, encontra-se a 73 km, servida por um aeroporto internacional. Estepona, com uma área de 137 km², oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a estas metrópoles regionais, mantendo a sua identidade como uma cidade costeira atraente.
A localização deste empreendimento em Estepona oferece excelente conectividade e acesso a uma vasta gama de comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, proporcionando acesso a voos internacionais. As praias são um ponto forte, com a Praia da Rada a 800 metros, Praia do Ângel a 1.6 km e Praia del Cristo a 2.4 km. Para os apreciadores de golfe, campos como o Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4 km de distância. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante a conveniência diária, enquanto a distância de 4.4 km ao hospital mais próximo oferece segurança em termos de saúde.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma média de 3,848 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente agradável para a vida ao ar livre. O distrito de Estepona abrange áreas montanhosas, como a Sierra Bermeja, que atinge 1,449 metros de altitude, oferecendo um contraste paisagístico com a linha costeira. A altitude do projeto, a 15 metros acima do nível do mar, garante a proximidade à costa e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima, a Praia da Rada (800 m). O clima ameno permite um longo período de atividades aquáticas, com um 'swimming season' estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Praia da Rada, a apenas 800 metros, é uma das mais acessíveis e populares. Outras opções incluem a Praia do Ângel (1.6 km) e a Praia del Cristo (2.4 km), que oferecem diferentes ambientes e serviços. Para os entusiastas do golfe, a região é bem servida com campos como Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). A cidade dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 400 metros, onde se podem praticar diversas modalidades. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, completa a oferta de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, uma região proeminente no sul de Espanha. A sua localização permite fácil acesso a centros urbanos de maior dimensão: Marbella fica a 25 km a leste, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, enquanto Algeciras se situa a 42 km a oeste, um importante porto. A cidade de Málaga, centro económico e cultural da província, encontra-se a 73 km, servida por um aeroporto internacional. Estepona, com uma área de 137 km², oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a estas metrópoles regionais, mantendo a sua identidade como uma cidade costeira atraente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL709644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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