Questo terreno residenziale di 1000 m² a Estepona, Málaga, offre un'opportunità unica per sviluppare una proprietà su misura. Situato in una zona urbana consolidata, a pochi passi da numerosi servizi, questo appezzamento beneficia di una posizione strategica con eccellente accesso a spiagge, campi da golf e infrastrutture regionali. La sua disponibilità come appezzamento pronto per la costruzione lo rende un punto di partenza ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare nella rinomata Costa del Sol, combinando potenzialmente il comfort della vita urbana con la tranquillità desiderata.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo appezzamento a Estepona si distingue per la sua combinazione di ubicazione urbana e vicinanza alla costa. Mentre progetti come Etherna Homes (da €259.000), Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €290.000) offrono unità abitative già costruite, questo lotto rappresenta un'opportunità di sviluppo personalizzato. La sua posizione a Estepona, una città in fase di sviluppo con un mercato immobiliare dinamico, offre un potenziale di crescita. Rispetto ad aree più a ovest come Manilva o più a est come Marbella, Estepona offre un equilibrio tra infrastrutture consolidate e un ambiente meno congestionato, pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi e alle attrazioni regionali. Il prezzo di €330.000 per un terreno di 1000 m² in questa zona è competitivo, considerando la sua prontezza all'edificazione e la sua posizione privilegiata che offre viste potenziali sul mare, sulle montagne e sui campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un ambiente urbano consolidato di Estepona, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, a meno di 1 km, e a diverse infrastrutture ricreative come campi da golf e centri sportivi, definisce la sua posizione privilegiata. Questa localizzazione intermedia tra la vivacità cittadina e le aree naturali circostanti offre un equilibrio tra accessibilità e un contesto più rilassato.
Questo appezzamento è destinato a chi cerca di costruire una residenza personalizzata in una località consolidata. La sua ampiezza (1000 m²) consente flessibilità nella progettazione di una villa, con la possibilità di integrare spazi esterni e godere delle viste panoramiche offerte dalla zona. È adatto per coloro che desiderano una proprietà su misura, lontana dalla folla ma vicina a tutte le comodità.
Il terreno è già edificabile ('Gereed' in olandese) e pronto per l'inizio dei lavori di costruzione. Non si tratta di un'unità abitativa già esistente ma di un appezzamento su cui è possibile edificare secondo le normative locali. La fase di costruzione dipenderà interamente dai piani del futuro acquirente e dalle relative autorizzazioni.
Questo appezzamento non è una proprietà già costruita o una casa pronta per essere abitata. L'offerta riguarda esclusivamente il terreno edificabile. Le specifiche di costruzione, i permessi edilizi e i tempi di realizzazione sono a carico dell'acquirente e richiedono un'attenta pianificazione e conformità alle normative urbanistiche locali vigenti per Estepona.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera costruire la propria residenza su misura, con la flessibilità di definire ogni aspetto della casa, dalla metratura alle finiture, fino alla disposizione degli spazi. Si adatta perfettamente a investitori che cercano un progetto con potenziale di valorizzazione, magari con l'intenzione di sviluppare una proprietà di lusso in una località in crescita. È anche una scelta valida per chi progetta un trasferimento permanente o una seconda casa in Spagna, e desidera un'ubicazione strategica che combini la vicinanza a servizi urbani, spiagge e opportunità ricreative come il golf. Chi cerca un'area con un clima favorevole per gran parte dell'anno e un elevato numero di ore di sole troverà in Estepona un contesto stimolante per il proprio progetto immobiliare.
Essendo un terreno edificabile, gli aspetti relativi alla qualità e alle finiture dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Il terreno stesso si presenta in ottime condizioni ('Excellent') per l'edificazione. Le normative urbanistiche locali forniranno il quadro generale per gli standard costruttivi, inclusi requisiti energetici e strutturali. L'acquirente avrà la libertà di selezionare materiali e finiture di alta gamma per creare una villa che rispecchi le proprie esigenze estetiche e funzionali, potendo beneficiare di viste panoramiche e di un orientamento solare favorevole, come suggerito dalle caratteristiche della zona (es. orientamento Sud-Ovest).
L'appezzamento residenziale di 1000 m² è offerto al prezzo di €330.000. Questa cifra si riferisce al solo valore del terreno, che è pronto per l'edificazione. La disponibilità è immediata per l'acquisto del lotto. È importante notare che questo prezzo non include i costi di costruzione, progettazione, permessi o eventuali tasse associate alla futura edificazione. La zona circostante, sebbene offra diverse opzioni immobiliari, presenta questo appezzamento come un'opportunità di sviluppo con un punto di partenza chiaro in termini di investimento iniziale per il terreno.
Questo appezzamento a Estepona si inserisce in un tessuto urbano dinamico, caratterizzato da una forte presenza di servizi e da una vicinanza immediata alle aree costiere. La vita quotidiana qui può essere scandita dalla comodità di avere negozi, ristoranti e farmacie a pochi passi, ideali per soddisfare le esigenze immediate. Allo stesso tempo, la prossimità a spazi verdi e alla costa invita a uno stile di vita attivo, con possibilità di passeggiate mattutine sulla spiaggia o sessioni di golf pomeridiane. La posizione, pur essendo urbana, promette una certa tranquillità grazie alla sua collocazione, potenzialmente in una strada privata, che può offrire un isolamento dal traffico principale. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, contribuendo a un'atmosfera vivace ma generalmente rilassata, tipica della Costa del Sol.
Vivere in questo appezzamento a Estepona significa godere di un ambiente urbano ben servito, dove la vita quotidiana è semplificata dalla prossimità a numerosi servizi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) garantisce comodità accessibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus suggerisce una buona connettività all'interno della città e verso le aree circostanti. Per quanto riguarda le attività ricreative, ci sono 50 ristoranti, 22 caffè e 6 parchi entro un raggio di 2 km, offrendo molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla costa contribuisce a uno stile di vita equilibrato e attivo.
Questo appezzamento si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, in un'area urbana consolidata di Estepona. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, la prossimità alle principali vie di comunicazione e la facile accessibilità alle spiagge e ai campi da golf circostanti, offrendo una chiara prospettiva sulla vita e sulle opportunità che la location offre.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua ubicazione la rende un punto di accesso ideale sia verso le località più cosmopolite della costa occidentale, sia verso le città storiche dell'entroterra andaluso. Pur essendo parte della provincia di Málaga, Estepona mantiene un carattere distintivo, offrendo un equilibrio tra la vitalità turistica e un'atmosfera più autentica. La vicinanza a Marbella (circa 20-30 km) e a Gibilterra (circa 40 km) permette facili spostamenti per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La posizione di questo terreno a Estepona offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando l'accesso al mare. Per quanto riguarda il golf, campi come Valle Romano Golf distano circa 4.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della regione, si trova a circa 34 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La presenza di negozi, farmacie e centri sanitari entro distanze pedonali o brevi spostamenti in auto assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, ideale per uno stile di vita all'aperto. La regione riceve un elevato numero di ore di sole, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del terreno, a circa 19 metri sul livello del mare, e una pendenza molto leggera verso il mare (2.4%), contribuiscono a un ambiente piacevole. L'area circostante è caratterizzata dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, offrendo un contrasto tra la costa e il paesaggio montuoso, con possibilità di escursioni e godimento della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa località. La Rada, una spiaggia Bandiera Blu, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies a 300 metri e impianti sportivi municipali a 600 metri, supportando uno stile di vita attivo e variegato. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua ubicazione la rende un punto di accesso ideale sia verso le località più cosmopolite della costa occidentale, sia verso le città storiche dell'entroterra andaluso. Pur essendo parte della provincia di Málaga, Estepona mantiene un carattere distintivo, offrendo un equilibrio tra la vitalità turistica e un'atmosfera più autentica. La vicinanza a Marbella (circa 20-30 km) e a Gibilterra (circa 40 km) permette facili spostamenti per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL346503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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