يقع هذا الاستوديو الأرضي في إستيبونا، مالقة، على بعد خطوات قليلة من الشواطئ الرملية والتجارب الحضرية. يجمع العقار بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والموقع الساحلي، مما يجعله خيارًا جذابًا في منطقة كوستا ديل سول. يوفر التصميم الداخلي مساحة معيشة عملية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى حديقة أو فناء، مما يعزز الشعور بالانفتاح والتواصل مع البيئة المحيطة. هذا المشروع يمثل فرصة لاستكشاف نمط حياة يمزج بين هدوء الشاطئ وحيوية المدينة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Edificio Serena (بدءًا من 222,145 يورو) و Edificio Solmar (بدءًا من 209,166 يورو)، يقدم هذا الاستوديو خيارًا بسعر أقل (بدءًا من 181,000 يورو)، مما يجعله ميسور التكلفة بشكل خاص. على الرغم من أن Acqua Gardens يقدم أسعارًا أعلى بكثير (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذا الاستوديو يركز على المساحات الأصغر والأكثر عملية. تميزه عن المشاريع الأخرى هو موقعه كاستوديو أرضي، مما يوفر سهولة الوصول المباشر إلى الخارج، وهو ما قد لا يكون متاحًا في الوحدات السكنية الأعلى. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مساحات أكبر أو غرف نوم إضافية، فإن هذا الاستوديو يبرز كخيار مدمج وفعال من حيث التكلفة داخل بيئة حضرية متكاملة بالقرب من البحر. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن أسعار العقارات في المنطقة تتناسب مع القدرة الشرائية المحلية، مع الأخذ في الاعتبار الاهتمام الدولي المتزايد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا الاستوديو من موقعه الحضري في إستيبونا، حيث تقع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إستيبونا، الاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط بسهولة. تضمن هذه البيئة المتكاملة توفير نمط حياة مريح وعملي للسكان، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه الساحلي.
يلبي هذا الاستوديو احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح بالقرب من الخدمات والشاطئ. يوفر مساحة معيشة مصممة جيدًا، مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول والموقع المناسب. يتيح التصميم الداخلي المصمم جيدًا، مع شرفة أو فناء، الاستمتاع بالهواء الطلق والضوء الطبيعي، مما يعزز الراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو، مما يعني أنه جاهز للسكن أو الاستخدام الفوري. لا توجد مراحل بناء قادمة أو مواعيد تسليم متوقعة، مما يوفر وضوحًا في التخطيط للمشترين. يتيح هذا الوضع التشطيب الفوري للعقار، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
هذا المشروع لا يقدم غرف نوم منفصلة، حيث أن الوحدة عبارة عن استوديو. لا يشتمل العقار على إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، على الرغم من القرب من الشاطئ. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة أو مرآب مخصص ضمن نطاق هذا الاستوديو الأرضي، مما قد يتطلب استخدام مواقف السيارات العامة أو الشارع. لا توجد حدائق خاصة واسعة، بل يشمل فناء أو شرفة.
هذا الاستوديو مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل صيفي أو ملاذ ثانٍ في منطقة مشمسة مع وسائل راحة قريبة. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار مع إمكانية تحقيق دخل إيجار، خاصة بالنظر إلى وجود رخصة سياحية نشطة (وفقًا لوصف المشروع الأصلي). ينجذب إليه أولئك الذين يفضلون نمط حياة حضري يسهل الوصول إليه، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يشمل ذلك الوصول إلى الشواطئ القريبة، والمتاجر، والمطاعم، والمرافق الصحية. بالنسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر هذا الاستوديو نقطة انطلاق عملية في مجتمع نابض بالحياة، بالقرب من الخدمات الأساسية مثل المدارس (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية (2 مركز).
تم الانتهاء من هذا الاستوديو بتشطيبات تلائم معايير السكن الحديث. تشمل الميزات عادةً مطابخ مجهزة بالكامل وحمامات عصرية، غالبًا ما تكون مزودة بدش. تم تجهيز الوحدة بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، والذي يخدم المنطقة المعيشية والمطبخ المفتوح. يساهم التوجيه الجنوبي في زيادة الضوء الطبيعي، مما يعزز أجواء المكان. على الرغم من عدم توفر تفاصيل مفصلة عن المواد المحددة المستخدمة، فإن العقارات في هذه المنطقة غالبًا ما تتميز بأرضيات من البلاط، ونوافذ زجاج مزدوج، وتشطيبات خارجية متينة مصممة لتحمل المناخ المحلي. يعكس الوضع "ممتاز" (Excellent) لظروف العقار اهتمامًا بالجودة والتشطيب.
يتوفر هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 181,000 يورو. نظرًا لأنه وحدة أرضية، فإنه يوفر وصولًا مباشرًا إلى الخارج، غالبًا ما يكون مع فناء أو شرفة. هذه الوحدات، خاصة في مواقع قريبة من الشاطئ، تميل إلى جذب الاهتمام بسبب وظائفها وسهولة الوصول إليها. سعر الوحدة يعكس موقعها الحضري وخصائصها كاستوديو، مما يجعله في متناول شريحة واسعة من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار في كوستا ديل سول. يعكس عدد المعاملات العقارية في المنطقة، والذي بلغ 3,163، نشاطًا مستمرًا في سوق العقارات.
يقع هذا الاستوديو في بيئة حضرية حيوية في إستيبونا، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون أن تكون المرافق على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إستيبونا، الاستمتاع بسهولة بالأنشطة البحرية. يكمل هذا الموقع بوجود العديد من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأخرى ضمن نطاق يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر المدينة أيضًا بنية تحتية جيدة للنقل العام، مع 50 محطة للحافلات موزعة في جميع أنحاء المنطقة. إن نمط الحياة هنا مزيج من الراحة الحضرية والاستمتاع بالسواحل، مع إمكانية الوصول إلى 134 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة. هذا يجعل المنطقة جذابة للأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الحياة اليومية النشطة والاسترخام بجوار البحر.
تتميز إستيبونا بكونها بلدة ساحلية نابضة بالحياة، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتوفر بيئة حضرية متكاملة. يقع الاستوديو على مسافة قريبة من البحر، حيث يبعد شاطئ لا رادا مسافة 800 متر فقط. توفر المنطقة المحيطة وفرة من المطاعم (50 مطعمًا ضمن دائرة 2 كم)، والمقاهي (22 مقهى)، والمتاجر، والصيدليات (18 صيدلية). تضمن شبكة النقل العام، التي تشمل 50 محطة للحافلات، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. يتجلى نمط الحياة المحلي في النشاط السياحي، مع 24 فندقًا وقدرة استيعابية كبيرة للزوار، مما يساهم في حيوية المنطقة على مدار العام. كما أن وجود 134 مرفقًا رياضيًا يشير إلى مجتمع نشط يهتم بالصحة واللياقة البدنية.
يقع هذا الاستوديو في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، بجوار البحر الأبيض المتوسط. تشير الخريطة إلى القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوضح سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه الساحلي. تبرز المنطقة المحيطة كمنطقة حضرية نابضة بالحياة، مع بنية تحتية متطورة.
يقع هذا الاستوديو في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتميز بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الساحلية الأخرى والمراكز الحضرية. على الرغم من أن المسافة إلى مطار مالاغا تبلغ حوالي 64 كم جويًا، إلا أن موقع إستيبونا يوفر بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى مثل مالاغا أو ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات. تقع المدينة ضمن منطقة ذات كثافة سياحية وترفيهية عالية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق كوستا ديل سول.
يقع هذا الاستوديو على مسافة قريبة جدًا من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا حوالي 800 متر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الوصول إليها يوميًا. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 64 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. كما أن قرب المشروع من بورت إستيبونا (1.7 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه والأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بسفح لطيف باتجاه الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يشير إلى موقع مسطح يسهل الوصول إليه. تساهم المناطق الجبلية المحيطة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، في تنوع المشهد الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد هذا الاستوديو من قربه من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يتميز شاطئ لا رادا، وهو الأقرب، بسهولة الوصول إليه. توفر المنطقة فرصًا واسعة للترفيه، مع وجود 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل بورت إستيبونا (1.7 كم) أنشطة بحرية متنوعة. تساهم الإطلالات، مثل ميرا دور ديل كارمن دي إستيبونا، في تجربة الترفيه والاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الاستوديو في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتميز بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الساحلية الأخرى والمراكز الحضرية. على الرغم من أن المسافة إلى مطار مالاغا تبلغ حوالي 64 كم جويًا، إلا أن موقع إستيبونا يوفر بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى مثل مالاغا أو ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات. تقع المدينة ضمن منطقة ذات كثافة سياحية وترفيهية عالية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL917818
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
