Este terreno residencial em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade singular para o desenvolvimento imobiliário. Com 1000 m² e uma orientação sudoeste privilegiada, garante exposição solar durante todo o dia. Localizado em área urbana com acesso a conveniências e próximo a praias, o terreno está pronto para construção, apresentando um potencial significativo para investidores ou construtores que buscam um projeto na próspera Costa del Sol.
Na Costa del Sol, Estepona destaca-se pela sua crescente popularidade e desenvolvimento contínuo, posicionando-se como uma alternativa mais tranquila a Marbella, mas igualmente bem servida. Os terrenos residenciais como este, especialmente os prontos a construir, são cada vez mais procurados. Projetos como Etherna Homes 1 e 2, e Celestia Homes, embora sejam empreendimentos de construção nova, refletem a dinâmica do mercado em Estepona, com preços que variam entre €259.000 e €304.000. Este lote de 1000 m² a €330.000 oferece uma oportunidade distinta para quem prefere um projeto totalmente personalizado em vez de uma moradia pré-concebida. A sua localização urbana, combinada com a proximidade a zonas naturais e ao litoral, diferencia-o de lotes mais isolados ou em áreas de menor densidade. A acessibilidade a serviços e transportes, como o aeroporto de Málaga, reforça o seu valor comparativo face a outras localizações menos conectadas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, este lote residencial encontra-se a uma curta distância a pé de diversas comodidades e do litoral. A proximidade com o mar e a paisagem circundante, incluindo áreas verdes e possíveis vistas panorâmicas, definem a sua localização estratégica. A acessibilidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte é um fator chave.
Este terreno destina-se a quem procura construir uma residência personalizada, adaptada a um estilo de vida moderno e confortável. A sua dimensão permite a conceção de uma villa, com potencial para incorporar jardins privativos e áreas de lazer exteriores. A localização urbana assegura a conveniência diária, respondendo a necessidades de proximidade a serviços.
O terreno está classificado como 'Gereed' (Pronto), indicando que está preparado para o início imediato da construção. Não se trata de um empreendimento com unidades pré-fabricadas ou em fase de planeamento avançado, mas sim de um lote de terreno edificável, permitindo flexibilidade no design e cronograma da construção pela parte do proprietário.
Este terreno não inclui um projeto de construção pré-definido ou unidades residenciais prontas a habitar. A sua natureza como lote edificável implica que o comprador é responsável pelo planeamento, licenciamento e construção da edificação. Não oferece vistas garantidas sobre o mar ou campo, dependendo do projeto a ser desenvolvido no local.
Este terreno é particularmente adequado para investidores ou particulares que desejam construir uma residência à medida numa localização privilegiada da Costa del Sol. É uma opção para quem busca um projeto de construção personalizado, aproveitando a proximidade a praias e a uma vasta gama de serviços urbanos. Pessoas que valorizam a autonomia no design da sua futura habitação, desde a arquitetura ao acabamento, encontrarão aqui um ponto de partida ideal. A proximidade a campos de golfe e a aeroportos como o de Málaga também o torna atrativo para quem procura uma segunda residência com potencial de rentabilização ou para quem pretende estabelecer residência permanente com acesso facilitado a viagens internacionais.
Sendo um terreno para construção, os detalhes de qualidade de acabamento referem-se às potencialidades para o futuro edifício. O lote está pronto a construir, permitindo flexibilidade total no projeto arquitetónico e na escolha de materiais. O comprador terá a liberdade de especificar acabamentos de alta qualidade, desde pavimentos e revestimentos a sistemas de climatização e isolamento, de acordo com as normas de construção vigentes. A orientação sudoeste sugere um projeto que pode otimizar a luz natural e o aproveitamento energético, resultando numa habitação moderna e eficiente.
O preço base para este terreno residencial em Estepona é de €330.000. Esta oferta corresponde a um lote de 1000 m², pronto para construção imediata. A disponibilidade é única, tratando-se de um terreno individual. O valor reflete a localização urbana, a área de terreno e o potencial de desenvolvimento numa zona com procura crescente. Não existem unidades construídas associadas a este preço; o valor refere-se exclusivamente ao solo e às suas potencialidades construtivas.
Estepona, conhecida pela sua revitalização urbana e ambiente costeiro, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante. Este terreno insere-se numa zona urbana que combina a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, com a proximidade a praias emblemáticas como a Playa de Estepona. O ritmo de vida local é caracterizado pela tranquilidade, com fácil acesso a atividades de lazer e culturais. A área circundante beneficia da paisagem da Sierra Bermeja, proporcionando um contraste natural à vida costeira. O desenvolvimento em redor sugere uma comunidade ativa, com infraestruturas que suportam tanto residentes permanentes como visitantes.
A vida em Estepona, nesta área específica, é definida pela proximidade a uma extensa rede de serviços. Um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros facilitam as tarefas quotidianas. A área circundante possui uma densidade considerável de restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés (22), promovendo uma vida social ativa. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias indica um ambiente familiar, com acesso a educação. A paisagem, influenciada pela Sierra Bermeja, oferece oportunidades para atividades ao ar livre, complementando a vida costeira. O transporte público é assegurado por 8 linhas com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A sobreposição mostra a distância a praias, campos de golfe, o centro urbano e infraestruturas de transporte essenciais, fornecendo uma visão geral do contexto geográfico e da acessibilidade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este terreno em Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol. A cidade de Marbella, com a sua oferta de luxo e entretenimento, encontra-se a uma distância acessível, tal como outras localidades da província de Málaga. Estepona em si é um centro urbano em crescimento, conhecido pela sua combinação de tradição andaluza e desenvolvimento moderno. A sua localização permite fácil acesso tanto a áreas mais movimentadas da costa como a refúgios mais tranquilos, beneficiando da infraestrutura regional e da proximidade à natureza da Sierra Bermeja.
A localização oferece excelente conectividade. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, permitindo acesso a pé. A Playa del Cristo fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga, um hub internacional, localiza-se a 64 km (distância aérea), com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. Campos de golfe como Valle Romano e Azata Golf estão a aproximadamente 4 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, e a proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) complementam as opções de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, e um pico de temperatura que pode atingir os 25°C durante os meses mais quentes. O zwemseizoen dura aproximadamente 4 meses, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A altitude média da zona urbana é de 19 metros acima do nível do mar, caracterizada por uma inclinação suave (2.4%) em direção ao mar, o que favorece a acessibilidade às praias. A proximidade à Sierra Bermeja adiciona um elemento de paisagem natural e potencial para atividades em altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona é conhecida pela sua costa, com praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) a uma curta distância. O acesso a instalações desportivas é abundante, com centros como o Better Bodies (0.3 km) e polidesportivos a pouca distância. Para os amantes do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 km. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, oferece atividades náuticas e de lazer. A região dispõe de 134 instalações desportivas, garantindo uma vasta oferta de lazer e atividade física.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este terreno em Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol. A cidade de Marbella, com a sua oferta de luxo e entretenimento, encontra-se a uma distância acessível, tal como outras localidades da província de Málaga. Estepona em si é um centro urbano em crescimento, conhecido pela sua combinação de tradição andaluza e desenvolvimento moderno. A sua localização permite fácil acesso tanto a áreas mais movimentadas da costa como a refúgios mais tranquilos, beneficiando da infraestrutura regional e da proximidade à natureza da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL346503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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