Цей студійний апартамент розташований в Естепоні, провінція Малага, на першій лінії пляжу Гуадалобон. Об'єкт нерухомості знаходиться в міській забудові, що забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей. З огляду на його розташування, він пропонує доступ до узбережжя та близькості до місцевої інфраструктури, що є ключовими факторами для тих, хто шукає прибережний спосіб життя.
Цей студійний апартамент у Естепоні представлений за ціною від €181,000, що є конкурентним для нерухомості на першій лінії пляжу з туристичною ліцензією. Порівняно з іншими пропозиціями в районі, наприклад, Edificio Serena (від €222,145) або Acqua Gardens (від €418,800), цей об'єкт пропонує нижчий поріг входу, особливо для інвесторів. Хоча Edificio Solmar (від €209,166) також знаходиться в Естепоні, цей студійний апартамент виділяється своєю готовністю до здачі в оренду та наявністю ліцензії, що робить його 'turnkey' інвестицією. Регіон Коста-дель-Соль загалом демонструє стабільний попит на нерухомість, особливо на прибережних територіях, де поєднання пляжного відпочинку, гольфу та розвиненої інфраструктури приваблює міжнародних покупців. Однак, варто враховувати, що студійні апартаменти мають обмежену привабливість для сімейного проживання порівняно з більшими об'єктами, хоча й пропонують вищу віддачу на інвестований капітал як орендний продукт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування апартаментів на першій лінії пляжу Гуадалобон у міській частині Естепони забезпечує прямий доступ до узбережжя. Відстань до пляжу Ла Рада становить 800 метрів, а до Пуерто Естепона – 1,7 км. Це розташування також передбачає близькість до міських зручностей, таких як магазини та ресторани, що полегшує повсякденне життя.
Цей студійний апартамент підходить для тих, хто шукає компактне житло біля моря з можливістю використання як інвестиції для короткострокової оренди. Його планування та зручності, такі як кондиціонер та приватна тераса, задовольняють потреби у комфортному проживанні. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення, а готовність до заселення дозволяє одразу розпочати користування.
Апартамент знаходиться в готовому стані, що означає відсутність етапу будівництва. Цей факт дозволяє потенційним власникам або інвесторам швидко отримати доступ до об'єкта. Відсутність незавершених будівельних робіт та можливість негайного використання є ключовими перевагами цього житла.
Об'єкт являє собою студію, що не має окремої спальні, тому може не відповідати потребам сімей або тих, хто потребує розділених житлових зон. Він розташований у міській зоні, що може означати вищий рівень шуму порівняно з віддаленими сільськими чи прибережними районами. Дані про енергоефективність відсутні, що не дозволяє оцінити його екологічні характеристики.
Цей апартамент добре підійде для інвестора, який шукає повністю готовий до експлуатації об'єкт нерухомості з активною туристичною ліцензією та відлагодженим процесом управління. Він може стати зручним варіантом для особи, яка бажає придбати невелике житло для особистого відпочинку біля моря, але також хоче мати можливість отримувати пасивний дохід від короткострокової оренди. Особи, які цінують міський спосіб життя з усіма зручностями під рукою, включаючи ресторани, магазини та пляж у пішій доступності, також знайдуть його привабливим. Однак, це житло може не підійти для сімей з дітьми через відсутність окремої спальні, або для тих, хто шукає тихе, віддалене від міської метушні місце для проживання.
Апартамент має якісну обробку, яка підкреслюється готовністю до заселення та повною комплектацією. Він продається повністю мебльованим, обладнаним та декорованим, що свідчить про увагу до деталей. Сучасний дизайн ванної кімнати та функціональна кухня вказують на використання якісних матеріалів. Південна орієнтація забезпечує максимальне використання природного світла, а наявність кондиціонера гарантує комфортний мікроклімат. Крита тераса надає додатковий простір для відпочинку. Хоча конкретні матеріали не деталізовані, загальний стан 'відмінний' та готовність до використання свідчать про високий рівень виконання.
Ціна стартує від €181,000 за студійний апартамент площею 46 м². Враховуючи, що це готовий об'єкт, ціна відображає поточний ринковий стан та стан нерухомості. Вартість включає повністю мебльоване та обладнане житло, готове до заселення або здачі в оренду. Наявність активної туристичної ліцензії та професійного управління орендним бізнесом вказує на потенціал для отримання доходу, згідно з наданими даними, чистий дохід становить близько €12,000 на рік, що відповідає приблизно 7% чистої прибутковості. Це робить його привабливим для інвесторів, які шукають готовий продукт з передбачуваним доходом.
Цей студійний апартамент у Естепоні позиціонується як зручне житло для однієї людини або пари, що цінує близькість до моря та міських зручностей. Міська зона забезпечує легкий доступ до супермаркетів (104 м), аптек (236 м) та численних ресторанів (50 у радіусі 2 км), що робить повсякденне життя простішим. Прогулянка до пляжу Ла Рада займе близько 10 хвилин. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в межах 2 км полегшує пересування без особистого автомобіля. Рівна місцевість з нахилом близько 1.9% до пляжу робить прогулянки приємними. Натомість, міський характер забудови може означати вищий рівень активності та потенційний шум, особливо під час туристичного сезону, враховуючи 6897 ліжок у 24 готелях.
Життя в цій студії передбачає міський ритм з прямим доступом до пляжу. Піша доступність до супермаркету (104 м) та аптеки (236 м) полегшує щоденні справи. Велика кількість ресторанів (50 у радіусі 2 км) та кафе (22) в околицях забезпечує різноманітність у проведенні вільного часу. Близькість до спортивних центрів (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena – всі близько 0.4 км) та пристані Пуерто Естепона (1.7 км) надає можливості для активного відпочинку та дозвілля. Наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл у межах 2 км вказує на розвинену освітню інфраструктуру. Медичні центри (2) та банківські установи (4) також знаходяться в межах доступності, що підкреслює зручність розташування для постійного проживання.
Ця карта показує розташування студійного апартаменту в Естепоні, на першій лінії пляжу Гуадалобон. Вона демонструє близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та міських зручностей, таких як магазини, ресторани та порт. Візуалізація допомагає зрозуміти пішохідну доступність до ключових об'єктів та загальне положення апартаменту в контексті прибережної інфраструктури.
Естепона розташована в південній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших відомих міст регіону. Марбелья знаходиться приблизно за 25 км на схід, а Кадіс – приблизно за 110 км на захід. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 64 км. Місто є частиною динамічного узбережжя, відомого своїми туристичними можливостями, полями для гольфу та пляжами, що робить його привабливим для життя та інвестицій.
Цей апартамент має відмінну доступність до ключових об'єктів. Пляжі, такі як Ла Рада, знаходяться лише за 800 метрів, а пляж Гуадалобон – буквально біля дверей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 64 км (прямої видимості), а Гібралтар – приблизно 36 км. Гольф-поля, як-от Valle Romano Golf, знаходяться на відстані близько 4.1 км. Міські зручності, такі як супермаркет (104 м), аптека (236 м) та ресторани, є пішохідно доступними. Також поруч розташовані спортивні центри та пристань. Розвинена мережа громадського транспорту з 50 зупинками та 8 лініями забезпечує мобільність без необхідності приватного автомобіля.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Естепоні, на висоті 15 метрів над рівнем моря, гарантує типовий середземноморський клімат. З приблизною середньою річною температурою 19.2°C та діапазоном від 12°C до 28°C, регіон пропонує сприятливі умови протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,848 на рік, що значно перевищує середні показники. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить узбережжя придатним для купання протягом значної частини року. Горизований рельєф, що переходить у Сьєрра-Бермеха, забезпечує приємний контраст і захист від холодних вітрів. Нахил до пляжу становить лише 1.9%, що робить прогулянки до моря легкими.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований у безпосередній близькості до пляжів. Пляж Ла Рада, який має відзнаку 'Блакитний прапор', знаходиться всього за 800 метрів, а пляж Гуадалобон – на першій лінії. Інші пляжі, такі як Плайя-дель-Крісто, доступні за 1.6 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані на відстані приблизно 4.1-4.6 км. У межах 2 км є спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, та пристань Puerto Estepona. Загалом, в регіоні зареєстровано 134 спортивні споруди, що свідчить про широкі можливості для активного відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в південній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших відомих міст регіону. Марбелья знаходиться приблизно за 25 км на схід, а Кадіс – приблизно за 110 км на захід. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 64 км. Місто є частиною динамічного узбережжя, відомого своїми туристичними можливостями, полями для гольфу та пляжами, що робить його привабливим для життя та інвестицій.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL917818
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
