エステポナは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、近年、インフラ整備と生活の質の向上に注力しており、落ち着いた雰囲気と利便性を両立させた魅力的なエリアとして発展しています。この物件が位置するエリアは、ビーチや港、都市中心部へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅環境を提供しています。近隣のプロジェクトと比較すると、Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらはしばしば築年数が経過しているか、若干中心部から離れた立地となります。一方、Ayana Estepona（965,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、立地や仕様において若干の違いがある可能性があります。このデュプレックス・ペントハウスは、新築という点、広々としたテラス、そしてビーチへの近さという点で、その価格帯に見合う価値を提供していると言えます。マルベーリャやプエルト・バヌースのような、より洗練されたナイトライフや高級ショッピングを求める場合は、そちらのエリアも検討に値しますが、エステポナは、より穏やかで、生活の質を重視する層に適した選択肢です。地域全体として、ゴルフコース、美しいビーチ、そして豊かな自然環境が、このエリアの不動産価値を支えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、エステポナの中心部からわずかな距離に位置し、ビーチや港、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。周辺には、緑豊かな公園やスポーツ施設が点在し、都市の利便性と自然の恩恵を享受できる環境です。静かな住宅街にありながら、活気ある都市の雰囲気も感じられます。
広々としたリビングスペース、4つのベッドルーム、そして開放的なテラスを備えたこの物件は、大家族やゲストをもてなす機会が多い方に適しています。南向きのバルコニーからは、一日を通して陽光が降り注ぎ、快適な居住空間を提供します。ビーチへの近さや、徒歩圏内に揃う充実したアメニティは、アクティブなライフスタイルを重視する方に最適です。
この物件は、すでに完成している新築物件です。購入後すぐに、新しい生活を始めることができます。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の設備が採用されています。モダンなデザインと機能性を兼ね備えたこのペントハウスは、快適で洗練された居住体験を提供します。
この物件は、南向きのバルコニーから海とパノラマの景色を楽しめますが、建物の密集度によっては、一部の部屋からの眺望が限定される可能性があります。また、ビーチや中心部への近さは利便性をもたらしますが、週末や夏季には周辺が賑わうことも予想されます。高台にあるため、一部の部屋からは視覚的な高低差を感じるかもしれません。
この物件は、海辺での生活を楽しみながらも、都市の利便性を手放したくない方に理想的です。4つのベッドルームは、大家族、リモートワーカー、あるいは頻繁にゲストを迎える方に十分なスペースを提供します。広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、南向きのため、年間を通じて太陽の光を楽しむことができます。ビーチまで徒歩圏内（524m）であり、日々の散歩や夏のレジャーに最適です。また、周辺には多数のレストラン、ショップ、教育機関があり、日常生活のすべてが徒歩圏内に揃っています。年間平均気温19.2℃、3,848時間の日照時間という恵まれた気候は、一年中快適なアウトドアライフを可能にします。スペインでのセカンドハウス、または移住先として、アクティブで文化的なライフスタイルを求める方に適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、新築物件として高い品質基準で建築されています。床材には、現代的なデザインと耐久性を兼ね備えた素材が使用され、リビングエリアとベッドルームは、快適さと美観を両立させています。キッチンは、最新の設備を備えたフル装備で、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームには、高品質な衛生設備と洗練されたタイルが採用され、リラックスできる空間を提供します。断熱性の高い二重窓や、電動ブラインドは、快適な室内環境を維持し、エネルギー効率を高めます。冷暖房システム（セントラルヒーティング、天井冷却システム）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。フィットされたワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。セキュリティシャッター、セキュリティエントランス、監視カメラなどの安全対策も施されており、安心して暮らせる環境が整っています。
この4ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、925,000ユーロから購入可能です。164.97平方メートルの建築面積には、135.74平方メートルの居住スペースと129.04平方メートルの広々としたテラスが含まれています。南向きのバルコニーからは、海とパノラマの景色が望めます。新築物件であり、即入居が可能です。2台分の駐車スペースを含む、共同プール、共同庭園、エレベーターなどの設備も充実しています。近隣の類似物件と比較すると、Ayana Estepona（965,000ユーロから）と同等、またはそれ以上の価格帯に位置しますが、Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）と比較すると、より高価格帯となります。この価格帯は、エステポナにおける高品質な新築物件の市場価値を反映しています。
エステポナの活気ある都市部と静かな住宅街の境界に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、多様なライフスタイルに対応できるロケーションです。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、学校（6校）、そして港（1.7km）など、充実した施設が揃っています。ビーチへも524mと近く、散歩やリフレッシュに最適です。周辺にはスポーツセンターや公園も点在し、アクティブな休日を過ごすのに十分な機会を提供します。一方で、標高15mという比較的平坦な土地に位置し、周辺の急峻な山々（シエラ・ベルメーハ）とは対照的に、穏やかな環境が広がっています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドア活動を豊かにします。
エステポナは、マラグア県に属し、アンダルシア自治州の一部をなす、コスタ・デル・ソルの魅力的な町です。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷と、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメーハ山脈が広がっています。この物件は、都市部にも近く、生活に必要なあらゆる施設が充実しています。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236m、そして多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあります。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域内に存在します。医療サービスも近く、2つの健康センターが利用可能です。周辺には、2つの公園や、多くのスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候（平均12〜28℃）と豊かな日照時間（3,848時間）は、アウトドア活動を促進します。観光客も多く訪れる地域ですが、INE（国立統計局）のデータによると、2025年には79,621人の住民が見込まれており、安定したコミュニティが形成されています。
この地図は、エステポナの中心部に近い物件の立地を示しています。ビーチ、港、スーパーマーケット、レストラン、学校などの主要なアメニティへの近さが一目でわかります。周辺の交通網も確認でき、空港や近隣都市へのアクセスについても理解を深めることができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあり、マルベーリャ（25km、人口147,958人）、アルヘシラス（42km、人口121,957人）、マラガ（73km、人口579,076人）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も容易です。エステポナ自体は、豊かな自然と整備された都市インフラを併せ持つ、魅力的な町です。周辺には、ゴルフコースやビーチ、マリーナが点在し、多様なアクティビティが楽しめます。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、比較的落ち着いた雰囲気がありながら、必要なサービスやエンターテイメントも充実しているため、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64kmです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのコースが近接しています。さらに、EV充電ステーション（1.3km）や、港（1.7km）も近くにあり、多様なニーズに対応できる環境です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需品へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通して快適に過ごすことができます。特に、年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の恵みを存分に享受できることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。物件の標高は15mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、歩きやすい環境です。周辺には、シエラ・ベルメーハ山脈のような自然豊かなエリアもあり、ハイキングや自然散策も楽しめます。この気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、水質や安全性で評価の高いブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）やベター・ボディーズ（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツを楽しむことができます。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。さらに、ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などの展望台からは、周囲の美しい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあり、マルベーリャ（25km、人口147,958人）、アルヘシラス（42km、人口121,957人）、マラガ（73km、人口579,076人）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も容易です。エステポナ自体は、豊かな自然と整備された都市インフラを併せ持つ、魅力的な町です。周辺には、ゴルフコースやビーチ、マリーナが点在し、多様なアクティビティが楽しめます。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、比較的落ち着いた雰囲気がありながら、必要なサービスやエンターテイメントも充実しているため、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL709644
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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