Este estúdio localizado em Estepona, Málaga, apresenta 46 m² de área construída e está situado numa zona urbana vibrante. Com um preço inicial de €181.000, o imóvel dispõe de 0 quartos e 1 casa de banho, oferecendo um espaço funcional. A sua proximidade a comodidades essenciais e ao mar contribui para um estilo de vida conveniente e relaxante na Costa del Sol.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este estúdio em Estepona oferece uma proposta de valor focada na proximidade imediata a serviços urbanos e à linha de praia. Enquanto projetos como o Edificio Serena (a partir de €222.145) ou Edificio Solmar (a partir de €209.166) em Estepona podem apresentar tipologias semelhantes ou superiores, este imóvel destaca-se pelo seu preço de entrada e localização específica. O Acqua Gardens, também em Estepona, com preços a partir de €418.800, representa uma faixa de mercado mais elevada, possivelmente com características ou áreas distintas. A concentração de 3.163 transações imobiliárias em Estepona indica um mercado dinâmico. A oferta de 137 instalações desportivas e 50 restaurantes num raio de 2 km sublinha a vitalidade da área, distinguindo-a de zonas mais residenciais ou isoladas. A altitude relativamente baixa (15m acima do mar) e a inclinação suave para a praia (1.9%) contrastam com propriedades localizadas em zonas mais elevadas da serra, oferecendo um acesso mais direto e fácil ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se a uma curta distância a pé da praia de Estepona, inserida num ambiente urbano onde diversas comodidades estão facilmente acessíveis. A localização estratégica facilita o acesso a serviços diários e áreas de lazer, promovendo um estilo de vida prático e integrado na vida local.
Este estúdio é adequado para indivíduos ou casais que procuram um espaço compacto e funcional, próximo a serviços e ao mar. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter tudo ao alcance a pé, ideal para quem busca uma base prática na Costa del Sol.
O imóvel encontra-se com a construção concluída ("Gereed"), indicando que está pronto para habitação ou para ser colocado no mercado de arrendamento turístico imediatamente. Não há fases de construção pendentes, permitindo uma aquisição e utilização rápidas.
O estúdio, com 0 quartos, é concebido para ocupação individual ou de duas pessoas. A área de 46 m² pode ser restritiva para famílias maiores ou para quem necessita de espaços de trabalho dedicados. A proximidade a uma zona urbana pode implicar níveis de ruído mais elevados.
Este estúdio é uma consideração pertinente para indivíduos que procuram uma residência compacta e bem localizada na Costa del Sol, seja para uso pessoal, férias ou como investimento. Adequa-se a quem valoriza a proximidade a serviços urbanos e à praia, com a conveniência de poder realizar a maioria das atividades a pé. Para investidores, a localização em Estepona, uma área turística estabelecida com um clima favorável e um forte fluxo de visitantes, pode representar uma oportunidade de rendimento através de aluguer de curta duração, especialmente devido à proximidade a praias e infraestruturas. A proximidade a campos de golfe e marinas também atrai um público específico que procura lazer e desporto.
O estúdio, com 46 m², apresenta um design pensado para otimizar o espaço. Embora os detalhes específicos de materiais e acabamentos não sejam fornecidos na base de dados, a tipologia sugere acabamentos modernos e funcionais, típicos de unidades residenciais recentes ou renovadas em zonas costeiras. A orientação a sul indica um bom aproveitamento da luz natural, um fator importante para o conforto habitacional. A presença de ar condicionado assegura o controlo da temperatura interior. O facto de estar pronto para habitar ("Gereed") sugere que as infraestruturas básicas, como instalações elétricas e sanitárias, estão operacionais e em conformidade com os padrões atuais.
O estúdio em Estepona está disponível a partir de €181.000. Este preço corresponde a uma unidade de 46 m² com 1 casa de banho, localizada no rés-do-chão. A oferta de estúdios desta tipologia e localização na Costa del Sol pode variar, influenciando a disponibilidade e a procura. Os preços podem flutuar dependendo de fatores de mercado, acabamentos específicos e características adicionais. A área de Estepona tem registado um número significativo de transações imobiliárias, indicando um mercado ativo.
A vida em Estepona, nesta localização específica, caracteriza-se pela conveniência urbana aliada à proximidade do mar. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, situam-se a poucos metros, permitindo realizar muitas tarefas diárias a pé. A área oferece uma vasta gama de restaurantes e cafés, promovendo um ambiente social ativo. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) proporciona acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar. O ambiente urbano, embora dinâmico, beneficia da atmosfera costeira da Andaluzia, com um clima ameno durante a maior parte do ano, com uma temperatura média de 19.2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, propiciando um estilo de vida ao ar livre.
A vida em Estepona é marcada pela sua localização costeira na Costa del Sol. A cidade oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade mediterrânica. A proximidade a serviços como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) garante conveniência no dia a dia. O fácil acesso a restaurantes e cafés, com 50 opções num raio de 2 km, fomenta uma vida social ativa. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica uma comunidade com infraestruturas educativas robustas. A mobilidade é facilitada pela rede de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, complementada pela possibilidade de deslocações a pé ou de bicicleta para muitas necessidades.
Esta localização em Estepona coloca o estúdio numa zona urbana costeira, com acesso imediato a serviços e ao mar. A proximidade a pontos de interesse como praias, marinas e campos de golfe, aliada a boas ligações de transporte, define o contexto desta área residencial e turística.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga posiciona-a como um ponto de acesso conveniente para visitantes internacionais. A cidade abrange uma área considerável, incluindo zonas urbanas e naturais, como a Sierra Bermeja. A proximidade a outras localidades como Benahavís e Casares permite explorar a diversidade da região.
A acessibilidade a Estepona é facilitada pela proximidade à rede de transportes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), sendo um ponto de entrada internacional chave. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. A distância a pé a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) é um atrativo significativo. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 km a 4.6 km. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de lazer a curta distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 28°C, e uma média anual de 19.2°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.848, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O "zwemseizoen", quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A topografia da região é diversificada, incluindo zonas de vale fértil e áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m. A altitude do projeto é de 15 metros acima do nível do mar, o que sugere uma proximidade à costa com uma inclinação suave em direção ao mar (1.9%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona é servida por várias praias, incluindo a Playa de Estepona (a 524 m) e La Rada (a 769 m), ambas a uma distância conveniente a pé. A Playa del Cristo fica a 1.6 km. A região é também conhecida pela sua oferta de golfe, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas proximidades. Para desportos e atividades físicas, existem vários centros desportivos na área, como o Polideportivo Municipal (0.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem infraestruturas para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga posiciona-a como um ponto de acesso conveniente para visitantes internacionais. A cidade abrange uma área considerável, incluindo zonas urbanas e naturais, como a Sierra Bermeja. A proximidade a outras localidades como Benahavís e Casares permite explorar a diversidade da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL917818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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