פרויקט זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. זהו סטודיו באדמה, המציע חלל מגורים של 46 מ"ר. הפרויקט מוכן למגורים או להשקעה, עם תשתית קיימת ותכונות מודרניות. המיקום מדגיש קרבה לים, גישה נוחה למתקנים ופוטנציאל להכנסה מדמי שכירות.
פרויקט זה באסטפונה מציע יחידת סטודיו קומפקטית במחיר נגיש יחסית של 181,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Edificio Serena' (החל מ-222,145 אירו) או 'Edificio Solmar' (החל מ-209,166 אירו), הוא ממוקם בקצה התחתון של טווח המחירים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים עם תקציב מוגבל או כאלה המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר. 'Acqua Gardens', לעומת זאת, ממוקם בסגמנט מחירים גבוה בהרבה (החל מ-418,800 אירו), ומצביע על כך שהיצע באסטפונה מגוון, החל מדירות סטודיו קטנות ועד לבתים מרווחים ויקרים יותר. יחידה זו, כממוקמת בקומה ראשונה (Ground Floor), מציעה נוחות ללא צורך במעלית, אך הגישה לחוף, למרות שהיא במרחק הליכה, אינה מציעה נוף ישיר לים, בניגוד לפרויקטים יוקרתיים יותר. הקרבה למתקנים עירוניים, כמו סופרמרקט במרחק 104 מטר, מבדילה אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר, המחייבים שימוש ברכב לכל צורך. פוטנציאל ההכנסה משכירות נופש, כפי שמוצג על ידי הרישיון התיירותי הפעיל, הופך אותה לאופציה תחרותית בשוק המושפע מתיירות רבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מאפשר גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה ופלאיה דה לה ראדה, במרחק הליכה. הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה שפע של שירותים, מסעדות וחנויות, הממוקמים במרחק קצר. הקרבה לנמל ולמרכזי ספורט מוסיפה לאטרקטיביות המיקום.
דירת סטודיו זו מתאימה לאלו המחפשים בית קטן ופונקציונלי, בין אם לשימוש אישי, כבית נופש, או כאופק השקעה. האפשרויות מוגבלות בגלל העדר חדרי שינה נפרדים, אך הגישה הנוחה לחוף ולשירותים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אנשים יחידים או זוגות.
הבניין מוכן למגורים, מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה. אין מידע זמין לגבי לוחות זמנים או שלבים עתידיים של בנייה, מה שמרמז שהפרויקט הנוכחי הוא יחידה בבניין קיים.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את התאמתו למשפחות או לקבוצות גדולות. למרות שהוא ממוקם קרוב לחוף, הוא אינו מציע נוף ישיר לים מהיחידה עצמה, אלא לעיתים מציג נוף גינה או חצר. אין מידע זמין לגבי מתקנים כגון בריכה או גישה פרטית לחוף.
הנכס מתאים לאדם יחיד או לזוג המחפש בית קטן ונוח באזור פופולרי. הוא מהווה הזדמנות השקעה טובה עבור משקיעים המעוניינים בהכנסה משכירות נופש, במיוחד לאור הרישיון התיירותי הפעיל והניהול המקצועי המוצע. אנשים המחפשים בית שני באקלים נוח, עם גישה מהירה לחוף ולשירותים עירוניים, ימצאו כאן פתרון. עם זאת, אלו הזקוקים למרחב רב, או לחדרי שינה נפרדים, עשויים למצוא את הסטודיו כמגביל.
הדירה מוצגת במצב מצוין, ומגיעה מרוהטת, מצוידת ומעוצבת במלואה, מה שמצביע על רמת גימור גבוהה ומוכנות מיידית. המטבח מצויד במלואו, ומיזוג האוויר מספק נוחות אקלימית. הדירה ממוקמת בקומה ראשונה, חיצונית, ונהנית מאור טבעי רב הודות לכיוון הדרומי. פירוט חומרים ספציפיים או טכניקות בנייה אינו זמין, אך התיאור מרמז על דירה מודרנית ופונקציונלית, מוכנה לכניסה מיידית.
דירת סטודיו זו מוצעת במחיר התחלתי של 181,000 אירו, המשקף את גודלה (46 מ"ר) ואת מיקומה העירוני באסטפונה. המחיר מתאים ליחידה בקו ראשון לחוף, המיועדת לרוב לשוק התיירותי או להשקעות. זמינות דירות מסוג זה עשויה להשתנות בהתאם לביקוש הגבוה באזור, במיוחד עבור נכסים בעלי רישיון תיירותי פעיל. ההצעה כוללת ריהוט מלא, דבר המפחית עלויות נוספות עבור רוכשים.
אסטפונה, הממוקמת בריביירה של אנדלוסיה, מציעה סגנון חיים ים תיכוני שטוף שמש, עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה. האזור מאופיין בתרבות עשירה, עם 34 חגים מקומיים בשנה, וכן בתשתית ספורטיבית נרחבת עם 134 מתקני ספורט. קירבה לים, עם עונת שחייה הנמשכת 5 חודשים, וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הופכת את האזור לאטרקטיבי לפעילויות מים. המרחב העירוני הצפוף, עם 79,621 תושבים וחשיבות תיירותית (6,897 מיטות), מבטיח סביבה תוססת. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נגישה ונוחה.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות (50 באזור 2 ק"מ). קירבה לבתי חולים (4.4 ק"מ) מבטיחה מענה לשעת חירום. התחבורה הציבורית נגישה עם 50 תחנות אוטובוס, ומסלולים רבים, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי עבור פעילויות מקומיות. עם זאת, גישה נוחה לערים גדולות יותר דורשת שימוש ברכב.
מפה זו מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לים, לחופים, לנמל, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. גם המרחקים לשדות תעופה ומסלולי גולף ניכרים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. העיירה מהווה חלק מ'קומארקה' (נפה) בעלת שם זה, ומשתרעת על פני 137 קמ"ר, בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה. הקרבה לעיירות כמו מרבלה (כ-25 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-45 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. המיקום נוח גם לגישה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ).
הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה (פלייה דה לה ראדה, 800 מ'), מהווה יתרון משמעותי. נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) מספק אפשרויות בילוי נוספות. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומלגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ), המאפשרים גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קיימות 3 מסלולי גולף מרכזיים בקרבת מקום (4.1-4.6 ק"מ), וכן עמדות טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ), מה שמדגיש את הנגישות והנוחות של האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח של 12-28 מעלות צלזיוס. עונת השחייה מתפרסת על כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). האזור שטוף שמש, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. הגובה הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (1.9%), מה שתורם לאקלים נוח ולנוחות הליכה. הר סיירה ברמחה הסמוך מספק רקע טבעי ומרשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום בקו ראשון לחוף מציע גישה קלה למספר חופים, כולל פלייה דה לה ראדה (800 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). האזור ידוע בחופים בעלי דגל כחול, המספקים מתקנים ושירותים איכותיים. בנוסף, קיימות 134 מתקני ספורט באזור, לרבות מרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ו-3 מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום (4.1-4.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. העיירה מהווה חלק מ'קומארקה' (נפה) בעלת שם זה, ומשתרעת על פני 137 קמ"ר, בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה. הקרבה לעיירות כמו מרבלה (כ-25 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-45 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. המיקום נוח גם לגישה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL917818
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
