Questo studio si trova nel cuore di Estepona, una località vivace sulla Costa del Sol, a pochi passi dal mare e dai servizi. La proprietà, con una superficie utile di 30 m², offre una soluzione abitativa compatta e funzionale in un contesto urbano consolidato. Costruito nel rispetto degli standard locali, questo immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito, beneficiando della posizione strategica e della vicinanza alle infrastrutture della zona.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo studio a Estepona si distingue per la sua immediatezza alla vita urbana e alla spiaggia, con una configurazione compatta. Progetti come Edificio Serena (da €222.145) o Edificio Solmar (da €209.166) offrono tipologie simili o leggermente più grandi, ma la posizione di questo studio, con servizi a portata di mano e la spiaggia a pochi passi, rappresenta un valore aggiunto notevole per chi cerca comodità. Acqua Gardens (da €418.800) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo probabilmente metrature maggiori o caratteristiche di lusso differenti. Estepona stessa offre un equilibrio tra una città consolidata con tutte le infrastrutture necessarie e un ambiente costiero attraente, diversamente da località più turistiche e meno permanenti o da aree più remote e tranquille. La presenza di una licenza turistica attiva, se confermata, lo rende un'opzione di investimento con un profilo di rischio ridotto rispetto a un immobile non ancora pronto o privo di tali autorizzazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo studio è un punto di forza significativo, trovandosi in una zona urbana di Estepona con facile accesso a piedi alle spiagge e ai servizi essenziali. La vicinanza a ristoranti, negozi e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana, rendendo questa proprietà una base comoda per esplorare la regione.
Questo studio risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata, ideale per single, professionisti o come pied-à-terre. La sua configurazione aperta e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto a chi predilige uno stile di vita dinamico e la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla prossimità del mare.
Attualmente lo stato di costruzione indica che l'immobile è già pronto. Questo significa che non sono previsti tempi di attesa legati alla fase di cantiere. La sua disponibilità immediata consente un acquisto rapido, senza dover attendere il completamento dei lavori, offrendo una certezza sui tempi di consegna.
L'immobile non dispone di camere da letto separate, essendo uno studio open-space. Non offre vista mare diretta o un ampio spazio esterno privato. Non è adatto a famiglie numerose o a chi necessita di molteplici stanze. Inoltre, sebbene vicino ai servizi, non si trova in una zona isolata o prettamente residenziale.
Questa proprietà è indicata per chi cerca un pied-à-terre funzionale sulla Costa del Sol, con la comodità di avere il mare e tutti i servizi essenziali a pochi passi. È una scelta adatta per un single o una coppia che desidera una base in una località turistica dinamica, senza la necessità di possedere un'auto per gli spostamenti quotidiani. Perfetto per chi è interessato a un investimento immobiliare con potenziale di affitto turistico, grazie alla licenza attiva e alla gestione professionale già in atto. Si adatta anche a chi desidera una casa per le vacanze facilmente accessibile e gestibile, permettendo di godere appieno della vita mediterranea senza preoccupazioni logistiche. La sua ubicazione urbana la rende interessante anche per chi lavora a distanza o per brevi periodi nella zona, grazie alla vicinanza a trasporti e infrastrutture.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato o affittato. Le finiture interne sono moderne e funzionali, con particolare attenzione ai dettagli che massimizzano lo spazio in un ambiente compatto. La cucina è attrezzata, integrata nell'open-space, e il bagno è contemporaneo. L'aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La pavimentazione e le finiture delle pareti sono scelte per offrire durabilità e un'estetica pulita. La presenza di una terrazza coperta o balcone, anche se non specificato con dimensioni, aggiunge un elemento di vivibilità esterna. La condizione 'eccellente' suggerisce che non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati, rendendo l'investimento più sicuro e diretto.
Il prezzo di vendita per questo studio è a partire da €181.000. Questa fascia di prezzo è posizionata in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Estepona, in particolare per proprietà situate in zone urbane consolidate e a breve distanza dal mare. La disponibilità immediata dell'immobile, essendo già pronto, riduce l'incertezza sui tempi di occupazione. Il mercato di riferimento include acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa o di un investimento con potenziale di rendimento, attratti dalla posizione strategica e dalle infrastrutture circostanti. La prossimità a servizi e trasporti contribuisce a giustificare il valore proposto.
Questo studio a Estepona si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove la vita scorre a un ritmo rilassato ma vivace. La sua vicinanza a piedi alla spiaggia, ai numerosi ristoranti e ai negozi locali definisce un quotidiano comodo e ricco di opportunità. La zona offre un mix di residenti permanenti e turisti, creando un'atmosfera sempre attiva, soprattutto durante i mesi più caldi. La possibilità di raggiungere facilmente a piedi supermercati, farmacie e centri sportivi semplifica la gestione degli impegni quotidiani. La sera, la passeggiata lungo il mare o la cena in uno dei tanti chiringuitos vicini rappresentano attività piacevoli accessibili senza l'uso dell'auto. Questo rende lo studio una base ideale per chi desidera immergersi nella cultura locale e godere delle comodità della vita costiera.
Vivere ad Estepona significa godere di un ambiente costiero con un forte senso di comunità e un'atmosfera vivace, ma anche tranquilla lontano dalle zone più affollate. La prossimità a piedi di supermercati (a 104 m), farmacie (a 236 m) e centri sportivi (a 0.4 km) semplifica la gestione della vita quotidiana. L'area urbana circostante offre una vasta gamma di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km), garantendo opzioni per ogni gusto e occasione. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) soddisfa le esigenze familiari e di benessere. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) aggiunge un elemento di fascino e opportunità ricreative. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate a disposizione, rendendo agevoli gli spostamenti.
Questa mappa posiziona lo studio nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la sua prossimità immediata al mare e ai principali servizi. Le icone indicano la disponibilità di spiagge, negozi, ristoranti e trasporti pubblici, sottolineando la centralità e la comodità della location per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Situato sulla costa occidentale della provincia di Málaga, Estepona rappresenta un punto strategico sulla Costa del Sol. Dista circa 80 km a est da Gibilterra e 64 km a ovest dall'aeroporto internazionale di Málaga. La sua posizione la colloca tra la vivace Marbella e le meno sviluppate aree naturali verso Gibilterra. La cittadina conserva un'identità propria, con un centro storico affascinante e una lunga costa, beneficiando al contempo dell'accessibilità alle maggiori infrastrutture e ai centri di interesse della regione andalusa.
La posizione di questo studio offre eccellenti collegamenti e accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) è notevole. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, ma la rete stradale assicura un collegamento efficiente. I campi da golf come Valle Romano si trovano a circa 4.1 km. Il centro di Estepona è facilmente accessibile, così come altre località della Costa del Sol, grazie alla rete di trasporti pubblici e alle arterie stradali vicine.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione confortevole di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la costa (1.9%), il che facilita l'accesso alle spiagge. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche possibilità per escursioni in un ambiente naturale più montuoso, contrastando la vita costiera con paesaggi diversi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m, entrambe facilmente raggiungibili a piedi e note per i loro servizi e la pulizia. Il quartiere è anche vicino a campi da golf di qualità, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, rendendolo una base ideale per gli appassionati di questo sport. Le strutture sportive locali, come il Polideportivo Municipal, sono a pochi passi (0.4 km), offrendo opportunità per varie attività fisiche. La vicinanza ai porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), permette inoltre l'accesso a sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato sulla costa occidentale della provincia di Málaga, Estepona rappresenta un punto strategico sulla Costa del Sol. Dista circa 80 km a est da Gibilterra e 64 km a ovest dall'aeroporto internazionale di Málaga. La sua posizione la colloca tra la vivace Marbella e le meno sviluppate aree naturali verso Gibilterra. La cittadina conserva un'identità propria, con un centro storico affascinante e una lunga costa, beneficiando al contempo dell'accessibilità alle maggiori infrastrutture e ai centri di interesse della regione andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL917818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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