Dieses Grundstück in Estepona, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Residenz nach eigenem Entwurf an der Costa del Sol zu realisieren. Mit einer Fläche von 1000 m² liegt es in einer etablierten städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage kombiniert die Zugänglichkeit städtischen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets, was es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Bauherren macht, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer begehrten Küstenregion Spaniens errichten möchten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Celestia Homes (ab €290.000), positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem Preis von 330.000 € im oberen Segment, was auf seine Größe oder seine besondere Lage zurückgeführt werden könnte. Während die genannten Vergleichsprojekte wahrscheinlich schlüsselfertige Villen oder Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um reines Bauland. Dies bietet zwar weniger sofortigen Komfort, aber unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Region Estepona selbst ist ein dynamischer Markt an der Costa del Sol, der sich durch eine Mischung aus traditionellen Elementen und moderner Entwicklung auszeichnet. Im Gegensatz zu dichter bebauten Gebieten wie Marbella oder Benalmádena bietet Estepona oft noch größere Grundstücke und eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es dennoch von der exzellenten Infrastruktur und den touristischen Attraktionen der gesamten Küste profitiert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist hier gut ausbalanciert, was es von weiter abgelegenen oder rein ländlichen Grundstücken unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre Nähe zu Stränden und ihr wachsendes Profil an der Costa del Sol bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht eine Integration in das lokale Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenstadt verzichten zu müssen.
Für Bauherren, die eine individuelle Villa errichten möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Größe und Lage eignen sich für Projekte, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht und eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur legen. Es ist eine Basis für die Schaffung eines Zuhauses, das sowohl funktional als auch ästhetisch auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner zugeschnitten ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bauland, das sich in einem exzellenten Zustand befindet und sofort für die Bebauung zur Verfügung steht. Der Bautyp ist als Wohnbebauung klassifiziert. Die Fertigstellung bezieht sich auf die Verfügbarkeit des Grundstücks für den Baubeginn. Die Planung und der Bau der darauf zu errichtenden Villa obliegen dem Käufer, was maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Als reines Baugrundstück bietet diese Immobilie keine bereits bestehenden Wohnstrukturen oder Einrichtungen. Die Gestaltung der zukünftigen Villa unterliegt den örtlichen Bauvorschriften und Bebauungsplänen der Gemeinde Estepona. Die aufgeführten Merkmale wie Ausrichtung und Lage sind gegeben, die tatsächliche Bebauung und deren spezifische Vorteile hängen von der individuellen Planung und Genehmigung ab.
Dieses Baugrundstück eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine individuelle Wohnlösung an der Costa del Sol anstreben. Es ist ideal für Bauherren, die eine Villa nach ihren spezifischen architektonischen und funktionalen Wünschen gestalten möchten, anstatt eine schlüsselfertige Immobilie zu kaufen. Familien, die Wert auf Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und Gesundheitsversorgung (2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km) legen, finden hier eine solide Basis. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Wertsteigerung entwickeln möchten, bietet die Lage in einer boomenden Region wie Estepona Potenzial. Personen, die einen Lebensstil bevorzugen, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandnähe vereint, werden die Lage schätzen. Die Umgebung, die sowohl städtisch als auch naturnah ist (Nähe zum Wald, Bergblicke), spricht jene an, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder zum Ausstattungsniveau des Grundstücks selbst möglich. Die Beschaffenheit des Bodens und seine Eignung für den Bau sind jedoch als 'exzellent' einzustufen, was auf gute bauliche Voraussetzungen hindeutet. Die tatsächliche Qualität und der Ausfertigungsgrad der darauf zu errichtenden Villa sind vollständig vom zukünftigen Bauherrn und den von ihm beauftragten Architekten und Baufirmen abhängig. Potenzielle Käufer sollten bei der Planung ihrer Villa auf hochwertige Materialien und moderne Bautechniken achten, um den Wert und die Langlebigkeit der Immobilie zu maximieren, insbesondere im Hinblick auf die klimatischen Bedingungen an der Küste.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 330.000 € angeboten. Als Bauland mit einer Fläche von 1000 m² stellt dies eine Basis für die Kalkulation der Gesamtkosten für ein Bauvorhaben dar. Derzeit scheint es sich um das einzige verfügbare Grundstück dieser Art zu diesem Preis in der unmittelbaren Umgebung zu handeln, was seine Attraktivität für Käufer erhöhen könnte, die nach spezifischen Bauflächen suchen. Die 'vanaf'-Preisgestaltung ist hier nicht explizit angegeben, aber der genannte Preis spiegelt den aktuellen Marktwert des Grundstücks wider, ohne die Kosten für den Bau einer Villa darauf.
Dieses Grundstück in Estepona positioniert sich als ein Ort, der städtisches Leben mit Küstenattraktivität verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, was regelmäßige Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist als urbanisiert beschrieben, was auf eine bestehende Infrastruktur und Nachbarschaft hindeutet. Die Nähe zu 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km lässt auf ein lebhaftes soziales Leben schließen, das jedoch durch die Lage des Grundstücks, das als ruhig beschrieben wird, im Gleichgewicht gehalten wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die 34 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf ein angenehmes Klima und eine kulturell reiche Umgebung hin, in der man das ganze Jahr über leben kann.
Das Leben in Estepona, wo dieses Grundstück liegt, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstencharme. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert, was bedeutet, dass die Infrastruktur gut ausgebaut ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (104 m), ebenso wie Apotheken (236 m) und Parks. Die Nähe zu 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebhafte gastronomische Szene hin, die kulinarische Vielfalt verspricht. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Das gesamte Gebiet der Gemeinde umfasst 137 km², wovon ein Teil bergig ist (Sierra Bermeja), was Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet, während die Hauptwohngebiete näher an der Küste liegen. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die strategische Lage des Grundstücks in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Küstenstreifen und dem Stadtzentrum hervor. Die Markierung des Grundstücks ermöglicht es potenziellen Käufern, sich schnell ein räumliches Bild von der Umgebung, den nächstgelegenen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen zu machen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück liegt in Estepona, einem wichtigen Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht einen guten Zugang zu anderen bedeutenden Städten und Regionen Andalusiens. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga und etwa 36 km zum Flughafen Gibraltar unterstreicht die strategische Positionierung für internationale Reisende. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Strand von Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) dauert etwa 34 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die urbane Lage bedeutet, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Krankenhäuser (4,4 km) schnell erreichbar sind. Mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 2 km ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 15°C und 25°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Schwimmsektor dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was typisch für die Costa del Sol ist. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) deuten auf ein flaches und leicht zugängliches Gelände hin. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet zudem einen landschaftlichen Kontrast und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Grundstück sind vielfältig. Mehrere Strände sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Küstenabschnitte bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportzentren und -einrichtungen, wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marina von Puerto Estepona (1,6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück liegt in Estepona, einem wichtigen Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht einen guten Zugang zu anderen bedeutenden Städten und Regionen Andalusiens. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga und etwa 36 km zum Flughafen Gibraltar unterstreicht die strategische Positionierung für internationale Reisende. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL346503
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID