에스테포나 과달로본 해변에 위치한 이 현대적인 스튜디오는 해변과 도시 편의 시설 모두에 쉽게 접근할 수 있는 매력적인 입지를 자랑합니다. 46제곱미터의 실내 공간과 남향으로 인해 풍부한 자연광을 누릴 수 있으며, 발코니에서는 정원 전망을 즐길 수 있습니다. 완비된 주방과 에어컨 시설을 갖추고 있어 편안한 거주가 가능합니다. 이 부동산은 즉시 임대 수익을 창출할 수 있는 상태로 제공됩니다. 현재 연간 12,000유로의 순수익을 올리고 있으며, 이는 약 7%의 순수익률에 해당합니다. 이는 투자자와 휴가용 주택 소유자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다. 34km 떨어진 말라가 공항과의 접근성 또한 뛰어납니다.
에스테포나 지역의 부동산 시장은 다양한 형태와 가격대의 매물을 제공합니다. 본 스튜디오와 유사한 지상층 스튜디오 타입은 일반적으로 180,000유로에서 250,000유로 사이에서 거래됩니다. 예를 들어, 인근의 'Edificio Serena'는 222,145유로부터 시작하며, 'Edificio Solmar'는 209,166유로부터 시작합니다. 이들 역시 비슷한 위치와 편의 시설을 제공하지만, 본 스튜디오의 경우 즉각적인 임대 수익 창출과 7%의 순수익률이라는 명확한 투자 이점을 강조합니다. 더 넓은 면적이나 추가 침실을 갖춘 아파트, 예를 들어 'Acqua Gardens'의 경우 418,800유로부터 시작하는 등 가격대가 훨씬 높아집니다. 에스테포나는 마르베야나 베날마데나와 같은 다른 코스타 델 솔 지역과 비교했을 때, 상대적으로 합리적인 가격으로 해변 접근성이 좋은 부동산을 찾을 수 있는 곳입니다. 이 지역은 또한 활발한 관광업 덕분에 임대 수익률이 안정적인 경향을 보입니다. 본 스튜디오는 해변 근접성과 투자 수익률 측면에서 에스테포나 내에서도 경쟁력 있는 위치를 차지하고 있다고 볼 수 있습니다. 단, 0개의 침실이라는 점은 가족 단위보다는 개인이나 커플, 또는 투자 목적에 더 적합하다는 점을 고려해야 합니다. 이러한 점들은 구매자가 예산과 필요에 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 돕습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 스튜디오는 에스테포나의 번화한 도심 지역에 위치하며, 해변과 주요 편의 시설에서 도보로 가까운 거리에 있습니다. 104미터 거리에 슈퍼마켓이 있고 236미터 거리에는 약국이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구할 수 있습니다. 해변까지의 거리는 524미터로, 지중해에서의 휴식을 손쉽게 즐길 수 있습니다. 이는 차량 없이도 편리한 생활이 가능한 입지입니다.
주로 휴가용 주택 또는 투자용 부동산을 찾는 구매자에게 적합합니다. 즉시 임대 수익을 창출할 수 있는 상태이며, 에스테포나의 인기 있는 해변 지역에 위치하여 높은 임대 수요가 예상됩니다. 혼자 거주하거나 커플이 단기 체류하기에 이상적인 공간입니다. 또한, 연중 온화한 기후와 풍부한 햇살은 휴식을 추구하는 이들에게 매력적입니다.
이 부동산은 현재 신축 건물은 아니며, 즉시 거주하거나 임대할 수 있는 상태(Gereed)로 제공됩니다. 이는 구매자가 추가적인 건설 기간이나 기다림 없이 바로 부동산을 활용할 수 있음을 의미합니다. 이미 완성된 건물이기 때문에, 새로운 개발 프로젝트에서 흔히 발생하는 예기치 않은 지연이나 건설 관련 문제에 대한 우려가 없습니다.
이 스튜디오는 0개의 침실을 가지고 있어, 추가 침실이 필요한 가족 단위 거주자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 46제곱미터의 면적은 넓은 공간을 선호하는 구매자에게는 제한적일 수 있습니다. 발코니 전망은 정원 뷰이며, 바다 전망은 제공되지 않습니다. 이 부동산은 현재 임대 관리가 이루어지고 있으므로, 개인적인 용도로만 사용하기를 원하는 구매자는 임대 관리 계약 조건을 확인해야 합니다.
이 부동산은 다음과 같은 다양한 상황에 적합한 선택이 될 수 있습니다. 첫째, 해변 근처에서 휴가를 즐기거나 은퇴 후 여유로운 생활을 원하는 개인 또는 커플에게 이상적입니다. 해변까지 도보로 이동 가능하며, 주변에 레스토랑, 상점, 약국 등 필요한 모든 편의 시설이 갖춰져 있어 차량 없이도 편리한 생활이 가능합니다. 둘째, 스페인 부동산 시장에서 안정적인 임대 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 기회입니다. 현재 활성 관광 면허를 보유하고 있으며, 전문적인 임대 관리를 통해 연간 약 7%의 순수익률을 올리고 있습니다. 구매자는 별도의 추가 비용 없이 즉시 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 셋째, 단기 또는 장기 체류를 위한 세컨드 홈을 찾는 사람들에게 적합합니다. 남향의 밝은 스튜디오는 편안한 휴식을 제공하며, 에어컨 시설과 완비된 주방은 생활의 편리함을 더합니다. 넷째, 해양 스포츠나 골프를 즐기는 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 좋은 위치입니다. 가까운 곳에 골프 코스와 스포츠 센터, 마리나가 있어 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 종합적으로, 이 부동산은 편리한 위치, 투자 가치, 그리고 쾌적한 생활 환경을 모두 갖춘 다목적 부동산입니다.
이 스튜디오는 'Excellent' 상태로 유지되고 있으며, 현대적인 마감재와 기능적인 디자인을 특징으로 합니다. 46제곱미터의 실내 공간은 개방형 스튜디오 레이아웃으로 설계되어 공간 활용도를 극대화했습니다. 1개의 현대적인 욕실은 샤워 시설을 갖추고 있으며, 깔끔하게 마감되었습니다. 주방은 완비되어 있으며, 캐비닛, 싱크대, 조리 기구 등이 포함되어 있어 요리에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 남향으로 배치되어 있어 하루 종일 풍부한 자연광이 실내로 유입되며, 이는 공간을 더욱 밝고 아늑하게 만듭니다. 또한, 에어컨 시설이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 외부에는 프라이빗 테라스가 있어 야외 휴식을 즐길 수 있으며, 커버드 테라스는 햇볕이 강한 날에도 편안하게 외부 공간을 활용할 수 있도록 합니다. 바닥은 일반적으로 세라믹 타일이나 유사한 내구성 있는 소재로 마감되었을 것으로 예상되며, 이는 유지 관리가 용이하고 해변 지역의 기후에 적합합니다. 전반적으로, 이 부동산은 즉시 거주하거나 임대할 수 있도록 잘 관리되고 현대적인 시설을 갖추고 있습니다.
본 스튜디오는 181,000유로부터 시작하는 가격으로 책정되어 있습니다. 이는 46제곱미터의 면적과 해변 근접성, 그리고 즉각적인 임대 수익 창출 가능성을 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 현재 연간 12,000유로의 순수익을 제공하며, 이는 약 7%의 순수익률에 해당합니다. 이처럼 높은 수익률은 투자자에게 매력적인 요소로 작용합니다. 부동산은 현재 'Gereed' 상태로, 즉시 입주하거나 임대 관리를 시작할 수 있습니다. 0개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 스튜디오 타입으로, 주로 1~2인 가구 또는 투자 목적으로 적합합니다. 남향으로 배치되어 있어 풍부한 자연광을 누릴 수 있으며, 에어컨 시설도 구비되어 있습니다. 이 지역은 또한 다양한 편의 시설과의 접근성이 뛰어나 주거 만족도를 높입니다. 34km 거리에 말라가 공항이 있어 국제적인 접근성도 우수합니다.
이 스튜디오가 위치한 에스테포나의 과달로본 해변 지역은 해변과 도시 생활의 조화를 제공합니다. 도보로 불과 몇 분 거리에 슈퍼마켓, 레스토랑, 약국 등 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 밀집해 있어 차량 없이도 편리한 생활이 가능합니다. 524미터 떨어진 에스테포나 해변과 769미터 떨어진 라 라다 해변은 산책, 일광욕, 해수욕 등 다양한 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 1.7km 거리에 있는 에스테포나 항구는 해양 스포츠 애호가들에게 매력적인 장소입니다. 이 지역은 연간 약 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 20°C 이상의 해수 온도를 자랑하며, 평균 기온은 19.2°C로 연중 쾌적한 날씨를 경험할 수 있습니다. 137제곱킬로미터에 달하는 넓은 지역에 걸쳐 있으며, 시에라 베르메하 산맥의 아름다운 자연 경관도 가까이에서 즐길 수 있습니다. 79,621명의 거주자(2025년 예상)와 24개의 호텔, 6,897개의 객실을 갖춘 관광 도시로서 활기찬 분위기를 유지합니다. 19개의 초등학교와 10개의 중등학교, 2개의 건강 센터가 있어 가족 단위 거주자에게도 필요한 교육 및 의료 시설을 제공합니다. 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여줍니다. 이러한 환경은 휴식과 활동을 모두 추구하는 거주자에게 이상적인 주거 환경을 조성합니다.
에스테포나의 이 지역은 해변과 도심의 편리함이 공존하는 생활 환경을 제공합니다. 부동산에서 단 104미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 식료품 쇼핑이 매우 편리하며, 236미터 거리에는 약국이 위치하여 건강 관련 용품을 쉽게 구할 수 있습니다. 524미터 거리에 있는 에스테포나 해변은 산책이나 휴식을 위한 최적의 장소이며, 1.6km 거리의 플라야 델 안젤과 1.6km 거리의 푸에르토 에스테포나 마리나 역시 다양한 해양 레저 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 4.4km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 접근성이 우수합니다. 또한, 4.1km 거리에는 발레 로마노 골프장이 있어 골프 애호가들에게 편리합니다. 이 지역은 50개의 버스 정류장과 8개의 대중교통 노선을 통해 도시 내 이동이 용이하며, 1.3km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 햇살과 5개월간 지속되는 평균 20°C 이상의 해수 온도는 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 137제곱킬로미터에 달하는 광활한 지역과 1449미터 높이의 시에라 베르메하 산맥은 아름다운 자연 경관을 선사하며, 19개의 초등학교와 10개의 중등학교는 교육 환경의 우수성을 보여줍니다. 79,621명의 인구(2025년 예상)와 24개의 호텔, 6,897개의 객실은 이 지역의 활기찬 관광 산업과 커뮤니티를 반영합니다. 이러한 요소들은 에스테포나의 이 지역을 매력적이고 살기 좋은 곳으로 만듭니다.
본 부동산은 스페인 남부 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 위치한 에스테포나에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 온화한 기후, 그리고 풍부한 문화 및 레저 활동으로 유명합니다. 지도 상에서 부동산의 위치는 해변과 도심의 편의 시설에 대한 쉬운 접근성을 보여주며, 이는 거주자들에게 편리하고 활기찬 라이프스타일을 제공합니다.
이 스튜디오는 안달루시아 지방 말라가 주의 에스테포나 시에 위치하고 있으며, 코스타 델 솔 지역에 속합니다. 에스테포나는 137제곱킬로미터의 넓은 지역에 걸쳐 있으며, 해안선과 내륙의 산악 지형을 모두 포함합니다. 이 부동산은 해변과 도심 편의 시설에 가까운 이상적인 위치에 있으며, 말라가 공항(AGP)에서 약 64km, 지브롤터 공항(GIB)에서 약 36km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 또한, 4.1km 거리의 골프 코스와 1.7km 거리의 에스테포나 항구는 이 지역의 레저 활동 기회를 풍부하게 합니다. 79,621명의 예상 인구(2025년)와 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활기찬 시장과 주거 환경을 보여줍니다. 에스테포나는 마르베야, 베날마데나와 같은 다른 코스타 델 솔의 유명 도시들과도 비교적 가까운 거리에 있어, 이 지역 전체를 탐험하기에 좋은 거점 역할을 합니다.
이 스튜디오는 해변과 다양한 편의 시설에 대한 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 에스테포나 해변(Playa de Estepona)은 불과 524미터 거리에 있으며, 라 라다 해변(La Rada)은 769미터, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 1.6km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 104미터, 약국은 236미터 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 매우 편리합니다. 병원은 4.4km 거리에 위치합니다. 골프 애호가들을 위해 발레 로마노 골프장(Valle Romano Golf)이 4.1km, 아사타 골프장(Azata Golf)이 4.4km 거리에 있습니다. 대중교통 이용도 편리하며, 50개의 버스 정류장과 8개의 노선이 운영 중입니다. 전기차 충전소는 1.3km 거리에 있습니다. 국제 공항인 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 64km 거리에 있으며, 지브롤터 공항(GIB)은 약 36km 떨어져 있어 유럽 내 및 국제 여행이 용이합니다. 에스테포나 항구는 1.7km 거리에 있어 보트 애호가들에게 접근성이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 연평균 기온은 19.2°C로, 연중 온화한 기후를 자랑합니다. 여름철에는 평균 최고 기온이 28°C까지 올라가며, 겨울철에도 평균 최저 기온이 12°C를 유지하여 쾌적한 날씨를 즐길 수 있습니다. 연간 평균 3,848시간의 풍부한 일조량은 지중해성 기후의 특징을 잘 보여줍니다. 해변은 연간 5개월 동안 평균 수온 20°C 이상을 유지하여 해수욕을 즐기기에 충분합니다. 해발 15미터 높이에 위치하여 바다에서 불어오는 시원한 바람을 느낄 수 있으며, 해변까지의 경사가 1.9%로 매우 완만하여 걷기 편합니다. 북쪽으로는 1,449미터 높이의 시에라 베르메하 산맥이 있어 산악 활동이나 자연 경관 감상에도 좋습니다. 이러한 자연적, 기후적 조건은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 해변과 다양한 레크리에이션 활동에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 라 라다(La Rada)는 800미터 거리에 있으며, 이상적인 수영 및 일광욕 장소입니다. 플라야 델 안젤(Playa del Angel)은 1.6km, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 2.4km 거리에 있습니다. 이러한 해변들은 푸른 깃발(Blue Flag) 인증을 받은 곳으로, 뛰어난 수질과 시설을 자랑합니다. 또한, 4.1km 거리에 위치한 발레 로마노 골프장(Valle Romano Golf)을 비롯하여 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 0.4km 거리의 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)과 같은 스포츠 센터가 있으며, 1.7km 거리에 있는 에스테포나 항구(Puerto Estepona)에서는 수상 스포츠 및 요트 활동을 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 총 134개의 스포츠 시설이 있어 다양한 활동을 경험할 수 있습니다. 지역 축제 및 행사도 연 34회 개최되어 풍부한 문화 및 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 스튜디오는 안달루시아 지방 말라가 주의 에스테포나 시에 위치하고 있으며, 코스타 델 솔 지역에 속합니다. 에스테포나는 137제곱킬로미터의 넓은 지역에 걸쳐 있으며, 해안선과 내륙의 산악 지형을 모두 포함합니다. 이 부동산은 해변과 도심 편의 시설에 가까운 이상적인 위치에 있으며, 말라가 공항(AGP)에서 약 64km, 지브롤터 공항(GIB)에서 약 36km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 또한, 4.1km 거리의 골프 코스와 1.7km 거리의 에스테포나 항구는 이 지역의 레저 활동 기회를 풍부하게 합니다. 79,621명의 예상 인구(2025년)와 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활기찬 시장과 주거 환경을 보여줍니다. 에스테포나는 마르베야, 베날마데나와 같은 다른 코스타 델 솔의 유명 도시들과도 비교적 가까운 거리에 있어, 이 지역 전체를 탐험하기에 좋은 거점 역할을 합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL917818
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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