Šis projektas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo studijos tipo būstą, esantį arti jūros ir miesto patogumų. Tai gyvenamoji zona, apimanti 137 km² plotą, kurioje dera derlingas slėnis su nedideliais upokšniais ir kalnuotos vietovės, siekiančios 1449 m aukštį. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 28 °C, o saulės valandų skaičius per metus siekia 3848. Būstas yra 46 m² ploto, 0 miegamųjų ir 1 vonios kambarys, pastatytas 15 m aukštyje virš jūros lygio. Projektas yra baigtas, todėl yra pasirengęs naujiems gyventojams.
Esteponos nekilnojamojo turto rinka Kosta del Sol regione siūlo įvairių tipų būstus, tačiau šis studijos tipo projektas išsiskiria savo lokacija ir pasirengimu. Lyginant su kitais Esteponos projektais, tokiais kaip Edificio Serena (nuo 222 145 €) ar Edificio Solmar (nuo 209 166 €), šis objektas yra prieinamesnis pagal pradinę kainą (€181,000). Tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad jis siūlo tik studijos tipo patalpas, o tai gali būti ne visiems tinkamas pasirinkimas, palyginti su butais su atskirais miegamaisiais. Acqua Gardens projektas, prasidedantis nuo 418 800 €, yra aukštesnės klasės pasiūlymas, greičiausiai su didesniu plotu ir papildomomis funkcijomis. Šis studijos tipo būstas yra orientuotas į pirkėjus, ieškančius kompaktiško sprendimo arti jūros ir miesto centro, ypač jei svarbi investicija į trumpalaikę nuomą dėl turimos licencijos ir paruoštumo. Regionas apskritai pasižymi augančiu NT paklausumu, tačiau Estepona išlaiko savo poziciją kaip patraukli vieta, siūlanti tiek poilsio, tiek nuolatinio gyvenimo galimybes, derindama gamtos grožį su išvystyta infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis objektas yra Esteponoje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijoje. Jo lokacija yra arti jūros, vos už kelių šimtų metrų nuo artimiausių paplūdimių. Miesto centro ir daugelio paslaugų pasiekiamos pėsčiomis, o tai suteikia patogumo kasdieniam gyvenimui.
Tai sprendimas ieškantiems kompaktiško būsto su visais patogumais arti jūros ir miesto centro. Jis tinkamas vienišiems asmenims, poroms ar kaip investicija poilsiui, siūlant lengvą prieigą prie visų reikiamų paslaugų ir pramogų.
Projektas yra baigtas, kas reiškia, kad būstas yra visiškai paruoštas gyventi ar nuomoti iškart po įsigijimo. Nereikia laukti statybų pabaigos, todėl procesas yra greitesnis ir aiškesnis potencialiems pirkėjams.
Šis projektas nesiūlo atskirų miegamųjų kambarių. Jis yra studijos tipo, todėl nėra atskiros virtuvės ar svetainės erdvės. Nors yra sodas ir dalinis vaizdas į sodą, tiesioginio jūros vaizdo nėra, o šildymo sistema nėra detaliai apibūdinta.
Šis būstas gali tikti įvairioms potencialių pirkėjų grupėms. Jis idealiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nedidelio, funkcionalaus būsto arti jūros ir miesto centro, kur viskas pasiekiama pėsčiomis. Dėl jo lokacijos ir turimos turistinės licencijos, jis yra patrauklus variantas investuotojams, norintiems generuoti pajamas iš trumpalaikės nuomos, ypač jei ieškoma „paslaugos“ tipo sprendimo, kur nereikia papildomų investicijų ar laukimo. Taip pat jis gali būti tinkamas tiems, kurie planuoja praleisti trumpesnį laiką Ispanijoje, ieškodami antrojo būsto su lengva priežiūra ir patogiu susisiekimu. Jei vertinama gyvenimo kokybė, kur svarbu būti arti paplūdimio, restoranų, parduotuvių ir pramogų, o automobilio poreikis yra minimalus, ši lokacija bus tinkama. Tačiau jei reikalingas didesnis būstas, atskiri miegamieji ar didesnis privatumas, šis pasirinkimas gali būti ne pats tinkamiausias.
Šio studijos tipo būsto kokybė ir apdaila yra orientuota į praktiškumą ir estetiką, tinkamą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek trumpalaikei nuomai. Būstas parduodamas pilnai apstatytas baldais, įrengtas ir dekoruotas, kas leidžia iškart jį naudoti. Virtuvė yra pilnai įrengta, o vonios kambarys modernus. Būstas turi oro kondicionavimo sistemą, užtikrinančią komfortą įvairiais metų laikais. Didelis natūralios šviesos kiekis užtikrinamas dėl pietinės orientacijos. Atviras plano išplanavimas suteikia erdvės pojūtį, nors tai studijos tipo patalpa. Grindų danga ir sienų apdaila, nors ir neapibūdintos detaliai, tikėtina, yra parinktos atsižvelgiant į modernius standartus ir patvarumą, atitinkantį komercinės nuomos reikalavimus. Papildomai yra dengta terasa, kuri praplečia gyvenamąją erdvę lauke.
Šio studijos tipo būsto kaina prasideda nuo 181 000 eurų. Tai yra vienintelis siūlomas būdas, kurio plotas yra 46 m². Būstas yra baigtas, todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Nors nurodoma, kad projektas turi aktyvią turistinę licenciją ir generuoja apie 12 000 eurų grynojo metinio pelno, suteikdamas apie 7% grynąjį pelningumą, tai yra tik viena iš galimų eksploatavimo formų. Atsižvelgiant į tai, kad tai yra studijos tipo būstas, kainos ir siūlomo ploto santykis yra svarbus aspektas, vertinant galimybes tiek gyvenimui, tiek investicijai.
Estepona, esanti Kosta del Sol regione, siūlo gyventojams subalansuotą miesto ir pajūrio gyvenimo būdą. Plotas apima 137 km², įskaitant derlingus slėnius ir aukštas Sierra Bermeja kalnų viršukalnes. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C, o saulės valandų skaičius – 3848, kas leidžia mėgautis klimatu ištisus metus. Mieste gyvena apie 79 621 gyventojas (2025 m. prognozė), o turizmo sektorius aktyviai veikia – veikia 24 viešbučiai, siūlantys 6897 lovas. Prieigos atstumas iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), yra trumpas. Nors miestas yra judrus, jo mastelis ir įvairi gamta leidžia rasti ramių kampelių. Dėl daugybės restoranų (50), kavinių (22) ir parduotuvių, esančių 2 km spinduliu, kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas – veikia 8 autobusų linijos ir yra 50 sustojimų.
Gyvenimas Esteponoje, Kosta del Sol, siūlo dinamišką aplinką, kurioje dera miesto patogumai ir pajūrio ramybė. Būstas yra strategiškai įsikūręs urbanizacijoje, kuri yra pirmoje linijoje prie jūros, vos keli metrai nuo paplūdimio ir promenados. Tai reiškia, kad rytinė kava ar vakarinis pasivaikščiojimas prie jūros yra lengvai pasiekiami. Artumas iki parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų (šie yra pasiekiami trumpu atstumu pėsčiomis) užtikrina patogų kasdienį gyvenimą be būtinybės naudoti automobilį visoms reikšmėms. Esteponos senamiestis, su savo tradicinėmis baltomis gatvelėmis ir gėlėmis papuoštais namais, yra netoliese ir siūlo kultūrinę patirtį bei papildomas maitinimo ir apsipirkimo galimybes. Taip pat arti yra Esteponos prieplauka, kuri gyvuoja savo uostu ir daugybe restoranų bei barų, suteikdama papildomų laisvalaikio variantų. Mėgstantys golfą, turės galimybę rinktis iš kelių netoliese esančių golfo aikštynų.
Ši žemėlapio dalis apibrėžia Esteponos, Malagos provincijoje, lokaciją. Estepona yra Kosta del Sol pakrantėje, Andalūzijos autonominiame regione, Ispanijoje. Žemėlapis padeda suprasti projekto vietą tarp jūros, miesto centro, svarbiausių kelių ir kitų vietinių lankytinų objektų, tokių kaip paplūdimiai ir golfo aikštynai.
Estepona yra Kosta del Sol regione, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Ji yra strategiškai patogioje vietoje tarp kitų svarbių pakrantės miestų. Nuo Esteponos iki Malagos, pagrindinio regiono centro su oro uostu, yra apie 64 km. Gibraltaras, su savo unikalia geografine padėtimi, yra maždaug 36 km atstumu. Estepona pati yra didesnis miestas su savo uostu, istorine dalimi ir plačiu paslaugų spektru, apimančiu 137 km² plotą. Ji yra žinoma dėl savo aukštų kalnų (Sierra Bermeja) ir ilgos pakrantės linijos. Palyginti su kitais Kosta del Sol kurortais, Estepona siūlo subalansuotą vaizdą – ji yra pakankamai didelė, kad turėtų visus reikiamus patogumus, bet tuo pačiu išlaiko ramesnę ir autentiškesnę atmosferą nei kai kurie didesni, labiau turistų pamėgti miestai.
Šio būsto lokacija Esteponoje užtikrina gerą pasiekiamumą ir arti esančias įvairias paslaugas. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 800 metrų, o kiti, kaip Playa de Estepona ir Playa del Cristo, yra atitinkamai 1,6 km ir 1,6 km atstumu. Didelė dalis kasdienių poreikių patenkinama pėsčiomis: prekybos centras yra už 104 metrų, o vaistinė – už 236 metrų. Sveikatos priežiūros centras yra už 4,4 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Svarbiausia, kad būstas yra gerai susietas su transporto tinklais: 34 km iki Malagos oro uosto (AGP), kuris yra pagrindinis tarptautinių skrydžių centras, ir apie 36 km iki Gibraltaro oro uosto (GIB). Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 50 autobusų stotelių ir 8 skirtingomis viešojo transporto linijomis, užtikrinančiomis mobilumą mieste ir regione.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, esanti Kosta del Sol, pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuris apibūdinamas kaip švelnus ir saulėtas. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-28 °C, o bendra vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C. Saulės valandų skaičius per metus siekia apie 3848, tai vienas didžiausių rodiklių Europoje. Tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia arba viršija 20 °C. Būstas yra 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio La Rada paplūdimio yra nedidelis, tik 1,9%, todėl yra beveik plokščias ir lengvai pasiekiamas. Kraštovaizdį formuoja ne tik jūros pakrantė, bet ir netoliese esantys Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1449 metrų aukštį, kurie siūlo galimybes gamtos stebėjimui ir aktyviam poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Estepona siūlo platų paplūdimių ir rekreacinių veiklų spektrą. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 800 metrų ir yra vienas populiariausių mieste. Kiti lengvai pasiekiami paplūdimiai apima Playa de Estepona (524 m) ir Playa del Cristo (1,6 km), kuris yra žinomas dėl savo ramesnių vandenų ir šeimai tinkamos aplinkos. Visi šie paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, atsižvelgiant į nedidelį šlaitą link jūros. Kiek toliau, bet vis dar lengvai pasiekiami, yra golfo aikštynai, tokie kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), patenkinantys sportuojančiųjų poreikius. Esteponoje taip pat yra daug sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Municipal, esantis vos už 0,4 km, ir kitos sporto salės. Puerto Estepona ir Puerto Deportivo uostai (1,7 km ir 1,9 km) siūlo jūrų pramogas ir galimybę mėgautis uosto atmosfera. Be to, mieste yra keletas apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), iš kurių atsiveria vaizdai į jūrą ir apylinkes.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra Kosta del Sol regione, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Ji yra strategiškai patogioje vietoje tarp kitų svarbių pakrantės miestų. Nuo Esteponos iki Malagos, pagrindinio regiono centro su oro uostu, yra apie 64 km. Gibraltaras, su savo unikalia geografine padėtimi, yra maždaug 36 km atstumu. Estepona pati yra didesnis miestas su savo uostu, istorine dalimi ir plačiu paslaugų spektru, apimančiu 137 km² plotą. Ji yra žinoma dėl savo aukštų kalnų (Sierra Bermeja) ir ilgos pakrantės linijos. Palyginti su kitais Kosta del Sol kurortais, Estepona siūlo subalansuotą vaizdą – ji yra pakankamai didelė, kad turėtų visus reikiamus patogumus, bet tuo pačiu išlaiko ramesnę ir autentiškesnę atmosferą nei kai kurie didesni, labiau turistų pamėgti miestai.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL917818
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
