Studio na prvi obali plaže Guadalobón v Esteponi ponuja izjemno naložbeno priložnost. Ta svetel in funkcionalno zasnovan apartma se prodaja v celoti opremljen in pripravljen za takojšnje ustvarjanje dohodka. Z aktivno turistično licenco in profesionalnim upravljanjem, ki zagotavlja visoko zasedenost, predstavlja ta nepremičnina privlačno možnost za pasivni dohodek in uživanje v mediteranskem življenjskem slogu.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, kot so Edificio Serena (od 222.145 €) in Edificio Solmar (od 209.166 €), ta studio predstavlja cenovno ugodnejšo vstopno točko na trg, še posebej glede na lokacijo na prvi obali plaže in turistično licenco. Medtem ko Acqua Gardens ponuja dražje možnosti (od 418.800 €), se ta studio osredotoča na donosnost naložbe z aktivno licenco. Območje Estepona na splošno ponuja širok spekter nepremičnin, od apartmajev do vil, pri čemer se cene lahko znatno razlikujejo glede na lokacijo, velikost in bližino morja. Ta studio izstopa zaradi svoje kombinacije lokacije, investicijskega potenciala in dostopne cene, kar ga loči od večjih ali bolj luksuznih nepremičnin v regiji, ki morda nimajo enakega naložbenega fokusa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Studio se nahaja le streljaj od plaže Guadalobón v Esteponi, v urbanem okolju, ki nudi udobje mestnega življenja. Neposredna bližina plaže, promenade in različnih storitev omogoča enostaven dostop do lokalnih dobrin, medtem ko je center mesta Estepona lahko dosegljiv za dodatne možnosti.
Ta studio je namenjen posameznikom ali parom, ki iščejo priročno bivališče v bližini plaže ali kot naložbo z aktivno turistično licenco. Odlična lokacija v mestnem središču z vsemi storitvami na dosegu roke zadovoljuje potrebe po udobnem in dostopnem bivanju.
Projekt je zaključen in pripravljen za takojšnjo vselitev. Kot končan objekt ne vključuje faz gradnje ali prihodnjih načrtov, kar omogoča takojšnjo uporabo ali nadaljevanje obstoječe naložbene strategije brez čakanja.
Studio ne ponuja ločenih spalnic, kar je značilno za tovrstne enosobne enote. Prav tako ni neposrednega pogleda na morje, čeprav je lokacija na prvi obali plaže. Izven nadzorovanega upravljanja lahko lastniki osebne uporabe omejujejo.
Ta studio je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo nepremičnino na prestižni lokaciji ob plaži z možnostjo ustvarjanja pasivnega dohodka. Odlična izbira je za investitorje, ki želijo izkoristiti turistični potencial Estepone in zagotoviti stabilen donos. Prav tako je primeren za tiste, ki si želijo drugo domovanje ob morju, ki ga lahko med obdobjem lastne uporabe popolnoma uživajo, ostali čas pa ga oddajajo. Zaradi bližine vseh storitev in dobre prometne povezave je lahko privlačen tudi za tiste, ki se selijo v Španijo in iščejo praktično, dobro opremljeno bivališče z vključenim upravljanjem.
Studio je bil zasnovan z mislijo na funkcionalnost in udobje, kar se odraža v sodobni opremi in zaključnih delih. Svetla notranjost s talnim gretjem, klimatsko napravo in popolnoma opremljeno kuhinjo zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. Kopalnica je sodobno zasnovana z visoko kakovostnimi materiali. Balkon nudi prostor za sprostitev, obrnjeni jug pa zagotavlja obilico naravne svetlobe. Talne obloge in elementi pohištva so izbrani tako, da ustrezajo sodobnim estetskim standardom in zahtevam turističnega najema, kar pripomore k privlačnosti nepremičnine.
Studio je na voljo po ceni od 181.000 €. Ta cena odraža lokacijo na prvi obali plaže in dejstvo, da je nepremičnina pripravljena za uporabo kot naložba z aktivno turistično licenco. Ob upoštevanju neto letnega dohodka okoli 12.000 € (7% neto donosnost), je cena usklajena z naložbenim potencialom. Prodaja vključuje celotno opremo in pohištvo, kar odpravlja dodatne stroške za kupca, ki želi nadaljevati z oddajanjem.
Estepona, znana kot Vrt Andaluzije, ponuja živahno mestno okolje z neposrednim dostopom do plaže. Ta studio, ki se nahaja v urbanizaciji Guadalobón Beach, omogoča vsakdanje življenje z lahkotnostjo, kjer so supermarketi, restavracije in promenade le kratek sprehod stran. S sončno orientacijo in bližino plaže je lokacija idealna za tiste, ki cenijo mediteranski življenjski slog, kjer se jutranji sprehodi ob morju in večerni obiski lokalnih restavracij prepletajo z udobjem mestnih storitev. Bližina marine in športnih centrov dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa, medtem ko zgodovinsko mestno jedro Estepone vabi s svojo slikovitostjo in kulinarično ponudbo, vse to v dosegljivi bližini.
Bivanje v Esteponi na tej lokaciji pomeni vsakdanje življenje z obilo sonca in bližino Sredozemlja. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije (50 v krogu 2 km), bari (22 kavarn v krogu 2 km) in trgovine (104 m do supermarketa, 236 m do lekarne), kar zagotavlja udobje mestnega življenja. Za športne navdušence sta na voljo športna centra (Polideportivo Municipal 0.4 km) in bližina marine Puerto Estepona (1.7 km). Lokacija ponuja tudi možnost za sprehode ob plaži in uživanje v lokalni kulturi, saj se v bližini nahajajo tudi izhodišča za kulturne točke.
Studio je del živahne obalne urbane cone v Esteponi. Ta lokacija ponuja neposreden dostop do plaže in mestnih storitev, hkrati pa je dobro povezana z ostalimi deli Costa del Sol. Bližina marine in restavracij poudarja urbano-obmorski značaj območja.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellą in La Duqueso. Njena lega omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih mest, hkrati pa ohranja svoj lasten, bolj umirjen značaj. V bližini se nahajajo tudi atraktivna območja, kot je Sierra Bermeja, ki ponuja možnosti za pohodniške izlete. Položaj v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, jo postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih turističnih regij Španije.
Studio je odlično povezan z okoliškimi območji. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, Playa del Cristo pa 1.6 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna 236 metrov, center mesta Estepona pa je lahko dostopen. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Golf igralci imajo na voljo več igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Lokalni javni prevoz je dobro razvit, z 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z variacijami med 12°C in 28°C. Mesto beleži kar 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Lokacija tik ob morju (15 m nadmorske višine) in z blagim naklonom proti plaži (1.9%) zagotavlja prijetno klimo in enostaven dostop do obale. Območje je del širše regije s hribovitim zaledjem, ki ga zaznamuje Sierra Bermeja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini plaž, pri čemer je plaža La Rada oddaljena le 800 metrov, znana po svojem širokem območju in modri zastavi. Druge plaže v bližini vključujejo Playa del Angel (1.6 km) in Playa del Cristo (2.4 km). Za golfiste so na voljo številne možnosti, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Športne aktivnosti so prav tako dobro zastopane, saj se v bližini nahajajo športni centri, kot je Polideportivo Municipal (0.4 km), ter marina Puerto Estepona (1.7 km) za vodne športe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellą in La Duqueso. Njena lega omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih mest, hkrati pa ohranja svoj lasten, bolj umirjen značaj. V bližini se nahajajo tudi atraktivna območja, kot je Sierra Bermeja, ki ponuja možnosti za pohodniške izlete. Položaj v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, jo postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih turističnih regij Španije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL917818
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
