Acest studio de la parter, situat în Estepona, Málaga, oferă o oportunitate rezidențială și de investiție într-o zonă vibrantă. Cu o suprafață de 46 m² și 0 dormitoare, unitatea dispune de 1 baie și este gata de ocupare imediată. Proiectul combină proximitatea față de facilități urbane cu acces facil la plajă, fiind poziționat strategic în regiunea Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Edificio Serena (de la 222.145 €) sau Edificio Solmar (de la 209.166 €), acest studio oferă un punct de intrare cu un preț mai accesibil, începând de la 181.000 €. Deși Acqua Gardens prezintă prețuri mai ridicate (de la 418.800 €), acest proiect se distinge prin faptul că este un produs 'turnkey', gata de închiriat, cu o licență turistică activă și istoric de venituri demonstrat. Proximitatea sa imediată la plajă ('front line beach complex') și integrarea într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos îl diferențiază de proprietățile situate mai departe de centru sau de coastă. Spre deosebire de dezvoltările mai mari care pot include multiple piscine și facilități extinse, acest studio pune accentul pe eficiența spațiului, funcționalitate și potențialul de generare de venituri, fiind o opțiune atractivă pentru investitorii care caută lichiditate și un randament rapid.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Estepona, proiectul beneficiază de o localizare urbană, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase servicii. Această proximitate facilitează un stil de viață activ, unde majoritatea necesităților zilnice pot fi satisfăcute fără a fi necesară utilizarea unui autovehicul.
Spațiul este conceput pentru persoanele care caută o bază funcțională și bine poziționată. Potrivit pentru rezidenți singuri, cupluri sau investitori care vizează proprietăți cu potențial de închiriere turistică, oferă acces direct la comoditățile urbane și la mediul de coastă.
Unitatea este finalizată și gata de ocupare, eliminând timpii de așteptare asociați cu proiectele în construcție. Stadiul de „Gata” permite o tranziție rapidă către locuire sau începerea activităților de închiriere, fără a fi necesare lucrări suplimentare.
Acest proiect nu dispune de dormitoare separate, fiind configurat ca un spațiu deschis. De asemenea, nu oferă facilități precum grădini private extinse sau piscine individuale, concentrându-se pe accesul la zonele comune și la plajă.
Această proprietate se adresează investitorilor care caută un randament net de aproximativ 7%, demonstrat prin venituri anuale de 12.000 € din închirieri turistice, cu management profesionist și grad ridicat de ocupare. Este potrivită și pentru cei care doresc o reședință secundară sau un spațiu de locuit compact pe Costa del Sol, aproape de toate facilitățile urbane și de plajă. Persoanele care preferă un stil de viață urban, unde accesul la servicii, restaurante și transport se face predominant pe jos sau cu bicicleta, vor găsi aici un mediu ideal. De asemenea, este o opțiune pentru cei care apreciază lumina naturală, având o orientare spre sud, și accesul facil la activități recreative precum golful (Valle Romano Golf la 4.1 km).
Studioul prezintă finisaje de bună calitate, adaptate pentru o utilizare eficientă a spațiului. Dispune de aer condiționat pentru confort termic pe tot parcursul anului și o bucătărie complet echipată, integrată în designul open-plan. Orientarea spre sud maximizează lumina naturală, contribuind la o atmosferă luminoasă și primitoare. Baia modernă, cu duș, respectă standardele actuale de funcționalitate și estetică. Proprietatea se livrează complet mobilată și decorată, facilitând o intrare în posesie imediată, fie pentru locuire, fie pentru demararea activității de închirieri turistice, conform licenței active.
Prețul de pornire pentru acest studio este de 181.000 €. Fiind un spațiu deschis (studio) cu 1 baie și 46 m² de suprafață construită, acesta se poziționează ca o opțiune accesibilă în cadrul pieței imobiliare din Estepona. Disponibilitatea este imediată, conform statutului de construcție finalizată. Prețul reflectă o unitate gata de locuit sau de închiriat, fără necesitatea unor investiții suplimentare semnificative, fiind un punct de atracție pentru cumpărătorii care caută valoare și eficiență.
Locuința din Estepona se încadrează într-un context urban activ, la doar câțiva pași de plaja Guadalobón. Ziua începe cu acces facil la o cafenea sau la o plimbare pe faleză, la 104 metri distanță se află un supermarket pentru cumpărături, iar la 236 metri o farmacie. Mediul urban din jur oferă o varietate de restaurante și servicii, asigurând un ritm de viață dinamic. Proximitatea față de portul de agrement Puerto Estepona (1.7 km) și centrele sportive (0.4 km) completează oferta pentru un stil de viață activ. Pentru cei interesați de activități nautice sau de relaxare pe malul mării, plajele La Rada și Playa del Cristo sunt ușor accesibile.
Viața în Estepona, în proximitatea plajei Guadalobón, combină avantajele unei zone urbane cu apropierea de mare. La 104 metri se află un supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică, iar farmacia este la 236 metri. Serviciile precum restaurantele (50 în rază de 2 km) și cafenelele (22) sunt abundente și accesibile pe jos. Proximitatea față de centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km) și portul de agrement Puerto Estepona (1.7 km) oferă opțiuni variate de petrecere a timpului liber. Cu 19 școli primare și 10 școli secundare în zonă, oferă un mediu propice familiilor. Ritmul vieții este influențat de prezența turistică, cu 24 de hoteluri și peste 6800 de paturi, dar și de comunitatea locală de peste 79.000 de locuitori, asigurând un flux constant de activitate.
Această hartă localizează proiectul în Estepona, evidențiind proximitatea imediată față de plajă și fațada maritimă. De asemenea, subliniază rețeaua densă de servicii urbane, inclusiv magazine, restaurante și transport public, accesibile pe jos.
Proiectul este situat în Estepona, un oraș important pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 34 km de aeroportul din Málaga și apropierea de alte centre urbane precum Marbella (aproximativ 30 km) sau Algeciras (aproximativ 45 km) conferă accesibilitate regională. Estepona se distinge prin echilibrul său între dezvoltare urbană și păstrarea unui caracter local, fiind o componentă cheie a regiunii turistice a Costa del Sol.
Locația oferă o bună conectivitate. Plaja La Rada se află la 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele fiind accesibile rapid. Cel mai apropiat supermarket este la 104 metri, iar farmacia la 236 metri. Spitalul este situat la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf este la 4.1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 64 km distanță pe cale aeriană (34 km ca referință de acces), iar Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km. Rețeaua de transport public include 8 linii și 50 de opriri, sporind mobilitatea în regiune.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și un număr impresionant de 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de 1.9%, caracterizând-o ca fiind plată și ușor accesibilă. Regiunea este influențată de prezența masivului Sierra Bermeja, care atinge 1.449 m, oferind peisaje montane în contrast cu apropierea de coastă. Zona este traversată de mici pâraie, adăugând elemente naturale peisajului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu major, cu Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1.6 km. Dintre acestea, La Rada este o plajă urbană extinsă, potrivită pentru diverse activități. Regiunea este renumită pentru facilitățile de golf, cu Valle Romano Golf la 4.1 km și Azata Golf la 4.4 km. Există, de asemenea, numeroase centre sportive în apropiere, precum Polideportivo Municipal la 0.4 km, și facilități de agrement nautic la Puerto Estepona (1.7 km). Cu un total de 134 de facilități sportive în zonă, opțiunile de recreere sunt diverse.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în Estepona, un oraș important pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 34 km de aeroportul din Málaga și apropierea de alte centre urbane precum Marbella (aproximativ 30 km) sau Algeciras (aproximativ 45 km) conferă accesibilitate regională. Estepona se distinge prin echilibrul său între dezvoltare urbană și păstrarea unui caracter local, fiind o componentă cheie a regiunii turistice a Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL917818
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
