Αυτό το οικόπεδο κατοικίας, έκτασης 1000 τ.μ., βρίσκεται στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Ως έτοιμο προς δόμηση ακίνητο, προσφέρει μια ευκαιρία για την ανάπτυξη κατοικίας σε μια περιοχή γνωστή για την ακμάζουσα ανάπτυξή της. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικά κέντρα με τη γαλήνη, καθιστώντας την στρατηγική επιλογή για μελλοντικούς ιδιοκτήτες στην Costa del Sol.
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας, η αγορά οικοπέδων παρουσιάζει ποικιλία, με το συγκεκριμένο οικόπεδο των 1000 τ.μ. να διαφοροποιείται από større developements. Το Acqua Gardens και το Habitat Valle Romano, που προσφέρουν διαμερίσματα ή ημι-ανεξάρτητες κατοικίες, ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (418.800 € και 385.000 € αντίστοιχα). Το Aby Upper, με τιμή εκκίνησης 320.000 €, είναι συγκρίσιμο σε εύρος τιμών, αλλά η λεπτομερής σύγκριση θα απαιτούσε γνώση των χαρακτηριστικών του οικοπέδου του. Το παρόν οικόπεδο, με τιμή 330.000 €, προσφέρει την ευελιξία της άμεσης δόμησης, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε αυτά τα συγκροτήματα. Η άμεση γειτνίαση με αστικές υποδομές στην Εστεπόνα, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες περιοχές, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η Costa del Sol γενικά παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση, και η Εστεπόνα, ως μια από τις πιο δυναμικές πόλεις, διατηρεί ισχυρές τιμές, καθιστώντας την επένδυση σε οικόπεδο μια στρατηγική κίνηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, διευκολύνει την καθημερινή ζωή, ενώ η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή είναι εξασφαλισμένη.
Απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η διαθεσιμότητα οικοπέδου επιτρέπει την υλοποίηση σχεδίων για σύγχρονες βίλες, με δυνατότητα σχεδιασμού που να ανταποκρίνεται σε ποιοτικά, λειτουργικά και αισθητικά πρότυπα, εστιάζοντας στην ιδιωτικότητα και την άνεση.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση δόμηση, γεγονός που μειώνει τους χρόνους αναμονής για την έναρξη κατασκευαστικών εργασιών. Αυτή η κατάσταση επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να προχωρήσουν γρήγορα στην υλοποίηση του οικιστικού τους έργου, χωρίς τις καθυστερήσεις που συνήθως σχετίζονται με την απόκτηση άδειας ή την προετοιμασία του εδάφους.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία ή κατασκευές. Οι δυνατότητες δόμησης υπόκεινται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και τις άδειες που απαιτούνται. Δεν προσφέρονται έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπος, καθώς η ανάπτυξη είναι στην αρχική της φάση.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια προσαρμοσμένη οικιστική μονάδα στην Costa del Sol. Απευθύνεται σε αυτούς που αναζητούν ένα έργο 'κατασκευής της δικής τους βίλας' αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο σπίτι. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις, με δυνατότητα πεζοπορίας σε καταστήματα και εστιατόρια. Επίσης, είναι ελκυστικό για επενδυτές που επιδιώκουν να κεφαλαιοποιήσουν την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή της Εστεπόνας, εκμεταλλευόμενοι την έτοιμη προς δόμηση κατάσταση για ταχύτερη υλοποίηση. Άτομα που ενδιαφέρονται για γκολφ θα βρουν επίσης την τοποθεσία ελκυστική, δεδομένης της κοντινής απόστασης σε πολλαπλά γήπεδα.
Ως οικόπεδο, η «ποιότητα της κατασκευής» και η «ποιότητα της φινιρίσματος» δεν εφαρμόζονται άμεσα στο ίδιο το ακίνητο, αλλά αναφέρονται στις δυνατότητες ανάπτυξης. Η αγορά ενός οικοπέδου προσφέρει πλήρη ελευθερία στον αγοραστή να καθορίσει τα υλικά, τις τεχνικές προδιαγραφές και το επίπεδο φινιρίσματος της μελλοντικής του κατοικίας, σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του. Η περιοχή της Εστεπόνας προσελκύει κατασκευαστές υψηλών προδιαγραφών, επομένως η κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας είναι εφικτή, με τη χρήση σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών για ενεργειακή απόδοση και αισθητική. Η επιλογή της σωστής κατασκευαστικής ομάδας και η τήρηση των κανονισμών θα καθορίσουν την τελική ποιότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο κατοικίας ορίζεται στα 330.000 €. Η τιμολόγηση βασίζεται στην έκταση των 1000 τ.μ. και στην έτοιμη προς δόμηση κατάστασή του. Σε σύγκριση με άλλες διαθέσιμες επιλογές στην Εστεπόνα, όπως τα Acqua Gardens (από 418.800 €) ή το Habitat Valle Romano (από 385.000 €), η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του. Το Aby Upper, με τιμή εκκίνησης 320.000 €, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών. Η διαθεσιμότητα είναι μία μονάδα, καθιστώντας την ευκαιρία μοναδική για όσους ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη ακινήτου.
Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και μεσογειακής ηρεμίας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική ενσωμάτωση, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές και πρόσβαση σε υπηρεσίες, εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία (περίπου 800 μέτρα από την Playa de la Rada) ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα. Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει σημαντική τουριστική υποδομή, όπως ξενοδοχεία και εστιατόρια, που υποδηλώνουν ζωντάνια κατά τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων και μαρίνων ενισχύει τις επιλογές αναψυχής, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (34 χλμ.) εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση και πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς.
Η Εστεπόνα προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό, όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακεία (236 μ.), και αθλητικά κέντρα (όπως το Better Bodies στα 0.3 χλμ.) σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής είναι σε απόσταση αναπνοής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποστηρίζοντας την κινητικότητα εντός της πόλης. Η συνύπαρξη 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή. Η πυκνότητα 79.621 κατοίκων (εκτίμηση 2025) και οι 3.163 ετήσιες κτηματομεσιτικές συναλλαγές υποδηλώνουν μια δυναμική και κατοικημένη κοινότητα, που δεν είναι μόνο τουριστικός προορισμός αλλά και τόπος διαβίωσης.
Η γεωγραφική θέση στην Εστεπόνα, εντός της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το οικόπεδο στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και αστικές ανέσεις, όπως φαίνεται στους χάρτες, υπογραμμίζει την πρακτική πλευρά της ζωής στην περιοχή, ενώ η θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και τα γήπεδα του γκολφ προσδίδει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και φυσικής ομορφιάς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Εστεπόνα αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική ανάπτυξη και πολυτελή ακίνητα. Γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια και το Ελ Καμπιέρο βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις, προσφέροντας διαφορετικές εμπειρίες και ανέσεις. Η περιοχή του Εστεπόνα, με την έκτασή της 137 τ.χλμ. και την ποικιλομορφία του εδάφους της, από κοιλάδες έως ορεινούς όγκους, προσφέρει μια πολυδιάστατη γεωγραφική θέση. Η θέση του οικοπέδου εντός αυτής της δυναμικής περιοχής, με την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό.
Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου στην Εστεπόνα εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την Playa de Estepona και 769 μέτρα από την Playa de la Rada, καθιστώντας την παραλία προσβάσιμη με τα πόδια. Για διεθνή ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.), είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 15-25°C. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ήπια κλίση 2.4% προς την πλησιέστερη παραλία, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Ο ορεινός όγκος της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει ένα εντυπωσιακό φυσικό φόντο και προστασία από τους βόρειους ανέμους, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από το πράσινο και την ηλιοφάνεια. Η ιδανική λοξοτομία (προς ΝΔ) του οικοπέδου υπόσχεται καλή έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνας είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της. Η Playa de la Rada βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων, ενώ η Playa del Cristo σε 2.2 χλμ. (σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες, οι αποστάσεις από το οικόπεδο είναι 769μ και 1.6χλμ αντίστοιχα). Η εγγύτητα σε αυτές τις παραλίες, ορισμένες από τις οποίες ενδέχεται να πληρούν τα κριτήρια για Γαλάζια Σημαία, προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια και δραστηριότητες. Επιπλέον, η Εστεπόνα διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0.6 χλμ.), καθώς και γήπεδα γκολφ όπως το Azata Golf (4.9 χλμ.). Η ύπαρξη δύο μαρίνων, του Puerto Estepona (1.6 χλμ.) και του Puerto Deportivo (1.8 χλμ.), προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η Εστεπόνα αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική ανάπτυξη και πολυτελή ακίνητα. Γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια και το Ελ Καμπιέρο βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις, προσφέροντας διαφορετικές εμπειρίες και ανέσεις. Η περιοχή του Εστεπόνα, με την έκτασή της 137 τ.χλμ. και την ποικιλομορφία του εδάφους της, από κοιλάδες έως ορεινούς όγκους, προσφέρει μια πολυδιάστατη γεωγραφική θέση. Η θέση του οικοπέδου εντός αυτής της δυναμικής περιοχής, με την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL346503
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID