Нов жилищен проект в Естепона, Малага, предлага 2-спални апартаменти с площ от 70 кв.м. Ситуиран в близост до плажа и градски удобства, комплексът е в процес на изграждане. Жилищата разполагат с 2 бани и са проектирани със съвременни удобства като общ плувен басейн, климатична инсталация и гледка към голф игрище. Цените варират от €325,000 до €650,000, като проектът предоставя баланс между достъпност и качество в един от най-предпочитаните региони на Коста дел Сол.
В сравнение със сходни проекти в района, този комплекс предлага конкурентни цени, особено когато се вземе предвид местоположението му. Проектът Acqua Gardens в Естепона, например, започва от €418,800, което е значително по-високо от стартовата цена от €325,000 на текущия проект. Сравнен с Aby Upper, който също започва от около €320,000, настоящият проект предлага по-близко разположение до плажа и градски център. Habitat Valle Romano, с цени от €385,000, е ситуиран в по-спокоен район, но с по-ограничен достъп до градски услуги. Регионът на Естепона като цяло предлага по-достъпни цени в сравнение с източните части на Коста дел Сол като Марбеля или Фуенхирола, където сходни имоти могат да струват с 20-30% повече. В същото време, Естепона запазва висок стандарт на инфраструктура и качество на живот, което го прави привлекателен баланс между цена и качество. Според данните, в района има 3,163 имотни сделки, което показва активен и стабилен пазар с добра ликвидност на имотите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Естепона, на по-малко от километър от плажа Ла Рада. Жилищният комплекс е вграден в градска среда с пълна инфраструктура. Плажът Естепона се намира на 524 метра, а плаж Дел Кристо на 1,6 километра. Местоположението позволява лесен достъп както до морските атракции, така и до градските удобства.
Апартаментите са проектирани с 2 спални и 2 бани, разпределени в 70 кв.м полезна площ. Оборудваните кухни, вградените гардероби и самостоятелните тераси осигуряват функционалност за ежедневна употреба. Общите площи като плувният басейн, фитнесът и градините предлагат възможности за отдих и социални дейности извън жилищното пространство.
Проектът е в стадий на активно строителство, което позволява на бъдещите собственици да се възползват от съвременни строителни стандарти и технологии. Планът за завършване предвижда въвеждане в експлоатация в следващите месеци, като всички жилища ще отговарят на актуалните изисквания за енергийна ефективност и устойчивост.
Проектът не предлага жилищни опции с повече от 3 спални, което може да ограничи семейства с повече деца. Също така, големината на апартаментите (70-103 кв.м) е стандартна за пазара и не предлага особено просторни решения. Комплексът разчита на общи пространства и не включва индивидуални басейни или частни градини за всяко жилище.
Този проект е подходящ за професионалисти и двойки, които търсят втора резиденция в Испания с комбинация от градски живот и достъп до плаж. Също така е подходящ за малки семейства с едно или две деца, които предпочитат да живеят в средиземноморска среда с добри образователни възможности - в радиус от 2 км има 6 училища. Пенсионерите, които търсят активен начин на живот с възможности за голф и плажни дейности, ще оценят удобството на проекта и неговата близост до медицински заведения. Инвеститорите, търсещи имоти за краткосрочно отдаване под наем, могат да се възползват от високия туристически интерес към Естепона, особено през летните месеци, когато 24-те хотела в града предлагат почти 7000 легла за посетители.
Качеството на изпълнение на проекта се базира на съвременни строителни стандарти, характерни за новите разработки в Коста дел Сол. Апартаментите разполагат с изцяло оборудвани кухни с вградени уреди, което е стандартно за испанските имоти от висок клас. Двойното стъкло осигурява добра топло и шумоизолация - важно за комфорт в по-топлите месеци. Климатичната инсталация предлага както охлаждане, така и отопление, необходими за целогодишно ползване. Вградените гардероби оптимизират пространството в спалните, а баните са проектирани с внимание към детайла. Материалите, използвани в общите части, са устойчиви на атмосферни влияния и изискват минимална поддръжка. Фасадата е съобразена с средиземноморския архитектурен стил, като същевременно съответства на съвременните изисквания за енергийна ефективност.
Цените на апартаментите в комплекса варират от €325,000 до €650,000 в зависимост от площта и ориентацията. Стартовата цена от €325,000 е конкурентна за района на Естепона, особено като се вземе предвид близостта до плажа и градските удобства. Ценовият диапазон отразява разликите в квадратурата (70-103 кв.м) и допълнителните елементи като солариуми или по-престижни гледки. Финансовите условия и възможностите за ипотечно кредитиране са съобразени със стандартните практики на испанския имотен пазар.
Този жилищен комплекс предлага ежедневен живот с баланс между градска динамика и крайбрежна релаксация. Сутрините могат да започват с разходка до близкия плаж, последвана от закуска в някой от многобройните кафенета на по-малко от километър разстояние. За ежедневните покупки е наличен супермаркет само на 104 метра. Следобедите могат да бъдат посветени на голф в някой от близките голф игрища или на отдих в общите пространства на комплекса. Благодарение на равнинния терен и гъстата мрежа от услуги, повечето дейности се извършват пеша или с велосипед, което създава усещане за свързаност с местната среда. Вечерите могат да бъдат прекарани в ресторантите в района или на частната тераса с гледка към залязващото слънце над Средиземно море.
Животът в този район предлага пълноценна комбинация от градски удобства и природна среда. С 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 километра, обитателите имат богат избор за хранене и социални дейности. Медицинските услуги са лесно достъпни с 18 аптеки и 2 здравни центъра в близост. Образованието е обезпечено с 19 основни и 10 средни училища в района. За пазаруване освен близкия супермаркет, на разположение са и 4 банки. Спортните възможности са многобройни - общо 134 спортни съоръжения в района, включително мунципалния спортен център на 400 метра. Транспортната връзка е добре развита с 8 автобусни линии и 50 спирки в града, което улеснява придвижването без автомобил. С пристанището на 1,7 километра и плажовете в непосредствена близост, морските дейности са интегрална част от ежедневието.
Картата показва стратегическото положение на комплекса в Естепона - на кратко разстояние както от плажовете, така и от градските удобства. Проектът е разположен в зона с добра инфраструктура, с лесен достъп до основни пътни артерии, които свързват града с останалата част от Коста дел Сол. Видимата близост до плажната линия и голф игрищата подчертава двойната природа на местоположението - както за плажен, така и за спортен отдих.
Естепона е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Градът се намира на около 80 километра западно от Малага и на около 40 километра източно от Гибралтар. Това местоположение предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и запазване на по-спокойната атмосфера на крайбрежен град. В сравнение с Марбеля, разположен на около 20 километра на изток, Естепона предлага по-достъпни имотни цени и по-автентична испанска атмосфера. На запад, градът граничи с природния парк Лос Алкорналес, който допринася за екологичната стойност на региона. Положението на града между Средиземно море и планината Сиера Бермеха създава уникален пейзаж, който привлича както туристи, така и постоянни жители.
Проектът се отличава с отлична достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж Ла Рада се намира на 0,8 километра, а плаж Естепона е само на 524 метра разстояние. Международното летище в Малага е на 64 километра, което позволява лесни връзки с европейските градове. До летището в Гибралтар разстоянието е 36 километра. Голф ентусиастите имат на разположение три голф игрища в радиус от 5 километра - Вале Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Estepona Golf (6,2 км). За зареждане на електромобили е налична станция на 1,3 километра. Аптечните услуги са осигурени с аптека на 236 метра, а болничната помощ е на 4,4 километра в местната болница.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с типичен средиземноморски климат с 3,848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2°C. Лятото е топло и сухо, а зимата е мека, което позволява целогодишно ползване на откритите пространства. Плажният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C - идеално за плажни дейности от май до октомври. Проектът е разположен на 15 метра надморска височина, което осигурява приятна вентиляция и предотвратява прекомерната влажност. Равнинният терен с наклон само 1,9% към плажа улеснява придвижването и прави района подходящ за хора от всички възрасти. Околната природа е разнообразна - от бреговата линия до близката планина Сиера Бермеха, достигаща 1,449 метра височина, която предлага защита от северни ветрове и създава уникален микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажовете е едно от ключовите предимства на проекта. Плаж Ла Рада, разположен на 0,8 километра, е един от най-популярните градски плажове с пълна инфраструктура. Плаж Естепона (524 м) предлага традиционна средиземноморска атмосфера, а Плаж дел Кристо (1,6 км) е известен със своите спокойни води и семейна обстановка. За голф ентусиастите, районът предлага няколко голф игрища - Вале Романо Голф на 4,1 километра, Азата Голф на 4,4 километра и Estepona Golf на 6,2 километра. Спортните възможности са многобройни, като в рамките на 400 метра се намират няколко спортни центъра включително Муниципалния спортен комплекс. С пристанището на 1,7 километра, жителите имат достъп до водни спортове и яхтинг дейности. Районът разполага общо с 134 спортни съоръжения, което го прави атрактивен за активния начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Градът се намира на около 80 километра западно от Малага и на около 40 километра източно от Гибралтар. Това местоположение предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и запазване на по-спокойната атмосфера на крайбрежен град. В сравнение с Марбеля, разположен на около 20 километра на изток, Естепона предлага по-достъпни имотни цени и по-автентична испанска атмосфера. На запад, градът граничи с природния парк Лос Алкорналес, който допринася за екологичната стойност на региона. Положението на града между Средиземно море и планината Сиера Бермеха създава уникален пейзаж, който привлича както туристи, така и постоянни жители.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL458318
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския имотен пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнен стандарт, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
