مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في إستيبونا، مالقة. يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. يتكون من شقق بسعتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 70 و103 متر مربع، مع أسعار تبدأ من 325,000 يورو. يتميز المشروع بإطلالات على ملعب الجولف وملجأ مجتمعي مغلق، وتصميم حديث يتكامل مع البيئة المحيطة.
يختلف هذا المشروع عن المشاريع المشابهة في المنطقة من حيث توازنه بين الموقع الحضري والقرب من الشواطئ. على سبيل المثال، مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا، الذي تبدأ أسعاره من 418,800 يورو، يركز أكثر على الإطلالات البحرية المباشرة ولكنه يبعد عن المرافق الحضرية. في المقابل، مشروع أبي أبير، الذي تبدأ أسعاره من 320,000 يورو، يقع في منطقة أكثر هدوءاً ولكنه يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم المرافق. مشروع هابيتات فالي رومانو، الذي تبدأ أسعاره من 385,000 يورو، يتميز بقربه من ملاعب الجولف ولكنه يقع على مسافة أبعد من الشواطئ والمرافق الحضرية. يتميز المشروع الحالي بتقديمه خياراً متوازناً يجمع بين إطلالات الجولف والقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله مناسباً لمن يبحثون عن نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بإستيبونا على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق اليومية. تتميز الموقع بقربه من ملعب الجولف والبنية التحتية الحضرية المتطورة، مع إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية.
الوحدات السكنية مصممة لتلبية احتياجات السكن اليومي مع مساحات عملية وتجهيزات عصرية. تشمل الميزات الأساسية غرف نوم واسعة ومرافق صحية حديثة وتراسات خاصة. تتوفر وحدات بسعتين أو ثلاث غرف نوم، مع إطلالات على الحديقة أو ملعب الجولف، ومصممة للاستخدام الفعال للمساحات.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، مع خطة للتسليم في المستقبل القريب. يتميز بالبناء باستخدام مواد وتقنيات حديثة تضمن كفاءة الطاقة والمتانة. تشمل مراحل الإنشاء الهيكل الأساسي والمرافق المشتركة والتشطيبات الداخلية والخارجية، مع التركيز على الجودة والاستدامة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. تتوفر مواقف للعربات الكهربائية فقط. لا يتضمن المشروع مرافق خاصة بالأطفال مثل الملاعب. المساحات المشتركة محدودة وتخدم جميع السكان. لا تتوفر خدمات النقل العام داخل المجمع السكني نفسه.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. كما أنه يستهدف المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون وجود مساحة عمل مريحة مع إمكانية الاستمتاع بالطقس المشمس طوال العام. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجير الممتلكات. كما أنه مناسب للعائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلاتها في منطقة تجمع بين الشاطئ والمرافق الحضرية.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات خزفية عالية الجودة، ونوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً فعالاً، وأبواب داخلية مصنوعة من خشب عالي الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الحمامات مجهزة بتشطيبات حديثة ومرافق صحية عالية الجودة. تم تصميم الوحدات مع مراعاة كفاءة استخدام الطاقة، مع أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد. تتوفر خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مع مساحات تخزين إضافية في الشقق. المباني المشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية مصممة بمواد متينة تتحمل الاستخدام المكثف.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 325,000 يورو للوحدات الأساسية وترتفع إلى 650,000 يورو للوحدات المتميزة مع إطلالات أفضل ومساحات أكبر. تتوفر وحدات بمساحات تتراوح بين 70 و103 متر مربع، مع خيارات بسعتين أو ثلاث غرف نوم. يعتمد التفاوت في الأسعار على عوامل مثل الموقع داخل المجمع، نوع الإطلالات، ومستوى التشطيبات. يتوفر حالياً خيارات محدودة للوحدات ذات الأسعار الأقل تنافسية.
هذا المشروع يوفر نمط حياة يومي متوازن يجمع بين الراحة والنشاط. يمكن للسكان الاستيقاظ والاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات على ملعب الجولف، ثم المشي إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة. توفر المحلات التجارية والصيدليات القريبة إمكانية القيام بالمشتريات اليومية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية المجهزة بالكامل. في المساء، يمكن التنزه في المدينة القريبة أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة التي تقع على مسافة قريبة. يتسم الموقع بالحيوية خلال النهار مع الحفاظ على الهدوء ليلاً، مما يجعله مثالياً للسكن الدائم أو كمنزل عطلة.
يوفر المشروع بيئة حضرية مريحة مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، والصيدلية على بعد 236 متر، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيراً على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة. توجد عدة مدارس في المنطقة، مع 6 مدارس ابتدائية و10 مدارس ثانوية في مدينة إستيبونا. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي بسهولة، حيث يوجد 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كم. المنطقة تتميز بشبكة طرق جيدة تربطها بمدن أخرى في منطقة كوستا ديل سول.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من الساحل. يتميز بقربه المباشر من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع وجود عدة طرق رئيسية تربطه بباقي أجزاء المدينة والمناطق المحيطة. يمكن رؤية مدى قربه من ملعب الجولف والمناطق الترفيهية في الخريطة.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعد جزءاً من مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاقا و50 كم شرق مدينة ماربيا. تشتهر إستيبونا بمزيجها الفريد بين التراث التقليدي والمرافق الحديثة، مما يجعلها واحدة من المدن المرغوبة في المنطقة. يقع المشروع في منطقة سكنية متطورة بالمدينة، مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة مثل سييرا بيرميخا.
تتميز الموقع بإمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات لممارسة الرياضة، مع وجود ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم وملعب آزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى مرافئ القوارق مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشمسه السنوية التي تبلغ حوالي 3848 ساعة، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مع تفاوت موسمي معتدل. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتلقى المنطقة كمية معتدلة من الأمطار تتركز principalmente في فصلي الخريف والشتاء، مما يحافظ على الجفاف خلال معظم أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر شواطئ إستيبونا القريبة فرصاً متعددة للترفيه والاسترخاء. يقع شاطئ لا رادا الشهير على بعد 800 متر فقط، وهو يحمل علم الشاطئ الأزرق الذي يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى شاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم، وهو معروف بمياهه الهادئة. تنتشر في المنطقة ملاعب الجولف عالية الجودة، بما في ذلك ملعب آزاتا للجولف على بعد 5.1 كم وملعب إستيبونا للجولف على بعد 6.2 كم. يتوفر أيضاً 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والنوادي الصحية الخاصة. يمكن للسكان الاستفادة من المرافق المائية أو ممارسة الرياضات المختلفة في المراكز الرياضية القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعد جزءاً من مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاقا و50 كم شرق مدينة ماربيا. تشتهر إستيبونا بمزيجها الفريد بين التراث التقليدي والمرافق الحديثة، مما يجعلها واحدة من المدن المرغوبة في المنطقة. يقع المشروع في منطقة سكنية متطورة بالمدينة، مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة مثل سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL458318
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
