Questo sviluppo residenziale si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Con appartamenti di 70 m², due camere da letto e due bagni, il progetto offre moderne abitazioni in fase di sviluppo. Le unità sono situate in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. Posizionato vicino a diversi campi da golf e con vista sui green, questo progetto combina l'accesso ai servizi urbani con un ambiente naturale. La costruzione è attualmente in corso con consegna prevista nel prossimo futuro.
Questo progetto a Estepona si posiziona all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol come uno sviluppo che combina vita urbana con accesso a golf e spiaggia. Rispetto a progetti nelle parti orientali della Costa del Sol, come a Fuengirola o Mijas, Estepona offre generalmente un'atmosfera più tranquilla e un carattere spagnolo più autentico. Rispetto alla vicina Marbella, dove i prezzi sono in media del 20-30% più alti, Estepona offre un'alternativa più accessibile con servizi e clima simili. Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Habitat Valle Romano (da €385.000), questo progetto è competitivo con prezzi a partire da €325.000. La posizione vicina sia alla città che alla costa differisce da progetti situati più nell'interno, come alcuni sviluppi intorno a Valle Romano Golf, che si concentrano maggiormente sul golf con meno accesso diretto a servizi urbani e spiagge. Per acquirenti che cercano un equilibrio tra accesso ai servizi, opportunità ricreative e accessibilità, questo progetto offre un'opzione equilibrata all'interno del mercato immobiliare regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Estepona, Málaga, in una posizione che combina servizi urbani con ambiente naturale. La posizione offre accesso diretto sia a servizi locali che aree ricreative. Con solo 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, le spiagge sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro di Estepona garantisce buoni collegamenti con strutture urbane, mentre la prossimità di campi da golf conferisce all'ambiente un carattere verde.
Questo progetto soddisfa la necessità di abitazioni moderne e funzionali in un clima mediterraneo. Gli appartamenti con due camere da letto e due bagni offrono spazio sufficiente per piccole famiglie o coppie. La presenza di aria condizionata sia calda che fredda soddisfa le esigenze di comfort tutto l'anno nel clima spagnolo. I terrazzi privati e i servizi comuni come piscina e palestra soddisfano il desiderio di vita all'aperto e svago senza uscire dall'abitazione. La struttura recintata del complesso offre sicurezza e privacy.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, il che significa che tutte le unità sono nuove sviluppate secondo moderne norme edilizie. La pianificazione include la costruzione di più unità con specifiche simili all'interno di un complesso delimitato. Lo stato di costruzione dà agli acquirenti la possibilità di acquistare proprietà in una fase iniziale, spesso con più opzioni per personalizzazioni. Lo sviluppo completo include non solo le abitazioni stesse, ma anche servizi comuni come giardini, piscine e spazi ricreativi parte integrante del concetto progettuale.
Il progetto non offre unità con più di tre camere da letto, rendendolo meno adatto per famiglie più numerose. La superficie abitativa limitata a 103 m² riduce lo spazio per residenti che necessitano di aree abitative più ampie. La posizione in ambiente urbano significa meno tranquillità e privacy rispetto alle zone rurali. L'altezza di soli 15 metri sul livello del mare non offre viste panoramiche sull'ambiente circostante. Le unità non si trovano direttamente sulla spiaggia, escludendo una vista sul mare.
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano una seconda residenza in un clima mediterraneo con accesso sia a servizi urbani che opportunità ricreative. È adatto per coppie o piccole famiglie che necessitano di un appartamento a bassa manutenzione con servizi esterni come piscina e palestra. Per gli amanti del golf, la vicinanza a più campi da golf offre un collegamento diretto con la loro attività preferita. Anche per persone che si trasferiscono parzialmente o permanentemente sulla Costa del Sol, questo progetto offre un'ampia gamma di servizi a portata di mano, riducendo la necessità di trasporto quotidiano. La posizione a Estepona, una città con un buon equilibrio tra turismo e residenza permanente, lo rende adatto a persone che vogliono soggiornare tutto l'anno senza la vivacità di città più grandi come Marbella. Lo status di nuova costruzione offre certezze su specifiche moderne e costi di manutenzione ridotti nei primi anni di residenza.
Le unità in questo progetto sono costruite secondo moderni standard edili con attenzione all'efficienza energetica e sostenibilità. Gli appartamenti sono dotati di doppi vetri che aiutano nell'isolamento e riduzione del rumore. Gli impianti di aria condizionata offrono sia raffreddamento che riscaldamento, essenziale per il comfort durante tutto l'anno nel clima mediterraneo. Le cucine sono completamente arredate con elettrodomestici moderni e layout funzionale progettato per un uso efficiente dello spazio disponibile. I bagni sono realizzati con servizi igienici di qualità, inclusi bagni en-suite nelle camere da letto principali. Le unità hanno armadi a muro che offrono ampio spazio di stoccaggio e una finitura pulita. I terrazzi sono progettati come prolungamento dello spazio abitativo, con attenzione all'orientamento ottimale rispetto al sole e viste sull'ambiente. Gli spazi comuni come la piscina e la palestra sono finiti con materiali durevoli resistenti all'uso intensivo e alle condizioni climatiche della regione.
I prezzi per gli appartamenti in questo progetto variano da €325.000 a €650.000, a seconda della posizione esatta all'interno del complesso, dimensioni e caratteristiche specifiche. Il prezzo di base parte per unità con due camere da letto e superficie di circa 70 m². Le unità più costose offrono generalmente più spazio abitativo, fino a circa 103 m², e possono avere posizioni premium all'interno del progetto con viste migliori. La struttura dei prezzi riflette lo status di nuova costruzione e la posizione vicina sia ai servizi urbani che alle aree ricreative come campi da golf e spiagge. Sono disponibili piani di pagamento durante la fase di costruzione, offrendo flessibilità finanziaria per acquirenti in fase iniziale.
Questo progetto offre un ambiente abitativo che combina vita cittadina con possibilità ricreative nei pressi di Estepona. Quotidianamente, i residenti possono raggiungere i servizi a piedi o in bicicletta, con un supermercato a soli 104 metri e numerosi caffè e ristoranti nelle vicinanze. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia per la colazione in uno dei locali vicino, seguita da relax presso la piscina comune o attività sportiva nella palestra. A metà giornata, la posizione centrale permette l'accesso al centro città per spesa o altri servizi urbani. Nel pomeriggio, i residenti possono scegliere un giro di golf su uno dei campi vicini o relax nello spazio privato del loro appartamento. Le serate possono trascorrere sul terrazzo con vista sul campo da golf o in uno dei ristoranti locali a portata di mano. La vicinanza al mare garantisce una leggera brezza marina che ha un effetto rinfrescante, specialmente nei mesi più caldi.
L'ambiente circostante il progetto offre una combinazione di servizi urbani e aree ricreative naturali. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e vari negozi, garantendo un'ampia gamma di servizi quotidiani e specialistici a portata di mano. La presenza di diverse scuole e centri sanitari nelle vicinanze rende la posizione adatta anche per famiglie. Per il tempo libero, ci sono diverse strutture sportive nelle immediate vicinanze, tra cui il Polideportivo Municipal a 400 metri di distanza. La vicinanza alla spiaggia offre opportunità per sport acquatici e attività balneari, mentre i vari campi da golf nei dintorni offrono alternative ricreative. L'infrastruttura intorno a Estepona è ben sviluppata con strade di accesso che collegano con altre città della Costa del Sol, inclusa Marbella a circa 20 chilometri di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica del progetto a Estepona, vicino alla linea costiera e vari servizi. La posizione si trova in un'area urbana con collegamenti diretti verso la spiaggia, il centro e importanti vie di accesso. La vicinanza di campi da golf e del porto è chiaramente visibile, sottolineando il valore ricreativo della posizione. La mappa illustra anche la topografia pianeggiante dell'area, con graduali variazioni di altitudine verso l'interno.
Estepona è situata sulla parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città si trova a circa 85 chilometri dalla capitale provinciale Málaga e 20 chilometri da Marbella, una località balneare più conosciuta sulla stessa costa. A differenza del carattere più internazionale e turistico di città vicine come Marbella, Estepona ha mantenuto un carattere spagnolo più autentico, sebbene il turismo rimanga un importante settore economico. La posizione offre un equilibrio tra accesso a città più grandi e servizi da un lato, e un'atmosfera più tranquilla e locale dall'altro. La parte occidentale della Costa del Sol è nota per essere meno affollata della parte orientale intorno a Torremolinos e Fuengirola, contribuendo a un'atmosfera più rilassata. La vicinanza a Gibilterra (circa 45 chilometri) offre inoltre accesso a un'altra area giurisdizionale con propri servizi e opportunità di shopping.
Questo progetto offre eccellente accessibilità a importanti servizi della regione. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), sono a pochi minuti a piedi. Per i collegamenti internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 chilometri di distanza, circa 45 minuti in auto. Gli appassionati di golf hanno scelta tra vari campi nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km). I servizi quotidiani come supermercati e farmacie si trovano entro 250 metri dal progetto. Per l'assistenza sanitaria, c'è un ospedale a 4,4 chilometri e due centri sanitari nelle vicinanze. Il porto di Estepona, Puerto Estepona, a 1,7 chilometri di distanza, offre opportunità per sport acquatici e attività sociali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione del progetto a Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 28°C in estate. Con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre un eccellente clima per la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione si trova a un'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 1,9% verso la spiaggia, che contribuisce a un terreno pianeggiante e accessibile. La vicinanza della Sierra Bermeja, con un'altitudine massima di 1.449 metri, offre uno sfondo naturale e una certa protezione dagli agenti atmosferici. La combinazione di clima marittimo e sfondo montuoso crea condizioni microclimatiche generalmente percepite come miti e piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona e i dintorni offrono diverse spiagge di qualità e opportunità ricreative nelle vicinanze del progetto. Playa de Estepona e La Rada, entrambe a portata di mano, sono spiagge popolari pulite giornalmente durante la stagione e dotate di servizi di base. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri di distanza, è nota per la sua posizione riparata e acque calme, rendendola adatta a famiglie con bambini. Per i golfisti, ci sono varie strutture nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambe entro 5 chilometri. Questi campi da golf offrono percorsi da 18 buche con diverse difficoltà. Le strutture sportive nella regione includono il Polideportivo Municipal a 400 metri, con vari campi sportivi e opportunità per sport al coperto. Ci sono in totale 134 strutture sportive a Estepona, da centri fitness a campi da tennis e opportunità per sport acquatici nei porti turistici Puerto Estepona e Puerto Deportivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata sulla parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città si trova a circa 85 chilometri dalla capitale provinciale Málaga e 20 chilometri da Marbella, una località balneare più conosciuta sulla stessa costa. A differenza del carattere più internazionale e turistico di città vicine come Marbella, Estepona ha mantenuto un carattere spagnolo più autentico, sebbene il turismo rimanga un importante settore economico. La posizione offre un equilibrio tra accesso a città più grandi e servizi da un lato, e un'atmosfera più tranquilla e locale dall'altro. La parte occidentale della Costa del Sol è nota per essere meno affollata della parte orientale intorno a Torremolinos e Fuengirola, contribuendo a un'atmosfera più rilassata. La vicinanza a Gibilterra (circa 45 chilometri) offre inoltre accesso a un'altra area giurisdizionale con propri servizi e opportunità di shopping.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL458318
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte sulla base di posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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