זהו מגרש למכירה הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. עם שטח של 1000 מ"ר, המגרש מציע פוטנציאל לבניית בית פרטי בסביבה עירונית מפותחת. קרבתו למתקנים ושירותים, כמו גם למרכזי גולף וחוף, הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המתעניינים באורח חיים ים תיכוני.
אסטפונה, כיעד פופולרי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של הזדמנויות נדל"ן, החל מדירות ועד וילות. המגרש המוצע למכירה, במחיר התחלתי של 330,000 אירו, מהווה הזדמנות ייחודית לבנייה עצמאית, בניגוד לפרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) או Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), המציעים יחידות בנויות. בעוד שהפרויקטים האחרים מספקים פתרונות מיידיים, מגרש זה מעניק גמישות תכנונית מלאה. האזור סביב אסטפונה מתאפיין בצמיחה, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על ביקוש יציב. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה משלבת היטב קרבה לים, מתקני גולף ופיתוח עירוני, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון קונים. המחיר של 330,000 אירו למגרש של 1000 מ"ר ממצב אותו כהשקעה לטווח ארוך עבור אלו המבקשים ליצור את ביתם הייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים ומשפע של שירותים. סביבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים יומיומיים ולחופי הים, תוך שמירה על קרבה לשטחים ירוקים ומתקני גולף.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים לתכנן ולבנות בית בהתאמה אישית. הוא מספק את הבסיס ליצירת סביבת מגורים שתענה על צרכים פונקציונליים ואסתטיים ספציפיים, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי.
הנכס הוא מגרש למכירה במצב מוכן לבנייה. הוא מייצג הזדמנות להתחיל פרויקט בנייה חדש, ללא תלות במחזורי בנייה של פרויקטים קיימים. כל תכנון ובנייה יתבצעו בהתאם לתקנות העדכניות.
כמגרש בלבד, הנכס אינו כולל מבנים קיימים או מתקנים משותפים. הפיתוח הבנייה תלוי בתכנון ואישורים מקומיים. המגרש אינו מגיע עם היתרי בנייה ספציפיים לפרויקט מוגדר מראש.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה ים תיכונית. רוכשים המתכננים פרויקט בנייה עצמאי, המעוניינים לשלוט על כל היבטי התכנון והעיצוב, ימצאו כאן הזדמנות מתאימה. הוא מיועד לאלו המעריכים קרבה לחוף ולמתקני גולף, וכן נגישות נוחה לשירותים עירוניים. משקיעים פוטנציאליים המחפשים הזדמנות פיתוח באזור צומח כמו קוסטה דל סול, עשויים גם הם לראות ערך בנכס זה. בנוסף, אנשים המחפשים אורח חיים פעיל הכולל פעילויות חוץ, כגון ספורט ימי או גולף, ייהנו מהמיקום.
כיוון שמדובר במגרש, פירוט איכות הגימור אינו רלוונטי בשלב זה. הפיתוח העתידי של המבנה יקבע את רמת הגימור, החומרים והטכנולוגיות שישולבו. הרוכש יהיה אחראי לבחירת אדריכל, קבלן וספקים, וכן להחלטות הקשורות לאיכות הבנייה, בידוד, מערכות חשמל, אינסטלציה וגימור פנים וחוץ. יש לוודא שהתכנון עומד בתקנות בנייה מקומיות ודרישות יעילות אנרגטית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 330,000 אירו, כאשר זהו המחיר ההתחלתי למגרש. המגרש זמין באופן מיידי לבנייה. גודלו של 1000 מ"ר מציע גמישות בתכנון ובגודל המבנה העתידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), מחיר זה ממקם אותו בטווח המחירים הקיים בשוק המגרשים באסטפונה.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, היא עיירה בקוסטה דל סול המציעה שילוב של חיי עיר וגישה לטבע. המגרש, בשטח 1000 מ"ר, ממוקם באזור עירוני המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. קרבתו לים, למספר מגרשי גולף ולפארקים תורמת לאיכות החיים. אזור זה מאופיין באקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, ונהנה מכ-34 ימי חג מקומיים בשנה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, אסטפונה מהווה יעד מגורים פעיל.
אסטפונה מציעה אורח חיים עירוני עם יתרונות של קרבה לטבע. המגרש ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בנקים (4), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי בריאות (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור תומכים בניידות. הסביבה העירונית מאפשרת גישה נוחה למסעדות (50) ובתי קפה (22), התורמים לחיי חברה תוססים. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר מהים (524 מ' לחוף הקרוב ביותר) ומשטחי טבע, כגון פארקים (2) וקירבה להרים (Sierra Bermeja), מציעים איזון.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של המגרש לחוף הים, למרכז העיר אסטפונה ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הסביבה העירונית והטבעית, ומדגישה את הנגישות לשירותים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. מיקומה של אסטפונה מדרום-מערב למלגה, על קו החוף, ממקם אותה בלב אזור תיירותי ופופולרי. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח ממרכזי ערים אחרים באזור, כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ופואנגירולה (כ-45 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לכביש A-7, המחבר את כל ערי החוף של קוסטה דל סול.
המיקום באסטפונה מספק נגישות טובה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-455 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, ומרכז העיר אסטפונה עם שירותיה נמצא במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעימות, והחורף מתון. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש עצמו ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאים נוחים. האזור מאופיין בנוף המשלב שטחים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, עם עמקים פוריים, ותורם לאווירה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב אסטפונה מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים, ואחריו La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). מספר חופים באזור מחזיקים בדגל כחול. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, מגוון מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), וכן 134 מתקני ספורט כולל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. מיקומה של אסטפונה מדרום-מערב למלגה, על קו החוף, ממקם אותה בלב אזור תיירותי ופופולרי. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח ממרכזי ערים אחרים באזור, כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ופואנגירולה (כ-45 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לכביש A-7, המחבר את כל ערי החוף של קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL346503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID