Ce penthouse en duplex, situé à Estepona, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre dynamique sur la Costa del Sol. Bénéficiant de 4 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 164 m², ce bien est prêt à être habité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à une distance raisonnable de la plage, combine confort urbain et accès à la détente balnéaire. La propriété, orientée au sud, promet une luminosité appréciable et une vue panoramique.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Estepona se distingue par sa localisation urbaine à proximité immédiate de la plage et des services, un avantage notable par rapport aux propriétés plus isolées ou situées dans des complexes résidentiels éloignés des centres urbains. Son prix de départ, à 925 000 €, le positionne dans le segment supérieur du marché, notamment par rapport à des biens comme 'Atalaya Emotions' (dès 720 000 €) ou 'Brisas del Mar' (dès 730 000 €), qui sont également à Estepona mais potentiellement plus modestes en termes de taille ou de prestations. Le projet 'Ayana Estepona', avec un prix de départ plus élevé (dès 965 000 €), pourrait offrir des caractéristiques similaires ou supérieures en termes de luxe ou d'exclusivité. Ce bien offre un équilibre entre une taille confortable (4 chambres), une construction neuve, et une localisation stratégique qui justifie son positionnement tarifaire. La valeur ajoutée réside dans la combinaison d'un accès facile à la vie locale et aux infrastructures, tout en proposant des vues appréciables et une résidence prête à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse se positionne à une courte distance de marche de la plage et des commodités locales, dans un environnement urbain d'Estepona. Sa localisation permet un accès aisé aux services essentiels, tout en offrant une connexion rapide vers d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services et une vie de quartier animée.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec une flexibilité d'aménagement grâce à ses 4 chambres. La présence d'une terrasse privative spacieuse et de vues mer/panoramiques répond aux désirs de confort extérieur et d'horizon dégagé. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle, un critère souvent recherché pour un bien-être quotidien.
Ce penthouse est une construction neuve, livrée prête à l'emploi. Son état 'neuf' signifie qu'il bénéficie des dernières normes de construction et d'équipements modernes. La disponibilité immédiate permet une transition rapide pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans délai dans leur nouvelle résidence sur la Costa del Sol.
Cette propriété ne propose pas d'accès direct à un espace de baignade privatif ni de jardin individuel, les installations de piscine étant communes. De plus, bien que située en milieu urbain, elle n'offre pas d'isolement complet du bruit urbain. Le positionnement en étage élevé peut également représenter une contrainte pour certaines personnes à mobilité réduite sans l'usage de l'ascenseur.
Ce penthouse en duplex correspond aux profils recherchant un pied-à-terre spacieux sur la Costa del Sol, permettant à la fois de profiter d'un accès facile aux commodités urbaines et de la proximité de la mer. Il convient aux familles ou groupes d'amis nécessitant plusieurs chambres, ainsi qu'à ceux qui privilégient un mode de vie où les services sont accessibles sans voiture. Les amateurs de vues dégagées, qu'elles soient sur la mer ou le paysage environnant, trouveront ici un cadre agréable. La construction neuve et l'état impeccable conviendront à ceux qui recherchent une résidence sans travaux immédiats. Sa disponibilité immédiate est un atout pour les acquéreurs dont le projet d'installation est urgent ou qui souhaitent profiter rapidement de la saison estivale sur la côte espagnole.
Ce penthouse en duplex, en tant que construction neuve, intègre des finitions modernes conçues pour le confort et la durabilité. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées offrant un rangement optimisé, des volets roulants électriques pour un contrôle aisé de la luminosité et de la sécurité, ainsi que des portes vitrées qui maximisent l'apport de lumière naturelle. Le système de climatisation centralisée et le refroidissement par plafond garantissent un confort thermique tout au long de l'année, adapté au climat de la Costa del Sol. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage, et la présence d'un système d'alarme et d'entrée sécurisée renforce le sentiment de sécurité. Les matériaux utilisés, bien que non spécifiés en détail, sont attendus conformes aux standards de construction récents pour des biens de cette catégorie, visant une esthétique contemporaine et une fonctionnalité pratique.
Le prix de vente de ce penthouse en duplex est affiché à partir de 925 000 €. Cette tarification reflète sa configuration spacieuse de 4 chambres et sa localisation en milieu urbain à Estepona, un secteur recherché de la Costa del Sol. Le bien est disponible immédiatement, constituant un avantage pour les acheteurs désirant une acquisition rapide. Il est à noter que le marché immobilier local, bien que dynamique, présente une gamme de prix variée en fonction des caractéristiques et de l'emplacement exact des propriétés. Ce bien se situe dans la fourchette haute des prix pour la région, justifié par sa taille, son état neuf et ses vues.
Ce penthouse en duplex à Estepona s'inscrit dans un tissu urbain dense, à quelques pas des commodités quotidiennes. L'environnement immédiat regorge de restaurants, pharmacies, et parcs, rendant les déplacements à pied ou à vélo privilégiés. La proximité du port et des plages comme La Rada, situées à moins d'un kilomètre, offre des opportunités de loisirs nautiques et de promenades côtières. La vie y est rythmée par l'animation de la ville, les services accessibles et un accès aisé à la côte méditerranéenne. C'est un lieu de vie où l'on peut concilier l'agrément de la proximité des services avec le bénéfice d'un cadre de vie ensoleillé typique de la Costa del Sol. La zone bénéficie d'une bonne offre en transports publics, avec 50 arrêts répartis sur 8 lignes, facilitant la mobilité au-delà du quartier.
Vivre dans ce penthouse à Estepona signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique, offrant un accès direct à une multitude de services. La proximité immédiate d'un supermarché (104m) et d'une pharmacie (236m) facilite les courses quotidiennes. Le centre-ville et ses commerces, restaurants et cafés sont accessibles à pied, créant un rythme de vie pratique et animé. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts à disposition, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. La présence de centres sportifs municipaux à seulement 400m suggère des opportunités de loisirs actifs. L'environnement immédiat est un mélange de zones résidentielles et commerciales, typique d'une ville côtière espagnole active tout au long de l'année.
Ce penthouse est idéalement situé dans la ville d'Estepona, sur la Costa del Sol. La carte interactive permet de visualiser sa proximité avec la mer Méditerranée, les plages, le port, ainsi que les principales voies de communication. Elle met en évidence l'accessibilité aux commodités urbaines, aux terrains de golf et aux villes environnantes, offrant un aperçu concret de l'environnement résidentiel et des possibilités de loisirs.
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Sa position géographique le place entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux infrastructures et à l'animation des métropoles voisines. Estepona elle-même, avec ses 79 621 habitants, possède un riche patrimoine naturel et culturel, notamment la Sierra Bermeja.
Ce penthouse jouit d'une excellente connectivité. Les plages, telles que Playa de Estepona, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (524 m). Le centre-ville, avec ses supermarchés et pharmacies, se trouve également à distance de marche raisonnable. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km en ligne droite, tandis que Gibraltar est à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Valle Romano Golf à 4.1 km. La ville d'Estepona elle-même propose 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant généralement entre 12°C et 28°C. La zone offre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat avec une légère pente de 1.9% vers la plage. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, une chaîne montagneuse atteignant 1 449 m, offrant un contraste naturel avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce penthouse. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2.5 km. Estepona et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. On compte 134 installations sportives diverses, incluant des centres sportifs municipaux à courte distance. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours réputés, tels qu'Azata Golf et Estepona Golf, situés à quelques kilomètres. Les marinas, comme Puerto Estepona, offrent des activités nautiques et des options de restauration en bord de mer. La présence de points de vue panoramiques enrichit l'expérience de loisirs dans la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Sa position géographique le place entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux infrastructures et à l'animation des métropoles voisines. Estepona elle-même, avec ses 79 621 habitants, possède un riche patrimoine naturel et culturel, notamment la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL709644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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