قطعة أرض سكنية فريدة في إيستيبونا، مالقة، بمساحة 1000 متر مربع، جاهزة للبناء. تتمتع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق. توفر هذه الأرض إمكانية بناء فيلا فاخرة، مستفيدة من قربها من مسارات الجولف الشهيرة والبنية التحتية المتطورة للمنطقة، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة على كوستا ديل سول.
تقع هذه القطعة الأرضية في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد تطوراً ملحوظاً على كوستا ديل سول. تختلف هذه الأرض عن المشاريع الأخرى في المنطقة بأنها توفر فرصة لبناء مخصص بدلاً من وحدات سكنية جاهزة، مما يمنح المشترين مرونة أكبر في التصميم. مقارنة بـ Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو) و Celestia Homes (تبدأ من 290,000 يورو)، تقدم هذه الأرض سعراً تنافسياً عند 330,000 يورو لمساحة 1000 متر مربع، مما يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحثون عن قيمة استثمارية مع إمكانية تخصيص عالية. موقعها على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، إلى جانب قربها من ملاعب الجولف، يعزز من جاذبيتها كاستثمار طويل الأجل في سوق عقاري نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض على بعد خطوات قليلة من شواطئ إيستيبونا، وسط بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يضمن الموقع سهولة التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة المريح والمريح بالقرب من البحر.
هذه الأرض مثالية لمن يتطلعون إلى بناء منزل مخصص يجمع بين التصميم الحديث والراحة. توفر المساحة الكافية مرونة لتصميم فيلا تلبي احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع التركيز على الخصوصية والمناظر الطبيعية المحيطة.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن المستثمرين يمكنهم البدء في التخطيط والتنفيذ فوراً. هذه الميزة تقلل من أوقات الانتظار وتسمح بتحقيق أسرع لرؤية المشروع، مما يوفر فرصة استثمارية سريعة الاستجابة.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة أو مبانٍ قائمة. التركيز ينصب على توفير أرض لبناء جديد. لا تتوفر معلومات عن إمكانية البناء المباشر دون تصاريح إضافية أو قيود محددة قد تفرضها اللوائح المحلية.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يخططون لبناء فيلا مخصصة تلبي متطلباتهم الخاصة من حيث التصميم والمساحة. وهي أيضاً خيار جيد لمن يبحثون عن فرصة استثمارية في منطقة تشهد نمواً عقارياً قوياً، حيث يمكن تطوير العقار وبيعه لاحقاً أو استخدامه كمنزل دائم أو لقضاء العطلات. الموقع القريب من المرافق والساحل يجعله جذاباً للعائلات والأفراد الذين يفضلون نمط حياة نشط ومريح.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد كلياً على تصميم وبناء الفيلا المستقبلية. ومع ذلك، فإن الموقع في منطقة حضرية متطورة يوحي بإمكانية الوصول إلى مواد بناء عالية الجودة وخدمات هندسية متقدمة. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواصفات تشطيب تتناسب مع معايير الرفاهية الحديثة، مع مراعاة إمكانية دمج تقنيات البناء المستدام وكفاءة الطاقة لتعزيز القيمة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الأراضي السكنية في هذه المنطقة من 330,000 يورو. تتوفر قطعة أرض بمساحة 1000 متر مربع، وهي جاهزة للتطوير. تعكس هذه الأسعار القيمة الاستثمارية للموقع في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد طلباً متزايداً على العقارات. تتيح المرونة في التصميم للمالكين بناء منازل تلبي احتياجاتهم الخاصة، مما يضيف قيمة إضافية للاستثمار الأولي.
تُعد إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، منطقة ساحرة على كوستا ديل سول تشهد نمواً ملحوظاً. تتميز المدينة بوادٍ خصب ومناطق جبلية، مما يوفر تنوعاً في المناظر الطبيعية. مع ما يقرب من 80 ألف نسمة، توفر المدينة توازناً بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق المتكاملة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات. الأجواء العامة تمزج بين سحر البلدة التقليدي والحداثة المتنامية، مما يجعلها وجهة مفضلة لمن يبحثون عن جودة حياة عالية.
تتمتع إيستيبونا ببيئة معيشية متكاملة، حيث تتوفر العديد من المرافق على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 متراً، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يوجد أيضاً 50 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. توفر المنطقة 134 مرفقاً رياضياً، بالإضافة إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يلبي احتياجات التعليم والترفيه للعائلات. القرب من المطاعم والمقاهي يعزز من خيارات الحياة الاجتماعية.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع إيستيبونا كجزء حيوي من كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. القرب من المطار وطرق النقل الرئيسية يعزز من أهميتها كوجهة سكنية واستثمارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بجاذبيتها السياحية والعقارية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا ودخارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات والأنشطة الترفيهية. هذه المنطقة تشهد تطوراً مستمراً، مما يجعلها نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متميز.
يقع المشروع على بعد 524 مترًا من شاطئ لا رادا وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ كريستو، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. يبعد مطار ملقا حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، وهو أمر عملي للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الجولف. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لأربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمنحدر لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة. يساهم قربها من جبال سييرا بيرميخا في تنوع المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر إيستيبونا بشواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.2 كم)، وكلاهما يتمتع بشعبية واسعة. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). المنطقة محاطة بعدد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Azata Golf (4.9 كم) و Estepona Golf (6.1 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لعشاق الرياضة والهواء الطلق.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بجاذبيتها السياحية والعقارية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا ودخارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات والأنشطة الترفيهية. هذه المنطقة تشهد تطوراً مستمراً، مما يجعلها نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متميز.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL346503
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID