Novogradnja v Esteponi, Málaga, se nahaja v urbani okolici na le nekaj korakih od plaže. Projekt obsega apartmaje z 2-3 spalnicami in površinami od 70 do 103 m². Nahaja se v neposredni bližini igrišča za golf, ki določa življenjski slog tega prebivališča. Stavba je v fazi gradnje, z naročninami od 325.000 do 650.000 evrov. Orientacija proti jugovzhodu in zahodu zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan.
Novogradnja v Esteponi predstavlja zanimivo razmerje med ceno in ponudbo v primerjavi s podobnimi projekti v regiji. V primerjavi z Acqua Gardens, katere cene začnejo pri 418.800 evrih, je ta projekt dostopnejša opcija. Projekt Aby Upper ima podobno začetno ceno (od 320.000 evrov), vendar ponuja manj površine za enak znesek. Habitat Valle Romano (od 385.000 evrov) se nahaja v bolj ruralnem okolju, kar pomeni manj neposreden dostop do mestnih storitev. Ključna prednost tega projekta je kombinacija urbanega bivanja z dostopom do golf objektov in plaže, ki ga loči od konkurenčnih projektov. Regija Costa del Sol na splošno beleži rast nepremičninskega trga, pri čemer Estepona še vedno ponuja bolj dostopne cene v primerjavi z ekskluzivnimi območji kot je Marbella, a z večjo ponudbo storitev kot manjša obalna naselja na vzhodu province Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Esteponi, obalnem mestu v pokrajini Málaga, na jugu Španije. Nahaja se v neposredni bližini mestnih središčev in lokalnih storitev. Razdalja do najbližje plaže je manj kot kilometer, s plažo La Rada na samo 800 metrov. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih središčev, hkrati pa ohranja prijetno oddaljenost od mestnega vrveža.
Projekt ustreza potrebam po sodobnem bivanju z dobro povezanostjo s storitvami. Nahajališče blizu plaže in golf igrišč omogoča aktivne preživljanje prostega časa. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo dovolj prostora za pare ali majhne družine. Balkoni in terase nudijo dodaten prostor za sprostitev na svežem zraku. Garažni prostor rešuje vprašanje parkiranja v naseljenem obalnem območju.
Projekt je trenutno v gradnji, kar pomeni, da bodo bodoči prebivalci prvi uporabniki vseh prostorov in instalacij. Novogradnja omogoča sodobne arhitektonske rešitve in energijsko učinkovitost. Zahodna in jugovzhodna orientacija stanovanjskih enot optimizira naravno osvetlitev skozi dan. Začrtana zaključitev gradbenih del bo sledila sprejetemu gradbenemu načrtu in harmonogramu.
Projekt ne ponuja individualnih bazenov za vsako enoto, ampak skupne bazenske površine. Zaradi urbanega položaja ni zagotovljene popolne tišine, značilne za podeželska območja. V neposredni bližini ni večjih nakupovalnih centrov, temveč lokalne trgovine. Gradnja še poteka, kar pomeni omejitev dostopa do nekaterih prostorov do končne zaključitve del.
Ta projekt ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sodobno prebivališče z dobrim razmerjem med mestno dostopnostjo in obalnim sproščanjem. Primerno je za tiste, ki želijo drugo prebivališče v toplem podnebju, možnost preživljanja prostega časa na golf igrišču ali bližini plaže. Za pokojninske dobenošence predstavlja možnost bivanja v okolici z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Za mlajše profesionalce je to priložnost za hibridno življenjski slog, ki združuje delo z oddihom. Projekt je primeren tudi za naložbenike, ki želijo lastniti nepremičnino na rastočem obalnem trgu v Španiji, z možnostjo kratkoročnega ali dolgoročnega najema.
Projekt uporablja sodobne gradbene tehnike in materiale, ki ustrezajo sodobnim standardom kakovosti. Stanovanjske enote bodo opremljene z vgrajenimi omarami, klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, dvojnim steklom za izolacijo ter popolnoma opremljeno kuhinjo. Kopalnice bodo imele sodobne sanitarije, glazene stene in kvalitetne obloge. Skupni prostori bodo urejeni s skrbno izbranimi materiali, vzdržljivimi za obalno podnebje. Konstrukcija upošteva lokalne podnebne razmere in potrese, s poudarkom na energijski učinkovitosti. Arhitektura združuje moderne linije s toplotnim, sproščenim videzom, ustvarjajoč odprt prostor s številnimi terasami, ki omogočajo stik z zunanjščino skozi vse letne čase.
Cene v projektu se gibljejo od 325.000 do 650.000 evrov, odvisno od velikosti in konkretne lokacije stanovanjske enote znotraj kompleksa. Manjše enote s površino 70 m² z dvema spalnicama se nahajajo na spodnjem delu cenovnega razpona. Večje enote s tremi spalnicami in 103 m² površine dosežejo višje vrednosti. Primerjava z lokalnim trgom kaže, da so cene v skladu s podobnimi novogradnjami v Esteponi, s projekti kot Aby Upper (od 320.000 evrov) in Habitat Valle Romano (od 385.000 evrov) v bližini.
To je mestno obalno prebivališče, kjer se vsakdanje življenje odvija v ritmu bližnje morja in mestnih dejavnosti. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjih kavarn in trgovin, ko so ulice še mirne. Pozneje se na terasah in skupnih prostorih zbira družba. Popoldne se odvijajo na golf igriščih ali ob plaži, ki je le kratek sprehod stran. Večerni urah postane mestno središče živahno, z raznovrsnimi restavracijami in bari na dosegu roke. Projekt združuje dostopnost do mestnih storitev s sproščeno obalno atmosfero, kar ustvarja uravnotežen vsakdanji ritmu za stalne prebivalce ali tiste, ki iščejo drugo prebivališče pri morju.
Okolica projekta nudi uravnoteženo razmerje med mestnim življenjem in naravnimi znamenitostmi. V radiju 2 km se nahaja 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 bank in 22 kavarn. Mesto ima bogato športno infrastrukturo z 134 objekti, vključno s Polideportivo Municipal (0,4 km), Better Bodies (0,4 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). Za nakupovanje so na voljo lokalne trgovine, z najbližjo supermarko na samo 104 metrih. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra, z bolnišnico na razdalji 4,4 km. Prebivalci imajo dostop do učinkovitega javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči v bližini.
Karta prikazuje lego projekta v mestu Estepona, v bližini glavnih plaž in mestnih znamenitosti. Nahaja se v centralnem delu mesta, z neposrednim dostopom do plaže La Rada in mestnega središča. Golf igrišče, po katerem je projekt poimenovan, obdaja severni del kompleksa. Sosednja infrastruktura vključuje šole, trgovine in zdravstvene ustanove v peš oddaljenosti.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med mestom Marbello na vzhodu in mejo s Gibraltarjem na zahodu. To je manjše obalno mesto v primerjavi s sosednjimi turističnimi središči, kar mu daje bolj avtentičen španski značaj. Projektna lokacija je v mestnem jedru Estepona, ki nudi enostaven dostop do lokalnih znamenitosti in storitev. Regija je znana po svoji naravni lepoti, z gorovjem Sierra Bermeja na ozadju in 15 km obalne črte. Estepona se razlikuje od sosednjih mest z manjšim številom nebotičnikov in ohranjeno tradicionalno arhitekturo v starem delu mesta.
Najbližja plaža La Rada je na dosegu peš, le 800 metrov stran. Druga priljubljena plaža, Playa del Cristo, se nahaja 2,4 km od projekta. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,7 km, kar nudi možnost za sprehode ob obali in uživanje v morskih aktivnostih. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, medtem ko je letališče Gibraltar 36 km stran. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,2 km). Postaja za polnjenje električnih vozil je na razdalji 1,3 km od projekta, kar podpira sodobne transportne rešitve.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C, pri čemer se poletne temperature gibljejo med 25-28°C, zimske pa med 12-15°C. Območje ima 3.848 sončnih ur na leto, kar omogoča bogato izkoriščanje sonca skozi vse leto. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Projektna lokacija je na 15 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 1,9% proti plaži, kar niz enostaven dostop do obale brez zahtevnih vzponov. Sierra Bermeja, ki dominira nad pokrajino z višino do 1.449 metrov, zagotavlja zaščito pred vetrovi in prispeva k stabilnim vremenskim razmeram skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini projekta se nahaja več plaž, med katerimi je La Rada (800 m) ena najbolj priljubljenih. Regija je znana po kakovosti plaž, s številnimi označenimi z modro zastavo. Playa del Cristo, oddaljena 2,4 km, je znana po svoji mirni legi in plitki vodi, primerni za družine. Za športne aktivnosti sta na voljo dve bljižni golf igrišči: Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Estepona ponuja tudi bogato športno infrastrukturo, vključno z športnimi centri, ki nudijo tenis, padel, fitnes in vodne športe. Marina Puerto Estepona na 1,7 km omogoča vodne športe, jahte in ribiške izkušnje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med mestom Marbello na vzhodu in mejo s Gibraltarjem na zahodu. To je manjše obalno mesto v primerjavi s sosednjimi turističnimi središči, kar mu daje bolj avtentičen španski značaj. Projektna lokacija je v mestnem jedru Estepona, ki nudi enostaven dostop do lokalnih znamenitosti in storitev. Regija je znana po svoji naravni lepoti, z gorovjem Sierra Bermeja na ozadju in 15 km obalne črte. Estepona se razlikuje od sosednjih mest z manjšim številom nebotičnikov in ohranjeno tradicionalno arhitekturo v starem delu mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL458318
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko tržišče nepremičnin. S podrobnim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne ustreznosti ter zagotavlja iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
